芝浦アイランド ケープタワー その６

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー　その６を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/


過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/

[参考スレ]
グローヴタワー
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/

[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[342: 匿名さん]

あのＣＭキモくないですか。
でぶった腹のウォーキングと釣りしているジジイども。
棒読みの中井。
ケープの倍率を下げるために、流しているのかなｗ
少なくとも芝浦の商品価値をあげるＣＭではない。

[343: 匿名さん]

×　中井

○　中居


間違えやすいよね。

[344: 匿名さん]

まあＣＭ見て決める人もいないでしょうし。
先ずは認知してもらうということでしょう。

[345: 匿名さん]

土建屋がクライアントのＣＭって、いくつかのプランのうち、
必ずダサいほうが採用になるんだって。
センス無い偉いさんに選ばせちゃダメだよね。

デブ腹とかジジイとか、まさか出たがりの会社関係者特別出演とかじゃあないよね。

[346: 匿名さん]

>>345
語りすぎできしょい。

[347: 匿名さん]

いよいよ明日で登録も締め切り！
港区芝浦のランドマークに住めますように。

[348: 匿名さん]

>>347さん
抽選には行きますか？

[349: 匿名さん]

今日登録した人いますか？
どれくらい混んでいるんだろうか・・・。
明日ぎりぎりに行って倍率低いところに賭けるか・・。

[350: 匿名さん]

今朝ちょこっとのぞいてきました。
花がついていない部屋を数えてみたらわずか20弱。
え？この部屋が？って言うのがいくつかありましたけど、
皆、けん制しあっているのかも。
今日・明日で一気に申し込みが入るんでしょうねー。

[351: 匿名さん]

もうCMやらなくていいのにね。
これを見て、ちょっと見に行ってみようか。
って人が増えてしまいそうでコワイ！

[352: 匿名さん]

>348さん
無抽選を希望しますが、ギリギリで入れられるかもしれないとビクビクしてます。

[353: 匿名さん]

>>350
うん？？ちょっと待って。わずか２０弱？？
だって販売戸数はプレミアムを除いても、会員優先４００＋1期販売３０７
だから、残り３００ぐらいあるはずだけど。。。

[354: 匿名さん]

>>352の状況を見ると、無抽選っていうのは相当厳しそう

[355: 匿名さん]

いざとなったらつみたて君頼みかな。

[356: 匿名さん]

>>353

もちろん今回の販売枠の中で。ですよ！笑

[357: 匿名さん]

凄い倍率だった・・・。
明日も延びるんだろうな・・・。
以前も落ちたし、完全にあきらめモードですわ。

[358: 匿名さん]

今日、お昼に実際にケープまで行ってきました。
結構、ケープまでのアプローチがあんまりよくなかったのに少々購入の気がうせてしまいました。
申し込みましたが、今となってはどっちでもいい感じになってきちゃった・・。
夜しか見たことがなかったから、昼見に行くと、やはり工業地を感じさせるアプローチが微妙でした・・。
いまさらなんですけどね。

[359: 匿名さん]

>>358
お願いします。
今すぐキャンセルして下さい。

[360: 匿名さん]

各部屋ごとの倍率を知りたいな〜

[361: 匿名さん]

PCTがあっと驚く管理費提示ですから、どっとファミリー層来ますよ明日。

[362: 匿名さん]

私もケープまでの道を歩いてきました。
まったく期待は裏切られませんでした。
通り道に三井住友のATMを発見。
銀行は駅の向こう側に行かないとだめかと思っていたのでちょっとうれしかったです。
モスバーガーも何気にうれしい。

[363: 匿名さん]

JALシティの地下駐車場が空いているみたいなので、
駐車場の抽選にもれた人は検討の余地があるのではないでしょうか？！

[364: 匿名さん]

>>361　氏に先越された。　PCTは見切って明日参入也。

[365: 匿名さん]

土日の昼間に界隈を歩くと、雰囲気がとってもいいなと思います。
人の流れとか車の数とか、店舗の賑わいとか、、、
賑わった町ではないけれど、決して寂れてもいない。
町並みもそんなに古ぼけていないし。
なんというか、適度に無機質な感じがして、こういうところが
大変いいと思います。
そういう状況の中で新しいピーコックが出来たりすると
便利さも増して、更にいい町になると思います。

[366: 匿名さん]

>>365
とても山手線沿線とは思えない雰囲気はいいですね。
特に田町駅芝浦口の歩道の広さはいいです。

[367: 匿名さん]

ピーコックって品質的にはどうなんでしょうか。
正直ハナマサは頼まれても使いたくないんですけど。
成城石井やクイーンズ伊勢丹と比較してどうですか？

[368: 匿名さん]

山手線沿線の雰囲気とは、一般的にどんなものなのでしょうか。
鶯谷とか日暮里とかも山手線ですが・・・。

[369: 匿名さん]

田町駅から慶應義塾の方へ行くと、東京の住宅街らしいというか
雰囲気もいいんだけど、古くからある東京の街並みとしてありがちな
パターンとして道路が狭く（要するに古い基準）、日当たりもよくなくて、
家が密集している。
こういうのも悪くないのだが、芝浦近辺の無機質さはもっと好き。

[370: 匿名さん]

>>368
山手線沿線だと喧騒感があるのですが、田町駅の芝浦側は車も少なく、とても落ち着いた雰囲気です。
ただ、田町駅前もこれから再開発が進んでどうなるかわかりませんが、少なくとも島周辺は静かでしょう。
>>367
ビーコックは品質が良いですが、それほど高くはありません。
中食も充実していて、近くにあれば便利だと思います。
成城石井は全体に高級志向で高いですよね。

[371: 匿名さん]

今からお願いしておきます。

明日の抽選会、ぜひ中継をお願いします！！！

[372: 匿名さん]

367さんが、どのくらいの品質を求めているのかわかりませんが、
高級感で買いたい人もいれば、無農薬や有機野菜にこだわる人
価値観は人それぞれですからね。
ピーコックは青山の本店他、あちこちにあるのですからご自身で
確かめられたほうがいいと思いますよ。
クイーンズもケープから車や自転車で行きやすいですよね。

[373: 匿名さん]

個人的にですが・・・ピーコック好きです。

クィーンズはあまり使わないです。
できたら東急フードショーに来てもらいたいな。（成城石井も一緒に）

[374: 匿名さん]

まあＰＣＴの予想された範囲内かも知れないが、
ある意味暴挙ともいえる価格設定のせいでなぁ。。。
明日のケープ抽選会は大荒れなんだろうな。
倍率が気になる。気になる。気になる。。

[375: 匿名さん]

明日落選してもまだ300以上残ってますから！

[376: 匿名さん]

無理な立地に70mの杭を打って建てるのに
強気の価格設定には驚きですよね。
比較的地盤が安心な芝浦がいいです。

[377: 匿名さん]

>>376
それ隣の物件と混同してますよ。
PCTの杭は27.5mざんす。

>>375
残ってるのはワケアリの41階を除いて「もうごめん」って感じの部屋ばっかり。
今回ダメなら撤退しますだ。

[378: 匿名さん]

PCTとここじゃ駅からの距離がねぇ。
普通の会社員はきちんと考え直した方がいいと思うよ。
毎日のことだしね。

外れた人も、１−２年待てば、中古でいけるんじゃないかな。
多分、あの距離に我慢できない人がどんどん手放すと思うよ。

[379: 匿名さん]

>>377
隣の物件ってどこですか？
PCTの杭は27.5mざんす。←本当？？
地盤が心配で除外してたけど、それならちょっと考えるかも。

[380: 匿名さん]

>>378
うーんどうかなー。遊歩道完成後１１分でしょ。
我慢できない人ってそうそう出ないんじゃないかな。
駅徒歩15分とか20分。更に駅に入ってからまだ距離がある
港南のマンション群だったらわかるけど。

[381: 匿名さん]

>>379
隣の物件＝新庄物件
ついでに川向こうの「中谷物件」と「トシちゃん物件」は65m

何故PCTがそんなに浅いのかは謎。
実際今日資料もらってからビックリ。

[382: 匿名さん]

あの周辺の物件はほぼ60〜70mの杭なのにどうしてPCTだけ27.5m？本当ですか？
それにしても高すぎますね。PCT。プールのせい？
まあ、これから出るのは、どこも価格は上がるだろうし仕方ないですよね。
ケープはお買得ですよ。明日スゴそうだ。

[383: 匿名さん]

379です。
本当なんですね。びっくりです。
佃もそれぐらいなのかな。

[384: 匿名さん]

PCTのスレでも
>結局、芝浦アイランドのケープやグローヴを買えた人が正解だったということ。竣工も早いし。
と賛辞をいただきました。
明日、いよいよ決戦の時！

[385: 匿名さん]

グローヴは正解か？個人的にはあと数百万円下げてくれれば、大正解かな。
そしたらケープからグローヴに乗り換える。

竣工が早いのは、たしかに正解の要素に入るけど。

[386: 匿名さん]

数百万円分、駅から近いから…？

[387: 匿名さん]

ピーコックの品質がいいって？信じられないです。
芝浦住民ですが、アイランドには当初、イトーヨーカドーができるって噂がでてて近所で喜んでましたが、
ピーコックと聞いてガックリです。
芝浦住民にはピーコック評判悪いですよ。
物の割には高いし、クタクタの野菜平気で置いてたし（今はましになりました）・・
でもないよりましって程度で、ハナマサに関しては論外です。

[388: 匿名さん]

GTは正解でしょう。CTがお買得過ぎ！（ありがとう）
江東区豊洲であの価格なら港区芝浦がいいよ。
強気の価格設定だけに、PCT→CTだけでなく、PCT→GTも出てくるよ。
しかもGTは、まんべんなくいい部屋残ってるし。
CTはもちろん完売。このままGTの残りも売り切れるかもね。
案外、CT、GT完売とともにPCT値下げって作戦だったりして・・・
CTは、稀に見るお買得物件だね。明日が恐い。

[389: 匿名さん]

>>378
私もそう思う〜
ただ、中古で安く買えるかどうかが良くわからないんですよね・・・

[390: 匿名さん]

>>379
>PCT＝27.5m
>新庄物件＝70m
>中谷物件、トシちゃん物件＝65m

では、モックン物件(W)は何mですか？

[391: 匿名さん]

>388さん
え？！ＧＴ残っているのですが？知らなかった。私は、駅近がいいので、本当はＧＴの方がよかったのですが・・。
高層階南側でものこっているんですかね？