グランフォート用賀

[獅子]

大京の「グランフォート用賀」について、皆さんはどう思われますか？
個人的には、共用部分をそこまで充実させなくてもよいのでは、と感じたりしますが。
（ワインセラーなんて本当に使うのかなあ）
グレードの割りに非常階段が外付けなのも気に掛かります。

[421: 匿名さん]

価格表みせてもらったけどまだ10戸以上残ってますよ
購入者お疲れ！
買っちゃったあんたも大変だなあ。

[422: 匿名さん]

購入者の方は購入者専用HPへの書き込みをお願いします。
しばらく書き込みがなくてやっとこのスレ自体消滅しかかっていたのに。
ご自分の購入物件です。評判を落とす荒しの相手はやめてください。

[423: 匿名さん]

十分すぎるほど売れるってのは完成前に完売する物件を指します。フィネスト上野毛やブラウド二子玉川、伊藤忠のグランピークス桜新町等です。どうみても売れ行き好調だったと言える物件ではないでしょう。それに完成しても残った場合、もはやいろいろ値引きして売るしか手はないでしょうから。

[424: 匿名さん]

伊藤忠のグランピークス桜新町?
なんだそりゃ。

[425: 匿名さん]

立替マンションで販売戸数30戸の小規模物件
こんなの出してきてなんか意図を感じるね。
この物件買って既存住民に溶け込めず後悔してるんじゃないの？

[426: 匿名さん]

販売期間をどれだけに設定するかデベによりますよね。
竣工までの販売期間を2年くらいに設定して完成前に売りきったように見せる財閥系デベと、
販売期間を短くして竣工後実際の物件を見せて売るデベとは、
販売方法が違いますから。

[427: 匿名さん]

[428: 匿名さん]

>423さん
昨年グランピークスのＭＲ見に行きましたが、立地・物件ともに大変魅力を
感じました。価格とのバランスもよく、あっという間に完売してましたね。
この春竣工して前をよく通りますが、素敵な物件です。
グランフォートも素晴らしい物件ですが、あの立地では高く感じますね。

>425さん
一般の販売戸数は30ではなく42戸。（+既存住民15戸。）

[429: 匿名]

本日初めてこのホームページをみました。皆様、色々と書き込みされているのですね。
私はグランフォート用賀を購入した者です。ここへ嫌な書き込みしている方はきっとこのマンションを購入出来な
い方が嫌がらせのように書いているんですね。なんだか残念ですね・・・。

[430: 匿名さん]

[431: 匿名さん]

購入者は専用ＨＰへお願いします。

[432: 匿名さん]

＞430さん
それでも気になっちゃうというところがかわいそうな方ですね。
このような方は相手するとまた荒らそうとするのでしょうが。

[433: 匿名さん]

購入者と偽ってわざと上げているのでは？

[434: 匿名さん]

大教の物件は、意外とちゃんとした物件ですよ！施工もちゃんとしているし。
ただ問題は、中のソフトの問題。でも今後オリックスになっていくとそれらも改善されるだろうし。
いまがお買い得ですよ！

[435: 匿名さん]

>本日初めてこのホームページをみました。皆様、色々と書き込みされているのですね。
>私はグランフォート用賀を購入した者です。ここへ嫌な書き込みしている方はきっとこのマンションを購入出来な
>い方が嫌がらせのように書いているんですね。なんだか残念ですね・・・。

別に高級物件ではないのだから、買えるけど「ここは買うに値しない」と
判断した人は多いはず。事実、完成後も売れ残っているのだから。

意見を交換する場だし、批判的な意見だと「嫌がらせ」と切り捨てるのは
いかがなもんでしょう。購入してしまったが故に「自身の判断が否定され
ているかのようで」認めたくないのは理解できますけどね。

[436: 匿名さん]

[437: 匿名さん]

[438: 匿名さん]

437のような人は、こう言ってもまた来るんだよねー絶対。

[439: 匿名さん]

[440: 匿名さん]

マンション内掲示板を見ると、上の階の騒音とか床鳴りだとか植栽の立ち枯れだとか、
早速居住者の方からいろいろ不満が出ているようで。

[441: 匿名さん]

[442: 匿名さん]

購入して早々、売り出している人もいるみたいですって。
でも、うれないでしょうね。って不動産業者もいってます。

[443: 匿名さん]

床なりはアフターサービスに電話でOK。
植栽の立ち枯れは、植えたばかりのときにどこでもよくあること。植え替えればOK。
不満ではなく、単に対処を求めただけでしょ。

[444: 匿名さん]

植栽は本当に地に慣れるまでは茶色くなったり、枯れたりするのは仕方ないですね。
専用庭の芝だってひと夏越さなきゃ無理だもの。
ここじゃないけど緑が多いと謳っているマンション、CGに騙されないように。
竣工後見させていただいたこのマンションは素敵だと思いました。
ただ残り少なくて気に入った間取りがなくて縁がありませんでしたが。

【一部不適切な内容が含まれておりましたので削除させて頂きました。管理人】

[445: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[446: 匿名さん]

ここの掲示板おもしろい！
ラコルダって何ですか？
445さんは本当の住人ではないのでしょうね。
自ら質落とすことおっしゃって・・・。

[447: 匿名さん]

上の階の騒音についてはスルーですか…

[448: 匿名さん]

どこでもあるでしょ。そんなの。

[449: 匿名さん]

＞445
立地はグランフォートの方が上
ラコルダ：駅から徒歩10分以上、隣地にＧＳ
グランフォート：徒歩7分

[450: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[451: 匿名さん]

[452: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？

[453: 匿名]

住み心地はあまりよくないです。。収納はたくさん有り便利ですが、背の低い方は椅子がないと届かないし、扉
が変形してきて閉まらなくなったり、上の階からゴミは落ちてくるし、値段の割りに設備が悪くお隣近所はお引越し
後にすぐリフォームされている方もいるようですね。施工：大林組はとても態度が悪いし、大京の営業さんも売ったら
終わりみたいで最悪ですね・・・。売れ残って当然です。。。

[454: 匿名さん]

ごみが落ちてくるなんて上に住んでる方々は一体・・・
完売だったんじゃないんですか？

[455: 匿名さん]

完売した模様。

[456: 匿名]

ＧＦ用賀に６月から住んでいます。大京の物件を買い換えしたのですが、幸い私の営業担当者さんも他に対応
してくださった方は丁寧で親切な方ばかりでした。
初めは用賀の街になれなくて失敗だったかもしれないと思いましたが、いろいろなお店をみつけたりして慣れてきました。
物件自体は大京の物件としてはグレードアップしたので材質や設備共満足しています。
天井の高さに関していろいろな意見がありますが、１５０センチライフの私には高すぎて棚の上段まで手が届かない！
不満といえばトイレに手洗いカウンターがついていないこと。最近の物件なら安い物件でもそのくらい標準的なのにと
思いました。
あとは資金があれば、南北バルコニーの物件を買いたかったです。

[457: 匿名さん]

【入居者を装う不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。
　事実であれば、自ら自分のマンションの批判となります投稿は控えられるべきです。
　しかしながら、あり得ない内容でしたので削除が適当かと思います。　管理人】

[458: 匿名さん]

設計や施工に不満があるなら、検査する専門家を管理組合が雇って
早いうちに検査すべきですね。

あと基本的に、営業は売るのが仕事。
売った後は別な係が担当します。

[459: 匿名さん]

[460: 用賀住民]

４５３さんは住人の方ではないですね。このレスがあった７月初めの週末には既にこのマンション完売してたし。４５８さんが言うように営業は売るのが仕事で、その後は大京の別の係の人が一生懸命対応しています。大林組も６か月点検を待たずに入居直後からいろいろ親切にアフターケアしてくれてます。
管理組合も立ち上がったし、何かあればあとは管理組合で対応していきますので、ご心配なく。

[461: 聖子]

↑453さんが住民でない、という証明がなされていません
あなたはどうして住民だと証明してもらえるんですか？

[462: 匿名さん]

↑453さんが住民でない、という証明をあなたにしなければならない説明がなされていません。
あなたはどうして住民だと証明してもらえるんですか？などと要求できるのですか？

[463: 匿名さん]

↑文面を読めば、
　453さんは住人ではなく、460さんが住人であることは常識的に明らかです。
　証明など不要です。

[464: 用賀住民]

　４６１さんへ。遅くなりましたが、レスします。７月初めの週末に完売したことは、マンション外側にあった販売用の看板が撤去されたことで住民なら知っているはず。それなのに７月１７日になってもまだそれを知らないのは住民でない可能性が高い。また、入居したあとの不具合等への対応は販売の担当ではないことも、マンション内に掲示されている情報で明らかであり、これを知らないのはおかしい。さらに、既に管理組合が立ち上がり、また、マンション内専用掲示板があるにもかかわらず、依然としてこの掲示板でマンション内のトラブルについて記入している点も不審。

[465: wak]

当方大手不動産会社のマンション設計をやっております。
これってどうなの？みたいな、なにか疑問があれば設計上の一般的見解で、お答えします。
よろしくどうぞ。

[466: 匿名さん]

ぁゃιぃ

[467: あ]

あ

[468: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。