パークシティ豊洲はどうですか？part7

[匿名さん]

豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の５２階・３２階建てタワーマンション！
豊洲、未来都心！プロジェクト（平成18年1月モデルルームオープン予定）


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/
Part03　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/
Part04　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
Part05　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/

[402: 匿名さん]

今の豊洲の中古買ってアホみたいな仲介手数料（３％）払ってまで豊洲にこだわって買うなら
新築で１００平米で以上の東雲買った方が賢いと思います。

[403: 匿名さん]

新築のほうが設備が良いしね。中古はあくまでその当時の最新ですから。
この豊洲バブル値段じゃリフォームして〜なんて考えられないですよ。
新築買った方が安いですｗ

[404: 400]

でも、辰巳桜橋冬は辛いらしいんだよね……

[405: 匿名さん]

豊洲駅構内の突風も毎日毎日…っていうか一年中辛いですよｗ
髪の毛が乱れまくりですｗ
女性はスカートおさえて歩かないと危険ですｗ

[406: 匿名さん]

あの駅の設計には絶対問題あると思うなぁ..

[407: 匿名さん]

今の勢いだと後半日で450スレで、めでたく23区板に引っ越せそうですね。
”旧関東”板とかにあると、本当に千葉県を間違われそうな (^^)

[408: 匿名さん]

おい！お前の家プールついているのに泳げないのかよ！？って子供が言われて習いたいってなったら、自分ではとてもじゃないけど教えられないからやっぱりドゥに通うことになるかもね。
今のドゥの場所だって遠くはないしお父さんもゴルフ出来るし家族でボーリングもできるし、今でも同じ豊洲にあるだけでも魅力ありますよね。
ドゥが近くに来るのを知っての施設ならセンスなしと言うよりも、むしろ今のドゥの立地を知っての施設の時点でらセンスなしかなw
二年目以降も自慢のプール使われていると良いですねw三井さんw

[409: 匿名さん]

図面集が送られて来たけど
DMじゃないですか
共用部分は、ヨサゲですが
間取りは、パッとしませんね


プライム・フロアは良いね
買えないけどさ。

[410: 匿名さん]

明日からMRがオープンだからかなぁ〜

ネガティヴキャンペーンが増えたね。

[411: 匿名さん]

待たされまくっただけ期待が大きいってこと。
DMのあの図面集みたら普通がっかりしないかな？

[412: 匿名さん]

確かにあの図面集はがっかりするな。
これで、明日MRに行き、価格を聞いてくると
さらに断念する人が増えるだろうね。

[413: 匿名さん]

>379さんありがとう！
港区生まれで山手線の内側でしか暮らしたことのない自分は、
今回の初めて豊洲とか門仲とかが東京都内ということを知りました。
都心・城南・城西地区の活動エリアしか知らなかったので新鮮です。
城北・城東地区は行っちゃいけない場所だと小さいころから思ってたものですから。

[414: 匿名さん]

東京都民の半分は敵に回したな。　

[415: 匿名さん]

まーだ　コンナ事言ってるよｗ

[416: 匿名さん]

豊洲が便利で豊かになったり
ＰＣＴみたいなマンションが建ったりして
注目されだすと
それが面白くない人は、いるんですよ。

[417: 匿名さん]

がんばれ城東！

[418: 匿名さん]

おまえも　がんばれ！

[419: 匿名さん]

オマエモナー

[420: 匿名さん]

＞385さん
豊洲なんか晴海も含めてタワーが建ちまくりですから注目されるのも数年の命ですよ。A棟外廊下だし。

辰巳なら定期圏内で銀座も豊洲も楽しめるし、辰巳公園BBQもありますね。普段は辰巳公園、週末は買い物がてら豊洲公園っていう使い方もありです。
一駅って言ってもすべてチャリ範囲ですからね。
24時間のジャスコは夜中には助かります。
今、豊洲にいる子供は辰巳小学校まで徒歩で通ってる子もいますよ。第二小学校が出来るまでは不便な人もいます。


ネガティブキャンペーンってよりながーく待たされてこの内容っていう本音トークの始まりかなと思います。
アーバン（都会的な）ドック（船渠。要するに船の人間ドックw）リゾート（深緑の運河を目の前につけて無理矢理感が拭えない）
造船や海運業界の人に言ったら養護施設にでも入ったのかって笑われちゃいそうな名前も痛いです。。
IHIさんのお偉いさんの発想だろうけど…

[421: 匿名さん]

佃のリバーシティも石播の工場跡地の開発で同じ三井との共同開発だから、MRのシネマで佃と同じようなイメージで売ってきて錯覚に陥れてくる可能性もありますよね。
あそこの海に囲まれた元々島があった地盤の良さとは立地も違うから要注意です。
MR見てから冷静に判断しないとですね。

[422: 匿名さん]

辰巳の方が良いとか
港区の方が良いとか　言ってるけど
今更　PCTの建設地は変更できないわけで
PCTは江東区豊洲に建設されるのですから
それで意見を言ってくださいYo

[423: 匿名さん]

同感です。　土地比較ネタは不要に思います。

[424: 匿名さん]

待たされてこの間取り・この施設…残るは価格のみだから真剣に他と比較したくなるでしょう。
みなさん目が肥えてるので厳しい意見は当たり前です。

[425: 匿名さん]

>>411,412さん
昨晩うちにも届いたけど、そんなにひどい間取りかな？
外廊下のタワーAでもワイドスパンだし。

[426: 匿名さん]

他の土地との比較は重要だと思います。
ただ豊洲をけなすだけの人はどうかと思うけど。

[427: 匿名さん]

もともとが四角い建物の角であれはないでしょう..

[428: 匿名さん]

もともとが　3角形だのトライスター形状だの言うなら判らなくもないが

[429: 匿名さん]

狙っている広さや間取りにもよるけど
俺も　そんなに悪くないと思っているけどね
未だMRに行ってないから
DMだけの判断だけど
共用施設・仕様やサービス内容にしたって
私的には満足だし。
ただ　有名デザイナーが関わっているから
価格は高いだろうとは感じている。

[430: 匿名さん]

これで明日発表されるであろう価格が高かったら、
一気にみんな熱も冷めるんだろうな。

[431: 匿名さん]

冷めるほうに1票

[432: 匿名さん]

冷めたく........ないなぁ〜。

[433: 匿名さん]

青冷めるに一票…
角部屋半分に割って団地のような逆間取りひどい…

[434: 匿名さん]

高い・安いってどのあたりを目処に皆いっているんでしょ？
A/B棟とも中層・西向きで250万/坪程度だったら安い？　高い？

[435: 匿名さん]

皆さん物件HPが更新されてるの見ました?モデルルームの一部の写真が載ってるんですけど、
100㎡と180㎡のだけなんですよ。なんだかなぁ?と思っちゃったのは私だけでしょうか?

[436: 匿名さん]

青冷める　か。まさにそうかも。俺もこれに１票。
きっと強気な値段だろうね。

[437: 匿名さん]

モデルルームって１００㎡と１８０㎡しかないの？

[438: 匿名さん]

ないでしょいくらなんでもそれは。　聞いた話と変わっていなければ
70,80,100,180㎡　だった筈

[439: 匿名さん]

>>436 さんの価格予想は？

[440: 匿名さん]

うーん正直高かったら買いに値しないね。

[441: 匿名さん]

いや　高くても欲しい人はいるのですよ
自分の価値観と一緒にしないでね。

[442: 匿名さん]

あの仕様であの間取りで江東区民にならなくちゃいけないのに高値でも欲しいのですか…

[443: 匿名さん]

もうすぐ次スレか。
明日は祭りになるかな？？

[444: 匿名さん]

価値観の違いですよね、マンション選びも。

[445: 匿名さん]

買える人　と買えない人　の違いだと思うけど

[446: 匿名さん]

だから高い・安いっていくらがめどなのかなぁと。話しかみ合ってないし...
私は、西向き・中層で250万/坪までなら検討しますよ。それよりはるかに高いようだったら
MRいく必要もなし。

[447: 匿名さん]

PCTは、豊洲に高層マンションにありがちな豪華設備とアーバーンリゾートを意識したデザインにしているわけで、プールやジャグジー、ラウンジにしても
リゾートホテルを意識して頑張ってると思いますよ？（ここ豊洲で無理を承知で・・）
三井の物件ですし、これだけ力を入れれば当然価格も高くなるんじゃない？
でも、今更プールいらないとか、豪華施設なんて必要ないと言ってる方は
SCTでもいいんじゃないですか？他にも物件建ちますよ。これから
今更変更なんてしないでしょうし、MR見て、価格を確認して、この内容で納得するかしないかで決めるしかないですね。。

[448: 匿名さん]

ホンと　そうなんですよね
納得して買うか　買わないかだけなのにね
PCTが嫌だったら他を検討すれば良いだけの話であって
変わらないモノにケチつけたって
しょうがないじゃんね。

[449: 匿名さん]

そうそう、気に入らなかったら次の物件に期待すればいい。
豊洲はこれからまだマンションが建つだろうからね。

[450: 匿名さん]

豊洲じゃなくてもいいんだしね。

[451: 匿名さん]

450達成！　MR初日を前に23区板に引越しだな (^^)