グランフォート用賀

[獅子]

大京の「グランフォート用賀」について、皆さんはどう思われますか？
個人的には、共用部分をそこまで充実させなくてもよいのでは、と感じたりしますが。
（ワインセラーなんて本当に使うのかなあ）
グレードの割りに非常階段が外付けなのも気に掛かります。

[101: 匿名さん]

地方にはライオンズマンションくらいしかある程度高級なマンションがないからでは？
営業は人にもよるみたいですね。私の担当してくれた人はとても感じがよかったですよ。
物件はハイクラスブランドのグランフォートやリジェをお薦めします。作りがしっかりしており他のデベのものよりも落ち着いていると私は思います。
購入者のモラルなどは地域や価格によって決まるものでデベとは関係ないと思います。

[102: 匿名さん]

大京だからやめる理由がなぜでしょうか？
倒産しそうだから？

[103: 匿名さん]

用賀は龍脈が通っているそうです
そういう理由だけでここに越してきた有名人がいます

[104: 匿名さん]

>>102
そう思う人がいて不思議じゃありませんよね、今の状況だと。
というか、実質上は一度倒産したと言うことですよね。産業再生送りですから。
ですが、物件を購入した後はディベロッパーの手を離れることになりますし、
管理会社と住民次第でどうにでもなると思うのは甘いですか・・？
まあ、オリックスが支援して今後も大京は生き残るんでしょうけど。

>>103
意味がよくわかりません。

[105: 104]

龍脈の意味、調べて分かりました。風水だったんですね。
ご参考までに
http://www.jsdi.or.jp/~nao/ryuu.htm

[106: 匿名さん]

躊躇しつつ…立地の魅力に負けて、大京の他の都心物件を購入したものです。
大京には、こんなトラブルが過去にありました。

http://homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/4-10-0401=mascomi0401.htm
http://kaminarioyaji.hp.infoseek.co.jp/rank.html
http://homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/index.htm

内覧会にはホルムアルデヒトの測定装置を持ち込む予定です。
それぐらいしなければ、日本の住宅業界、マンション業界は信用できません。
しかし、↑シックハウスは住居者に自覚できますが、
筐体の手抜き工事は見抜けません。
経年変化を減るか、直下型の地震でもこないかぎり…。
住宅性能評価も、アテにならないという話を
専門家から聞いたことがあります。
物件の性能を重視して融資付を決める金融公庫もアテになりません。
担保は物件ではなく、団体生命信用保険、つまり債務者の命という考え方が、
金融公庫のホンネだと思われます。欧米ではありえない話ですが。
いずれにしても、ＲＣＣ（債権回収機構）は回収を急ぐはずです。
それがムリな工事につながらなければいいのですが。
しかし家はほしいので、私は大京の他物件を買ってしまいました。
住み替え支援を筆頭に、大京はまだ面倒見がいいほうだと思います。
それでも、日本のハウジングメーカー、マンション業者は、
基本は売り逃げ体質。
何か起こったときに戦う準備だけは怠らないようにしたいです。

[107: 匿名さん]

なぜこのスレッドに書くのですか？
最上階をかった私には関係のない話ですが
西側あたりの安い物件ならあると思います

[108: 匿名さん]

↑購入者本人じゃないね。
煽りでしょ。

[109: 匿名さん]

現地を見てあまりの大きさにびっくりしました。
まるでホテルのようですね。
エントランスも凄いし、植樹も見えましたが雰囲気良かったです。
とにかく外観は圧倒されました。
でも・・・・内装が期待はずれ。
内装は普通のライオンズマンションとそう変わらないかな？って感じです。
天井の低さも気になりますし。
外にお金をかけ過ぎたかな？って思いました。
広大な植樹も北向きなので、今後の管理次第でしょうがお金がかかりそうですよね。
用賀の街は住みやすくていいと思います。

[110: 匿名さん]

私も思っていたよりも内装が普通でがっかりしました。
確かに外側は凄いんですがね。
もう少し本物の素材をたくさん使って建ててほしかったです。

[111: 匿名さん]

若者には少し不向きな感じがしました。
年配者のステイタス移住区。
まー年配者ばかり入居すると、まるで高級老人ホームになるのでは？
実際、入居者の平均年齢はいくつなのだろうか・・・

[112: 匿名さん]

この辺の昔からの住人によると、この場所は立ち寄らない場所、鬼門とのこと　をきいたのですが、本当ですか？

[113: 匿名さん]

私は上用賀在住ですが、そんな話聞いたこともありません。
用賀３丁目付近は駅から少し丘を登って、周りの戸建も落ち着いてるし良い環境だと思います。

[114: 匿名さん]

ブランニューステージ上げ。ｗ
ここは大型物件だし、消して安売りしないだろうから売れ残るだろうけど
入居する人の雰囲気は悪そうにない。

[115: 112]

113さん
嘘だったんですね。
弦巻に住む８２歳の御爺さんからうががった話なもんで・・・
桜新町〜用賀の資材置き場、倉庫などの土地は、江戸時代から人の住むところじゃーない。鬼門だ。
などど言っていたのですが・・・単なる戯言、作り話だったんですね。
やっと購入に踏み切れます。ありがとうございました。

[116: 匿名さん]

江戸時代、この辺は何もない田舎だったはず。
そもそも人だってそんなに住んではいなかったでしょうね。

[117: 契約者]

えー、入居者高齢者が多いんですかー。
共有施設が高齢者の溜まり場になりそうですね。
老人ホーム化しないで。
若夫婦もっと入居してください。寂しいではないですか。

[118: 匿名さん]

30代後半から40代が多いと聞きましたよ。
お値段がお値段ですからね。

[119: 匿名さん]

共用施設を見ても、若い夫婦やファミリー層向けでないことがわかります。
価格的にも、デベは中高年のご夫婦などを主要ターゲットの一つとして
いるのではないでしょうか。

[120: 匿名さん]

確かに価格が高めであることで、ある程度の年齢層じゃないと購入が難しいでしょうね。
ただ、周りの環境は子育てに最高である（公園が多い、公立校がよい）ので、若いファミリーにもお勧めなのですが。