グランフォート用賀

[獅子]

大京の「グランフォート用賀」について、皆さんはどう思われますか？
個人的には、共用部分をそこまで充実させなくてもよいのでは、と感じたりしますが。
（ワインセラーなんて本当に使うのかなあ）
グレードの割りに非常階段が外付けなのも気に掛かります。

[81: 匿名さん]

>>80
７０です。私もアメリカ（ＮＹ）に今住んでいて、安くて素敵な家具が手に入るのでついつい大きいサイズのものを揃えてしまっています。
９０平米以上のお部屋を買ったとしても、今住んでいるアパートメントより狭いので家具を持ってかえるのは不可能かな？と思っていました。
マンハッタンでは良いビルディングには必ずドアマンが居てくれるのでセキュリティは良いと思います。
グランフォートもオートロックですが、中にコンシェルジュさんがいらっしゃるそうなので、色々な取次ぎは今と同様便利だと考えています。
また、こちらのビルのようにロビーやサロンが充実していて雰囲気よさそうですよね。

[82: 匿名さん]

>>75
可愛らしい奥方をお持ちで羨ましい
うちの家内は銀座に近いところじゃないと住みたくないなどと申します　溜息です。

[83: 匿名さん]

>>70さん
連絡が遅くなってすみません。周辺に中層のマンションが立て続けに
建っておりそういう意味では街並みからは浮いています。住民の反対
運動らしきものは無かったです。まあ近くにラコルダ弦巻というもっと大
きなマンションがあるからかもしれません。
どのパンフレットでもそうですが、当然かっこよく書かれすぎです（笑）
とくに南向きの１４階は階下の一戸建て側から見ると相当迫力あります。
通り沿いからでは、工事中なのではっきりとは言えませんが長ーいいって
感じです。実物とその周辺写真は絶対に見た方がいいです。ここで公開と
いう訳にはいかないと思いますが、もし必要（可能）であれば、今住んでい
るところから車で５分位なので写真を撮って送ります。

[84: 匿名さん]

>>82さん
それは大変ですね。でも75さんのため息、温度の高さを感じます（笑）
最近私思うのですが、人が人並み以上に頑張り続けられるようになれる
背景には「銀座の近くじゃなきゃやだ」といった経済合理性を超えたアイ
デアって結構大事な気がします。うちの女房が可愛らしいかは別ですけど・・・

[85: 匿名さん]

こちらだと，固定資産税は，いくらぐらいでしょうか？　管理費は割と安い感じですが．

[86: 匿名さん]

1/22からのブランニューステージ，って HP に書いてありますが，対象はどの戸なのでしょう？　いままで，売り出した戸で売れ残っているところとはないのでしょうか？

[87: 匿名さん]

購入された方に質問なのですが、部屋の間取り変更などのリフォームなど無償でしていただいた方などはいらっしゃいますか？？人気物件なのであまり希望を聞いて頂けません。

[88: 匿名さん]

今用賀駅前を歩いてたら、ここのチラシを寒い中一生懸命配ってました。
あとどれくらい残っているのでしょうか？

[89: 匿名さん]

>>83さん
NYからこの物件を検討している７０です。
地図を見ても、グランフォートはかなり広い敷地に建つという事がわかりますので、
やっぱり迫力（というか威圧感？）が出てしまいますよね。
近くの住民の皆様が表立って反対されてなくて安心しました。
現地写真、とても見てみたいです。ここで公表って駄目ですか？やっぱり。（笑）
近々、両親に頼んで現地を建学してもらう予定です。
それから、こちら（ＮＹ）にいるお友達（ご主人はお医者さまで研究にいらっしゃってる）
がグランフォート用賀を購入したんです。
なんという偶然！！　ご両親からのプレゼントだというから羨ましい限りなのですが・・
それで私もやっぱりこの物件に本腰になってしまい、色々とその友人から情報を得ているところです。

>>87さん
どうやらリフォームなどは一度出来上がってから有料らしいですよ。
フローリングの選択も、もう時期的に遅いといわれました。

>>86、88さん
今は第三期販売で西側の棟を売り出しています。もちろん以前売れ残っているお部屋もあるでしょうが、
私が大京から貰った資料では結構販売済みでした。
今売り出し中の棟も含めてあと2割という感じでしょうか。
友人は南東の角部屋をゲットしました。５階で８千万台だったそうです。１００平米近い広めのお部屋で羨ましいです。

[90: 匿名さん]

訂正＆追加
友人が買ったのは８階だったかな？？
グランフォートはなだらかな坂に立っているので、８階でも南側は実際は８階よりも低くなり６階とか５階とかになるんですよね。
西向きの棟の方が値段が少し高くついているのは、西の方が城壁のようなもので盛ってあって眺めがいいからでしょうか？
南西を向いている方が南東よりも実際は日の入る時間が長いそうで、角部屋は南西の方がちょっとお高いのかもしれませんね。
南向きは１２階とかもまだ空いてましたよ。（去年の段階では）　中部屋ですが。
低層階のメゾネット（けっこう広め）もまだ空きあります。一階で専用庭があるお部屋にはスロップシンクがついてていいですね。
普通の部屋にはスロップシンク付いてないみたいです。これがかなり残念。

[91: 匿名さん]

>７０さん
個人が限定される発言は控えられたほうがいいですよ。
この掲示板、いろんな人が見てると思いますので・・・。
ヒヤッっとしてしまい、思わず書き込んでしまいました。

[92: 匿名さん]

そうですね、発言には気をつけないといけませんよ。
でもグランフォートの場合は、Ｄ棟、Ｂ棟、Ｃ棟と南東を向いていますしね、大丈夫でしょう。

[93: 匿名さん]

グランフォートのＭＲ行ってきました。
売れ行きよさそうですね。
品の良いご夫婦が多かったのが印象的でした。

[94: 匿名さん]

物件はとても良さそうですね。
でも大京は営業が融通が利かないし不親切な感じです。
とにかく早く売りたいというところばかりが見えて、
購入してからの対応がずさんになりそうで嫌です。

[95: 匿名さん]

用賀にしては結構お手ごろですよね
6000万台の物件は買う人が多そうです。
5000万台の物件は客寄せ物件みたいです。

[96: 匿名さん]

そうですね、最上階には１億４千万の部屋もあるらしいですけど、
ほとんどが６０００万〜８０００万といったところです。
私は豪華な共有施設はあまり興味ありませんが（固定資産税に関わってくるので）
広い敷地で敷地一杯に建ってる物件ではないのが良いですね。
マンションに奥行きや余裕を感じさせます。

[97: 匿名さん]

じゃあ早く買え

[98: 匿名さん]

なんでここのレスは↑のような変な人が書き込みをするんですかね。

[99: 匿名さん]

貧乏だからじゃないでしょうか？

[100: 匿名さん]

大京だからという理由でやめる人とか躊躇する人がいる
みたいですがその理由はなぜですか。
単に営業がしつこいからでしょうか。だとしたら物件そのものの問題とは
関係ありませんよね。
大京は高いが売れる。地方の質の悪い成金が求めるブランドだから。
と酷いことを言っている人が大京スレにいましたが、購入者に
モラルの低い人が多いことがありえるのでしょうか。