グランエスタ（ファイブスター）★★★★★１１

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

４５０レスを迎えた過去ログです。
商業施設もできるし楽しい情報交換を。
一般的な話に対する荒らしはスルーで！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
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[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

（気分を変えて）
早い人だとあともう半月で引越しですね。
皆さんはもうパッキングに取り掛かっていますか？

[24: 匿名さん]

まだ何も、やってないんです〜まだ確認会も終わってないし…気分が荷造りにいかなくて…。

[25: 匿名さん]

家は結構今捨てることに力を注いでいます。
着ない洋服や使わない食器などはこの際思い切って処分しました。

[26: 匿名さん]

[27: 匿名さん]

[28: 匿名さん]

新築マンションの買うのは２回目ですが、
前回の入居時、一斉だから、いいんじゃない？
と挨拶周りはしませんでしたが、ご近所から挨拶周りを受けもしませんでした。

ただ、いざ入居してから、「この方が下の家の方かなあ？」などと顔が分からないために不安に思うなど、
挨拶しておけばよかった！と思えることが何度もありました。
だから、私は挨拶に行こうと思っています。

[29: 匿名さん]

＞ご近所から挨拶周りを受けもしませんでした。
えーーーそんなもんなんですかね〜

[30: 匿名さん]

＞２９さん
きっと２８さんは入居のタイミイングがずれていたんでしょう。
一度お伺いして入居前だとその後忙しくて忘れてしまいがちですからね。

[31: 匿名さん]

[32: 匿名さん]

[33: 匿名さん]

ちなみに来月は今月より軒並み銀行金利上がります。
提携ローンもフラットも上がりますから来月実行のつらいところです・・・。

[34: 匿名さん]

＞11さん

リビングの窓の大きさは全戸一緒ですか？
うちは内覧会時に業者の方に計ってもらいました。
その後正式に発注したのですが、そのサイズが2,520となっています。
全部業者の方におまかせしたので、リングのどの辺からのサイズかはわかりません・・・・。
ご参考にしてみてください。
入居まで1ヶ月をきりましたね！本当に楽しみです。

[35: 匿名さん]

我が家もマンション購入2度目ですが、両隣には挨拶に行きました。
下は駐車場なので関係なかったのですが、上にも行くべきだったと
思っています。
今回は左右、上下に挨拶に行く予定です。

[36: 匿名さん]

[37: 匿名さん]

↑頼むから粘着しないで欲しいけど。
いろいろ掲示版を渡り歩いて欲求不満を解消しているのでしょうが
暇に任せるのではなくちゃんと働きなさい。

[38: 匿名さん]

どちらも荒らしていることに気が付いてね。
私から見たらどちらも違いないですよ。
言い争いは、他の板でお願いします。

[39: 37]

スルーすればいいものを大人気なかったです。

[40: 匿名さん]

＞36
　だったら、あんたが違うマンションに住めば・・・・

[41: 匿名さん]

「そんな人と一緒のマンションに住むのが嫌になるな」
こっちの方があんたみたいのがいると嫌になるよ。

[42: 匿名さん]

36・40・41
　　スルー

[43: 匿名さん]

＞１２さん、＞３４さん
ご丁寧にありがとうございました。
私がレール直下から測ったのは2550でした(^-^;
業者さんに３４さんの2520の数字を言ってみて相談してみたいと思います。
天井高が同じであれば（３ｍとかのお部屋もありますよね）おそらく窓の大きさは
同じだと思うのですが・・・。
教えていただいてどうもありがとうございました。

[44: 匿名さん]

＞11さん
うちはリングの下から床まで253.5cmでした。
カーテンは253で仕上がってきます。自分で上下5mmは調節できますと業者に言われました。
ご参考まで。

[45: 傍観者]

又、東京建物より回答あり次第、報告します！！！！」
「別にそうは思いません！！」
「いいかげんな回答出来ないはずです！！」
「そうは思いません！！」
「こっちはあなたなんか相手にしてないですよ！！！」
「自分に対してムカつく書き込みには言い返しますよ！！」
最近、このセリフがなくて、私どもは寂しいです。

[46: 匿名さん]

＞45
スルー

[47: 匿名さん]

まともな意見でても自分じゃ気に入らなければスルー。
>37
なんで人を無職と決め付ける？
そんな思いやりのない住民しかいないのか？ここは。

[48: 匿名さん]

砂町板から様子を伺いにきました。あんたら引っ越してこないで、ますます南砂がけがれるから。

[49: 匿名さん]

＞４４さん

＞１１です。
リング下からの明確な数字を教えていただき助かりました。
早速業者さんに伝えたいと思います。
どうもありがとうございました。

[50: 匿名さん]

>48
嫌なら、あんたが出てけー

[51: 匿名さん]

うちは業者さんに採寸してもっらたが、リング下から2530でした。
ところで、フロアーコーティングはしますか？したほうがいいのですか？
うちはかなり迷っていますが、

[52: 匿名さん]

＞48
　　頼むから死んでくれ・・・

[53: 匿名さん]

うちもフロアーコーティングで迷ってます。
親戚が数年前に新築マンションに引っ越しまして
入居前に自分達でワックスを数回施したそうです。
その後、あまりまめにワックスはしていないそうですが
やはりコーティングしたお宅はピッカピカで羨ましいとのこと。
親戚が「ケチらずにコーティングしておけばよかった」と言っていました。

こんなこと言われたら迷いますよね〜（ちなみに、業者ではありませんよ^^）

入居まであと少しですね。引っ越しの準備は、うちはまだです。
サカイから2/11にダンボールを届けてもらいましたが
そんなに焦らなくてもよかったかも。

箱詰めして置いておくスペースもあんまり無いし
結局直前にならないとできなさそうです。
今は、買物を極力控えて、冷蔵庫の中を消費して、物を捨てる！を実行してます。

[54: 匿名さん]

＞５３さん、
ご意見ありがとうございます。
やっぱりコーティングはしたほうがいいですかね

[55: 匿名さん]

フロアーコーティングするなら、どんな材料が一番いいんですかね、
すみません、まったくの素人で、皆様のご意見を頼りにしたいですが

[56: 匿名さん]

今日何気にネットを見ていたら、つなぐネットって丸紅、三菱地所、東京建物が株主なんですね。
何でインターネット接続業者こんなところなんだろうと思っていたら、自前だったんだ。
今まであまり聞いた事が無いのですがサービス状況はどうなのでしょう。
どなたかこれまでのマンションで使っていたなんて方はいらっしゃいませんか？

[57: 匿名さん]

>56
スルー
>55
ここで聞かないで達人に聞くが良いとのこと。

[58: 匿名さん]

11さんへ
内覧会時の雑談で戸田建設の方が言っていたのですが、
各室微妙にカーテンレールから床までの長さは違うらしいです。
まあ、人の手によるものなら、そりゃそうかもなぁと思います。
もちろんそんなに大きな誤差はないでしょうけど、ミリ単位で正確な寸法が必要なら、
入居を待ってからカーテン業者の方に採寸していただいた方がいいかもしれません。
４４さんのように業者さんが後で調節してくれるなら問題ないと思いますが。
私は、とりあえず寸足らずな今のカーテンでしのぎ、入居後に家具等との全体的なバランスをみてから
オーダーする予定です。

[59: 匿名さん]

住民の人はほとんどsageチェックしてますね。
それ以外はムシムシ！

[60: 匿名さん]

それにしても、グランエスタって地元（南砂町住人）から嫌われているよね。
江東区の紳士協定を無視した結果ですね。

[61: 匿名さん]

そのあたりは、ＮＲＣのデベはちゃんとしてたな。

[62: 匿名さん]

住人の方々、sageは必ずチェックするようにしましょうね！
煽りと思われるレスには「反応せず」が一番です。
実りのある情報交換の場にしていきましょう。

[63: 匿名さん]

>11
アジャスターがありますから、前後３センチくらいは大丈夫ですよ。

[64: 匿名さん]

私はずっと南砂に住んでいます。そしてグランエスタに引っ越します。
私の周りではグランエスタ嫌ってる人余り居ませんが・・・。
もうすぐ引っ越しですね。楽しみです。

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

カーテン寸法の件ですが、普通のカーテンは、アジャスターで調節できますが、
シェードの場合は、どうなのでしょうか？
ちなみに寸法は、254㎝でした。
うちも最初は寸足らずカーテンです。しかも幅もたらないかも…
でも、徐々にバランスを見てから買い揃えたいので、入居前には何も買いません。しかも、なるべくは処分して越すので、夜逃げのような荷量になるかと思います。

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

>70
いちいち反応しないで。
そう言う反応に対して喜ぶんですから。
購入者は、70さんのような方にもがっかりするですよ、完全スルーでお願いします。

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

あっちに削除依頼だしたらまた来るよ

[74: 匿名さん]

>72さん
私も、そーしたいです。入居したら結局移るんですよね？
確かに、書き込みも減ってつまらなくなるかもしれませんが、もう入居も真近ですし…。

[75: 匿名さん]

逆に入居がもう間近なのでこのままでも良いのでは？
私としては、どこかにコミュニケーションとれる所が無いと困るかな〜と・・・
おちゃらけた人達はただ無視してればいいだけですよ。

[76: 理事]

どうも理事です。
実際に書き込みは減るでしょうね。
ただ、そうならないと困りますが、最近の実の無いやり取りが減って有意義なやり取りを主としたいので。
荒らしなのか暇なのかわかりませんが、そういった部外者を除く本当の掲示板を目指す予定です。
管理組合の電子掲示板ができるまでしばらくお待ちください。

[77: 匿名さん]

それだと、どこに住んでるかバレバレ？

[78: 匿名さん]

バレても　いいんじゃないですか？つーか　そもそも顔が見えないから　こうして荒れるんですよ
本当に実のある話がしたいですし、理事さんの　おっしゃる通りだと思います。

[79: 匿名さん]

やっとわかったか。

[80: 匿名さん]

豊洲にある東京建物物件を見ると、
管理組合の掲示板ができたのは第一回の理事会の頃だったようですね。
引渡しから1ヶ月〜1月半くらいですかね？

ただ、部屋番号などがわかる掲示板では
上の階の人がうるさいのですがどうしたら…といった様な相談はできないでしょうけれどね。

それと、住宅情報ナビを見ると、
販売物件がまた入れ替わっていますね。
変動が激しいのですね。
でも、売れているということでもあるのでなんだか嬉しい気もします。

うちは引渡しまではあと16日。
引越しまではあと20日です。
いつの間にやらこんなに近づいてきりいることにびっくりです。
お隣は早い方で後10日ですかね。
まだ整理の付いていない部屋を見ながら楽しみな気分と
諸手続きを思っての慌しい気分でいっぱいです。

[81: 匿名さん]

>78
バレてもいいって・・・無茶苦茶ですよ。

[82: 匿名さん]

sageわすれました

[83: 匿名さん]

>80
16Fが出ましたね！これはすぐなくなりそう！

[84: 匿名さん]

そういえば2月下旬に
鍵引き渡しの時間等を知らせてくれると言っていたような・・・。
そろそろ届くのですかね？

[85: 匿名さん]

ジムの使用料が１時間１０００円ということを聞きました
実家に書類が届いて母から聞いた情報なので確認したくて書き込みしました
既出でしたら申し訳ございませんがどなたか教えて頂けたら光栄です

[86: 84]

言っているそばから速達で
残金等支払い・鍵引渡し当初手続きの案内が届きました。

[87: 匿名さん]

>85さん
ジムは専有する場合は使用料がかかりますが、
単に走りに行くなどでは無料だったはずですよ。

[88: 匿名さん]

>84さん

うちはすでに書類が届いてますよ。（速達だったかなぁ）
今日あたりお家に帰ったら届いているのではないでしょうか？

[89: 匿名さん]

3月の金利3.0超えなくて良かったね。

《超長期》
住友信託　2.83％（↑0.1）
東京三菱　2.86％（↑0.06）
三井住友　2.86％（↑0.06）
ソニー　　3.839％（↑0.141）20年超、優遇幅含まず


《フラット》
みずほ　　2.89％（↑0.13）
東京三菱　2.92％（↑0.16）

[90: 匿名さん]

家に帰ればわかるのかもしれませんが（今は会社なので・・・）残金等支払いの期日って言うのは鍵引渡しの何日前までとかあるんでしょうか？

[91: 匿名さん]

>90さん
2日前までだそうです。

[92: 匿名さん]

８５です
８７さんありがとうございます
通っているジムを解約してしまったのでショックだったんですが安心しました

[93: 匿名さん]

>91さん
ありがとうございます。
残金の資金調達に入らないといけなかったので助かりました。二日前までなら、
余裕でいけそうです。

[94: 匿名さん]

確認会も済んでいないのに、支払請求が着てしまい
どうしよう？ローンを組まないので、支払ったら弱くなりますから
クレーム処理もしてくれないかな？
納得していない人達はどうしますか？

[95: 匿名さん]

>60
江東区の紳士協定って何？
生まれて50年近く江東区に住んでるけど
気の荒いアンちゃんとヤッちゃんの方が
紳士より多いぞ〜
大体南砂なんかは江東区と呼ぶな！
それにわれらは新砂だから、その辺の南砂に興味なし！
文句あるなら柿本が承ります。
地元の人ならわかるはずじゃ！

[96: 匿名さん]

>94
ここまできたらご自分でご判断を。
それぞれ違うと思いますよ。アフターサービス基準もあるので、
それをよく照らしあわせてご判断下さい。
それとローン組む、組まないで違うような書き方ですが、
同じじゃないかな。売主にとっては、どっちにしろ入金するし。

[97: 匿名さん]

[98: 匿名さん]

[99: 匿名さん]

97・98　スルー

[100: 匿名さん]

[101: 匿名さん]

>94さん
すみません。何の支払い請求ですか？

[102: 匿名さん]

もうすぐ引っ越しですね。
わくわくです。
今は賃貸で友人を招待できるような広さはないのですが
引っ越したら友達や親戚を招待したいです。
ゲストルームは最初は希望者多いでしょうね。
２名で７０００円。高いか安いかはここで議論するつもりは
ありませんが、一回は利用したいな〜と思ってます。

明日は会社の研修です。早起きしなきゃだから、もう寝ます(^o^)丿
みなさんお休みなさい。。。

[103: 匿名さん]

[104: 匿名さん]

ゲストルームは　本当にステキでしたね〜　想像していたより　ずっと立派だったので驚きでした
早く利用してみたいデス！（私も親戚を招待しようと思ってます）

[105: 匿名さん]

ゲストルームの石風呂が素敵でした。
2名7000円…　（ファミリーで泊まれる部屋も欲しかったなぁ〜）

[106: 匿名さん]

江東区役所と東京建物に聞けばわかります。
東京建物は答えるはずもないですが、区役所に聞けば、
理由はわかりますよ。

[107: 匿名さん]

>106さん
理由とは？　話が見えないんですが…

[108: 匿名さん]

>107
紳士協定のお話ではないでしょうか。

[109: 匿名さん]

>108さん
紳士協定って何ですか？

[110: 匿名さん]

もう　いいのでは？　紳士協定なんて　この話は荒れる原因ですから

[111: 匿名さん]

ついに3月！契約してから早かったような、遅かったよな・・・。
もう少しで入居ですね！
色々問題もありましたが、私はグランエスタを購入してよかったと思います。
エントランスもゲストルームもとてもきれいだし、
何よりこれからの南砂町にも期待していますし♪

色々な事で批判や荒らしなどもありますが、
真の購入者ならどうでもいいことばかりですし、
あと約半月！前向きな情報交換をして楽しい新居生活を迎えましょう！！

[112: 匿名さん]

＞１１１さん

そうですね！せっかく同じマンションで生活するのですから
気持ちよく皆が住めるようにしていきたいものですね。
長いようであっという間の３月を迎えて、準備が大変ですが
お互い体調を崩さないようにして頑張りましょう。

[113: 匿名さん]

[114: 匿名さん]

113さん　大丈夫ですよ　豊洲の方だって、まともな人だったら　相手にしないですから。
腹がたつ気持ちも　わかりますが　相手にしないのが一番ですよ　見ないことです。

[115: 匿名さん]

私も　ここにして良かったと思っています
皆さんに　お会いできるのを楽しみにしています　後は引越が無事にすめばいいのですが...

[116: 匿名さん]

３月に入りました。
私も引越しまで怪我しないよう、風邪を引かないよう体調を万全にしておこうと思います。
なんだか入試のときみたいですが、当日に寝込んでちゃどうにもなりませんもんね。
みなさんも（お互いに）元気に引越し日を迎えましょうね。

[117: 匿名さん]

[118: 匿名さん]

入居の皆さんで『ピカパー』加入とご検討している人はどの程度いらっしゃるのでしょうか？
我が家は現在ＣＳが見れる環境のＴＶを所有しておりません。
今回、引越を機にチューナー付きの液晶かプラズマＴＶを購入予定です。
現在ＷＯＷＯＷ加入中ですが、こちらは退会予定で代わりに１１０度ＣＳに単独で加入予定です。

[119: 匿名さん]

118さん
単独で加入のメリットはあるんでしょうか？
ピカパーはCS全チャンネルみれるはずですが。

[120: 匿名さん]

ピカパーは、キャンペーン中で、今加入すると、初期費用の加入料が無料はもちろんのこと、
月々かかるチューナーレンタル代、基本料410円がずっと無料とのことです。
＝選んだチャンネル料だけしかかからないと言われました。

スカパー110は、チューナーつきTVをお持ちなら、チューナーは不要ですが、
月々の基本料がかかります。（＋選んだチャンネル料）

スカパー110で見れるチャンネルはほぼピカパーでカバーされており（全部ではありませんが、ほぼ）
うちは、それだったらとピカパーを申し込みました。

[121: 匿名さん]

>120さん

うちもピカパーに申し込もうと思っています。
教えて頂いたキャンペーンはどちらからの申し込みでしょうか？
ＨＰを確認したのですが、見当たらず・・・。
説明会の時に申込書って配布されていたと思うのですが、
誤って破棄してしまい、どうしようか困っていました。