目白ガーデンヒルズ［旧：【住友】目白の杜PJプレミアム］

[匿名さん]

学習院の南側に建つ予定のマンションを検討してます。
かなり環境が良さそうな立地ですがどうなんでしょうか？

http://www.mejiro-gh.com/



[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[2: 匿名さん]

もりあがらないですね・・

[3: 匿名さん]

最近ガーデンヒルズがいろいろな所に建っていますね。
ここも立地がとても良さそうですが、もう少し情報が欲しいです。
ただし住友には、まずは文京区千石の件を
なんとかして欲しい。期待してたのに。

[4: 匿名さん]

南には神田川があり工場が見える…

[5: 匿名さん]

神田川があるのはだめなのですか？
土地のことが分からないので教えてください

[6: 匿名さん]

新宿タワーをセールスしてきた住友マンに聞いたがお客さんと同じような
レベルでしか情報は分かりませんて言われた。まあ一番の強気デベだから
１億以上はザラのマンション作るんじゃないの？　あのインチキ広告プラウド
駒込もとんでもない値段だったから　当然野村はそれを参考にするよね。
話変わるけど　メジロって駅降りてずっと左に行けばスーパーあったけど
他にあるのかな？学習院と本女のイメージが強くて生活状況がわからない。

[7: 匿名さん]

保守

[8: 匿名さん]

まあ、あの立地では本当の目白（下落合）ではないね。
坂なので神田川があふれても大丈夫ではあろうが、
神田川は集中豪雨に弱いし、地盤もどうかな。
住友は、売れ残りの高級マンションをまず在庫整理すべきです。
勿論小石川も。どんな値付けするか見てみたい。

[9: 匿名さん]

検索していたらヒットしたのですが本件について詳しい内容ご存知の方いますか。
http://www.cpna.co.jp/Untitled%20(3).html
『都市再生と環境インフラ』
情報ヘッドライン
■8月10日号
【主な記事】
【東京】
▽日本造船技術センター跡地で土壌汚染＝住友不動産がマンション開発

[10: 匿名さん]

気になっている物件ではあるのですが、9月18日の投稿の方がおっしゃるようにいろいろな意味でプラウド駒込に共通する潜在的要素が
あるのでそうならないように期待している次第です。

[11: 匿名さん]

8の人もしかして馬鹿？
目白（屋敷）と下落合（目白に出入りする業者の町）ってまったく違うんだけど。

[12: 匿名さん]

>11 2ちゃんにやたらと登場する目白電波の方ですか？

[13: 匿名さん]

計画は進んでいるのでしょうか？
小石川の事もありますし、どうなのでしょう？

[14: 匿名さん]

この掲示板は貧乏人が多いので高級物件の情報が少ない。
ほとんどが５０００万で買える物件で　くだらない事言い合っている。
この物件について情報を望むのは無理だろ。

[15: 匿名さん]

１３の方へ
先日、現場に行った限りでは、作業は進んでいるようでした。
ただ、気になるのは、モデルルームのオープン時期がちょっと遅くなっていますね。
理由はわかりませんが。

[16: 匿名さん]

どれくらいの格・値段を想定しているのかな。
場所は、少なくとも崖下神田川方向のビューを考えると
プレミアム高級路線はどうかんがえても無理と思う。
それとも野村の駒込みたいに強引に良い（目白）イメージで売り出し、
金払いの良い富裕老人層にアピールするのか。

[17: 匿名さん]

駒込より高いらしいですよ。
HP、全然更新されませんね。

[18: 匿名さん]

>17
おそらくそうなるんでしょうね。
他で売れ残った分も回収しなきゃいけないしね。

[19: 匿名さん]

プラウド駒込も結局、予定価格から結構下げたようです。
そういうことのないように価格設定は周囲の相場から逸脱したものとならないように慎重に考えてほしいですね。

[20: 匿名さん]

ラブホテルを通って帰る駒込より１００倍いいだろ。あっちは線路またいで
六義園だが　こっちは横が緑だからね。他のデベより高値で買いあさっているから
必然的に高いだろ。小石川の分もここで稼ぐんだろうね。所で、買い物はどこで
するのだろう？