芝浦アイランド グローヴタワー６

[匿名さん]

港区のランドマークへ。（グローヴタワーのパンフレットより引用）
「できればここに住みたい」という地図が、変わりはじめます。
都心に本物の豊かさを。　東京の価値観をガラッと変えます。
緑豊かで教育をはじめ、あらゆる住環境が整えられた理想の街。　芝浦アイランド。
高層タワーマンションのあり方が変わる。　グローヴタワーいよいよ誕生。

ＪＲ田町駅から、徒歩８分。　しかも駅から３駅５路線のマルチアクセス。

ＪＲ山手線・京浜東北線　「田町駅」徒歩８分
都営三田線・浅草線　　　「三田駅」徒歩１０分
新交通ゆりかもめ　　　　「芝浦ふ頭」徒歩９分
（＆ちぃばす　＆水上バス？）
品川へ３分、東京へ６分、銀座へ６分、汐留へ６分、お台場海浜公園へ６分、六本木へ８分

地上４９階建て　高さ約１６９ｍ　総個数８３３戸

公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3.　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2.　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1.　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/

グローヴタワー購入者限定スレ１（購入者以外は書き込みを控えましょう）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

ケープタワー検討スレ（ケープタワー検討の方はこちらへ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/

グローヴタワーの魅力を語り合いましょう。


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[62: 58]

>>61
勘違いしてすいませんでした。m(__)m
確かに温泉施設とフィットネス施設で分かれているといいかもしれませんね。

[63: 匿名さん]

三井さん信じられない。パークタワー品川のスレッド、見ればわかるけど
重要事項の変更をドタンバで変更しているらしいですね。
だからか、こちらの物件の重要事項の携帯電話のところは、場所により電波の背理が悪い場所があります・・・
だって、実際にはＦＯＭＡのアンテナ入れるようなこと言ってたくせに言い逃れできるように
文書変えたんだね。。本当に他の重要事項も含めて入居まで時間があるので、一方的に変えられないか
不安ですね。。

[64: 匿名さん]

購入者限定スレで
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[65: 匿名さん]

>>63そんなカキコミするほどの問題か？？？

[66: 匿名さん]

>>63 >>65
はいはい。
お勤め、ご苦労様です。

[67: 61]

>>62さん
いえいえこちらこそ表現が甘くてすみません。
こちらの物件は、温泉とかプールとかいろいろ新しい情報が多いですね。
しかもそれらがグローブの敷地ではなく、隣の他の物件の敷地に民間施設として出来るのが魅力。
管理も維持費考えなくていいですから理想的です。

[68: 匿名さん]

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-169shibauraA2....

[69: 匿名さん]

http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=338790&log=20051121
グローブタワー購入しました。ここの検査機関は大丈夫かしら？検査が民間に移行してからは施工ゼネコン、住宅メーカー出資の検査機関で検査してるって検査してないようなものでしょ？危ない。危ない。興味深いレスです。ご一読あれ。

[70: 匿名さん]

こちらの購入を検討されている方へ

現時点ではここは私の有力候補となっています。
ただ、デメリットは分かったのですが、この物件のアドバンテージを見落としているような気がします。

購入を考えられている方、「こういうところが気に入った」という点を教えて頂けませんか？
私が気に入っている点は、
・デベのブランド
・価格（が比較的安い）
・建物の形
・内廊下
・敷地内の公園

などです。

[71: 匿名さん]

70です。
すいません、ケープタワーのスレと間違えて書いてしまいました・・・

[72: 匿名さん]

このレスまったく動き無し。

[73: 匿名さん]

>>72
今は２次販売開始迄の待ち時間だからね。
期待の温泉施設とか、スポーツクラブの詳細情報が入手されれば盛り上がるのだろうけど。
どなたか新情報の入手ありませんか？

ところで、芝浦アイランドのホームページでのライブカメラ(TIME)に過去の画像が増えましたね。
以前は夏ぐらいからしか載ってなかったような気がしますが、４月１４日の画像から載っています。
(TIME)のタグにカーソルを合わせると、動画で見られるのはおもしろい。（これも周知だね。。。）

[74: 匿名さん]

今はケープの売り出し中だから、グローヴの商談受け付けてないのですか？
数件見て回って、やっぱりグローヴかなぁと決心つき始めたところなので、もう一度ＭＲ見たいのですが…。

[75: 匿名さん]

いよいよ周りの、どの建物より高くなってきました。
あと十数階たかくなるのですねぇ。

[76: 匿名さん]

まさかとは思いますが、強度偽装はないですよね？！
設計上の必要鉄筋量と実際に現場に搬入された鉄筋量くらいは公表して頂きたいです。
如何でしょうか、三井不動産殿？

[77: 匿名さん]

>>75
いま４９分の何階？
ＧＴはＨＰも無くなっちゃったし、住民板も閑古鳥で
情報が入ってこないね

[78: 匿名さん]

３８階くらいと思われます。

[79: 匿名さん]

まだ３８階の途中だそうですよ。

[80: 匿名さん]

＞＞７９
だから、３８階くらいって書いてゾ。
　　　　　　　・・・

[81: 匿名さん]

やっぱり、鹿島も耐震偽装。
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200512020044.html

[82: 匿名さん]

三井−鹿島　全く問題無いから安心
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/new/infomation.html

[83: 匿名さん]

＞８２さん
これは、姉歯とは関係無いというだけ。他の業者だってわからない。

[84: 匿名さん]

>82さん
　　京都府舞鶴の８階建のホテルで、耐震偽装を見抜けない、少なくとも、図面を見ておかしいと気付かない
　施工業者を　全く問題ないから安心　と書けるのですね。
　　その施工業者が設計した、８階より高い４９階の建物を、何の根拠もなく、安心できるのですね。
　民間検査会社は、どこでもイーホムズと同じ審査内容だと報道されているのに、心配などされないの
　ですね。
　　仮に三○の営業の方がこれを書いたとしたら、どれだけ営業にマイナスになるか、わからないのです
　ね。82さんのリンク先の三井不動産HPの発表後に、鹿島施工の耐震偽装が発覚して、まだ、鹿島で社
　内調査中ですよ。それで　全く問題なし　ですね。消費者は逆に不信感を持ちますよ。

[85: 匿名さん]

この手の調査（再計算や、確認など）には普通かなりの時間が掛かる。
それを簡単に問題ありませんと片付けることに疑問を感じる。
きちんとした業者であれば、「調査に時間が掛かるためしばらくお待ち下さい」となるはず。

[86: 匿名さん]

鹿島で信用できないとなると、
日本国内で信用できる建物はないです。
最終的には施主＝今回だと三井不動産の責任ですから、
これもまた、三井不動産が信用できないとなると、
日本で信用できるマンションはないのでは？

[87: 匿名さん]

そうですね。
そういう意味では、ここは日本一のマンションだと思います。
買って良かった。

[88: 匿名さん]

大手だから信用できる訳ではない。
偽装や設計に問題があった時、補償できる経営体力があるだけ。
ただ、震度６強で倒れた時、鹿島も三井も、補償できるかな。
ここが、倒壊することがあれば、他の鹿島や三井の物件も倒壊して、補償はできないでしょう。

[89: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20051206it06.htm?from=top
まだ安心するのは早いかも

[90: 匿名さん]

>89

この内容は既出（>81）ですね。

[91:]

鹿島の問題がやっとHPに出ました。
http://www.kajima.co.jp/news/info/20051207.html
2000年12月に着工、2001年7月に完成では、例の6ヶ月施工。
鹿島も6ヶ月施工に関わったことは事実でした。

[92: 匿名さん]

いろいろ見たけどグローブかなと思ってます。

[93: 匿名さん]

そりゃ、俺だって買えればグローブだよ〜

[94: 匿名さん]

多少無理してもトータルバランスの高さを考えるとここかなと

[95: 購入者]

先日お手紙がきましたよ。

芝浦アイランドグローヴタワー
ご　購　入　者　各　位

構造計算書偽造問題について

拝啓　時下ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。
平素は、弊社に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、芝浦アイランドグローヴタワーでは、新聞等で報じられております今回の姉歯建
築設計事務所（千葉県市川市）による「構造計算書偽造」問題に関しましては、当該建築
設計事務所との取引関係が一切ないことを確認いたしましたので、お知らせいたします。
なお、当物件の耐震強度をはじめとした品質につきまして、事業主が売主として責任を
持って対応させていただくことをお約束いたします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬　具

[96: 匿名さん]

>95
スレをみていると、上の手紙は、鹿島の構造偽造発覚前に送付されたものです。
　http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20051210AT1F0900Z09122005.html
　鹿島に対して、国土交通省の事情聞き取りが来週始まるみたいです。
　それが終わる前に、こんな手紙を出す販社の対応には、疑念が残ります。

[97: 匿名さん]

芝浦アイランドのショールームに行ったら、グローヴタワー検討者は来月１月から受付とのことでした。
年内は、ケープタワーの先行プロジェクト発表会で予約が満杯だそうです。
少しさびしい思いでしたが、年明けまで待ちます。。。

[98: 匿名さん]

東京都から「東京の水辺空間の魅力向上に関する全体構想（中間のまとめ）」が発表されました。
http://www.kanko.metro.tokyo.jp/public/gyosei_news_02.html
ここからダウンロード出来ます。　１２月２８日までパブリックコメントを募集しています。
グローヴタワー購入の方、何かご意見があればいかがでしょうか？
私は、水上バスで芝浦、台場、豊洲、港南、天王洲をつないでくれないかという希望を出そうと思います。
観光用ではなくて生活で使える水上バスがつながったら便利だと思いませんか？

[99: 匿名さん]

>>98
そうだねぇ。＞水上バス
でも漏れ的にはレインボーブリッジの遊歩道に自転車通れるようにしてホスイかも。

[100: 98]

>99さん
そうそう。あそこの遊歩道はスロープもあるしオープン当初は自転車通れたんではないかな？
もし自転車で通れたら便利ですよね。　それも希望項目に入れます。

[101: 匿名さん]

ところで、ここの建物は、構造チェックは信用できるのでしょうか？
イーホームズの審査程度で、法的に問題が無いとすれば、
日本建築センターでも同様と考えるのが普通だと思うのですが？
どなかた、セカンドオピニオンにお金を払って、ＭＲに行って、図面どおりに施工
したら安全とか、確認した方いらっしゃいますか？

[102: 匿名さん]

グローブのスレ書き込みないですね。
個人的にはいくらケープが安くっても断然グローブなんですけどね〜。
田町のランドマークはここでしょう。
もっと安くしてくれ〜。

[103: 匿名さん]

階数、方向によっては売れ残りが発生すると思います。
１〜３割安くなるのでは

[104: 匿名さん]

>102
芝浦のランドマークはキャピタルかここかでそうが、
田町のランドマークは依然としてNECでしょう。

[105: 匿名さん]

ここって、100平米くらいで南東向きだといくらくらいするんですか？
階数にもよるでしょうが、平均ということで。
いままでぜんぜん港南およびタワーは考えていませんでしたが、
（つまり眺望にはあまり関心がなかったのですが）
ちょっと興味がでてきたので。HPをみてもよくわかりませんでした。

[106: 匿名さん]

第２期販売がもうすぐ始まりますので
芝浦アイランドの電話に直接問い合わせてみてはいかがでしょう？
全ての部屋の価格は決まっているみたいだから教えてくれると思います。

[107: 匿名さん]

105>
８〜９千万円程度です。
が、南東でも眺望は隣の賃貸棟に被るので、決して良いとはいいかねると思います。

[108: 匿名さん]

ありがとうございます。
たしかに電話すればいいのですが、なんだか不動産屋さんと電話すると疲れるので……。
けっこうなお値段がするのですね。
いままでは都心の5階建て90平米くらいのを……と思っていましたが、
中〜上層階でだいたい9000万前後でと考えていました。

しかし、眺望もよくてお値段が安くてさらに広いのだったら、タワーもありかも
と考えたのですが、ちょっと甘かったようです。
同じくらいのお値段だとすると、少し考えてしまいますね。

[109: 匿名さん]

北東角部屋は眺望良いと思います。
お値段も南東角よりやや安いし。
ベランダは北になってしまいますけれど・・・
リビングは日当たり眺望ともに良好みたいです。

[110: 匿名さん]

陽があたらないとめちゃくちゃ寒いよ。
現地の周りを歩いてごらん。
都心部より5度くらい寒く感じるから。

[111: 匿名さん]

>>110
ひさん