芝浦アイランド グローヴタワー６

[匿名さん]

港区のランドマークへ。（グローヴタワーのパンフレットより引用）
「できればここに住みたい」という地図が、変わりはじめます。
都心に本物の豊かさを。　東京の価値観をガラッと変えます。
緑豊かで教育をはじめ、あらゆる住環境が整えられた理想の街。　芝浦アイランド。
高層タワーマンションのあり方が変わる。　グローヴタワーいよいよ誕生。

ＪＲ田町駅から、徒歩８分。　しかも駅から３駅５路線のマルチアクセス。

ＪＲ山手線・京浜東北線　「田町駅」徒歩８分
都営三田線・浅草線　　　「三田駅」徒歩１０分
新交通ゆりかもめ　　　　「芝浦ふ頭」徒歩９分
（＆ちぃばす　＆水上バス？）
品川へ３分、東京へ６分、銀座へ６分、汐留へ６分、お台場海浜公園へ６分、六本木へ８分

地上４９階建て　高さ約１６９ｍ　総個数８３３戸

公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3.　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2.　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1.　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/

グローヴタワー購入者限定スレ１（購入者以外は書き込みを控えましょう）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

ケープタワー検討スレ（ケープタワー検討の方はこちらへ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/

グローヴタワーの魅力を語り合いましょう。


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[322: 匿名さん]

>310
314=315 です。ちょっと判り辛かったかも知れません。
最近、行っていないので自信ないのですが、グローヴの対岸にある現地案内所（のようなもの）に行くと、
グローヴの立体モデルのようなものがあって、そこに各部屋の価格が（これから2期で販売するものも）
全部、書いてあります。10:30〜のオープン時間ですので、グローヴの完成状況を見ながら足を伸ばしては
如何ですか？ちなみにもう46階くらいまで出来ていました。（先週末）

[323: 匿名さん]

今アイランドクラブが建ってる場所って何か建ちそうなんだが、
あそこの土地って何利用用か知ってる人います？

あの場所に高層建ったらグローヴ、賃貸等の海側は全滅じゃないですか。

[324: 匿名さん]

>>323
建ぺい率を考えてください。

[325: 匿名さん]

あの場所に高層は無理だよ。

[326: 314,315]

ご参考までに。（蛇足かな...ちなみに私は会員販売での購入者です）
＊データ量が大き過ぎるようなので分割します。

第1期一般販売169戸(05/08〜05/10)-(1)

住戸番号 価格(万円) 専有面積(m2) バルコニー面積 坪単価(万円/坪) 間取り 向き
205 3530 47.06 10.89m2 247.5350616 1LDK 東
208 5190 74.31 9.6m2 230.4804199 2LDK 東
615 4770 64.89 12.2m2 242.5797503 2LDK 東
714 4590 64.08 12.2m2 236.3764045 2LDK 東
716 5310 74.31 7.85m2 235.8094469 2LDK 東
914 4650 64.08 12.2m2 239.4662921 2LDK 東
1013 3710 47.06 8.76m2 260.1572461 1LDK 東
1014 4670 64.08 12.2m2 240.4962547 2LDK 東
1414 4750 64.08 12.2m2 244.6161049 2LDK 東
1415 4960 64.89 12.2m2 252.2422561 2LDK 東
1514 4770 64.08 12.2m2 245.6460674 2LDK 東
1515 4980 64.89 12.2m2 253.259362 2LDK 東
1614 4790 64.08 12.2m2 246.67603 2LDK 東
1615 5000 64.89 12.2m2 254.2764679 2LDK 東
1616 5510 74.31 7.85m2 244.6911587 2LDK 東
1714 4830 64.08 12.2m2 248.7359551 2LDK 東
1715 5020 64.89 12.2m2 255.2935737 2LDK 東
1716 5540 74.31 7.85m2 246.0234154 2LDK 東
1814 4870 64.08 12.2m2 250.7958801 2LDK 東
1815 5040 64.89 12.2m2 256.3106796 2LDK 東
1816 5570 74.31 7.85m2 247.3556722 2LDK 東
1916 5590 74.31 7.85m2 248.2438434 2LDK 東
2013 3940 47.06 8.76m2 276.2855929 1LDK 東
2113 3960 47.06 8.76m2 277.6880578 1LDK 東
2613 6050 84.92 7.32m2 235.1036269 3LDK 東
2716 6120 81.53 7.85m2 247.7124985 2LDK 東
2913 6140 84.92 7.32m2 238.6010363 3LDK 東
2916 6190 81.53 7.85m2 250.5458114 2LDK 東
3113 6200 84.92 7.32m2 240.9326425 3LDK 東
3116 6230 81.53 7.85m2 252.1648473 2LDK 東
3213 6230 84.92 7.32m2 242.0984456 3LDK 東
3216 6260 81.53 7.85m2 253.3791242 2LDK 東
3413 6290 84.92 7.32m2 244.4300518 3LDK 東
3416 6300 81.53 7.85m2 254.9981602 2LDK 東
3614 6440 83.8 12.2m2 253.6038186 3LDK 東
3615 6820 84.84 12.2m2 265.2758133 3LDK 東
3714 6470 83.8 12.2m2 254.7852029 3LDK 東
3715 6850 84.84 12.2m2 266.4427157 3LDK 東
3716 6360 81.53 7.85m2 257.4267141 2LDK 東
3813 6420 84.92 7.32m2 249.4818653 3LDK 東
3814 6500 83.8 12.2m2 255.9665871 3LDK 東
3815 6880 84.84 12.2m2 267.6096181 3LDK 東
4116 6440 81.53 7.85m2 260.664786 2LDK 東
4316 6540 81.53 7.85m2 264.7123758 2LDK 東
4416 6560 81.53 7.85m2 265.5218938 2LDK 東
4515 7180 84.84 12.2m2 279.2786421 3LDK 東
4516 6580 81.53 7.85m2 266.3314118 2LDK 東
4614 6840 83.8 12.2m2 269.3556086 3LDK 東
4615 7210 84.84 12.2m2 280.4455446 3LDK 東
508 5090 68.71 8.08m2 244.4622326 2LDK 南
608 5110 68.71 8.08m2 245.4227914 2LDK 南
809 6640 88.98 10.67m2 246.257586 3LDK 南
810 5300 70.35 7.16m2 248.6140725 2LDK 南
909 6660 88.98 10.67m2 246.9993257 3LDK 南
910 5320 70.35 7.16m2 249.5522388 2LDK 南
1009 6680 88.98 10.67m2 247.7410654 3LDK 南
1109 6700 88.98 10.67m2 248.4828051 3LDK 南
1309 6740 88.98 10.67m2 249.9662846 3LDK 南
1509 6780 88.98 10.67m2 251.449764 3LDK 南
1708 5350 68.71 8.08m2 256.9494979 2LDK 南
1709 6820 88.98 10.67m2 252.9332434 3LDK 南
1809 6840 88.98 10.67m2 253.6749831 3LDK 南
2008 5410 68.71 8.08m2 259.8311745 2LDK 南
2108 5430 68.71 8.08m2 260.7917334 2LDK 南
2608 6450 87.35 14.64m2 243.6748712 3LDK 南
2708 6480 87.35 14.64m2 244.8082427 3LDK 南
2709 6350 86.62 7.16m2 241.9187255 3LDK 南
2809 6380 86.62 7.16m2 243.0616486 3LDK 南
2811 6340 87.35 14.64m2 239.5191757 3LDK 南
2908 6550 87.35 14.64m2 247.4527762 3LDK 南
3108 6590 87.35 14.64m2 248.9639382 3LDK 南
3208 6600 87.35 14.64m2 249.3417287 3LDK 南
3410 6480 86.62 7.16m2 246.8713923 3LDK 南
3910 6530 86.62 7.16m2 248.7762641 3LDK 南
4508 6770 87.35 14.64m2 255.7641671 3LDK 南

[327: 314.315]

第1期一般販売169戸(05/08〜05/10)-(2)

住戸番号 価格(万円) 専有面積(m2) バルコニー面積 坪単価(万円/坪) 間取り 向き
406 4660 71.88 4.27m2 213.9398998 2LDK 西
504 4380 64.89 12.2m2 222.7461859 2LDK 西
604 4460 64.89 12.2m2 226.8146093 2LDK 西
605 4410 64.07 12.2m2 227.1421882 2LDK 西
606 4880 71.88 4.27m2 224.0400668 2LDK 西
703 3890 61.51 7.01m2 208.6977727 1LDK 西
706 4900 71.88 4.27m2 224.9582638 2LDK 西
803 3910 61.51 7.01m2 209.770769 1LDK 西
805 4450 64.07 12.2m2 229.2024348 2LDK 西
903 3930 61.51 7.01m2 210.8437652 1LDK 西
1105 4510 64.07 12.2m2 232.2928047 2LDK 西
1205 4530 64.07 12.2m2 233.322928 2LDK 西
1206 5010 71.88 4.27m2 230.0083472 2LDK 西
1305 4550 64.07 12.2m2 234.3530514 2LDK 西
1503 4050 61.51 7.01m2 217.2817428 1LDK 西
1603 4070 61.51 7.01m2 218.3547391 1LDK 西
1605 4640 64.07 12.2m2 238.9886062 2LDK 西
1703 4110 61.51 7.01m2 220.5007316 1LDK 西
1704 4720 64.89 12.2m2 240.0369857 2LDK 西
1706 5130 71.88 4.27m2 235.5175292 2LDK 西
1803 4140 61.51 7.01m2 222.110226 1LDK 西
1804 4740 64.89 12.2m2 241.0540915 2LDK 西
1805 4680 64.07 12.2m2 241.0488528 2LDK 西
1806 5150 71.88 4.27m2 236.4357262 2LDK 西
1903 4160 61.51 7.01m2 223.1832222 1LDK 西
1905 4700 64.07 12.2m2 242.0789761 2LDK 西
2103 4200 61.51 7.01m2 225.3292148 1LDK 西
2203 4220 61.51 7.01m2 226.402211 1LDK 西
2703 4670 65.8 11.89m2 234.2097264 1LDK 西
2704 6120 84.84 12.35m2 238.0480905 3LDK 西
2706 6030 85.88 4.27m2 231.7070331 3LDK 西
2804 6150 84.84 12.35m2 239.2149929 3LDK 西
2806 6060 85.88 4.27m2 232.8598044 3LDK 西
2906 6090 85.88 4.27m2 234.0125757 3LDK 西
3104 6220 84.84 12.35m2 241.9377652 3LDK 西
3204 6230 84.84 12.35m2 242.3267327 3LDK 西
3403 4770 65.8 11.89m2 239.224924 1LDK 西
3605 6140 83.8 12.2m2 241.7899761 3LDK 西
3705 6150 83.8 12.2m2 242.1837709 3LDK 西
3805 6160 83.8 12.2m2 242.5775656 3LDK 西
3806 6200 85.88 4.27m2 238.2394038 3LDK 西
3905 6170 83.8 12.2m2 242.9713604 3LDK 西
4105 6190 83.8 12.2m2 243.7589499 3LDK 西
4406 6260 85.88 4.27m2 240.5449464 3LDK 西
4603 4890 65.8 11.89m2 245.2431611 1LDK 西
4604 6370 84.84 12.35m2 247.7722772 3LDK 西
618 3330 51.1 10.03m2 215.0489237 1LDK 北
718 3350 51.1 10.03m2 216.3405088 1LDK 北
818 3370 51.1 10.03m2 217.6320939 1LDK 北
918 3390 51.1 10.03m2 218.9236791 1LDK 北
1118 3430 51.1 10.03m2 221.5068493 1LDK 北
1401 3770 53.93 10.03m2 230.6879288 1LDK 北
1501 3790 53.93 10.03m2 231.9117374 1LDK 北
1518 3510 51.1 10.03m2 226.6731898 1LDK 北
2018 3610 51.1 10.03m2 233.1311155 1LDK 北
2118 3630 51.1 10.03m2 234.4227006 1LDK 北
2201 3930 53.93 10.03m2 240.4783979 1LDK 北
2601 4020 53.93 10.03m2 245.9855368 1LDK 北
4218 3910 51.08 10.03m2 252.6037588 1LDK 北
4501 4250 53.93 10.03m2 260.0593362 1LDK 北
4601 4260 53.93 10.03m2 260.6712405 1LDK 北

417 7280 98.37 7.07m2 244.220799 3LDK 北東
717 7380 98.37 7.07m2 247.5754803 3LDK 北東
2217 7860 98.37 7.07m2 263.6779506 3LDK 北東
2817 8070 98.52 7.07m2 270.3105968 3LDK 北東
3217 8200 98.52 7.07m2 274.6650426 3LDK 北東
3517 8290 98.52 7.07m2 277.679659 3LDK 北東
4117 8520 98.52 7.07m2 285.3836784 3LDK 北東
4417 8610 98.52 7.07m2 288.3982948 3LDK 北東
4517 8640 98.52 7.07m2 289.4031669 3LDK 北東
4617 8670 98.52 7.07m2 290.408039 3LDK 北東
1712 7420 100.57 11.81m2 243.4722084 3LDK 南東
2212 7650 100.57 11.81m2 251.0191906 3LDK 南東
3712 8340 99.65 11.46m2 276.1866533 3LDK 南東
4012 8430 99.65 11.46m2 279.1670848 3LDK 南東
4312 8550 99.65 11.46m2 283.1409935 3LDK 南東
607 7680 98.58 11.26m2 257.0906878 3LDK 南西
907 7860 98.58 11.26m2 263.1162508 3LDK 南西
2007 8350 98.58 11.26m2 279.5191722 3LDK 南西
2607 8600 99.03 11.26m2 286.5798243 3LDK 南西
3407 8840 99.03 11.26m2 294.5774008 3LDK 南西
3907 8990 99.03 11.26m2 299.5758861 3LDK 南西
4407 9170 99.03 11.26m2 305.5740685 3LDK 南西
4507 9200 99.03 11.26m2 306.5737655 3LDK 南西
1202 7590 101.67 7.24m2 246.3558572 3LDK 北西
1602 7710 101.67 7.24m2 250.2508114 3LDK 北西
4502 8700 101.74 7.24m2 282.1898958 3LDK 北西

4809 12900 130.41 18.3m2 326.4320221 2LDK 東
4806 15100 148.35 16.08m2 335.8948433 3LDK 南
4807 15000 148.35 16.08m2 333.6703741 3LDK 南
4803 12100 130.41 18.22m2 306.1881758 2LDK 西
4909 15200 139.43 10.98m2 359.7504124 2LDK 東
4901 8000 74.25 13.29m2 355.5555556 1LDK 北
4805 18600 175.83 19.97m2 349.0871865 3LDK 南西
4907 20200 175.5 17.18m2 379.8290598 3LDK 南東

[328: 匿名さん]

文字よりも数字が多いスレってめずらしいですよね　(^-^;A

[329: 匿名さん]

あらら、価格表書いちゃったの？一生残るね。中古で売るとき…

[330: 匿名さん]

グローヴ購入者・検討者のみなさんは親切な方が多いですね。
ありがとうございます。

[331: 匿名さん]

>>324
ところでアナタあの土地の許容建蔽率知ってるなら教えてよ

[332: 匿名さん]

結構安かったでんすね。
今後は、値上がりする予感なので、第１期で買われた方が正解だったのかもしれません。
でもこれを見るとやはりケープのお買い得感が立地やマイナス要因差し引いても凄いですね。

[333: 匿名さん]

田町駅の東口（芝浦口）からはもちろん西口（三田口）からも目立ちますね・・・。
今週中に４８階まで出来るのもあって、本当に目立っています。

田町西口のランドマークはNEC
田町東口のランドマークはグローヴタワーですね。

[334: 匿名さん]

>332
2期以降の販売価格も既に全戸決定、公表済みで、1期と同じ基準での設定価格ですから、
1期が安くて2期以降が高くなる事はありません。
値下げして呉れると嬉しいけど....。
この価格表は 322 で書いたように、アイランドクラブ（って言うのかな）に行けば、全
て公表されています。価格はぜ〜んぶオープンなのです。（隠すものではありません）

[335: 匿名さん]

東雲とか２期から値上げもありましたよ。

[336: 匿名さん]

水上バス、温泉、ＴＳＵＴＡＹＡ、ケープの大人気とニュース続きで、
値上げしても売れちゃう状況ですが、さすがに三井さんはしないと思いますよ。
第１期が適正価格でこの物件の良さと将来性を理解出来た人が買ったということだと思う。
このスレも今はみんな黙っていておとなしいけど、第２期の抽選の際には盛り上がると思いますよ。
私も以上で黙ります。　書く方はなるべくsageで進行お願いします。

[337: 匿名さん]

水上バス、温泉、の後の**UT**Aは、私も知ってるけど書いちゃダメなんじゃん？
現状まだ****の移転先決まってないんですよね？営業さんに迷惑かけちゃわない？

[338: 匿名さん]

336さんはそこまで書いてないのに補足してる (笑)
ケープの購入者スレから来てる噂レベルでしょう
ちいばすと同じく、噂をするための意識的なリークと判断してます
どこまでsageが続くか期待(笑)

[339: 匿名さん]

ＴＳＵ○○○○は今のまま駅前がいいですね。
学生さんや会社員も通りがかりに利用できますし。
なんでもかんでもアイランドに持ってこなくていいです。
住人以外の出入りはあまり・・・

[340: 匿名さん]

三田側には駅前にあるけど芝浦側にはないですからね。
ピーコック、カフェ、幼保一体化施設、スポーツクラブ、温泉、水上バスもあるのに
いまさら住人以外の出入りを気にしても仕方ないと思いますが（笑）
個人的にはソニープラザの縮小バージョンのミニプラとか
スターバックスとか入って欲しいですけど。

[341: 匿名さん]

スポーツクラブ（フィットネス）は今のところ住人専用では？
スタバなんて・・・わざわざ下に降りてってのまないでしょ？

[342: 匿名さん]

＞３４１
スポーツクラブはＡ３街区に予定してるみたいですよ

[343: 匿名さん]

それでも住人専用でしょ？

[344: 匿名さん]

>>341
ＭＲでは住人専用とは言ってなかったと思うんですけど・・・。
まだ未定なのと、三井以外の開発だから詳細がわからないって聞きました。
幼保一体化施設も港区ので住民専用ではないし優先権もないし
住民専用はグローヴ内のフィットネス施設のみで
スポーツクラブはどうなのでしょうか。

[345: 匿名さん]

グローヴ内と別にＡ３街区にスポーツクラブができるのですね。
それは知りませんでした。

[346: 匿名さん]

http://www.ur-net.go.jp/publication/urpress/backno/2005summer/pdf/2005...

[347: 匿名さん]

スポーツクラブは住人専用ではないようなこと聞いた気がする・・

[348: 匿名さん]

日本語こみのＵＲＬです。

http://www.gesui.metro.tokyo.jp/cgi-bin/gesuimember.cgi?SearchCode=155&pankuzu=下水道局が管理する土地について

03-5320-6551

サラリーマン的には平日に電話をするのはハードルが高いので、
どなたかお電話してみて聞いてもらってUPしてもらえると助かります。

[349: 匿名さん]

第一期一般販売住戸って完売したんですか？

[350: 匿名さん]

>349
完売です。

[351: 匿名さん]

グローブは販売失敗したというのが定説になってますが結構売れてるんですね。
何で苦戦したって事になってるんですか？
どうして間にケープ挟んだのか分かりません。
早くグローブの次を始めてほしい。

[352: 匿名さん]

>>351
ケープの方がグローブより出来上がりが早いから、今のタイミングで売る必要があるんじゃないかな。

[353: 匿名さん]

＞351
総戸数が多いから売れてるように見えてるだけじゃい？
よーく見ると結構残ってると思うよ。瀕死状態じゃないの・・・
忘れた頃にお得意の大幅値引きでさばくんだろうけど、先に買っちゃった人かわいそうだよね〜
ケープまで待ってよかったっと。こっちに影響でないといいけど・・・・

[354: 匿名さん]

グローブじゃなくて、グローヴですから！

[355: 匿名さん]

グローヴ販売済みって、200以上300戸以下だと思ったけど、違った？

[356: 匿名さん]

ここにきてまた荒らし始まったのかな？
なんか、３５５とか、見当違いも甚だしいし。

[357: 匿名さん]

＞356
そうそう！見当違いも甚だしい！
「販売済み」と「契約済み」って意味が違うもんね。
＞355
「契約済み」は聞いちゃだめだよ。

[358: 匿名さん]

>353
ま、この方は何か目的があるのでしょう。スルー。
>355
グローヴの過去スレを見れば直ぐに分かる事です。会員販売、一般販売で
これまで何戸が販売済みなのか。約60％は終わっています。

[359: 匿名さん]

グローヴが販売し始める時期が近づいてきたから
本当にわかりやすい登場で。笑えます。
ネガキャンってちょっとした仕事なんですね（笑）

[360: 匿名さん]

この板のグローヴ検討者はネガキャン慣れしてるから
無駄な労力ですね。ごくろうさまです。

[361: 匿名さん]

今週からグローブタワーは、洗面台なんかの内装設備の取り付けが、
始まりましたが 既にお客さんに売れた住戸から先に付けろとの指示があって、
各フロア別に一気にやれなくて凄いめんどくさい
しかも取り付け指示が出てるのは、たった２●●戸・・・
合理的に各フロア別に一気にやらしてくれって頼んでも
施主からの指示だからダメとのこと

[362: 匿名さん]

>>361
あなたはどなた？

[363: 匿名さん]

1月に営業さんから聞いた時、
私「グローヴはどのくらい残っているの？」
営「半分ぐらい残ってます。」
私「半分以上じゃないの？」
営「はい」
私「500戸ぐらい残っているの」
営「それ以上は、お答えできません・・・」

[364: 匿名さん]

>>361
かなり不自然な文章だとは思います。
各フロア別にするのが合理的というのは、
実際そんなに一戸づつと各フロア別で差が出るかと思うと？な部分です。
それより、もし本当に下請けさんの一部がこの発言をしたのならば
この発言は問題ですよ。
戸数の問題ではなく、この”怠慢なこと”がです。
三井さん鹿島さん御覧になってますか？

[365: 匿名さん]

購入者ですが、もしも
>>361の内容が本当なら確認する必要がありそうですね。
ネガキャンなどと軽く流せることではありません。
姉歯事件で建築業界がピリピリしている中、
この怠慢さが大問題に発展しかねないので。

[366: 匿名さん]

>>マンションの内装工事は、床・壁・天井・水廻り等
　各パートに分かれており、通常はフロア単位で工程管理されます。
　その方が元請も管理し易く、また工事用ＥＶも数は少ないので
　あちこちの階を移動していては時間の無駄になります。
　361さんの話が事実であるとすれば、本当に残戸数が多いのかも知れませんが。
　ここまで来て、メニュープランはありえないですし、ましてや洗面台などは
　部屋別に変わるとも思えないのですが．．．。

[367: 匿名さん]

虫食いで内装を進めようとしているなら大変なことですよ。コンクリに雨が染込んだり
そういう心配ないのでしょうか？

[368: 匿名さん]

361はありえない。
床・壁・天井決まってて洗面台だけ後？
これから売る部屋は洗面台だけスペシャル仕様になるのか？

[369: 匿名さん]

>361
ビジネス感覚からは、もし本当に当事者が書いたのであれば、この投稿は
大変な問題発言と思われます。
三井さんや鹿島さんには、この業者への真偽確認をお奨めします。業務上
の秘匿義務などはどうなっているんでしょうね。

[370: 匿名さん]

361の発言は大問題ですよ。
追求すべきです。

[371: 匿名さん]

３６１が事実だとしたら、知りえる関係者が書き込んだことになりますよね？
近日中に確認を取りたいと思います。
＞合理的に各フロア別に一気にやらしてくれって頼んでも
とのことですから、ある程度特定できます。

[372: 匿名さん]

おそらくケープスレにも変なことを書いた同一人物ですね
反応するだけ損だからスルーしませんか
ちなみにグローヴは５００戸以上契約済みと聞いています
あの短期間ですごい数だと思いますよ

[373: 匿名さん]

三井さんはこの板見てますよ。
361は自分で自分の首しめる結果になりかねません。

[374: 匿名さん]

>361
内装を請け負っている会社は限られますし、そもそも妙な時間帯
での投稿ですから、現場で働いている人ではないですね（今日が
お休みでない限り）。
つまり当事者が書いたのならばそれは現場作業員ではなく、オフ
ィスで施主の指示を受け、作業段取りを考える担当者等が書き込
みをしたと想像できます。

[375: 匿名さん]

>>372様
契約数・販売数の問題ではなくこれはビジネス上
非常に問題ある内容です。ただのネガキャンではないですよ。

[376: 匿名さん]

これもし本当だとしたら、発言云々は別として今後の三井のさんの対応も重要だと思うよ。
竣工時期は決まっている訳だから、３６６さんの言うようにいっぺんにやってしまった方が絶対合理的に決まってる訳でしょう。
そこをあえて区別するって事は、違うものを入れようとしているのかなー？
微妙な問題だから憶測では言えないけど、仕様が替わる可能性ありってこと？
信憑性を含め、どっちにしろはっきりさせるべきだと思うなー。

[377: 匿名さん]

仕様を変えて安くしますっていうリーク？

[378: 匿名さん]

あ！逆かも・・・高くしないでね。三井さん。

[379: 匿名さん]

洗面台の生産が追いつかないから決まった順にとか？
まさかな。

[380: 匿名さん]

361と全く同じ書込みを結構前に某巨大掲示板で見たことがあります。

[381: 匿名さん]

某巨大掲示板では１月２１日に書き込まれていました。
「今週から」って。それから約１ヶ月を経て、また「今週から」なんですねぇ。

[382: 匿名さん]

>>361
これはスルーしてはいけないですよ。
これが事実だとしたら、
品質に関わる杜撰な工事を実施し、かつ情報管理も不徹底なのだから、
三井の責任問題を問うべきです。

私はケープですが、自分の部屋でこんなことをされたらたまらないので、
明日連絡します。

[383: 匿名さん]

内装、次の販売から変わるのでしょう。理由は・・・明確ですね。
ケープを挟んでわざわざMRをリビルドする位ですから。
これってすごいコストですよね、普通じゃ考えられない。
ケープより安くなることはないだろうけど、
ケープも最安値価格帯しか実際売れてない訳だし。
販社も値頃感を理解したのでは？

[384: 匿名さん]

361=368かい？
「2」の字の掲示板で1ヶ月前に同じことを書いてあったって
ネタバレしてるのに、そこまでムリムリに煽らなくても
いいんじゃない？

[385: 匿名さん]

361＝368＝383？

[386: 匿名さん]

368は無関係。

[387: 匿名さん]

383も関係ないよ、悪いけど。

[388: 匿名さん]

三井にクレームしたって、そんな事実は確認できなかったと返されるだけ。
常識的に考えてもむだだと思いますよ。

[389: 匿名さん]

>>388
そんな事実は確認できなかったと返されるだけ
　そうでしょうか、仮に、二百戸しかキッチンの設置工事をしていない
　にしても、何かしらの事情で、そのような合理的でない施工をしている
　訳ですから、販売店の説明責任は別として、売主、施工元請会社は
　説明するべきです。それをしないような営業担当者なら、変えてもらったほうが
　いいのではないでしょうか。三井も鹿島もチェックしている「２」でも、このレス
　で話題になっている内容を、知らないとか、説明できないでは、話にならないと思う。

[390: 匿名さん]

でも、おかしくない？だってグローヴ優先で契約したけど、すでにメニューはほとんどの部屋が選べなかったんだから。
それでもキッチンや化粧台くらい選ばせてっていっても、もう決まっててそのメニューで部屋も希望を変えたりしたんだもの。
大丈夫だって！話題になる物件だってこと。

[391: 匿名さん]

匿名の出所の不明な情報程度でバタバタするなって。
いまごろ、361笑ってるよ（笑）

[392: 匿名さん]

いや、361ビビってんじゃない。(笑)

[393: 匿名さん]

ところで、３月下旬の２期販売では、１期に比べて、
値下げするのでしょうか？
３８３さんや、３７７さんのレスでは、値下げするみたい
ですけど、ケープ並みでなくとも、１〜２割引ぐらい
は期待してもいいのでしょうか？
情報をお持ちの方、お願いします。_(..)_

[394: 匿名さん]

>>389
なんで、天下の三井や鹿島がわけのわからない風説に対して
説明責任を負うの？
永田議員の堀江メールと同じだね。（笑）
わかったような振りをしても、バレちゃうよ。
しかも、文章力無いし…。

[395: 匿名さん]

>>393さん
芝浦アイランドの人気状況↑を理解されていますか？
３駅５路線＋水上バス（お台場間１５分）＋温泉スパ（外部）＋フィットネス（内部＆外部）＋e.t.c
第１期の時は水上バスと温泉スパの情報は無かったけど短期間で５００以上。　第２期もきっと早いよ。
まだまだサプライズがありそうな気もするし。

[396: 匿名さん]

1期で買った人の手前、竣工まで値下げはないと思うけど…

[397: 匿名さん]

>>396
竣工の後は、値下げするの？

[398: 匿名さん]

竣工後の売れ残りは、売主にとっては不良在庫ですから交渉次第では値引きもあるかと。
だけどここは年内で完売しちゃうと思いますよ。

[399: 匿名さん]

値上げの可能性もありますよ。値下げの必要はないように思います。
ケープは年末竣工ですがグローヴは竣工は来春ですから。
値下げすると、ちょっと購入層が変わるので好ましくないですね。

[400: 匿名さん]

間もなく最上階ですね！

[401: 匿名さん]

３種のカラー毎に内装施工をやっているのかもしれませんね。推測だけど。

[402: 匿名さん]

下の階からどんどん内装始まっているから会員販売の時期しか
セレクトできないと言われました。

[403: 匿名さん]

そうそう、会員販売で契約したけど、すでに低層階はセレクト無理になってて、仕方なく飲み込んだ部分もある。
せめて、キッチンの高さとか、お風呂のドアくらいセレクトできたらよかったのにと思いませんか？
うちは角部屋ですが、希望の階数がメニュープランのお部屋になっていたので、２つ分くらい階が上にせざるを得なかったです。

[404: 匿名さん]

三井は値上げも値下げもしないんじゃないかな？
じゃないと、他に売ってるマンションで大変なことになるからね。
なんか、このスレを見ていると、どう見ても素人のクセにわかったように
語る奴が挟まってるね。特に383みたいな奴ね。
まだ「想像するに」とか「憶測ですが」とか書いてればかわいいもんだけど、
383のような妄想くんは引っ込んでろってカンジだね。

[405: 匿名さん]

グローヴ欲しい人は、値下げを願ってばかりいないで
欲しいんだから、頑張って現状の価格のまま購入してくださいね。

[406: 匿名さん]

＞404
そういうあなたはプロの方？
供給に対して需要が無いんだから、価格がどうなるかなんて素人でもわかるでしょ！
そういうのを希望的観測って言うんじゃない。

[407: 匿名さん]

４０６は供給に対して需要がないと思いたいんですね。
はたして。本当にそうかな？

[408: 匿名さん]

これだけの戸数があると竣工検査とか内覧会とか大変だろうな。
小さい補修は入居後になってもしょうがないよね。

[409: 404]

>>406
はい、プロかアマかっていえば間違いなくプロですが…。
それが何か？
では、こちらから言わせて貰うね。（でも、反論は要りません。所詮無理でしょうから。）
>供給に対して需要が無いんだから、価格がどうなるかなんて素人でもわかるでしょ！
少なくともＳとＤの関係は１０：０じゃないですからね。わかってますか？
これほど変数の多い中で「素人でもわかる」のは難しいんじゃないかな？
逆に、わかった気がするのは406ぐらいだろうね。まぁ、いいや。わかんないだろうから。
②そういうのを希望的観測って言うんじゃない。
404で申し上げたのは「値上げも値下げもしないんじゃないかな？」だけど、
どこが希望なの？背反する事象を二律的に挙げたのに、どっちを指してるのかな？
表現も今では寒いギター侍だし、お前、引き○○りだろう！

まあ、ほっといてもいいんだけど、二度と出てこないように警告しとくね。

[410: 匿名さん]

>>404
どっちも指してないじゃん。
あなたがなんのプロかわかりかねまずが
言葉尻を捉えて、需要と供給を比率で表現することがすでに経済素人だし、説明素人。
哲学用語を用いて「二律的」のような勝手な言葉を開発している日本語素人ですな。
あと人をイライラとさせるコミュニケーション素人ですな。
まぁおそらく普段から周りの人はあなたにイライラさせられていることでしょう。
（この板の住民もしかり）

まぁほっとしてもいいんだけど、二度と出てこないように警告しとくね。

[411: 404]

>>410
ちなみに、経済でも日本語でもコミュニケーションでもなく、
私は不動産業界に身を置いているという意味でプロと称したまで。
偉そうに語る410は何者？
>わかりかねまずが
ってことは、標準語素人かな？

[412: 匿名さん]

なんか特定の方醜いやりとりは見たくないです。
よそでやってくださいます？

[413: 匿名さん]

難しいお話は読み飛ばして、楽しみなアイランドの
お話しましょう。

[414: 匿名さん]

で、結局、第2期の販売価格は、
昨年夏時点と同じなの？

[415: 匿名さん]

410ですが
>>404
えらそうなのは誰よりあなたでしょう。
私は、あなたより他の方とコミュニケーションがうまく取れる人間ですね。

不動産業界に身を置く一般人の404へ
コミュニケーションを本業とする一般人として
あなたの不具合を教えてあげますが、

あなたの書き込みは
１、適当に難しそうな言葉を並び立てて、実は意味がない
２、人の揚げ足を取る
３、自分の主張が通らないとき、自分の説明不足なことを棚にあげる
４、自分の意見が理解されないとき、理解を促進しようとせず、上から見下す。
５、基本的に　周りの人間を尊重しない

この１〜５が日常的ににできる人は、404のように人をイライラさせる天才です。
不動産業界のプロって色々な役割の人がいますから
まぁどんな種類の人が想像つきますね。

もし１〜５の逆のことをしたら、非常にコミュニケーションがうまい人といえるでしょう。
１、わかりやすい言葉を引用して、意味のある発言を心がける
２、人の言葉尻ではなく、内容を理解するように勤める
３、自分の主張が通らないとき、自分の説明不足を省みる
４、自分の意見が理解されないとき、理解を促進しようと違う方法で試みる
５、基本的に　周りの人間を尊重する

上からしゃべるあなたのセリフもう一回引用しますよ。

まぁほっとしてもいいんだけど、二度と出てこないように警告しとくね。

[416: 匿名さん]

もう食傷気味（笑）
芝浦アイランドに真剣に住みたいと考えている人（すごい数だと思うけど）のスレに戻しませんか？

[417: 匿名さん]

もともと芝浦住民ですが、毎日ベランダから見えるグローヴを眺めながら楽しみにしています。
あと、１年先というのも良いです。お金が貯められるし。
うちは、幼稚園児と赤ちゃんがいますが、子供たちが毎日笑顔でいられてたくさんの幼なじみができることが願いです♪

[418: 匿名さん]

グローヴの購入者なんですが、購入者スレがさっぱりなのでこちらを覗いています。
ケープは従来の形式で<購入者スレ>が続いていますが、グローヴも元のように戻れ
ないですかね〜。
あ、検討者の方、ゴメンなさいね。関係ない話で。

[419: 匿名さん]

登録してまで書き込もうという方は少ないですよね。
どなたか、購入者スレ立ててください（笑）

[420: 匿名さん]

>>410=415
nenchaku

[421: 匿名さん]

来年の今頃は内覧会も終えてインテリアや家具や電化製品選びに
わくわくしてるかな？
たのしみだなぁ〜
不要なものの処分やらなにやら少しづつ始めようかな。