ルフォン文京本駒込（旧称：（仮称）ルフォン文京本駒込プロジェクト）

[買い換え検討中]

ルフォン文京本駒込（旧称：（仮称）ルフォン文京本駒込プロジェクト）の情報がありましたらお願い致します。
山手線の駅が最寄なのがいいですね、少し狭い感じもしますがどうでしょうか？
周辺情報などもお聞かせ下さい。

所在地：東京都文京区本駒込5丁目201‐4他（地番）
交通：山手線 「駒込」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.49平米～70.67平米
売主：サンケイビル
売主：フォーユー
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.lefond.jp/bunkyo-honkomagome/
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。管理担当　2014.01.27】

[301: 匿名さん]

いや、136mmの乾式壁は明らかにマイナスですよ。
ただ、遮音効果はまちまちですので、乾式壁＝うるさいではないと思います。
うるさいと感じる確率を減らすために湿式壁を選択するという感じです。

[302: 匿名さん]

だから、オプションで二重壁にするくらいしか対策がないんだから、後は納得して買うしかないでしょう。暇だったら、乾式壁のマンションのスレッド全てに注意喚起してくればいいじゃん。
もうここに来なくていいよ。

[303: 周辺住民さん]

文京区のこの辺の物件って、ほぼ完売になってからネガが出るよね。
オープン本駒6のでもひどかった。
業者というより抽選負け、もしくは予算オーバーで買えなかった人だと思う。
「すっぱい葡萄」って聴かされるのは契約者でなくとも不快だよね。

[304: 匿名さん]

普通に２期から検討し始めただけなんですけど。
悪い面も含めて議論するのがこのスレですよね。

[305: 匿名さん]

価格が安いんだし、乾式壁でも問題ないですね。駅から若干遠いとか、欲を言えばきりがありませんが、この価格でこの仕様はお買い得ですよ。子供持ちの一般サラリーマンが文京区にマンションを買うには、ここが上限かと。

[306: 匿名さん]

山手線、南北線の駒込だけじゃなくて、歩くのが苦じゃなく、頑張れば千石、千駄木が使えるからいいと思う。もっと駒込の近くだと流石に千駄木を使おうと思わないからね。
乗り換えなしで大手町はいいよ。千代田線は比較的すいてるし。大手町の駅も広いから、行き先にあわせて、乗る前に歩くか降りてから歩くかで路線を考えればいいと思う。

[307: 匿名さん]

Ａタイプの3LDKの70㎡越えがでるみたいですね。
ここは、室内設備の天然石仕様が気に入っています。
ミストサウナもやはり欲しい。肩こりだしディスクワークだから。
お風呂に入るよりも毛穴が開いて美容によささそう。
水道代も節約できるし。
何か気に入ったものがあるといいですよね。

[308: 匿名さん]

＞＞３０６さん
ここからだと千駄木駅までは１．５キロ位だからゆっくり歩いても30分もしないで
着きますよね。千駄木方面は谷中銀座などがあったりしてお散歩するのには楽しそう。
普通に最寄りの駅がこの位の距離の物件などもありますからね。
谷中銀座の肉のすずきの元気メンチカツはいつもテレビなどで話題になっていますね。
色々隠れ家的なお店もありそう。家から徒歩圏内で素敵なお店をみつけるのは
すごく楽しそうです。

[309: 匿名さん]

普通のサラリーマン世帯にはありがたいマンションですよね。
気になっています。

[310: 匿名さん]

>>307
ミストサウナ、どうしても使いたくて私も重視しました。リビオはついてなかったので残念。
あと、Aタイプは「いよいよ登場！」とありますが、B、Cが人気でほぼ売れてしまったから、、、と、そういうことだと思います。
でも一番ベーシックな間取りはAですので、完売もそう遠くないかと。

[311: 匿名さん]

いよいよ登場と言いつつあと4つだけですからね。。第二期で最終になるかな？
営業の規模もずいぶん縮小したみたいです。もう完売も時間の問題との見立てでしょう。

[312: ご近所さん]

いよいよ完売ですかね？
文京区でこの価格で住めるんだからいいですよね。
周辺環境も特段悪くないし、むしろ良い方だと思います。
現在購入を迷っておられる方がいらっしゃいましたら
お薦め物件だと思いますよ。
これから先、こういった物件もなかなか出てこないでしょうから。
近所に住んでいる私が言うのも何ですけど・・・

[313: 匿名さん]

>>308さん
谷根千、いいですよね。
昔、近辺に住んでいました。
最近は週末ともなるとガイドブック片手に散策する方も増えて、観光地化していますが、活気があって良いと思います。
有名ですが、マミーズのアップルパイが好きです。焼き上がるそばから売れていました。チーズケーキもおすすめです。
それから、千駄木はお洒落なカフェも何気に多いです。

物件近くの美味しいお店情報もお待ちしております！

[314: 匿名さん]

Aタイプの一番高いお部屋って、6000万超えてますか？

[315: 匿名さん]

>>314
さすがに文京区なので、よゆうで越えてます。
6500オーバーです。

[316: 匿名さん]

完売まだー？

[317: 匿名さん]

第二期の売り出しまだですからね^_^;

[318: 匿名さん]

どなたか、カラーセレクトを一番濃い色にされる方いらっしゃいますか？特にBタイプで。。
モデルルームがよいのでそれと同じにしようと始めは思っていたのですが、家具がダークオーク系が多いのでやっぱり一番濃いのがいいのかなあと…
床色はかなり濃かったでしょうか。ブランズ文京茗荷谷のモデルルームくらいのイメージならよいのですが。
Bタイプの開放的なよさをダメにしてしまわないか少し不安です。

[319: 匿名さん]

>>318さん

ブランズは見てないのでわかりませんが、今まで見た中で比較すると、一番濃い色のタイプでもあまり濃くない印象でした。特に床はグラデーションぽくなっているので。ただ、よくある焦げ茶というより赤茶系統だったと記憶しています。
あとは、営業さんの話では、一番濃いタイプの天然石が他の二つとタイプが異なるので好みがわかれるところということでした。
白は髪の毛が目立ち、濃い色は埃が目立つようです。
目立った方が掃除のモチベーションになるかもしれませんね。
あと、個人的な意見ですが、リビングはシックでよくても、子供部屋にダークな色はちょっと暗くなるかもしれません。学習机なんかも、あまりダークな色がないとおもいます。

[320: 匿名さん]

>>319さん
大変丁寧にありがとうございました。とてもとても参考になりました。たしかに、少しグラデーションぽく、赤茶色なことも思い出しました。
また、特に、子供部屋もダークになってしまうという視点はなるほどと思いました。
やっぱりナチュラルにしよう、と決心がつきました！