グランフォート用賀

[獅子]

大京の「グランフォート用賀」について、皆さんはどう思われますか？
個人的には、共用部分をそこまで充実させなくてもよいのでは、と感じたりしますが。
（ワインセラーなんて本当に使うのかなあ）
グレードの割りに非常階段が外付けなのも気に掛かります。

[342: 匿名さん]

340さんへ
ありがとうございます。でも今のところはそんなに多くはないので、
希少価値といえるかもしれませんね。
オプションのように後付けができない設備だけにやはりあった方がいいですよね。

ただ、トイレだけはタンクレスが良かったなあ・・・。

[343: 特命係長]

再内覧いってきました。
336さんもおっしゃってましたが、ウチも満足でした。
共用設備も出来上がり、なんともいえない高級感が出てき始めてます。
エントランスの天井も入り口は確かに低いですが、中は意外に高いことに気づきましたし
また部屋の天井も、最初のショックが大きかったせいか二度目はほとんど気になりませんでした。
やはり、妄想が大きくなりすぎていただけだったようです。
早く、引っ越したくてワクワクします。
まぁ、これから重いローンを抱えるので、これくらい満足できるものでなくては困りますが（笑）

ただ、気になったのは、
西側（三菱地所のマンション側）の端っこのコンクリートが一部欠けていること、
バス通り側の駐車場の喚起口のフタのプラスチックがガムテープで合わせているだけのこと
が気になり、ゼネコンの人に直してくれるよういっておきました。
「今引渡しに向け最後の直しをしているのでその時に直ると思います」と回答をくれましたが、
「もし問題があれば共用部は管理組合のものなので、そこで決定して将来直すことはできても
個人の依頼で直すことはできない」といわれました。
もし、直っていなかったら、覚えとけー！と心にちかいました（笑）
そのときは、みなさんで直すよう要求しましょうね

[344: 匿名さん]

植栽が入って、中が片付いてきたら、かなり高級感はでてきましたね。

エントランスを入って聞こえてくるカスケードの水音が快い感じだし、
パンフレットほどではないかもしれないけど、なかなか豪華な雰囲気がでていると思います。

他物件と迷っている人も、やっぱりここの実物を見るとこちらに惹かれちゃうのではないでしょうか？

[345: 匿名さん]

私も再内覧行ってきました。

前回、業者の方に同行いただき、若干の床の傾きを指摘し、ただ業者の人は、これを直すと
たいへんだし特に基準値オーバーじゃないし問題ないのでは、と言っていたものまで直って
ました。大満足です。大林組の皆様ありがとうございます。引越しが楽しみです。みなさん
楽しく暮らしましょう。

[346: 匿名さん]

３４４さん、カスケードの水の音、私も良いと思いました。ちょっと癒される感じですね。

[347: 匿名さん]

引越し後が楽しみですね。
用賀に住むのは初めてなので、いろいろ教えてください。
皆さんこれからどうぞ宜しくお願いいたします。

＞346さん　お天気がいい日はコンチネントサロンの方のカスケードもいい雰囲気でした。

[348: 匿名さん]

物件HPに残り21戸とでていました。
激戦区で一割未満だから健闘したと言うべきでしょうか。
隣の財閥系は残り7戸（竣工は11月）、その隣は残り9戸だそうです。
営業さんもう一息頑張って！！

[349: 匿名さん]

２ＬＤＫが残っているそうですね。
購入者としては、できるだけ早く完売してほしいです。
営業の皆さん、本当がんばってください。
斜め前のＰＨさんの物件はキャンペーンも始めたみたいだし、やはり苦戦しているんですね。

私的には、デベの評価も大事だとは思いますが、
やはり施工会社の信頼性の方が重要ではないかと思います。

ここは大京さんも一番力を入れているし、信頼して購入できる物件だと思います。

[350: 匿名さん]

>３４１さん
ご親切にありがとうございます。
週末早速モデルルームと現地を見させていただきましたが、本当に素敵な
作りでした。外壁もおしゃれですね？
商談ルームも混んでいましたし、結構残っている部屋（３０戸あまり）にも仮の押さえ
がはいっていて、間取りがもうありませんでした。。
２ＬＤＫが中心に残っていましたよ。
キャンセルなどが出たら連絡してもらうことにしています。
田園都市線、夜９〜１１じ頃はやはり混んでいるのでしょうか？

[351: 匿名さん]

引越しはまだですが、今日家のワックスがけをしてきました。
その時に生活流通という会社の営業の人がきて、
①浴槽コーティング、②キッチンの鏡面加工とポリマー加工を勧められました
値段は①が２万ちょっと、②が３．５万くらいです。

必要であればやりたいのですが、今までにやられた方のご感想や値段への
ご意見をいただければ嬉しいです。
よろしくお願いします

[352: 匿名さん]

フローリングのコーティングをしました
ワックスがけだけだと、毎年ワックス処理！？しなくてはいけないのかと思い、
加えて水溶性のワックスは水をこぼしても気を使うし、、、ということで決断しました
住み始める前に、一生ものの部屋に手を加えるというのはものすごく勇気がいりましたが
本日完成をみてやってよかったと思いました
ハードプロテクトというもので10年手間要らず、10年保証だそうです
興味ある方はいかかでしょうか
おすすめです

[353: 匿名さん]

ご入居された皆様、実際の住みごごちはいかがですか？
今の時期は桜が見ごろなので、あのあたりはお散歩が楽しそうですよね。

[354: 匿名さん]

隣の住人に不満。
後悔しています。
子供がうるさいって　だとさ・・・

[355: 匿名さん]

>354
それは当たり前のモラルの問題だと思いますけど？
子供がうるさいのは困りますね〜

[356: 匿名さん]

住環境がよいせいか、小さい子のいるファミリーが結構いらっしゃいますよね。
子供のいる世帯といない世帯、それぞれ価値観が異なるから難しい問題でしょうが、
共同住宅である以上、お互いにうまくやっていけるように努めたいですね。
よろしくお願いいたします。

[357: 匿名さん]

デイスポーザーは本当に便利がいいですね☆臭いもないし☆
私の家にもお風呂のコーティングの業者さんが来ましたが、今日決めないとだめだと言われて、お話は魅力的だったのですが、少し強引で怖くなってしまいやめてしまいました。
皆さんは上下の部屋にも挨拶にいかれましたか??
グランフォートの居住者専用の掲示板などはないんですかね??
もしあったら、教えて頂けませんか??宜しくお願いします!!

[358: 匿名さん]

【大変、恐れ入りますが、他の掲示板への誘導となる投稿は控えて
　頂くようにしております。何とぞご了承頂きたく思います。管理人】

[359: 匿名さん]

358さん
ありがとうございます!!

[360: 匿名さん]

京西小学校に入る予定です。どこの幼稚園出身者が多いですか？地元の方、ぜひ教えてください。

[361: 匿名さん]

大京の営業マンから電話がかかってきて、とても良いマンションでお勧めと言われました。
住環境も申し分ないかと思うのですが、広さの割に価格が高めかなと感じるのと、280戸程度の戸数で竣工後のいまも30戸以上が残っている点にちょっと不安を感じています。
実際の住み心地とかはいかがなのでしょうか。

[362: 匿名さん]

今は15戸まで減っているみたいですよ。
実際にモデルルームと現地はご覧になりましたか？

[363: 匿名さん]

大林組さんだからでしょうか、イロイロ言っても嫌な顔１つせず対応してくれます。
賃貸の方も、30万前後みたいですが、どんどん決まっていると、前お世話になっていた不動産の方が言ってらっしゃていました。
住み心地もとてもいいです。

[364: 匿名さん]

そうですね。大林さんは信頼できます。
対応が丁寧だし誠実でした。

[365: 匿名さん]

>３６１さん
住宅戸数の割りに販売開始が遅かったのでは・・・と思います。

[366: 匿名さん]

ＨＰでは14戸になっていて、Ａ棟は完売みたいですね。
グランフォートのあたりは激戦区だったので、三井も三菱も1割くらいは売れ残っていますから
あの価格でこれだけの戸数を販売するのにはやはり時間はかかると思います。
そう思うとやはり桜新町・用賀地区って高いですよね。
それだけ人気エリアってことかな。

[367: 匿名さん]

自転車を廊下に置くのはお願いだから止めて欲しいです。
団地じゃないんだから。
2台分自転車置き場が有るのに何故だろう。

規約ってどうなってましたっけ？
引越し前後で片付けが終わってないだけだったら
しょうがありませんが。
（そうであることを祈ります）

[368: 匿名さん]

エレベーターに乗った時、子供がおとなしく乗っているのににらみつけるのは、やめて欲しいです。
そんなに、子供がきらいなのですか？人格うたがいます。
廊下でペットにおしっこさせてるくせに。
エレベーターにペット乗せてるのにペットより子供が下か・・・
それも大型犬のくせしてさ。

[369: 匿名さん]

ご本人は睨んでるつもりはないのかもしれませんよ。
でも廊下にペットのおしっこなんて論外です。
ここに書込みするよりも事実ならば部屋番号とともに管理人さんに
お伝えされてはいかがでしょう？

[370: 匿名さん]

こういった苦情については、358さんが書いてくれたマンション内の掲示板に記載した方が見てくれる可能性が高いでしょうし、
ここで書くとかえって自分のマンションの資産価値がさがってしまいますよ。
自転車の件は管理人さんに聞いてみるのがいいでしょうが、まだ駐輪場の指定場所を決める時期ではないので、
おそらくどこのとめたらいいのかよくわからないから引越後のままになっているのではないでしょうか。
368さんの件は単に目つきの悪い方だったのかもしれないので、にらんでいたと決め付けるのはいかがでしょうか？
大型犬はマンションで飼えないなずなので、誰かの家に遊びにこられた方ではないですか？

[371: 匿名さん]

大型犬は飼えないはずですから、369さんは誰かの煽りなのかもしれませんね。

[372: 匿名さん]

上のような苦情については、358さんが書かかれたたマンション内の掲示板に書き込みをされた方がいいと思います。
http://www.cyberhome.ne.jp/
本当に369さんは誰かの煽りなのかもしれませんね。

[373: 匿名さん]

372です。368でした。ごめんなさい☆

[374: 匿名さん]

私もゴールデンを見かけました。ちょっとビックリ。

[375: 匿名さん]

となると、居住者宅に遊びにきた人の犬かもしれませんね。
せっかくの自分のマンションに問題のあることはしないでしょうから、
部外者なのでしょうね。
嫉妬はこわいですね。

[376: 匿名さん]

自転車の件、目つきの件、ペットの件など、確かにそれは
そうかもしれませんが、呼んでいて怖くなりました。

ITが進んで便利になっている反面、直接口で言えないことなどが
どんどんエスカレートして載せられていったり、表現の仕方で読む
人の誤解が生じ、ならなくてもいいようないやな雰囲気にあえて
なるのが心配です。
　
マンションの掲示板も最初のうちはいいかもしれませんが
そのうちいやな雰囲気にならないか心配です。

[377: 匿名さん]

３７６さんにまったく同感です。

この掲示板はいつまであるのでしょうか。
いままで散々このマンションの悪口
書かれちゃいましたね。

[378: 匿名さん]

私も同感です。
このマンションの掲示板もそうですが、人気物件や高級住宅地の物件では必ずというほど
意地悪というか、いやがらせに近い書込みがされますね。
確かに、私も買いたくても買えない物件の掲示板は今でも開いて見たりするので
気持ちはわからなくもないのですが・・・。
悪口だけを信じてしまう人もいるでしょうが、それはとても残念です。
もし本当に何か問題があれば管理人さんに直接お願いしていただけたら、と思います。

[379: 匿名さん]

他社のマンションの営業の人が買わせないために
書いてることもある聞いたことがあります。
（この掲示板の書き込みがそうかどうかはわかりませんが）

[380: PP]

ここにははじめて書き込みしますが、
掲示板の存在意義って情報交換なんでしょ？
だったら書くほうもそれに徹すればいいんじゃないの？
マンションでの細かい出来事をあげていくのは、
『現状でこんなことがあります』という情報でいいんじゃないのかな。
ここでは解決しない、だけど問題があることを共有していれば
リアルでいざ問題解決、というときに役に立つとおもうけど。
そういう問題があるという認識を持っているだけで、
意見も建設的になるかもしれないし、個人個人で考えもするだろうし。
掲示板やITがわるいのではなく、利用する人たちの一工夫が足りないだけ。
私も含めてね。

[381: 匿名さん]

悪意のある人がいなければいいですよね。

[382: -----]

【荒れる原因となる投稿と判断しまして削除させて頂きました。管理人】

[383: 匿名さん]

＞382
そんなこと書いちゃったら管理人に指名手配されるよ。ばｋだｗ

[384: 匿名さん]

382さんみたいな人は本当かわいそうだと思います。
いつか幸せになってくれるといいですね。
確かに情報交換のための掲示板ですが、
ネットでの書き込みですから、正しい情報と間違った情報、悪意のある書込みと誠意ある書込み、
の区別が難しいのが難点ですね。

[385: 匿名さん]

378です。
高級物件とは言ってません。
高級物件とは都心中央部の全戸億単位とかの物件でしょうから。
ただ、都内の住宅地で比較すれば、高級住宅地の一つの物件ではあると思います。

[386: 匿名さん]

皆さん通勤には桜新町と用賀のどちらの駅を主に利用されてますか？
今の時期は桜が綺麗なので、やはり桜新町でしょうかね？

[387: 匿名さん]

はじめて拝見しました。
なんなのこの世界！ひどいですね。
住んでいる人が読んだら不快になります。

悪口書いてる人は、「気に入らない＝買わない」の
それだけでいいのではないの？
なんでわざわざ書き込むの？３８０みたいな意見も
あるのだろうけど。

こんな不快な書き込みなどとはまるで無縁な毎日を
過ごしているのでおどろいてしまった。

[388: 匿名さん]

有名物件（悪意のある方、誤解のないように。
大規模だから有名という意味です。）なので
いろんな人が書き込むので仕方ないのかも。

ほとんどの方がこういう書き込みとは
無縁な毎日なんだろうなと思います。

ほんとうのことは住んでる人がわかってるのですし
いちいち不快になっていたらせっかくの用賀での
毎日がもったいないですね。

楽しまないと。

[389: 匿名さん]

388さんのおっしゃる通りですね。
本当に気に入らなければ、何百とある物件の掲示板の中からこの物件の掲示板は見ない訳で・・・。
気になるから見てしまうと思うので、ある意味この物件が好きなのでしょうね（あきらめがたいのかな）。

長所短所はあるけれど、この物件全体の雰囲気はゆったりとしていて私は気に入っています。

[390: 匿名さん]

ほかのマンションの書き込みも
のぞいてみました。
みんな同じようにいやなこと
書かれてるんですね。
いやな人は掲示板見ないほうがいいですね。

[391: 匿名さん]

マンションに限らず、ネット上の掲示板は悪意に溢れているので、
かえって信憑性の無い情報が多いのが現状です。

ところで、有名人の皆様ももう入居されたのかしら？
もしもバッタリ会ったら・・、なんてことは無いでしょうが少しだけ気になっちゃいます（笑）。