グランフォート用賀

[獅子]

大京の「グランフォート用賀」について、皆さんはどう思われますか？
個人的には、共用部分をそこまで充実させなくてもよいのでは、と感じたりしますが。
（ワインセラーなんて本当に使うのかなあ）
グレードの割りに非常階段が外付けなのも気に掛かります。

[401: 匿名さん]

シアタールームは比較的容易に予約取れますか？

[402: 匿名さん]

簡単に取れますよ☆★需要はあるみたいですね!!

[403: 匿名さん]

これから入居予定で、今幼稚園を探しています。
こちらの土地には、あまり縁がなかった者なので教えてください。
入居されている方は、どちらの幼稚園に通われている方が多いのでしょうか？
またお奨めの幼稚園はありますか？途中入園を受け入れてくれそうな園はあるのでしょうか？

[404: 匿名さん]

我が家も来年入園ですがこちらの地域は初めてで全く状況がわかりません。
どんなことでも教えていただけましたら幸いです。
よろしくお願い申し上げます。

[405: 匿名さん]

現地に行き、部屋を見せてもらいましたが、用賀では珍しい
大規模ですから外見はかなり立派な感じがしますね。

物件そのもののクオリティは悪くはないと思いますが、運が
悪く大京の営業さんがあまりにも低レベルな方だったので、
縁がなかったと思って検討対象からは外すことにしました。

[406: 匿名さん]

それは残念ですね。運が悪かったのですね。
私も財閥系のデベで同様の経験がありますが、
縁の問題もあるかもしれませんが、ガッカリしちゃいますよね。
私の営業担当の方はとても迅速に対応してくれるいい方でしたので、
ご紹介したいくらいですが・・・。

[407: 405]

>406さん

そうですね、以前に○菱の物件でも同じようなことがありましたけど。

説明は押しつけがましいし、他の検討物件について話すと否定と批判ばかりで…。
しまいには、「間取りがいまいち気に入らないなら、とりあえず買って、
リフォームされれば良いじゃないですか！」と言われました。

それは、買う側が言うならともかく、営業が言うな！って感じました。
大京でも良い営業はいるのでしょうが…営業マン替えてもらえば良かった。

すでに購入され住まわれている方には気分を害したかもしれません、
すみませんでした。

[408: 匿名さん]

おっしゃることよくわかります。相性とかもあるのでしょうが、残念ですね。
合わない担当があたってしまった場合は、やはり他の担当に替わっていただいた方がベターかもしれませんね。

[409: 匿名さん]

>405さん

お気持ちわかります〜。私は購入者ですが、担当の方の酷さには本当に参りました。

こちらの希望をキチンと伝えても、全然別の部屋をすすめる（上司から優先的に売るように
言われてる部屋なのかもしれませんが）、その内どうせ買わないんだろって態度に豹変、
契約を決めた時には「えっ、ホントに買うんですか！」と驚かれ（感じ悪いでしょー？）、
内覧会には立ち会わず（大林組さんも言ってました。内覧会に立ち会わないのは大京くらいだと）、
その後のオプションについても、ローン契約の時も、鍵引渡しも引っ越し日もすべて
こちらから問い合わせないと、担当の方からは何の連絡も何のアクションもありませんでした。

はじめてのマンション購入なのでわからないのですが、これって普通だったんでしょうか？
それとも７０００万円代前半の購入者なので、なめられたとか？
とにかく失礼だなー、不親切だなーと思うことばかりでしたけど、部屋自体は気に入ってます。

担当さんの感じがとても良い（仕事もきちんとしてて回答も早い）別の物件もあったのですが、
もしそちらに決めて住んでから不満が出てきたら、担当さんの営業トークにひっかかったと
後悔したかもしれませんが、グランフォートは担当さんの営業トークで決めたんじゃない、
自分が気に入ったから買ったんだという自負があって、今ではヒドイ担当にあたって良かったかもと
思えるほどです。

ただひとつ、もし大京の営業が歩合制で、うちが買ったことであの担当さんが少なからず手当てを
もらったんだとしたら、声を大にして言いたい。アナタのちからで売れたんじゃないぞー！！！

大京の営業マンの再教育を徹底してもらいたいです。これから大京のマンションを買う人の為にも・・・

[410: 匿名さん]

それは困ったものですね。
私の担当になった方は他社の方よりも何でも迅速に対応してくれていてかなり助かったので、
405さんと409さんの担当の方は同じダメ担当かもしれませんね。
確かにそういうダメ担当はきちんと教育してほしいものですね。
聞いたところによると今は歩合制では無くなったらしいので、
余計にたるんでいるのかもしれませんが。

[411: 匿名さん]

あと３棟になっていますね☆なんだか安心しました。

[412: 405]

後日談になりますが、先日の営業マン、社内でも有名な「ダメ営業」らしいです。
ほかの大京物件で営業さんにその話をしたところ、「あぁ、彼は…」と納得顔でした。
よっぽどひどい人に当たったようです。

[413: 匿名さん]

どこの会社でも「う〜ん・・・」という方はいらっしゃるでしょうが、たまたま当たってしまったのは残念でしたね。
ＧＦ用賀は売れ行きがかなり良かったようなので
（他物件と異なり、販売開始が遅かったにもかかわらず、まだ1年たってない状態でここまで売れた訳ですからね。）
ダメ営業が送りこまれたのでしょうか・・・。
やはり合わない担当は替えていただくのがベストですね。

[414: 匿名さん]

先週末、桜新町駅前でまだビラ配ってましたよ。とっくに完成しているのに、ああまだ売れ残ってんのって感じ。

[415: 匿名さん]

それはそうですよ。
まだ販売開始から1年くらいなんですから。
他のもっと有名なマンションでもこれだけの戸数はすぐには売れませんよ。

[416: 匿名さん]

かなり売れ行きが良かったというのは、このエリアだと二子玉川駅前の野村の物件の事を指すのです。
しょせん、大京物件ですから。

[417: 匿名さん]

荒らしは無視しましょう。

[418: 匿名さん]

どの発言が荒らしなんだか・・・
どれも真実を言っているじゃないですか？

[419: 匿名さん]

野村の営業さんお疲れ！
あんたも大変だな。

[420: 匿名さん]

あと３棟。十分すぎるほど売れてるじゃないですか

[421: 匿名さん]

価格表みせてもらったけどまだ10戸以上残ってますよ
購入者お疲れ！
買っちゃったあんたも大変だなあ。

[422: 匿名さん]

購入者の方は購入者専用HPへの書き込みをお願いします。
しばらく書き込みがなくてやっとこのスレ自体消滅しかかっていたのに。
ご自分の購入物件です。評判を落とす荒しの相手はやめてください。

[423: 匿名さん]

十分すぎるほど売れるってのは完成前に完売する物件を指します。フィネスト上野毛やブラウド二子玉川、伊藤忠のグランピークス桜新町等です。どうみても売れ行き好調だったと言える物件ではないでしょう。それに完成しても残った場合、もはやいろいろ値引きして売るしか手はないでしょうから。

[424: 匿名さん]

伊藤忠のグランピークス桜新町?
なんだそりゃ。

[425: 匿名さん]

立替マンションで販売戸数30戸の小規模物件
こんなの出してきてなんか意図を感じるね。
この物件買って既存住民に溶け込めず後悔してるんじゃないの？

[426: 匿名さん]

販売期間をどれだけに設定するかデベによりますよね。
竣工までの販売期間を2年くらいに設定して完成前に売りきったように見せる財閥系デベと、
販売期間を短くして竣工後実際の物件を見せて売るデベとは、
販売方法が違いますから。

[427: 匿名さん]

[428: 匿名さん]

>423さん
昨年グランピークスのＭＲ見に行きましたが、立地・物件ともに大変魅力を
感じました。価格とのバランスもよく、あっという間に完売してましたね。
この春竣工して前をよく通りますが、素敵な物件です。
グランフォートも素晴らしい物件ですが、あの立地では高く感じますね。

>425さん
一般の販売戸数は30ではなく42戸。（+既存住民15戸。）

[429: 匿名]

本日初めてこのホームページをみました。皆様、色々と書き込みされているのですね。
私はグランフォート用賀を購入した者です。ここへ嫌な書き込みしている方はきっとこのマンションを購入出来な
い方が嫌がらせのように書いているんですね。なんだか残念ですね・・・。

[430: 匿名さん]

[431: 匿名さん]

購入者は専用ＨＰへお願いします。

[432: 匿名さん]

＞430さん
それでも気になっちゃうというところがかわいそうな方ですね。
このような方は相手するとまた荒らそうとするのでしょうが。

[433: 匿名さん]

購入者と偽ってわざと上げているのでは？

[434: 匿名さん]

大教の物件は、意外とちゃんとした物件ですよ！施工もちゃんとしているし。
ただ問題は、中のソフトの問題。でも今後オリックスになっていくとそれらも改善されるだろうし。
いまがお買い得ですよ！

[435: 匿名さん]

>本日初めてこのホームページをみました。皆様、色々と書き込みされているのですね。
>私はグランフォート用賀を購入した者です。ここへ嫌な書き込みしている方はきっとこのマンションを購入出来な
>い方が嫌がらせのように書いているんですね。なんだか残念ですね・・・。

別に高級物件ではないのだから、買えるけど「ここは買うに値しない」と
判断した人は多いはず。事実、完成後も売れ残っているのだから。

意見を交換する場だし、批判的な意見だと「嫌がらせ」と切り捨てるのは
いかがなもんでしょう。購入してしまったが故に「自身の判断が否定され
ているかのようで」認めたくないのは理解できますけどね。

[436: 匿名さん]

[437: 匿名さん]

[438: 匿名さん]

437のような人は、こう言ってもまた来るんだよねー絶対。

[439: 匿名さん]

[440: 匿名さん]

マンション内掲示板を見ると、上の階の騒音とか床鳴りだとか植栽の立ち枯れだとか、
早速居住者の方からいろいろ不満が出ているようで。

[441: 匿名さん]

[442: 匿名さん]

購入して早々、売り出している人もいるみたいですって。
でも、うれないでしょうね。って不動産業者もいってます。

[443: 匿名さん]

床なりはアフターサービスに電話でOK。
植栽の立ち枯れは、植えたばかりのときにどこでもよくあること。植え替えればOK。
不満ではなく、単に対処を求めただけでしょ。

[444: 匿名さん]

植栽は本当に地に慣れるまでは茶色くなったり、枯れたりするのは仕方ないですね。
専用庭の芝だってひと夏越さなきゃ無理だもの。
ここじゃないけど緑が多いと謳っているマンション、CGに騙されないように。
竣工後見させていただいたこのマンションは素敵だと思いました。
ただ残り少なくて気に入った間取りがなくて縁がありませんでしたが。

【一部不適切な内容が含まれておりましたので削除させて頂きました。管理人】

[445: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[446: 匿名さん]

ここの掲示板おもしろい！
ラコルダって何ですか？
445さんは本当の住人ではないのでしょうね。
自ら質落とすことおっしゃって・・・。

[447: 匿名さん]

上の階の騒音についてはスルーですか…

[448: 匿名さん]

どこでもあるでしょ。そんなの。

[449: 匿名さん]

＞445
立地はグランフォートの方が上
ラコルダ：駅から徒歩10分以上、隣地にＧＳ
グランフォート：徒歩7分

[450: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】