芝浦アイランド グローヴタワー６

[匿名さん]

港区のランドマークへ。（グローヴタワーのパンフレットより引用）
「できればここに住みたい」という地図が、変わりはじめます。
都心に本物の豊かさを。　東京の価値観をガラッと変えます。
緑豊かで教育をはじめ、あらゆる住環境が整えられた理想の街。　芝浦アイランド。
高層タワーマンションのあり方が変わる。　グローヴタワーいよいよ誕生。

ＪＲ田町駅から、徒歩８分。　しかも駅から３駅５路線のマルチアクセス。

ＪＲ山手線・京浜東北線　「田町駅」徒歩８分
都営三田線・浅草線　　　「三田駅」徒歩１０分
新交通ゆりかもめ　　　　「芝浦ふ頭」徒歩９分
（＆ちぃばす　＆水上バス？）
品川へ３分、東京へ６分、銀座へ６分、汐留へ６分、お台場海浜公園へ６分、六本木へ８分

地上４９階建て　高さ約１６９ｍ　総個数８３３戸

公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3.　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2.　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1.　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/

グローヴタワー購入者限定スレ１（購入者以外は書き込みを控えましょう）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

ケープタワー検討スレ（ケープタワー検討の方はこちらへ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/

グローヴタワーの魅力を語り合いましょう。


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マンション内コンビニ運営の考察
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[122: 匿名さん]

完成して入居する前には値引きはあり得ないでしょう。

[123: 匿名さん]

マンションが完成して売れ残っていれば値引きするだろうけど、
ここはそれまでに売り切れになる可能性が高いでしょう。
でも、実際に住む部屋を検討できて値引きもしてくれて、
すぐ引っ越しできるのは理想ですね（笑）
マンションは何千万もする高い買い物なのに、
ほとんどカタログの情報だけで決めるなんて、
服は試着できるし、車も試乗できるのに、なんか不思議ですよね。

[124: 匿名さん]

>>121
間違い→ブロックイノベーション
正しい→ブロックリノベーション

[125:]

値引きの可能性
　完売はするでしょう
　しかし、入居直前のキャンセル、ローン審査の拒否など
完成前後には、いろいろあるでしょう。仮にそのような
人が、１％いたとしても、８００×１％で８物件
値引きに期待します

[126: 匿名さん]

竣工前完売物件なら１０件ほどキャンセルが出ても、値引きナシでも売れちゃう気がするんだが…。

グローブが竣工前に完売しなかったら入居１年後の値引き販売は期待してもいいだろうけどさ。
値引き値引き言う人は、いくらなら買うつもりなんだろう？

[127: 匿名さん]

>126
　いくらなら買うつもりなんだろう？
　 １００〜２００万ぐらいのオプション込みで、
　　当初７０００万が３割引の５０００万ぐらいなら、
　　一般常識を持った三井に踊らされない人なら、
　　購入を検討するのでは
　

[128: 匿名さん]

127 3割引きは無理でしょう。1割5分なら可能性ある（オプションは選べないので、サービスしてもらえて当たり前）

[129:]

>>128
６０００万円で１５％引きなら、５１００万か
もう一声、安くなりませんか？

[130: 匿名さん]

そんな安い部屋がほしけりゃケープの北向買うか近くのパークタワー芝浦ベイワードを値切ったほうが早くないか？（笑）

[131: 匿名さん]

129よ。　売れ残りはかならず出るが、所詮売れ残りだ。　眺望なしのところとか、変な間取りで人気がない
部屋が残るのだよ。安くなって当然の部屋が安くなるだけだよ。

[132: 匿名さん]

ケープのＣＭみましたか？
グローブに比べて、テンション下がってしまいました。

[133: 匿名さん]

田町駅から見たらかなり目立ってきてる
湾岸いろいろ見た中では交通の便利さでここかな
グローブはおそらく夏頃迄に完売すると思う

[134: 匿名さん]

>121
地元民の田町一番はカテリーナ。
島は宣伝でイメージは作られているけど、
実際に運河は夏場に臭いし地元民は敬遠する。
芝浦は線路寄りは電車の音、運河寄りは高速と電車＋高速＋ヘリコプターの音。
どうせ長時間窓を開放しての生活はあり得ない。
環境を求めても仕方がない。
どうせ利便性で買うなら生活便利な駅前。
レンタルビデオ屋やレストラン、食堂、各種ショップ、医院、などなど...
値段も高いが仕様もいい、
スーパーが１階に入るカテリーナが垂涎のようです。

[135: 匿名さん]

運河は別に臭くないよ。
たまらなく臭いのは芝浦水処理センターのにほひ。
カテリーナもキャピタルもアイランドも
それぞれ魅力あると思う。何を優先して、何を妥協するかは
人それぞれだから、どこが一番かなんてことも人それぞれ。
地元民だって、歓迎してる人、眉をひそめる人、いろいろだよ。

[136: 匿名さん]

島の良さがわかる人が買えばいいんでない。
唯一無二だから売れているわけだし。
ただの駅前利便性なら選択肢はたくさんあるからね。

[137: 匿名さん]

地元民の田町一番がカテリーナって、そのわりには売れなくて賃貸用に安くまとめ売りしたのに。

[138: 匿名さん]

ついにカテリーナの営業が、多物件のスレに出張し始めたようです。

[139: 匿名さん]

なんかな
120や130を読むと、グローブ購入者はグローブより安いケープの購入者を見下してるんだね。
ケープはケープで、値段のわりに賃貸棟の方が眺望がいいグローブは可哀相みたいな。
どっちもどっちだね。

[140: 匿名さん]

>138san
134は一般検討者だよ。
地元民からすれば、
いかにブロックリノベーションでも、
周りの運河や島の外側の他人のビルの裏側に囲まれた殺風景を知っているからね。
カテリーナを買いたいけど高いからココやキャピにしたという話は聞きますよ。

[141: 匿名さん]

ヘぇ〜殺風景さはカテリーナなのほうが上なのに。
１４０は地元じゃないんじゃない？
何世代も前から住んでる人間のことを地元民というのですよ。

値段で決める人、景色で決める人、いろいろでしょう。
カテリーナが高いと思いアイランドにする人もいるでしょうけど、
皆が皆そうではないですよ。
どこのマンションが格上かなんて下世話です。