芝浦アイランドケープタワー購入者限定スレ１

[匿名さん]

購入者限定スレです。ひやかしは控えましょう。

芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/


検討スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[221: 匿名さん]

ドラッグストア二軒はありますよ。
田町駅芝浦口を出てわりとすぐのところ(右側)とこの辺↓にもあります。
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.38.22.307&el=139.45.4.525&la=1...

スーパーはグランパーク内にピーコックもあるし、
キャンセル住戸購入の前にもう少し現地を散策されてはいかがですか？

99ショップも便利かもしれませんが、私はどちらかというとナチュラルローソンに一票！

[222: 匿名さん]

http://www.minatokuishikai.or.jp/jmap/a1/map39.htm

とようら小児科はいい先生ですよ。

[223: 匿名さん]

ありがとうございます。
いろいろあるとわかりました＾＾

[224: 匿名さん]

＞219
むむむ．バイク置き場も駐車場も両方当たらないかなぁ〜．なんて甘いでしょうか？
私も250スクーターですが，都内では出先の駐車場が無いから，とっても便利ですよね．
ビッグスクーター無いと生きていけない．
でもバイク置き場当たらなかったら，あきらめます．
路駐は迷惑だし，最近はバイクでもしっかり駐禁取られるしね．
東京駅前に3日間路駐してたら，自分のバイクに黄色いタグが付いててメマイがした．

[225: 匿名さん]

ローソンの１００円生鮮食品って中国産野菜とかですか？
港区は物価が高いけれど、品質に拘らなければ安い所も
結構ありますよ。
ジャスコは高いでしょうか？大手スーパーより安い所
ってこの辺ではそうは無いと思うんですが・・・。
ピーコックは高いと思われている方が多いみたいですが、
私は商品によってはお買い得だったり、野菜なども他の
スーパーと変わらない値段設定だと思っています。
ちょっと離れますが、慶応大学の近くにあるスーパー
フェニックスは昔から安いと評判です。

[226: 匿名さん]

バリバリとうるさいビッグスクータだけは勘弁してくれ。
まじでウルサイから。
あんなもん付けたって何もかわらねぇよ！

[227: 匿名さん]

乱暴な書き込みはスルーしましょう。

[228: 匿名さん]

でもまぁ言わんとしてる事は判りますね。
他にも騒音の元が多い物件ではありますが、
夜中にバイクで帰宅される際にあの大きな音を響かされてはたまりません。
音は地面に跳ね返って上へ抜けて行くことですし。

[229: 匿名さん]

そんな一瞬のことなど、どうでも良いと思います。
バイクの方は遠慮なく夜中に帰って来てください。
必要以上にエンジン回して迷惑かける意図があるなら別ですが。。。。
1,000戸もある集合住宅でそんなこといちいち気にしてたら、
疲れちゃいますよ。
（因みに私はバイク乗りませんが）

[230: 匿名さん]

まあまあ、穏やかに穏やかに。ここに書き込んでも解決
する問題ではありませんので。

[231: 匿名さん]

＞226
わたくしバイク乗りですが，激しく同意します．
トラックは「積載運搬能力」に存在意義があるのであり，「ビトビトビトビト〜」とデコレーションする意味は無いと感じています．
変な文化だと疑問に思っています．
スクーターも同様に，その「便利さ，維持費の軽さ」に魅力があるのであって，変な改造はデコトラ同様カッコワルいです．
無意味な改造代を浪費しないで，ひたすら「ゲタ」として履きつぶしてこそ，スクーター乗りの美学を感じます．

話がすこし脱線しましたが，ケープに住まわれる方で，ビックスクーターの方は変な改造やめましょう．
ドノーマルのスクーター乗ってる人って，奥が深そうで憧れます．
マフラーの改造なんて高校生だって思いつくし，出来ますよ．
でかい音出したけりゃハーレー買って，存分に楽しんで下さい．
（でもハーレー乗りの方も，夜間の走行は控えましょうね）

[232: 匿名さん]

いずれにせよ、不快な行動は極力控えましょうということですね。
内廊下で子供が走り回るとか、エレベーターに落書きするとか。
あとタバコのポイ捨てとか。
まあある程度は仕方がないと割り切ってるけど。

[233: 匿名さん]

他人の趣味をどうこう言う資格は誰ももってないのは承知の上ですが、
ビッグスクーターの爆音マフラーは都心でも顕著に目立って多いですよね。
だからといってひと括りにしてしまうのは乱暴ですが、
乗り物を乗る方は集合住宅という性質を理解した上で乗り物運用していただきたいですね。

一瞬の事だから・・・と言っても、
その一瞬でも他人に対して不快感を与える可能性があるのであればやはりよろしくないですよ。
ものすごく基本的な事ですけど！

[234: 匿名さん]

「都心でも」ってどこ？
10年前は別としてあまり最近聞いたことないので。
どの辺の地域が盛んなのかな。

[235: 匿名さん]

マナーは守るのが当たり前。
とすれば、ここで議論するのは意味が無い。
苦情を一般に開放された掲示板に書いて満足するのが
目的なら、これも全く建設的では無い。
言葉遣いによっては読んだ人に不快感を与えるだけ。
よってこの手の話題は終了。と思う。

[236: 匿名さん]

私もマンション購入初心者ですが、マナーには気をつけたいと思っています。
特に子供もいるので。部屋内はある程度うるさいかも知れませんが、内廊下やロビーは気をつけたいと思っています。

可能であれば、いずれ管理組合で他の大規模物件を実際見て、ケープや島全体に生かせるものがあればマナーや騒音等規律にいれるとか・・。
なるべく綺麗に心地良く使う為には、他の大規模物件のマナー等を勉強するのも一つの手だと。
せっかく三井不動産という大型物件をかなりやっている企業があるので、そこから他の物件の管理組合等を紹介してもらうなりして。。

[237: 219]

>>224
別に甘くないと思いますよ。駐車場をリクエストしないからバイク駐輪場は優先になる、
ということはないと思うので。

また一般的に駐車場よりバイク駐輪場のほうが競争が激しいようです。絶対数が少ない
というのもありますが、外部の駐輪場も少なく金額もそんなに高くないのでとりあえず
キープしておこう、という方が多いようです。

[238: 匿名さん]

自分のところは車を所有しないことに決めたので、
優先駐車場権を本当に必要な人に譲りたいぐらいです。
というわけで駐車場権放棄してきました！
中学卒業以降、自転車にも乗らない暮らしだったので
もしかすると駐輪権もいらないかも…。

[239: 匿名さん]

私は通勤用（駅まで）に安い自転車を購入して、
週末のサイクリング（？）用には、レンタサイクルを使用したいなって思ってます。
ヒルズまでホント近いですものね。楽しみです。

[240: 匿名さん]

>239さん
238です。
なるほど、やはりご近所めぐり(通勤含め)用に一台はあったほうが便利そうですね。
よもや通勤にはレンタサイクル使えませんものね。

[241: 匿名さん]

239です。
そうなんです。通勤用には折りたたみ自転車でも買おうかと。
レンタサイクルって電動自転車どれくらいあるんでしょうね。
一度自転車でレインボーブリッジ渡ってみたいような。。
（怖いって噂ですけど。）

[242: 匿名さん]

レインボーブリッジは自転車も原チャリも通行禁止ですよ〜
遊歩道も昔は自転車OKでしたけど、今は危険だから禁止になりました。

[243: 匿名さん]

そうなんですかー。
自転車がダメなら歩いて渡ってみたいけど疲れそうなので、
やっぱりお台場へは水上バスが良いですね！

[244: 匿名さん]

何度か話題が出ていて恐縮ですが、
皆様、ローンはどちらに申し込みされるご予定でしょうか。
とっても悩みます。

[245: 匿名さん]

お台場への水上バスは、自転車とペット同乗可能なのがうれしいです。

[246: 匿名さん]

みなさんしってました？私は知らなかったです。
自転車通勤労災おりない可能性ありますよ。
もちろん、駅までとかの常識の範囲だったら出ます。
勤務地までとか健康の為に自転車で行くというのはおりない可能性があるとのことです。
例えば六本木まで自転車・・・微妙ですって。
私も大井町まで自転車で行こうと思ったのに・・。
もちろん事故や怪我しなければ問題ないのですが。。。
だから自転車通勤はなるべく駅までにしましょう。
遊びとかなら労災は関係ないのでどこ行っても可です。

[247: 匿名さん]

朝は１分でも遅く寝ていたいタチなので、
もちろん自転車は最寄の田町駅までしか乗りません。笑

[248: 匿名さん]

本日モデルルームより
『有償オプション』についての覚書が届きました。
期限は3/13とやけにはやいです。
皆さん何を予定していますか？
ちなみに価格は(プレミアム除く)

バックカウンター\259,350〜373,800
食器洗い乾燥機\208,950
コンビネーションレンジ\180,600
電気オーブン\220,500

[249: 匿名さん]

ウチにも届きました。思ったより安いね。
後から別の業者から買って付けてもいいけど、やっぱり住みはじめに
完成形で受け取ったほうが良いので頼むことにしました。
ウチは、
　バックカウンター
　食器荒い乾燥機
　電気オーブン
を選択します。

[250: 匿名さん]

この値段で安いですか・・・？？？？
素直に高いと思ってしまった。

面材合わせも無しですよね？

[251: 匿名さん]

私も高いと思います。
正直、出費厳しいですねー

[252: 匿名さん]

＞面材合わせも無し

そう。これに尽きる。
こう考えるとやっぱ高いと思う。

うちはマンション初購入なんで知らないだけかもしれませんが、
こんなもんなんでしょうかね。
たかだか作りつけのカウンターで３０万以上するのかな。

[253: 匿名さん]

全部つけたら100万近い？！
我が家はビッ＊＊メラにしときます。
ポイントはテレビ購入の足しにします。
貧乏っぽくてすみません。
でもソファは奮発したいし他にも買いたいものは山ほどあるしー。

[254: 匿名さん]

面材合わせ無しなら、
食洗器なんかは量販店で購入しても変わらないですからね。

[255: 匿名さん]

食洗器を量販店で買ってつける場合、電源工事等はどうなるんでしょうかね？
オプションの価格は電気工事、取付工事費も込みですか？

すいません、まだ購入者ではなく登録待ちの者です。

[256: 匿名さん]

工事込みの値段ですよ。

[257: 匿名さん]

前にもらったオプション表に載っていた食器洗浄器を楽天で買うと、

NP-P45V1PS　84,000円
N-PC450S　29,400円
で合計113,400円

オプション料金が208,950円（前にもらったオプション表だと220,185円）だとすると、
工賃95,500円になりますね。
その辺の店に取付だけ頼んでも、普通こんなに工賃とらないでしょう。
価格.comによると発売日2004年9月1日なのでかなり古い型ですね。
楽天でも在庫処分で76,500 円税別、送料込なんていうのもあったようです。

[258: 匿名さん]

というか、入居までにもっといいのが出るかもしんないよ。

[259: 匿名さん]

外国のキッチンだから後付しにくいってことありませんか？

確かにナショナルみると除菌ミストtypeのほうがよさそうですね

[260: 匿名さん]

食洗機は、面材合わせされたものとのことですよ。
なお、秋にも受け付けるそうですが、オプション価格は、全体的に今の価格よりも高くなるそうで、食洗機については、面材合わせが無くなるそうです。
購入者の皆さんでこの書き込みの信憑性およびオプションについて質問事項が有る方は営業さんに確認してみてください。

[261: 匿名さん]

>260
それってプレミアムタイプだけではないのですか？
プレミアムタイプは面材合わせしていると、営業さんが言ってました。

[262: 260]

>>261
ベーシックタイプですが担当営業さんに確認していただいた所
今回の申込みに関しては「面材合わせあり」との回答をいただ
きました。

[263: 匿名さん]

>262
回答ありがとうございます！
希望が持てました。

[264: 匿名さん]

うちは結局有償オプションを頼まないことにしました。
値段が高すぎるというのが最大の理由ですが、
もう一つ大きな理由が、あまり家で料理を作らないという点です。
DINKSで平日はお互い夜9時とか10時以降にならないと帰れないことが殆どなので、
食事はまず作らない。
週末は作りますが、2人しかいないので、食材を買ってきてもすぐ余ってしまう。
そうすると比較的シンプルな料理しか作れない。
まあ正直、バックカウンターぐらいあればいいかなとも思いましたが、
ちょっと値段が高いですよね。

[265: 匿名さん]

先日の本契約の際に三井住友のフラット３５で申し込みを行ったのですが、やはり他行のフラット35に変更しようと考えています。
その場合は、どのタイミング（時期）で変更手続きを行えばいいのでしょうか？
8月頃が資金計画の最終確定だと聞いたので、その前に三井不動産に自分から連絡して資金計画を変更したい旨を伝えればいいのでしょうか？

[266: 匿名さん]

　バックカウンター申し込んだよ。高〜い！と思ったけど、１０年以上使えるでしょ、
と思い直し、がんばりました。
　今回の申込みではないようですが、バルコニーのウッドデッキパネルも良いですね。
　ん〜、こっちも行っちゃいそうだなぁ。

[267: 匿名さん]

提携ローンだと8月までだから、その前に契約センター担当員に報告したらいいのでは？
ところでSBIなんかも提携ローン扱いなんだけど、
これだと8月までになる。
でも提携じゃない（自己選択）と引渡し時になるよね。
たとえばSBIを自己選択型にもってく方法ってないのかな？

[268: 匿名さん]

＞ＳＢＩって提携ローン扱いになる

そういうのってどこを調べればわかるんですか。。
どの金融機関から借りようか迷ってるんです。。

[269: 匿名さん]

>267
単純に、本契約のときに、提携ローンは使いませんって担当さんに言って、
あとで個人的にSBIモーゲージで住宅ローン組めば良いのでは？
やっぱり今後の日銀の動向は気になりますよねぇ〜。

ただし提携以外の住宅ローンだと、万が一審査で落ちると手付金が戻れないかもしれないっすよ。
でも、SBIはもともと提携だからローン条項有効なのかな？
そんな甘くないか

[270: 匿名さん]

日々刻々と金利状況が目まぐるしく変わりそうな1年になりそうなのに
8月で手を打つのはちょっとリスクが高い。
1月に引渡しになったとしても5ヶ月ありますな。

リスク承知で優遇を信頼するか、自力で納得の上で探すか。
今からかなり悩んでます。