豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の52階・32階建てタワーマンション!
豊洲、未来都心!プロジェクト(平成18年1月モデルルームオープン予定)
前スレ
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Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/
[スレ作成日時]2006-02-22 01:50:00
パークシティ豊洲はどうですか?part7
342:
匿名さん
[2006-03-09 20:21:00]
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343:
匿名さん
[2006-03-09 20:22:00]
PCTのランドスケープなんかは期待できそうだけど、どうなの?
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344:
匿名さん
[2006-03-09 20:25:00]
確かに・・・この物件、待たされすぎです
新しい営業の方法なのでしょうか? 色んな情報小出しにしすぎ?!ちょっとがっかりしてます |
345:
匿名さん
[2006-03-09 20:26:00]
いいじゃないですか、お隣さんと裸のお付き合い!
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346:
匿名さん
[2006-03-09 20:29:00]
住居への入り口のところのにも水使ってるけど、こういうところってよくオフィスビルの施設にもあるけど
冬になると水抜いて殺風景になっちゃうから(水垢みたいな汚れが丸見え)緑の方が良かったかな〜 |
347:
匿名さん
[2006-03-09 20:32:00]
ケープのCM最近よく見ますねー
スマップが(お面ですがw)頑張って宣伝してますよw 黒木瞳さんにまたお願い ペコm(_ _;m)三(m;_ _)mペコ することにならないでね。。 CMの広告だって販売価格に影響するのですから〜 |
348:
匿名さん
[2006-03-09 20:47:00]
図面集おくられてきましたよ♪ 70m2の間取りが意外やおおいです。
みなさん、届きましたか? |
349:
匿名さん
[2006-03-09 20:47:00]
ここの掲示板どうなっちゃってるの?
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350:
匿名さん
[2006-03-09 20:51:00]
だからアーバンリゾートなんですってばぁ (^^;
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351:
匿名さん
[2006-03-09 21:00:00]
図面集みました。 狭いので西向きってのは殆どないようですねぇ..
確かにゲストルームはAnnex 7階に4部屋だけと明示されていますね。 TTTの2000戸11部屋(図面で確認しましたが341さんが正しい)と比較すると 使いたい人にはめったに回ってこない設置率。 よく使うものは回ってこず、 使わない人も多い(うちは共稼ぎだしね)プールは修繕費とかに跳ね返る。 あんまり期待できないかな... 待って損した感強し。 |
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352:
匿名さん
[2006-03-09 21:02:00]
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353:
匿名さん
[2006-03-09 21:11:00]
子供が入っているとだまってお○っこしてそうで入る気なくなる…
ファミリー向けなら子供も利用するでしょうし… クリニックや保育施設なんてタワーなら当たり前に近いくらいあるから珍しくない…それも住民以外も使えるし。エステより美容院が良かった。 なにげに薬局欲しかったなあ〜ビバやジャスコなら23時までなら臨時の時でも対応できる。薬だけじゃなくシャンプー類も揃ってるし。 |
354:
匿名さん
[2006-03-09 21:16:00]
1500戸近くを DINKSだのシングルで埋められるはずも無し。 TTTだって、カタログでは
大人ばっかり入っているような写真載せていたけど、まぁ実際にできてみればどうせ子供ばっかりだよね。 |
355:
匿名さん
[2006-03-09 21:38:00]
日銀の量的緩和解除で金利は上昇するから、
間違いなく買い時は過ぎ去ったな。 豊洲では、FCやPB買った人が勝ち組かもな。 |
356:
匿名さん
[2006-03-09 21:39:00]
ゲストルーム4部屋だけだったら、やっぱり残念ですね。
タワーA,B棟内にプラスあればうれしいですが・・・ 今のマンションでもゲストルームは一番人気だし。 シアタールームなども無いみたいですね。 明後日行けば全部はっきりするからあんまり考えすぎても仕方ないですね。 |
357:
匿名さん
[2006-03-09 21:48:00]
>>356 当方かな〜り後の予約。詳細MR情報お願いします。
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358:
匿名さん
[2006-03-09 21:52:00]
>356さん
明後日行ってもゲストルームが増えるわけじゃないし他にビックリするようなサプライズ施設が隠れてるとも 思えないから、はっきりすることと言えば固定資産税とかの確認できない部分だけなので、がっかりする要素 たっぷりです。。 シアター見て理想のDINKS夫婦のくさい演技の映像とか見せられるだけなので要注意ですw 金利のシュミレーションだって提携先の今の金利からマイナス1%とか使えない金利で計算されるから ここら辺は騙されてはいけません。なんせ2年後の予想も出来ない金利に任せて購入するのですからね。。 |
359:
匿名さん
[2006-03-09 21:52:00]
今日来たDMを見て 益々PCTを買いたくなった
ハッキリ言って金の無い奴にPCTは買えないね ハッキリ言って金の無い奴を三井は相手にしてないね。 |
360:
匿名さん
[2006-03-09 21:56:00]
お金のある人は山の手を選びますw
人の住むところではないといわれ続けてる豊洲を選ぶのかな?w それともセカンドハウスですか〜?w |
361:
匿名さん
[2006-03-09 22:02:00]
だからアーバンリゾートなんですってばぁ (^^;(パクリです) |
362:
匿名さん
[2006-03-09 22:11:00]
25,000万円の部屋があったり
プライム・フロアが用意されているマンションなんだぜ そんな部屋を買いに来る人たちも ターゲットにしているのですから 一般庶民が満足すれば良いと言うレベルではないと思われる。 |
363:
匿名さん
[2006-03-09 22:15:00]
359さんは三井の中でも一番格の高いパークマンション出るの待ったほうが良いですよ。
パークシティでは物足りないでしょうw http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/sumai/buy/index.html |
364:
匿名さん
[2006-03-09 22:17:00]
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365:
匿名さん
[2006-03-09 22:26:00]
> 今日来たDMを見て 益々PCTを買いたくなった
> ハッキリ言って金の無い奴にPCTは買えないね > ハッキリ言って金の無い奴を三井は相手にしてないね。 そうやって、島で失敗したので、この物件の発売時期が遅れまくったわけでしょ。 ハッキリ言って、金持ちで江東区でもよいという人は1500人もいないね。 (パクリです) |
366:
匿名さん
[2006-03-09 22:29:00]
>362さん
お金持ちのセカンドハウスかもしれませんよ〜。 そういうところポンと買う人は飽きたらまた新しいところに移りますよ。共有施設使わなくてもVIP扱いしてくれる行きつけのもっと高級なところ利用するでしょう。 豊洲だから買う訳じゃないです(笑) もしくは税金対策の為に子に残すとか(笑) 最上階の客と一緒には三井さんも考えてないですよ。ケープですら苦戦したのですから。 |
367:
匿名さん
[2006-03-09 22:36:00]
TTTのトップグレード住戸[限定2戸]ご商談順位決定の為の登録を受付!
今週末、3月11日(土)一日限りの登録受付。 ってハガキ今日来ましたよ。 52階を買う人は一般の人が慌てて買う時期とは随分のんびりと販売してるみたいですね。 元々ターゲットなんて一緒じゃないのですよ。 最上階にどんな人が住むのかくらい三井さんが一番知ってるでしょう。 下に住む人のグレード上げたかったら山の手内じゃないとあがらないでしょう。立地からして。 上に住む人がすごいぜーって驚かれても。。 |
368:
匿名さん
[2006-03-09 22:47:00]
まぁどこかのマンションみたいに元宮様が最上階に住むための日もあたらない台に住むよりは...
西側ならそれなりの眺めが、セメント工場がなんかに化けるまでの期間限定では楽しめるでしょうし。 |
369:
匿名さん
[2006-03-09 22:53:00]
タワーで最上階プレミア仕様で”ない”とこなんてあるの? かつて上まで全く同じ仕様
ってのは見たことがないのだが。 |
370:
匿名さん
[2006-03-09 22:57:00]
>369さん
私も見たことないですわw タワーには必ずついてるものと思っていたのですがw 施設は島のようなバーベキュー広場あったら良かったなぁ。 お台場のように海辺でバーベキューしたかった。 豊洲公園に作ってくれないかな〜 |
371:
匿名さん
[2006-03-09 22:59:00]
BBQいいねぇ... やりたい。
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372:
匿名さん
[2006-03-09 23:02:00]
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373:
匿名さん
[2006-03-09 23:04:00]
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374:
匿名さん
[2006-03-09 23:04:00]
ファミリーターゲットならBBQの方が喜ばれますよね〜
やっぱりプールは・・・いらない・・・ 最終的に購入者の要望書で変更になったり出来ないのかなw ちょっと萎えてたけどプールがBBQに変わるのなら考え直すかもw |
375:
匿名さん
[2006-03-09 23:06:00]
>372さん、373さん
あそこは高層でも安いプランもあるのが売りなので逆に作れなかったのでは?w |
376:
匿名さん
[2006-03-09 23:08:00]
私はダルマ浮きぐらいしかできませんが、プールは使用できますか?
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377:
匿名さん
[2006-03-09 23:08:00]
w?
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378:
匿名さん
[2006-03-09 23:15:00]
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379:
匿名さん
[2006-03-09 23:24:00]
港と江東を比較して港がいいとか思ってるのはただの田舎モン。
三田>麻布>白金>清澄>高輪>門仲>豊洲>芝浦>港南 が正しい序列 |
380:
匿名さん
[2006-03-09 23:25:00]
>378さん
間取りで気に入ったものが高層にあって手頃な値段で買えるなら東雲でも悪くはないですよ。 通勤でも辰巳の方が確実に座れますし。24時間のジャスコも結構便利ですし。 なんせ静かですよ。海辺を捨てれば東雲も決して悪くないです。 東南向きならディズニーランドの花火が夏には毎日見れるしw |
381:
匿名さん
[2006-03-09 23:25:00]
確かに。
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382:
匿名さん
[2006-03-09 23:28:00]
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383:
匿名さん
[2006-03-09 23:28:00]
港区でもまぁ線路の向こう側はもともと何をしても構わないようなところでしたからね。
しかし田舎モンでないと、そもそも豊洲という地名が東京にあることを普通知らないと思われ... 案外千葉県だと思っている人は多いよ。 (知り合いに何人か) |
384:
匿名さん
[2006-03-09 23:28:00]
あの雰囲気のラウンジに子供がワイワイってどうなんでしょうか?
ちなみに子持ちです |
385:
匿名さん
[2006-03-09 23:31:00]
>>380,381 ここのような共用施設を評価しない人;近所のでかいショッピングモールが
流行らなかった場合にそれと心中したくないという人には辰巳は悪くはない。 ただ、余りにもタワーっぽさがなさ過ぎるというか、3方を自分と背丈が同じかもっと高い タワーに囲まれて耐えられるかだが。 |
386:
匿名さん
[2006-03-09 23:32:00]
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387:
匿名さん
[2006-03-09 23:33:00]
ワイワイの度合いによるのですかねぇ?
微笑ましいワイワイもありますからw |
388:
匿名さん
[2006-03-09 23:46:00]
>385さん
PCTがどうなるかは、半分はららぽーと次第ですよね。。 私だって南船橋のららぽーと一度も行った事ないですから。。 ららぽーとに興味しめして流行るかどうかは正直疑問です。 江東区民には珍しい店が沢山入る程度で最初のうちはメディアも取り上げるからうけるでしょうが、 ららぽーとが出来たからすごーい!とはならないと思うので、中に入ってる店とかで流行るかどうかは 左右されますね。 次の大きいのは築地の移転までは似たようなタワー型住居やオフィスビル開発だけですから。 辰巳はアップルタワーとキャナルファーストタワーは北東、東、南東が開けてて、 次に出来る道路側3棟は南西、北西の方が開ける感じですね。 あとは考え方次第で週末豊洲を楽しんで、静かな環境で生活するっていうところでしょうか。 |
389:
匿名さん
[2006-03-09 23:50:00]
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390:
匿名さん
[2006-03-09 23:52:00]
386さん>
三田のその場所は知ってますが良さはあまり知らないです。すみません。。 単純に白金の方が高いイメージあったもので。 清澄庭園近辺は静かで過ごしやすそうですね。 |
391:
匿名さん
[2006-03-09 23:53:00]
>>388
うちは共稼ぎなもんで、どのみち週末にしかお出かけはない。電車で1駅しか違わないなら 素直に価格勝負で広いのを買いにいきますね。 ここを買うなら、B棟西側しかあり得ない。 そこに手が届かないなら、他いくにしくはないと考えます。 中層で250万/坪程度までの 軍資金はここんところの株高で用意できましたが、どうなりますやら。 明後日のMR訪問が楽しみです。 |
「ららぽーとも共用施設のように使える」とうたってるだけに魅力が半減したという感じでしょうか。
プールやトレーニングルームって近くにフィットネスの施設がないから、家の中で使えるというのが
本来の売りでしょうから。
でも、ららぽーとの住居者専用のラウンジは嬉しいですね。住居よりも確実に眺望良さそうだし。
ワターには共用施設がついてて当たり前になっているのですから、これくらいオンリーワン的共用施設が
住居内にあれば目に障ることもなかったですね。