芝浦アイランド ケープタワー その６

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー　その６を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/


過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/

[参考スレ]
グローヴタワー
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/

[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[22: 匿名さん]

>20　恐らく目の付け所があまりよろしくないんでしょうねぇ。
むかつくね…。頼むからケープの住民にはならないでほしい。

[23: 匿名さん]

そうですね。大きな文字で書かれていても意外と目に入らない時ってありますものね。
あまり良い言い方ではないかも。

それにしても、プレミアム住戸を一気に販売しちゃうなんて、ほんとに勢いありますねー。
どんな人が手に入れるのかなぁ。

[24: 匿名さん]

すでに皆様ご存知かと思いますが、本日プレミアム住戸の一部が登録、抽選になるようですね。
こういうのも急に決まるから、情報収集には気を付けてないと...

[25: 匿名さん]

プレミアム住戸の設置済み洗濯機TW-S80FAってかなりの旧品なのかな（安く仕入れた？）。
すでにSANYOではあの高さの商品は生産終了してるみたいだし。
いろんなメーカーでは斜めドラムが主流なのか20cmぐらいは大きい商品ばかり。
壊れて、買い替えるときにはもう同じサイズの洗濯機って売ってないと思うんですけど
自力でリフォームしてリネン庫の高さを変えないといけないのでしょうか。
それとも、三井さんの方である程度の在庫を押さえているとか？

営業さんに聞くと「デザイン重視の物件ですから」としかお答えいただけませんでした。

[26: 匿名さん]

>24
もうＨＰ上で間取り図見れません。
全て申込有り→完売か？
恐るべしセールスパワーですね。

[27: 匿名さん]

ケープ南にある清掃工場？の件ですが、港南から湾岸通りをケープ方面に歩いた際に気づきました。
ごみ処理場のような生ごみっぽい臭いがするので何だろうと思ったのですが、不燃ごみを分別してパッキングする施設のようです。
ケープとは運河をはさんでいるので大丈夫だとは思いますが。
気になる方は一度現地に行かれてはいかがでしょうか。ケープ建設地からは歩いて５分くらいです。

ちなみに、清掃工場のダイオキシンについては気にするほどのものではありません。
皆さんが魚介類から摂取するダイオキシンの方がずっと多いですから。

[28: 27]

すいません、読み返してみたら分かりにくい文章ですね。
前半の清掃工場というのは湾岸通りに面している中間処理施設のこと（ケープから近い）で、後半の清掃工場というのは煙突が立っている焼却施設（ケープから遠い）のことです。

[29: 匿名さん]

抽選の申し込みのときって、収入証明が必要だけど、実は高収入の人から当選なのかな。

[30: 匿名さん]

>29
あまり関係ないと思いますが。
そもそもここの抽選は同倍率同時方式なので、抽選操作は難しいと思いますし。

そもそも収入証明（源泉徴収票）はローンの実行可能性を担保するために出すものでは？

[31: ２９]

そですか。
いえ、すみません。
家を買うのも初めてですし、自営業なもので、頭金とかはあるんですが、
公務員の方とかサラリーマンの方とかと比べて同条件に近かったら融資
のおりそうなほうを優先するのかなと思って。。
あと、無知で恥ずかしいのですが、「同倍率同時方式」ってなんなのでしょうか？

[32: 匿名さん]

ケープタワーは１回目の抽選の結果から見て、優先するとか操作するなど
といったことはないと思いますよ。

抽選操作がなかったから、ケープタワーのスレッドが荒れまくったわけだし。

[33: ２９]

・・・？
書き間違いでしたら揚げ足取りみたいでごめんなさい。

>>抽選操作がなかったから、ケープタワーのスレッドが荒れまくったわけだし。

操作がなかったから「荒れなかった」の間違いでしょうか？
操作されたら悲しいですし。

[34: 匿名さん]

31さん
7戸あるプレミアム住戸が、
1倍のお部屋が1室、2倍のお部屋が3室、3倍のお部屋が2室、4倍のお部屋が1室
あったとしたら、
1倍のお部屋は無抽選で当選、
2倍のお部屋−１度ガラガラポンして、2が出たら登録番号2番の人が当選（3室とも）、
3倍のお部屋−１度ガラガラポンして、3が出たら3番の人が当選（2室とも）、
4倍のお部屋−１度ガラガラポンして、1が出たら1番の人が当選
こんな感じです。
あーあ。
全部1が出てくれれば良かったのに。（悲）

[35: ２９]

はぁ、まったく知りませんでした。
意外（笑）に公正なんですね。
売ってる側にしてみたら、ローンが組めなくてだめになると面倒だから
裏で操作するものとばっかし思ってました。
ありがとうございました。

[36: 匿名さん]

>>33
32さんじゃないけど、間違っていないんじゃない？
「早くから動いていた人を優先させて欲しかった」って『配慮』（操作）を求める意見がチラホラ書き込みされた。
早く来た人も遅く来た人も関係なく平等に抽選が行われたことに対しての不満（に見える）。
実際のところ、書いた人も不正をして欲しいと思ってたわけじゃないんだろうけど、どうしても欲しいという思いがあるんだろうね。
気持ちはよ〜くわかるが、操作したらしたで、もっと不満が出ると思うし。

[37: ２９]

えっ、そうなんですか。
いや、僕としてはどうしても買いたいので、抽選申し込み最終日に行って、
自分の買いたいところの希望のいくつかの中で、一番倍率の低いところに
申し込もうと思ってたのですが、（ケープは今までの書き込みから違うとして）
マンションによっては早いもの勝ちみたいなことも行われてるんですか？

[38: 匿名さん]

>>37
内部の人じゃないから本当のところどうだか知らないけど、抽選だったら基本的に操作はしない（してない）のが普通じゃないのかな。
もし、されたとしても「私は操作してもらいました」なんてぶっちゃけ話は人目に触れるところに出にくいでしょう。

要望書を出している段階で、営業の人が先に要望を入れた人がいる部屋に人が入らないように「努力」してくれるっていうのは
どこのマンションでもよくあるんじゃないかな。
売る側だって、偏りなく売れて欲しいわけですから。

[39: 匿名さん]

前回当選者です。本当に抽選に優先はなく公平のようです。営業に知り合いがいたので「購入価格値引きして」とか「抽選で当てて」等色々お願いしましたが。
「抽選操作は公庫付なので無理です」とはっきり断られました（公庫可物件だと優遇有りだったり先着順で売り出し可だそうです。付と可では大きな違いらしい）。
偶然にも当選しましたが先に申し込んでいた方々はこのスレで怒っていた人達のように怒っていたでしょう。すみません。
抽選会に出席できず電話をもらう事になっており、「落ちたなら希望持ってたくないのでガラガラの後こっそり連絡してよ」ってお願いしても「きまりが厳しいのでだめ」と断られ結局夜１０時迄電話まってました」
ちなみに私は会社員で収入も良くないが当選できたのに収入によって当選するという事はないはずです。

そもそも営業担当者がローン審査無理そうな価格帯の部屋を紹介しないと思いますが。
私は締め切り最終日迄どの部屋に申し込むか迷っていましたが、ローン審査は提携を含め数銀行に先に通しておいて借入可能額を把握したうえで申し込みましたけど。

話はそれましたが、お伝えしたかったのは良くも悪くも抽選は公平だったということです。

[40: 匿名さん]

39さんは、私は会社員で収入も良くないがと謙遜されていますが、名のある会社にご勤務かもです。
勤務先の属性がよい場合、公務員とか給料が少なくてもクビになりにくく退職金も保証されているし、
ローン属性は良いです。一流企業勤務者もそれに次ぐポジション。
一方、２９さんのような自営業者はローンは厳しいよ。

[41: 匿名さん]

あと抽選で、こっそり落とされるのは、買い替え条件がついている人じゃないのかな。
デベロッパーは面倒だし、買い替え対象の家が売れないと契約が白紙になるので。