グランフォート用賀

[獅子]

大京の「グランフォート用賀」について、皆さんはどう思われますか？
個人的には、共用部分をそこまで充実させなくてもよいのでは、と感じたりしますが。
（ワインセラーなんて本当に使うのかなあ）
グレードの割りに非常階段が外付けなのも気に掛かります。

[361: 匿名さん]

大京の営業マンから電話がかかってきて、とても良いマンションでお勧めと言われました。
住環境も申し分ないかと思うのですが、広さの割に価格が高めかなと感じるのと、280戸程度の戸数で竣工後のいまも30戸以上が残っている点にちょっと不安を感じています。
実際の住み心地とかはいかがなのでしょうか。

[362: 匿名さん]

今は15戸まで減っているみたいですよ。
実際にモデルルームと現地はご覧になりましたか？

[363: 匿名さん]

大林組さんだからでしょうか、イロイロ言っても嫌な顔１つせず対応してくれます。
賃貸の方も、30万前後みたいですが、どんどん決まっていると、前お世話になっていた不動産の方が言ってらっしゃていました。
住み心地もとてもいいです。

[364: 匿名さん]

そうですね。大林さんは信頼できます。
対応が丁寧だし誠実でした。

[365: 匿名さん]

>３６１さん
住宅戸数の割りに販売開始が遅かったのでは・・・と思います。

[366: 匿名さん]

ＨＰでは14戸になっていて、Ａ棟は完売みたいですね。
グランフォートのあたりは激戦区だったので、三井も三菱も1割くらいは売れ残っていますから
あの価格でこれだけの戸数を販売するのにはやはり時間はかかると思います。
そう思うとやはり桜新町・用賀地区って高いですよね。
それだけ人気エリアってことかな。

[367: 匿名さん]

自転車を廊下に置くのはお願いだから止めて欲しいです。
団地じゃないんだから。
2台分自転車置き場が有るのに何故だろう。

規約ってどうなってましたっけ？
引越し前後で片付けが終わってないだけだったら
しょうがありませんが。
（そうであることを祈ります）

[368: 匿名さん]

エレベーターに乗った時、子供がおとなしく乗っているのににらみつけるのは、やめて欲しいです。
そんなに、子供がきらいなのですか？人格うたがいます。
廊下でペットにおしっこさせてるくせに。
エレベーターにペット乗せてるのにペットより子供が下か・・・
それも大型犬のくせしてさ。

[369: 匿名さん]

ご本人は睨んでるつもりはないのかもしれませんよ。
でも廊下にペットのおしっこなんて論外です。
ここに書込みするよりも事実ならば部屋番号とともに管理人さんに
お伝えされてはいかがでしょう？

[370: 匿名さん]

こういった苦情については、358さんが書いてくれたマンション内の掲示板に記載した方が見てくれる可能性が高いでしょうし、
ここで書くとかえって自分のマンションの資産価値がさがってしまいますよ。
自転車の件は管理人さんに聞いてみるのがいいでしょうが、まだ駐輪場の指定場所を決める時期ではないので、
おそらくどこのとめたらいいのかよくわからないから引越後のままになっているのではないでしょうか。
368さんの件は単に目つきの悪い方だったのかもしれないので、にらんでいたと決め付けるのはいかがでしょうか？
大型犬はマンションで飼えないなずなので、誰かの家に遊びにこられた方ではないですか？

[371: 匿名さん]

大型犬は飼えないはずですから、369さんは誰かの煽りなのかもしれませんね。

[372: 匿名さん]

上のような苦情については、358さんが書かかれたたマンション内の掲示板に書き込みをされた方がいいと思います。
http://www.cyberhome.ne.jp/
本当に369さんは誰かの煽りなのかもしれませんね。

[373: 匿名さん]

372です。368でした。ごめんなさい☆

[374: 匿名さん]

私もゴールデンを見かけました。ちょっとビックリ。

[375: 匿名さん]

となると、居住者宅に遊びにきた人の犬かもしれませんね。
せっかくの自分のマンションに問題のあることはしないでしょうから、
部外者なのでしょうね。
嫉妬はこわいですね。

[376: 匿名さん]

自転車の件、目つきの件、ペットの件など、確かにそれは
そうかもしれませんが、呼んでいて怖くなりました。

ITが進んで便利になっている反面、直接口で言えないことなどが
どんどんエスカレートして載せられていったり、表現の仕方で読む
人の誤解が生じ、ならなくてもいいようないやな雰囲気にあえて
なるのが心配です。
　
マンションの掲示板も最初のうちはいいかもしれませんが
そのうちいやな雰囲気にならないか心配です。

[377: 匿名さん]

３７６さんにまったく同感です。

この掲示板はいつまであるのでしょうか。
いままで散々このマンションの悪口
書かれちゃいましたね。

[378: 匿名さん]

私も同感です。
このマンションの掲示板もそうですが、人気物件や高級住宅地の物件では必ずというほど
意地悪というか、いやがらせに近い書込みがされますね。
確かに、私も買いたくても買えない物件の掲示板は今でも開いて見たりするので
気持ちはわからなくもないのですが・・・。
悪口だけを信じてしまう人もいるでしょうが、それはとても残念です。
もし本当に何か問題があれば管理人さんに直接お願いしていただけたら、と思います。

[379: 匿名さん]

他社のマンションの営業の人が買わせないために
書いてることもある聞いたことがあります。
（この掲示板の書き込みがそうかどうかはわかりませんが）

[380: PP]

ここにははじめて書き込みしますが、
掲示板の存在意義って情報交換なんでしょ？
だったら書くほうもそれに徹すればいいんじゃないの？
マンションでの細かい出来事をあげていくのは、
『現状でこんなことがあります』という情報でいいんじゃないのかな。
ここでは解決しない、だけど問題があることを共有していれば
リアルでいざ問題解決、というときに役に立つとおもうけど。
そういう問題があるという認識を持っているだけで、
意見も建設的になるかもしれないし、個人個人で考えもするだろうし。
掲示板やITがわるいのではなく、利用する人たちの一工夫が足りないだけ。
私も含めてね。

[381: 匿名さん]

悪意のある人がいなければいいですよね。

[382: -----]

【荒れる原因となる投稿と判断しまして削除させて頂きました。管理人】

[383: 匿名さん]

＞382
そんなこと書いちゃったら管理人に指名手配されるよ。ばｋだｗ

[384: 匿名さん]

382さんみたいな人は本当かわいそうだと思います。
いつか幸せになってくれるといいですね。
確かに情報交換のための掲示板ですが、
ネットでの書き込みですから、正しい情報と間違った情報、悪意のある書込みと誠意ある書込み、
の区別が難しいのが難点ですね。

[385: 匿名さん]

378です。
高級物件とは言ってません。
高級物件とは都心中央部の全戸億単位とかの物件でしょうから。
ただ、都内の住宅地で比較すれば、高級住宅地の一つの物件ではあると思います。

[386: 匿名さん]

皆さん通勤には桜新町と用賀のどちらの駅を主に利用されてますか？
今の時期は桜が綺麗なので、やはり桜新町でしょうかね？

[387: 匿名さん]

はじめて拝見しました。
なんなのこの世界！ひどいですね。
住んでいる人が読んだら不快になります。

悪口書いてる人は、「気に入らない＝買わない」の
それだけでいいのではないの？
なんでわざわざ書き込むの？３８０みたいな意見も
あるのだろうけど。

こんな不快な書き込みなどとはまるで無縁な毎日を
過ごしているのでおどろいてしまった。

[388: 匿名さん]

有名物件（悪意のある方、誤解のないように。
大規模だから有名という意味です。）なので
いろんな人が書き込むので仕方ないのかも。

ほとんどの方がこういう書き込みとは
無縁な毎日なんだろうなと思います。

ほんとうのことは住んでる人がわかってるのですし
いちいち不快になっていたらせっかくの用賀での
毎日がもったいないですね。

楽しまないと。

[389: 匿名さん]

388さんのおっしゃる通りですね。
本当に気に入らなければ、何百とある物件の掲示板の中からこの物件の掲示板は見ない訳で・・・。
気になるから見てしまうと思うので、ある意味この物件が好きなのでしょうね（あきらめがたいのかな）。

長所短所はあるけれど、この物件全体の雰囲気はゆったりとしていて私は気に入っています。

[390: 匿名さん]

ほかのマンションの書き込みも
のぞいてみました。
みんな同じようにいやなこと
書かれてるんですね。
いやな人は掲示板見ないほうがいいですね。

[391: 匿名さん]

マンションに限らず、ネット上の掲示板は悪意に溢れているので、
かえって信憑性の無い情報が多いのが現状です。

ところで、有名人の皆様ももう入居されたのかしら？
もしもバッタリ会ったら・・、なんてことは無いでしょうが少しだけ気になっちゃいます（笑）。

[392: 匿名さん]

入居前にして気づかれ騒がれキャンセルされた方もいらっしゃるようですね。

[393: 匿名さん]

あらら、そうだったのですね。
残念です。

[394: 匿名さん]

↑グランフォート内の掲示板に皆さんは来られないのですか??
http://www.cyberhome.ne.jp/

[395: 匿名さん]

引越しまで後少しあるんです。
是非お邪魔させていただきますね！

[396: 匿名さん]

このマンションはファミリータイプという感じでは無さそうなので
赤ちゃんがいる家族だと住みづらかったりするでしょうか？
気に入ってるのですが、他の住民の方から浮いちゃったりするとつらいかなと思いまして…

[397: 匿名さん]

ファミリー結構いますよ。
ただ、高価格ではあるので、30代以上のファミリーが多そうに感じます。
我が家も30代のファミリーです。
雰囲気がゆったりしているので、子供にとってもいいかも、な〜んて感じています。

[398: 匿名さん]

追記です。我が家にも赤ちゃんいますよ。

[399: 396]

>397さん
ありがとうございます。わが家も30代ファミリーです。
赤ちゃんがいても浮かなそうということで安心しました。

[400: 匿名さん]

我が家は用賀は初めてなので、もしも入居なさったら是非仲良くしてください。
宜しくお願いいたします。

[401: 匿名さん]

シアタールームは比較的容易に予約取れますか？

[402: 匿名さん]

簡単に取れますよ☆★需要はあるみたいですね!!

[403: 匿名さん]

これから入居予定で、今幼稚園を探しています。
こちらの土地には、あまり縁がなかった者なので教えてください。
入居されている方は、どちらの幼稚園に通われている方が多いのでしょうか？
またお奨めの幼稚園はありますか？途中入園を受け入れてくれそうな園はあるのでしょうか？

[404: 匿名さん]

我が家も来年入園ですがこちらの地域は初めてで全く状況がわかりません。
どんなことでも教えていただけましたら幸いです。
よろしくお願い申し上げます。

[405: 匿名さん]

現地に行き、部屋を見せてもらいましたが、用賀では珍しい
大規模ですから外見はかなり立派な感じがしますね。

物件そのもののクオリティは悪くはないと思いますが、運が
悪く大京の営業さんがあまりにも低レベルな方だったので、
縁がなかったと思って検討対象からは外すことにしました。

[406: 匿名さん]

それは残念ですね。運が悪かったのですね。
私も財閥系のデベで同様の経験がありますが、
縁の問題もあるかもしれませんが、ガッカリしちゃいますよね。
私の営業担当の方はとても迅速に対応してくれるいい方でしたので、
ご紹介したいくらいですが・・・。

[407: 405]

>406さん

そうですね、以前に○菱の物件でも同じようなことがありましたけど。

説明は押しつけがましいし、他の検討物件について話すと否定と批判ばかりで…。
しまいには、「間取りがいまいち気に入らないなら、とりあえず買って、
リフォームされれば良いじゃないですか！」と言われました。

それは、買う側が言うならともかく、営業が言うな！って感じました。
大京でも良い営業はいるのでしょうが…営業マン替えてもらえば良かった。

すでに購入され住まわれている方には気分を害したかもしれません、
すみませんでした。

[408: 匿名さん]

おっしゃることよくわかります。相性とかもあるのでしょうが、残念ですね。
合わない担当があたってしまった場合は、やはり他の担当に替わっていただいた方がベターかもしれませんね。

[409: 匿名さん]

>405さん

お気持ちわかります〜。私は購入者ですが、担当の方の酷さには本当に参りました。

こちらの希望をキチンと伝えても、全然別の部屋をすすめる（上司から優先的に売るように
言われてる部屋なのかもしれませんが）、その内どうせ買わないんだろって態度に豹変、
契約を決めた時には「えっ、ホントに買うんですか！」と驚かれ（感じ悪いでしょー？）、
内覧会には立ち会わず（大林組さんも言ってました。内覧会に立ち会わないのは大京くらいだと）、
その後のオプションについても、ローン契約の時も、鍵引渡しも引っ越し日もすべて
こちらから問い合わせないと、担当の方からは何の連絡も何のアクションもありませんでした。

はじめてのマンション購入なのでわからないのですが、これって普通だったんでしょうか？
それとも７０００万円代前半の購入者なので、なめられたとか？
とにかく失礼だなー、不親切だなーと思うことばかりでしたけど、部屋自体は気に入ってます。

担当さんの感じがとても良い（仕事もきちんとしてて回答も早い）別の物件もあったのですが、
もしそちらに決めて住んでから不満が出てきたら、担当さんの営業トークにひっかかったと
後悔したかもしれませんが、グランフォートは担当さんの営業トークで決めたんじゃない、
自分が気に入ったから買ったんだという自負があって、今ではヒドイ担当にあたって良かったかもと
思えるほどです。

ただひとつ、もし大京の営業が歩合制で、うちが買ったことであの担当さんが少なからず手当てを
もらったんだとしたら、声を大にして言いたい。アナタのちからで売れたんじゃないぞー！！！

大京の営業マンの再教育を徹底してもらいたいです。これから大京のマンションを買う人の為にも・・・

[410: 匿名さん]

それは困ったものですね。
私の担当になった方は他社の方よりも何でも迅速に対応してくれていてかなり助かったので、
405さんと409さんの担当の方は同じダメ担当かもしれませんね。
確かにそういうダメ担当はきちんと教育してほしいものですね。
聞いたところによると今は歩合制では無くなったらしいので、
余計にたるんでいるのかもしれませんが。

[411: 匿名さん]

あと３棟になっていますね☆なんだか安心しました。

[412: 405]

後日談になりますが、先日の営業マン、社内でも有名な「ダメ営業」らしいです。
ほかの大京物件で営業さんにその話をしたところ、「あぁ、彼は…」と納得顔でした。
よっぽどひどい人に当たったようです。

[413: 匿名さん]

どこの会社でも「う〜ん・・・」という方はいらっしゃるでしょうが、たまたま当たってしまったのは残念でしたね。
ＧＦ用賀は売れ行きがかなり良かったようなので
（他物件と異なり、販売開始が遅かったにもかかわらず、まだ1年たってない状態でここまで売れた訳ですからね。）
ダメ営業が送りこまれたのでしょうか・・・。
やはり合わない担当は替えていただくのがベストですね。

[414: 匿名さん]

先週末、桜新町駅前でまだビラ配ってましたよ。とっくに完成しているのに、ああまだ売れ残ってんのって感じ。

[415: 匿名さん]

それはそうですよ。
まだ販売開始から1年くらいなんですから。
他のもっと有名なマンションでもこれだけの戸数はすぐには売れませんよ。

[416: 匿名さん]

かなり売れ行きが良かったというのは、このエリアだと二子玉川駅前の野村の物件の事を指すのです。
しょせん、大京物件ですから。

[417: 匿名さん]

荒らしは無視しましょう。

[418: 匿名さん]

どの発言が荒らしなんだか・・・
どれも真実を言っているじゃないですか？

[419: 匿名さん]

野村の営業さんお疲れ！
あんたも大変だな。

[420: 匿名さん]

あと３棟。十分すぎるほど売れてるじゃないですか

[421: 匿名さん]

価格表みせてもらったけどまだ10戸以上残ってますよ
購入者お疲れ！
買っちゃったあんたも大変だなあ。

[422: 匿名さん]

購入者の方は購入者専用HPへの書き込みをお願いします。
しばらく書き込みがなくてやっとこのスレ自体消滅しかかっていたのに。
ご自分の購入物件です。評判を落とす荒しの相手はやめてください。

[423: 匿名さん]

十分すぎるほど売れるってのは完成前に完売する物件を指します。フィネスト上野毛やブラウド二子玉川、伊藤忠のグランピークス桜新町等です。どうみても売れ行き好調だったと言える物件ではないでしょう。それに完成しても残った場合、もはやいろいろ値引きして売るしか手はないでしょうから。

[424: 匿名さん]

伊藤忠のグランピークス桜新町?
なんだそりゃ。

[425: 匿名さん]

立替マンションで販売戸数30戸の小規模物件
こんなの出してきてなんか意図を感じるね。
この物件買って既存住民に溶け込めず後悔してるんじゃないの？

[426: 匿名さん]

販売期間をどれだけに設定するかデベによりますよね。
竣工までの販売期間を2年くらいに設定して完成前に売りきったように見せる財閥系デベと、
販売期間を短くして竣工後実際の物件を見せて売るデベとは、
販売方法が違いますから。

[427: 匿名さん]

[428: 匿名さん]

>423さん
昨年グランピークスのＭＲ見に行きましたが、立地・物件ともに大変魅力を
感じました。価格とのバランスもよく、あっという間に完売してましたね。
この春竣工して前をよく通りますが、素敵な物件です。
グランフォートも素晴らしい物件ですが、あの立地では高く感じますね。

>425さん
一般の販売戸数は30ではなく42戸。（+既存住民15戸。）

[429: 匿名]

本日初めてこのホームページをみました。皆様、色々と書き込みされているのですね。
私はグランフォート用賀を購入した者です。ここへ嫌な書き込みしている方はきっとこのマンションを購入出来な
い方が嫌がらせのように書いているんですね。なんだか残念ですね・・・。

[430: 匿名さん]

[431: 匿名さん]

購入者は専用ＨＰへお願いします。

[432: 匿名さん]

＞430さん
それでも気になっちゃうというところがかわいそうな方ですね。
このような方は相手するとまた荒らそうとするのでしょうが。

[433: 匿名さん]

購入者と偽ってわざと上げているのでは？

[434: 匿名さん]

大教の物件は、意外とちゃんとした物件ですよ！施工もちゃんとしているし。
ただ問題は、中のソフトの問題。でも今後オリックスになっていくとそれらも改善されるだろうし。
いまがお買い得ですよ！

[435: 匿名さん]

>本日初めてこのホームページをみました。皆様、色々と書き込みされているのですね。
>私はグランフォート用賀を購入した者です。ここへ嫌な書き込みしている方はきっとこのマンションを購入出来な
>い方が嫌がらせのように書いているんですね。なんだか残念ですね・・・。

別に高級物件ではないのだから、買えるけど「ここは買うに値しない」と
判断した人は多いはず。事実、完成後も売れ残っているのだから。

意見を交換する場だし、批判的な意見だと「嫌がらせ」と切り捨てるのは
いかがなもんでしょう。購入してしまったが故に「自身の判断が否定され
ているかのようで」認めたくないのは理解できますけどね。

[436: 匿名さん]

[437: 匿名さん]

[438: 匿名さん]

437のような人は、こう言ってもまた来るんだよねー絶対。

[439: 匿名さん]

[440: 匿名さん]

マンション内掲示板を見ると、上の階の騒音とか床鳴りだとか植栽の立ち枯れだとか、
早速居住者の方からいろいろ不満が出ているようで。

[441: 匿名さん]

[442: 匿名さん]

購入して早々、売り出している人もいるみたいですって。
でも、うれないでしょうね。って不動産業者もいってます。

[443: 匿名さん]

床なりはアフターサービスに電話でOK。
植栽の立ち枯れは、植えたばかりのときにどこでもよくあること。植え替えればOK。
不満ではなく、単に対処を求めただけでしょ。

[444: 匿名さん]

植栽は本当に地に慣れるまでは茶色くなったり、枯れたりするのは仕方ないですね。
専用庭の芝だってひと夏越さなきゃ無理だもの。
ここじゃないけど緑が多いと謳っているマンション、CGに騙されないように。
竣工後見させていただいたこのマンションは素敵だと思いました。
ただ残り少なくて気に入った間取りがなくて縁がありませんでしたが。

【一部不適切な内容が含まれておりましたので削除させて頂きました。管理人】

[445: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[446: 匿名さん]

ここの掲示板おもしろい！
ラコルダって何ですか？
445さんは本当の住人ではないのでしょうね。
自ら質落とすことおっしゃって・・・。

[447: 匿名さん]

上の階の騒音についてはスルーですか…

[448: 匿名さん]

どこでもあるでしょ。そんなの。

[449: 匿名さん]

＞445
立地はグランフォートの方が上
ラコルダ：駅から徒歩10分以上、隣地にＧＳ
グランフォート：徒歩7分

[450: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[451: 匿名さん]

[452: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？

[453: 匿名]

住み心地はあまりよくないです。。収納はたくさん有り便利ですが、背の低い方は椅子がないと届かないし、扉
が変形してきて閉まらなくなったり、上の階からゴミは落ちてくるし、値段の割りに設備が悪くお隣近所はお引越し
後にすぐリフォームされている方もいるようですね。施工：大林組はとても態度が悪いし、大京の営業さんも売ったら
終わりみたいで最悪ですね・・・。売れ残って当然です。。。

[454: 匿名さん]

ごみが落ちてくるなんて上に住んでる方々は一体・・・
完売だったんじゃないんですか？

[455: 匿名さん]

完売した模様。

[456: 匿名]

ＧＦ用賀に６月から住んでいます。大京の物件を買い換えしたのですが、幸い私の営業担当者さんも他に対応
してくださった方は丁寧で親切な方ばかりでした。
初めは用賀の街になれなくて失敗だったかもしれないと思いましたが、いろいろなお店をみつけたりして慣れてきました。
物件自体は大京の物件としてはグレードアップしたので材質や設備共満足しています。
天井の高さに関していろいろな意見がありますが、１５０センチライフの私には高すぎて棚の上段まで手が届かない！
不満といえばトイレに手洗いカウンターがついていないこと。最近の物件なら安い物件でもそのくらい標準的なのにと
思いました。
あとは資金があれば、南北バルコニーの物件を買いたかったです。

[457: 匿名さん]

【入居者を装う不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。
　事実であれば、自ら自分のマンションの批判となります投稿は控えられるべきです。
　しかしながら、あり得ない内容でしたので削除が適当かと思います。　管理人】

[458: 匿名さん]

設計や施工に不満があるなら、検査する専門家を管理組合が雇って
早いうちに検査すべきですね。

あと基本的に、営業は売るのが仕事。
売った後は別な係が担当します。

[459: 匿名さん]

[460: 用賀住民]

４５３さんは住人の方ではないですね。このレスがあった７月初めの週末には既にこのマンション完売してたし。４５８さんが言うように営業は売るのが仕事で、その後は大京の別の係の人が一生懸命対応しています。大林組も６か月点検を待たずに入居直後からいろいろ親切にアフターケアしてくれてます。
管理組合も立ち上がったし、何かあればあとは管理組合で対応していきますので、ご心配なく。