グランフォート用賀

[獅子]

大京の「グランフォート用賀」について、皆さんはどう思われますか？
個人的には、共用部分をそこまで充実させなくてもよいのでは、と感じたりしますが。
（ワインセラーなんて本当に使うのかなあ）
グレードの割りに非常階段が外付けなのも気に掛かります。

[202: 匿名さん]

外階段、見えないようにするにはどうしたらよかったの？私はとても気に入っています。それにあの辺りはほんとうに最高な環境。一度住むと出られなくなりますよ。

[203: 匿名さん]

ええ。わたしもあの辺りに住みたくて今までいろんな物件を見てきました。そして納得してここに決めました。ただの巨大団地に見えようがエレベーターが少なかろうが、わたしはどちらでもいいな。毎日何十回もエレベーターを使わないし、各家庭に生ゴミ処理ついてるしゴミ出しが遠くて不便と文句を言うくらいならゴミをたくさん出さない生活を考えます。

[204: 匿名さん]

そうですよね！私も立地と広さが気に入りました。あと建物の色も。
住めば色々欠点も出てくるでしょうけど、後悔はしないと思います。

[205: 匿名さん]

202・203の方の意見に賛成です。入居後、みなさんと仲良く暮らせそうで安心しました。
ところで、バルコニーにウッドデッキは敷かれますか？

[206: 匿名]

私は200-201の方の考え方に近いです（200の最初の２行を除いて）
あくまでも商品なのですから、代金を完済するまでは、クールに善し悪しを見極めたいと思います（キャンセルすることも選択肢の１つとして）。

[207: 匿名さん]

すでにこんなに納得いかない点がある商品なのに、どうして契約されたのですか？天井の高さ、ゴミ置き場の位置や数、エレベーターの数など、建てる前からわかっていたことなのに。。。

[208: 匿名さん]

２０５さん、うちはウットデッキではなくタイルにしましたよ。ウットデッキ、とても素敵で悩みましたが、うちには犬がいるし汚れを水洗いなどで掃除しやすいタイルにしたんです。

[209: 匿名さん]

なるほど、タイルという選択肢もありましたね。考えてみます。でも、キッチンのコンベックやバックカウンター、ＵＶフィルム・・いろいろ付けたいオプションがあって悩みます。

[210: 匿名さん]

ベランダのウッドデッキやタイルは虫の温床になるので辞めたほうが無難ですよ。
定期的に下も掃除するなら別ですが。。。
ゴキブリの住みかになってしまいます。

[211: 匿名さん]

私はここの土地や広さ、建物のグレード等、すごく気に入ってます。
外階段や外廊下は、今のマンションもそうなので気にしませんでした。
ゴミ置き場が一箇所というのもディスポーザーが付いてるので大丈夫でしょう。
でも、天井高だけは低くて残念ですね。大京の物件はただでさえ梁が目立つのが多い上、
天井高が一番高いリビングでも４ｍ４５ｃｍしかないなんて、今の相場で考えるとちょっと低すぎです。
廊下やキッチンの天井はもっと低いし。リフォームでなんとかなるかな？と考えています。

[212: 匿名さん]

やっぱり、外廊下もまずいよ。
十年後にはオートロックのように標準仕様になるかもしれない。＜内廊下
高級物件として生き残り、資産価値を維持するためには内廊下じゃないとまずいような気がしてきました。
将来、中古物件として売り出したくても「あそこ、外廊下でしょ？ダサいなー。」となってしまう悪寒。

[213: 匿名さん]

玄関開けて外が見えないのはイヤだな。
だったら一戸建てに住めと言われそうだけど。

[214: 匿名さん]

昔オートロック議論をしていたら、「新聞配達が入れないから嫌だ」「友人が遊びに来づらくなる」「排他的な感じがする」などなど反対論がありましたね。
でも今はオートロックが常識。プラスアルファでドアマンやフロントを付けるところもあります。
グランフォートもそうですよね。有人管理に勝るところはありません。
内廊下も「玄関開けて外見えないと嫌」「外の空気が入ってこないのは嫌」などなど反論があるようですが、そのうち常識になるでしょうね。

[215: 匿名さん]

確かにこれからの高級物件には内廊下がスタンダードになっていくのだろうけど、
もう建ってしまったものは仕方ないじゃない。
外廊下という事実はいまさら変えられることじゃない。
もっと前向きな話をしましょう。

[216: 匿名さん]

＊＊がおおいからねえ

[217: 匿名]

まだ売買が完了したわけではないのですから、物件のもつ客観的価値を評価するために役立つ話は、たとえネガティブなものであっても個人的にはありがたいのですが・・・。

[218: 匿名さん]

私もMRに行き、現地も視察し、かなり考えた者の一人です。
結論から言うと、やめました。。
どうしても天井が低いのが圧迫感があったのと、横幅の狭い田の字型（縦長）に窮屈感を
覚えました。
立地などは申し分ないと思うのですが、、、
あと周囲の人から大京はやめた方がいいとかなり言われ悩みました。大林だからいいかな。。
とか自分で納得しようと必死だったのですが、いつの日か住んで、そして周囲の人に「大京だけど
施工が大林だから。。。」と頻繁に行っている自分を想像し、やめました。
多分ここは、南側にある離れの建物に住むのが一番いいとは思うのですが…
今振り返ってみても、やはり買う気になりません。。

多分、このスレッドがひどいコメントが他と比べて多いのも、なんとなくそういうことなのかと
思っております。。
つまらない感想ですが。。

[219: 匿名さん]

なんか人に流されているだけで自分じゃ何も考えていないんですね＞２１８

[220: 匿名さん]

やっぱり南側にある離れ、いいですよね、
私も同じこと考えたことがあります
予算的に無理だったのでやめたのですが

[221: 匿名さん]

そうですか？
普通は南向きの上層階か、南東を向いている角部屋がベストと考えませんか？
田の字の中住戸は狭くて可哀想ですね。でもほとんどが南向きだから光は大丈夫そう。

２１８さんみたいな人は誰からも賞賛される物件に出会えるまでMRめぐりをされることでしょうね。ｗ