『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その６

[匿名さん]

その６まで来ました。
それにしても入居が待ち遠しいですね。

購入した方も、検討している方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、気持ちよく情報交換していきましょう！



所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/

[342: 匿名さん]

>丸山台に高層ビルは不要と思っている人も多いのです。
１６階って高層？その考え方自体がおかしいよ。
あの建物高い？高くないよ。

[343: 匿名さん]

ここって結構、非購入者もチェックしているんですね。
新鮮な驚き。

[344: 匿名さん]

どこのスレでも購入者／非購入者問わず見てるものだよ。

[345: 匿名さん]

>ここって結構、非購入者もチェックしているんですね
暇だね〜、他にやること無いんですかね？
という俺も非購入者だけど・・・。
暇なんだよ！！

[346: 匿名さん]

>338
余計な書き込みはせずに、享受できるメリットは享受すればいいんだよ。
丸山台住民は心が広いのよ。余計なことは書かない！！

[347: 匿名さん]

暴走ばかりしているスレッドに比較して、
ここは必ずいろんな人がブレーキをかけるのが面白いですね。
それが堅苦しいとか、説教くさいとかいって嫌がる人もいるのでしょうが、
私は街の質がよいという、なによりの証拠だと思っています。

[348: 匿名さん]

>>346
心が広い割りにおせっかい屋ですね。
ホントは丸山台になんか住んでいないでしょ。

[349: 匿名さん]

>348
先祖代々れっきとした「本物」の丸山台住民です。（この意味ワカルかな？）
何を根拠に住んでないというのでしょうか？

[350: 匿名さん]

＞３３８
＞先住民は努力しているわけです。
いったいどんな努力したの？○○○プラザでも造ったのか？

[351: 匿名さん]

○プラザと○宮はマンション建設反対してたよ

[352: 匿名さん]

誰もが後から来る人には多少なりともヨソ者意識を持つものですよ。
なかよくやっていきましょうよ。お互いに肝要の心でね。

[353: 匿名さん]

>351
所詮そんなもんだよ。自分たちが住むときには周りが反対しても
平気だったくせに・・・。

[354: 匿名さん]

＞○プラザと○宮はマンション建設反対してたよ

○プラザはわかりますが、○宮ってどこ？

[355: 匿名さん]

>>353
永谷天満宮は５００年くらい前に出来たから、さすがに反対した人はいなかったと思うよ。

[356: 匿名さん]

ちなみに、全然マンションとは関係ないですが上永谷住人より。
上永谷周辺には縄文時代から人が住んでいました。（野庭町永作遺跡）
遺跡の規模は300ｍｘ150ｍ程の規模ですけど、ちゃんと文化財として遺跡番号もあります。
古来からの歴史がある街（土地）って良いと思いません？私は誇らしく思っています。
本当に全然関係ないレスですいません。
でも、これから上永谷に居を構えるみなさんに少しでも知っておいてもらいたいと思いまして・・・
上永谷っていいとこですよ。

[357: 匿名さん]

>356
そんだったんですか。それは知りませんでした。
私も上永谷（丸山台）がとても気に入り、この街に
住むことを決意しました。
こういうことを書いてくださる人がいる、人情味のある
この街が私は大好きです！！

[358: 匿名さん]

菅原道真の子息が蟄居していたとの伝説が残っているというのは面白いですよね。
真偽の程は分かりませんが、なんらかの関係があったことは間違いないでしょうから、
上永谷という土地は数百年以上の歴史がある街であって、単純な戦後の新興開発地ではない
といえるのではないでしょうか。
私も356さんのように、この地に強く愛着を持っていますよ。

[359: 匿名さん]

丸山台自治会のホームページをみました。
しっかりとしている自治会であることが伺われました。

Ｌウィングの住人が加わって、さらに活気づいて（今でも十分あるようですが）いくとよいですね。
皆さんもチェックしてみて下さい。あらためてここのマンション買って良かったと思えますよ。

[360: 匿名さん]

私の幼少の頃の遊び場は、親鸞聖人旧跡であるお寺や日本武尊ゆかりの神社（雨石がある変わった神社でした）でした。
子供の頃はなんとも思いませんでしたが、年齢を重ねるにつれ大事に思うようになりました。
縁あってこの街に住むことになりましたが、将来この地で生きる人が大事に思えるような街であり続ければなと思います。
（今住んでいる人もこれから住む人も同じ先人になるのでしょうし。）
よろしくお願い致します。

[361: 匿名さん]

横浜市民ですが丸山台ってここを見るようになって初めて知りました。
確かに地価は高いのかもしれませんが、そんなに主張するほどでしょうか？
なんかちょっとムリに盛り上げているようにも見えたりしますよ？

[362: 匿名さん]

私も丸山台なんて全然知らなかったし、知人にお住まいはって聞かれると
上永谷と言っても分かってもらえないので、戸塚と上大岡の間ですと答えています。
知名度はそんなもんですが、不動産屋に言わせると結構なブランドで物件が出たら
即買いたいと予約入れてる人も多いらしいです。
マンションがそうしたブランドになるかどうかは知りませんが戸建てはそんな感じみたいですよ。

[363: 匿名さん]

昔、ＴＶロケで有名になった、鎌○山や○○プラーザとは違いますが、丸山台は生活し易い面での人気地区かも知れません。
丸山台は隠れたブランドで人気地区と不動産屋が言っていました。大規模店舗や百貨店はありませんが色々な店が揃ってます。

[364: 匿名さん]

>>361
地方ならまだしも、都心部で自分の住む町に自信を持てるというのはなかなかなくて
とてもいいことですよ。わざわざ冷や水をかけることはないのでは？

確かに外部の人は「何があるの？」という感じになるのでしょうが、
特に「これだ！」という目に見えるものがなくても、やっぱり町のもつ空気というものはありますよ。

ただそれは人の出入りによって変化するものなので、Ｌウィングの住人が加わっても、
いままでのよいところはよいままで、まだまだこれからの部分はさらに良くなっていくとよいですね。

[365: 匿名さん]

有名＝いいところ
無名＝たいしたことない

という根本的に誤った認識を持っている人が多いような気がする。

[366: 匿名さん]

おいしい飲食店みたいなものかな。

[367: 匿名さん]

不動産の場合には、有名でもなく無名でもないぐらいが最高の土地なのかも。
そこらへんが丸山台の隠れた人気の理由なのではないかなあ？東京通勤には
ギリギリのところだし、主要な路線沿線でもないから今後も人気が爆発する
ことなど決してないだろうけど、じっくりしっとり人気を保つんじゃないか
な。住んでる人が住みやすいといってるんだから間違いないでしょ。

[368: 匿名さん]

>367
そうなんだよな。この街の住み易さ、便利さは住んでいる人にしかわからないんですよ。
俺も住むまでは知らなかったもん。
たまプラなんかとは違い知名度は今ひとつだが、いいとこだよ。
他人がどう思おうと、住んでいる人が住みやすい街が一番だよ。

[369: 匿名さん]

３６１が丸山台にケチ付けようとしたら、逆に丸山台ネタで盛り上がりましたね（笑）
あまり人気になる必要もないし、隠れた人気くらいがちょうどいいのでは？
でも地価高いよね〜！！

[370: 匿名さん]

それだけ需要があるということなんだよね。
特にこれといったものはない田舎なのに・・・俺も買いたい。

[371: 匿名さん]

駅の近辺に生活に必要な施設等はずべて揃っているし、ごちゃごちゃたした感じでもなく
住みよい街ですね。
車の移動も便利（高速道路まで１０分以内）ですし、電車も上大岡で京急、戸塚でＪＲを
使えて桜木町・関内（横浜の中心部）にも乗換えなしでアクセス出来ます。
やっぱ便利です。

[372: 匿名さん]

ローンでフラット３５を検討していたのですが、金利が
上がってきたので、フラット３５を使うメリットはなく
なりそうです。
多分4月のフラット３５金利は、確実に３％越えですね。
公庫+短期固定（提携）でほぼ決定になるんだろうな。
公庫の3.02%をキープしていて正解でした。
来年の金利心配ですね。

[373: 匿名さん]

みなさんの中には丸山台という立地に妙なプライドを持っている人が多いみたいですけど、丸山台の良い意味でのイメージは駅近なのに周辺環境が良い閑静な住宅街。
これはあくまで2丁目と3丁目の戸建に限った事だと思っております。
環2沿いで駅のホームからも覗ける割と騒がしい1丁目の立地にあって正直丸山台の住人って言ってほしくありません。
周辺のマンションよりは駅近だし当然値段は高いとは思いますが、2丁目3丁目の戸建はもっと高いですよ。
以前は駅前にもかかわらずゴルフ練習場があるということも丸山台住宅地の価値を高めていたのかもしれません。
いずれにせよ丸山台の地価が高いのは2丁目と3丁目の戸建の環境が良いからに他なりません。
これからはLウイングの立地を指す言葉としては上永谷という地名を使う方が良いのではないでしょうか？

[374: 匿名さん]

3上永谷が生活に便利なのはよくわかりました。
もちろんこの地を住居に選んだからには、この地が気に入ってというのもわかります。
当然のことでしょう。
でも私にもここの皆さんの盛り上げ方がどうしてここまでなのか理解しがたいです。
なんか一生懸命というか・・無理に自分たちにの気持ちを高めていっているかのように見えます。

[375: 匿名さん]

色々比較してみたけど、バランスのよい利便性は、ここが
今のところ横浜で１番でした。
別に、無理に自分たちにの気持ちを高めていっている訳でも
ありません。
Ｌの立地以上のマンション横浜市内にありますか？

[376: 匿名さん]

＞３７３
Ｌの住所は、丸山台なので丸山台を使ってもいいんじゃない？
間違いですか？
最寄り駅の上永谷を使っても問題なし。
町内会は、丸山台なんですが、丸山台住民はＬの住民を排除したいのですか？

[377: 匿名さん]

>>375
>Ｌの立地以上のマンション横浜市内にありますか？

そうやって、絶対的価値にするから「こいつらおかしい」って思われるんだよ。

[378: 匿名さん]

＞372
私も長期固定を考えていたので、公庫を押さえておくべきでした。
後悔しています。
金利の上昇は避けられない状況ですから。
3.02%は、過去の金利を調べると一番いい時期に申し込まれてますね。
うらやましい！

[379: 匿名さん]

>いずれにせよ丸山台の地価が高いのは2丁目と3丁目の戸建の環境が良いからに他なりません。
今まで住宅地として一定の評価を維持してきた理由としてはおっしゃるとおりなんでしょう。
ただ、昨今、高齢者を中心に戸建から駅近のマンションに移る人が増えているそうです（Ｌ−Ｗｉｎｇに入居される方には丸山台の戸建から移り住む方も多いと聞いていますし）。
高齢化がさらに進むことを考えるとこの傾向は続くものと思いますし、戸建よりマンションがいいという人には駅近に魅力を感じる人が多くいます。
駅近というスペースは非常に限られていますので、このような需要に応えるには空間を縦に使うことができるマンションしかありません。
Ｌ−Ｗｉｎｇの建設で、このような需要にも応えることができるようになります。
これによって、丸山台２丁目／３丁目を含む上永谷エリアの住宅地としての評価がさらに高まることを期待しています。

[380: 匿名さん]

立地に関してのお話ですが、住居を選定する際に重視する視点は人それぞれだと思います。また、置かれている環境も千差万別です。
なので「Ｌの立地以上のマンション横浜市内にありますか？」というような漠然とした問いには「人それぞれだからあるんじゃない」としか答えることができないと思います。

[381: 匿名さん]

以下の条件では？
駅から1分以内（信号なし）
小学校５分以内
駐車場１００％
の新築物件

[382: 匿名さん]

３８１さんは、その３点をＭＵＳＴ条件とされていたのですね。
それで漏れなく探された結果がＬならばそうなんでしょう。
しかしながら、皆がその条件で探している訳ではありません。
条件は人それぞれですのでＬ以外の解も多数あるのは当然のことだと思います。
（誤解のないよう言っておきますが、上永谷もＬもいい街でありいいマンションだと思いますよ。）

[383: 丸山台１丁目戸建住人]

>2丁目3丁目の戸建はもっと高いですよ。
あのう・・・。今売り出している高〜い土地は一丁目なんですが？
二丁目、三丁目の方が高いとは限りません。
二丁目でも道路挟んだ向こう側は安いし、三丁目でも上永谷５，６丁目に
近い所も安い。
>1丁目の立地にあって正直丸山台の住人って言ってほしくありません
あなたこそ変なプライド持ってませんか？1丁目に住んでいる人に失礼
だと思いませんか？ホント失礼な人ですね！！
貴方が何と書こうと丸山台と書いていれば丸山台なんですよ。
貴方のような人と同じ自治会だと思うとうんざりします・・。

[384: 匿名さん]

＞なんか一生懸命というか・・無理に自分たちにの気持ちを高めていっているかのように見えます。
そう思うこと自体が不思議です。（僻み？妬み？）住んでいて便利だからここを買ったと
いう単純な理由を理解できませんかね〜？

[385: 匿名さん]

>374
自分（家族）にとって一番いいと思ったから買った。
マンション何て所詮そんなもんだろ？

[386: 匿名さん]

>383
2・3丁目にプライドのある人はすごいですね。383さんの通り駅近は1丁目。1丁目があっての2・3丁目が存在するのに。
ゴルフ練習場が街の価値を高めていたなんて初めて聞きました。
2・3丁目に人は、Ｌは裏駅側なので無視すればいいのに。
（2・3丁目がすばらしくて1丁目を買うわけではないので。あしからず。）
1丁目のかた、これから宜しく御願いいたします。

[387: 匿名さん]

住んでいる所に自信があることは素晴らしいことですが、その人間が、何に重点を置き、何にお金を掛けるか、何に価値があるかは、本当に千差万別だと思います。
1丁目だろうが2丁目だろうが関係ないと思います。
きついこと言えば、ただ単に貴方の価値観に当てはまらないだけのこと。
私は、2丁目、3丁目の物件も実際に検討しましたが、我が家の生活実態にふさわしくないのでやめました。
また、不動産屋さんもおすすめしない物件も結構、ありましたよ。
土地のステイタスはあるものですが、そういうものって、日々少しずつ変わるものですよね。
私が子供の頃なんて、丸山台なんてな〜んにも無いところでしたよ。
昔を知っている私から言わせれば、この人何言ってんだか…、って感じです。

[388: 匿名さん]

>373
>いずれにせよ丸山台の地価が高いのは2丁目と3丁目の戸建の環境が良いからに他なりません。
>383
>あのう・・・。今売り出している高〜い土地は一丁目なんですが？

丸山台の人たちってプライド高すぎ・・・
このスレ見てびっくりしてます。
ちなみに私は非購入者で上永谷駅を利用する別町内のものですが、
（町名を言うとなんかけなされそうなんで伏せます）
子供が就学すると親同士の付き合いも広範囲であると思いますが、
丸山台の人たちからは住んでる地名で差別されそう。

何卒、駅周辺上永谷地区ということでお願いしたいものです。

[389: 匿名さん]

>丸山台の人たちからは住んでる地名で差別されそう。
ない、ない。変なプライドもっているのは３７３の
ような一部の住民だけだよ。賃貸に住んでる人も
多いしね。ホントの金持ちはプライド変に高くないよ。

[390: 388]

389さま
>一部の住民だけだよ。
そりゃそうですよね。
「差別されそう」はちょっと大げさに書きすぎました。
殆どの住人の方に対して失礼な発言でした。すいません。

[391: 匿名さん]

差別される町名＝野庭