パークシティ豊洲はどうですか？part7

[匿名さん]

豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の５２階・３２階建てタワーマンション！
豊洲、未来都心！プロジェクト（平成18年1月モデルルームオープン予定）


前スレ
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[162: 匿名さん]

http://www.toyosu-mirai.jp/
の新しくアップされた照明のコーナーに随分CGが出てるね。
ちょっと期待できそうな感じです。

[163: 匿名さん]

「都心に住む」には航空からのＣＧが載ってる
Ａ棟はおもいっきり内廊下だね。

[164: 匿名さん]

↑163間違えた

（誤）Ａ棟はおもいっきり内廊下だね。


（正）Ａ棟はおもいっきり外廊下だね

[165: 匿名さん]

戸数も多いし検討者もかなり多いから、商談時間を短縮するために事前営業かけてるんじゃない？
商談中にいろんな間取り見てうーんあーんどうしよう〜♪って悩んでる人結構多いじゃない？
あれって実は時間の無駄だよねぇ。

[166: 匿名さん]

>>165
確かにあれって、ムダ。結局一回目の面談では大まかにしか
決まらなくて「あとは図面集見ていただいて．．．」に
なってしまうわけだし。
営業的に苦戦しそうな物件なら、何度も足を運んでもらう
キッカケ作って、それこそ「営業」するのもひとつの戦術だけど、
即売れしそうな物件ならそんなことしなくたって良い訳だ。

[167: 匿名さん]

いくら物件がよくっても、値段次第。 124さんじゃないけど
> 80m^2台 4000万台〜7000万台でしょ。
> 89m^2 で 4000万ちょうどから、80m^2で7999万まで嘘じゃないんだから、
>坪単価にしたら150万から330万までありってことになるものね。
って状態なわけなので、事前に見ておけとかいわれても、
おおまかな坪単価目処くらい電話でいっておいてくれないと無限に予算がある
わけじゃないうちとしては、どの広さのを見たらいいのかわからんって.... (笑)
まぁよくあるように、MR見せての評判みつつ値付けしてうこうってわけだろうけれども、
最近の PBや、TFCの中古の売り出し価格(200万/坪超えとかみても、海側の中層以上なら
124さんの読みがちょっと甘いような気もする。　高いなら高いでさっさといってもらえれば
あっさりあきらめて次にいけるのですが。

[168: 匿名さん]

ずばり中層階で250万/坪！
そんなもんでしょ。

[169: 匿名さん]

MRは、70,80,100,180㎡の４つだそうです。

[170: 匿名さん]

>167
次って、どこです？

[171: 167]

どこというあてがある訳でもありません。　まぁ168さんと同じくらいまでの
価格を超えているようなら、MRみにいく必要もなくなるのでそのくらいの目処が
判ればいいなぁと思っているのですが。　まぁどのみち来週末の予約は入れて
しまったので見にいくはいくと思いますが (^^;

[172: 匿名さん]

>>169さん
MRに180㎡があるのってめずらしいですね。
普通のリーマンは入らせてもくれなかったりして...

[173: 匿名さん]

180平米、たしかTTTにもありましたよね。
余裕で入ってましたが。
こちらはTTTより安いなんてことはないでしょうかね・・・。

[174: 匿名さん]

図面きた方いますか？
まだ電話もかかってこないんですけど...

[175: 匿名さん]

>>172
CMTのMRにも最上階の"Legend"という高級仕様の部屋が作ってあるんだけど、
入り口が別の扉の奥になっていて一般客には見せない。
恐らくその存在自体気づいてない客が多いと思う。

たまたま別のランクの部屋の設計変更の打ち合わせで入ったら、
扉の中にまた受付があって、その近くの革張りソファで面談してると
ちゃんと陶器のカップに淹れた紅茶とお茶菓子が出てきたりして
「へぇー」と思った。
中に居るお姉さんも、明らかに外に居る人と感じが違うでやんの。

ま、そういういう事って、世の中よくある話だわな。

[176: 匿名さん]

>>174
多分予約の順番に連絡してるんだと思いますよ。
図面集も予約の日までには見ておけるように届けてくれるみたいだし。
（私のところは電話はきましたけども、図面集はまだ届いてません。）
ＭＲの予約を入れてるんであれば、連絡くると思いますから、大丈夫だと思いますよ。

[177: 匿名さん]

抜けている水辺の眺望を体感してもらう為に
わざわざMRを現地に作ったのだろうけど
あの位置からではららぽーとが邪魔です。

MR屋上にベランダがあるけど
そこからもららぽが邪魔してる

工事現場横をヘルメット被って、
水辺まで案内するんだろうかね。

[178: 匿名さん]

TTTでも平米は忘れたけどおそらく一番高いランクのお部屋は
誰でも見られる形で公開されてました。
庶民なもので１億くらいですか〜？と聞いたら３億だと言われた。

[179: 匿名さん]

やっと先ほど、予約の確認と簡易図面集を送りますとの電話がありました。
話は飛びますが、テプコ豊洲ビルの二本の煙突が大分短くなりました。

[180: 174]

>>176 さん
ありがとうございます。そうですよね、順番じゃないと意味がないですね。

[181: 匿名さん]

ＭＲ予約しました。
前評判が良すぎて、本当に手に入れられる（買える）物件なのか半信半疑で
あまり現実的に考えられる物件じゃなくなってきてますが、一応。
ケープいっときゃよかったな。。。