『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その６

[匿名さん]

その６まで来ました。
それにしても入居が待ち遠しいですね。

購入した方も、検討している方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、気持ちよく情報交換していきましょう！



所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/

[21: 匿名さん]

全部変動ではなく。2000万のうち1000万を長期固定(3パーセント）にしたら
その金利差は年間２０万ですね。
うちは、金利が上昇するときついので長期と短期１：１かな。

[22: 匿名さん]

私は借り入れがもっと多いので（3000万円以上です）、悩みます。

[23: 匿名さん]

うちは、長期固定金利が３％を超えてくると長期固定の選択肢は、選べなくなる
よ〜ん。

[24: 匿名さん]

>15
12の発言でしょう！！どう見ても購入者ではないわな・・・。

[25: 匿名さん]

某著名なマンション評論家のご意見です。確かに時間がかかるかも知れないが
有耶無耶にしてないことからも、この点から見ても京急の今回の対応は誠意が伝わる。
住まい・・・・の抜粋です。

「ではどの様にしたら売主の体質を見抜けるのかを簡単に御説明いたします。
まず,販売事務所に行き販売物件の「構造計算書」と「構造設計図」を再度,
中立な第三者機関に再審査をしてもらっているかを確認致しましょう。
国土交通省で推薦しているのが「社団法人日本建築構造技術者協会」です。
現在ここが最も信頼できる審査機関です。
但し,ここに加盟している構造設計者の事務所に直接依頼しているものは
お勧め出来ません。
あくまでも「社団法人日本建築構造技術者協会」の再審査を受け大丈夫
であるという「お墨付き」を取得しているかが焦点です。
今この「社団法人日本建築構造技術者協会」は再審査の依頼が多くかなり
時間がかかると言われていますが,一流の売主でしたら時間がかかっても
信頼回復が第一という価値観を持っています。
時間がかかるから株式会社「○○構造設計事務所」に再審査をさせました
という姿勢の売主の物件は避けましょう。信頼を取り戻すより時間(お金-金利)
の方が大切という価値観の会社です。
前々回の＃５４でも書きましたが,株式会社や有限会社等は「営利」を目的と
した会社ですが「社団法人」や「財団法人」は第三者機関ですので常に中立な立場
で審査致します。」

[26: 匿名さん]

>>25
そうね。購入したとこに誠意がみられるというのは嬉しいね。
結局、世の中信用が第一ですよ。

[27: 匿名さん]

>>24
>４万枚近くの通知
を企業に無料で要求する方がどうかしてないか？

[28: 匿名さん]

>>27

>>11はどこにも無料なんて書いてないよ。
ひょっとして「サービス」って全て無料だと思ってるの？
大丈夫？

[29: 匿名さん]

>>28
日本ではサービス＝無料だよ。
11は宣伝になるから無料でやれって言ってるんでしょう。
それくらい読めば分かるでしょう。
あなたこそ大丈夫？

[30: 匿名さん]

>29
用意することをサービスとしてやって欲しいと言ってるんでしょ？
それをタダでよこせなんて言ってないじゃない。

[31: 匿名さん]

>29
>日本ではサービス＝無料だよ。
こう言ってる時点でここの購入者ではないことは確定ですね。
万一検討されているのならやめたほうがいいですよ。
フロント”サービス”＝有償（管理費に含む）
３ＬＤＫ＋Ｓの”サービス”ルーム＝有償（部屋代金に含む）ですから。
ここは購入者＆検討者のための掲示板ですから出て行ってもらえませんか？

[32: 匿名さん]

>>29
未だにこういう人がいるのが驚き
日本の数あるサービス業を全否定している

[33: 匿名さん]

>31さん
＞日本ではサービス＝無料だよ。
確かにこういう神経の人には住んで欲しくないね！！

[34: 匿名さん]

客観的に見て思うのだが、あと何年かしてここが中古市場に出たら、その規模（３００戸以上）
と利便性から、その他の中古マンションには買い手が付かないのでは？と思うのは私だけでしょうか？

[35: 匿名さん]

結局値段の差がつくので、
不便でも安ければ買い手はつきますよ。
だからＬもその他も、それぞれの要望と資産に応じて買い手がつくでしょう。

もし、Ｌウィングの値段が格安になる状況が生まれるとしても、それは
なんらかのマイナス要因がうまれた（例えばへんな騒音おばさんが住んでるとか）
ということでしょうから、それはそれでその要因を嫌って、他のマンションを
志向する人が出てくると思いますよ。

[36: 匿名さん]

27から34は、大半がお互いムキになって言い合ってるようにみえた。
やめましょうよ。

[37: 匿名さん]

それにしても、Ｌ以外でいいとこなかなかないね。
ずーっと浮気して他の物件もあたってるんだけど、
なかなか乗り換えたいと思う相手がみつからないよ。
都内に出るのに乗り換え１回がめんどくさいなあと
思ってるだけなんだけどね。

[38: 匿名さん]

>11を書いた者です。私の書き込みによって掲示板が荒れてしまったことを
深くお詫びします。皆様、大変申し訳ありません。
言い訳がましいですが、こういったデベ作成の転居通知を何枚も受け取った
ことがあり、当時購入資金が十分でなかった私は「いつかこういうマンションを
買えたらいいな」と思ってきました。
聞くところによると、物件引渡しの時に、営業さんから「よろしければお使い下さい」と
ポストカードを貰ったそうで、自分の氏名と宛名印刷、切手貼りだけで転居通知が
手軽に作成できるので利用したそうです。
今年の年賀状の山を眺め、転居通知を出す手間を想像し、思わず書いてしまいました。
確かに自分勝手な書き込みであったと反省しています。
どうか、この件につきましてこれ以上掲示板が荒れることのないよう、切にお願い
申し上げます。

[39: 匿名さん]

>38
謝る必要ないですよ。荒らしているのは買う気が無い人たちですから。

[40: 匿名さん]

私は 11 の投稿をまったく変だとは思いませんでしたよ。
12 の言い方が悪かっただけだと思います。

これで 12さんから 38さんと同じように、「俺も言い過ぎちまった。すまん」
という投稿があったらいいですね。

38さんも、今後とも気にせずバンバン言いたいことを言っていいんじゃないですか。
「言い過ぎてるな」と思った人がいたら、それをやんわり伝えてあげればいいんですよ。
どうせみんな考え方が違うんですから、多少の摩擦はありますよ。
同じ屋根の下に暮らすものとして、お互いに考え方をすり合わせていけばいいだけと思います。