パークシティ豊洲はどうですか？part7

[匿名さん]

豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の５２階・３２階建てタワーマンション！
豊洲、未来都心！プロジェクト（平成18年1月モデルルームオープン予定）


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/
Part03　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/
Part04　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
Part05　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/

[122: 匿名さん]

80㎡で5,000万円前後かぁ〜
それが東側の最低ラインだろうな〜
当然、西側は東より高いに決まってるし・・・

[123: 匿名さん]

80㎡の最低ラインは4千万円台からではないのかな・・・。HPには80㎡の予定価格帯が書いてあるけど。
HPも信用できないってことなのかなー。

[124: 匿名さん]

80m^2台 4000万台〜7000万台でしょ。
89m^2 で 4000万ちょうどから、80m^2で7999万まで嘘じゃないんだから、
坪単価にしたら150万から330万までありってことになるものね。
殆どHPのは情報量ゼロ (^^)
まぁ250万台ってとこじゃないかなとか思っているんですが
それ以上だったらずばりいらないなぁ

[125: 匿名さん]

ところで５２階棟と３２階棟の
メリット、デメリットってなんでしょう？
景観、騒音等の他、何か考えられる違いってありますかね？

[126: 匿名さん]

３２階棟は内廊下で眺望も良いから、西向は人気（＝高い）だね。

[127: 匿名さん]

>125
あくまで個人的な感想でっせ。

外廊下のＡ　内廊下のＢ
晴海通りの影響が多少あるＡ　Ａよりは影響が少ないＢ
駅から遠いＡ　Ａよりは多少近いＢ（ららぽーとも同じ事）
向きや階数によるが
眺望が良いＡ　Ａよりも水辺がひらけていて更に眺望が良いＢ
Ａの南側とＢの北側はお見合い
Ａの低層北側は晴海通りが五月蠅く　Ｂの低層南側はららぽや駐車場の騒音の影響あり

[128: 匿名さん]

vv

[129: 匿名さん]

Ｂの北と南にある角部屋って、どうなってるのだろう？
西と東までグルッと回りこんでいるのかな？　高そう。。。

[130: 匿名さん]

私は３２階棟がほしいです。でも隣のららぽーとの屋上の駐車場の排気ガスを考えると
隣の５２階建てのほうがよいのかなーって思います。なんか洗濯物が臭くなりそうで
干せなさそうですね。主婦ですので悩んでいます。

[131: 匿名さん]

>>130
私は外に干さないつもりです。
落ちたらしゃれにならないし、風も強そうだし。

[132: 匿名さん]

>>131
なんか送られてきた資料の間取りを見るとベランダがグルーってありますが
洗濯物も干せないならベランダのスペースいらないですよね。その分ＴＴＴみたいに
部屋を広くして大きな窓だったら良かったな。

[133: 匿名さん]

バルコニーが広いのがPCTのいいところですよ！
都内タワーマンションの多くは窓は広いがバルコニーはまるでエアコンの室外機置き場になってる。
第二のリビングとして使える広いバルコニーは魅力です。

[134: 匿名さん]

>>133
第二のリビングって。。。だから外は空気が悪そうで風が強そうだから洗濯物が干せないって
いっているのにバルコニーを第二のリビングに使う気になんてならないでしょ。

[135: 匿名さん]

そんな事は住人になってから言えよ

[136: 匿名さん]

今も高層マンションのバルコニーに出てランチとかしてますよ。
奥行き２メートルあればかなりゆとりがありますよ。

[137: 匿名さん]

↑
いじわる言うな！

[138: 匿名さん]

ほんとのことを書いたまで・・・

[139: 匿名さん]

公式サイトにバルコニーはアウトドアリビングとして使えるって書いてますね。
なるほど

[140: 匿名さん]

モデルルーム楽しみだぁ…

[141: 匿名さん]

新しいＩＨＩのビルにららぽーとやＰＣＴ周辺の模型（？）が展示してあると、
噂で聞いたんですが、今もあるんですか？
周辺にお住まいの方、勤務されてる方、見た人いますか？