ルフォン文京本駒込（旧称：（仮称）ルフォン文京本駒込プロジェクト）

[買い換え検討中]

ルフォン文京本駒込（旧称：（仮称）ルフォン文京本駒込プロジェクト）の情報がありましたらお願い致します。
山手線の駅が最寄なのがいいですね、少し狭い感じもしますがどうでしょうか？
周辺情報などもお聞かせ下さい。

所在地：東京都文京区本駒込5丁目201‐4他（地番）
交通：山手線 「駒込」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.49平米～70.67平米
売主：サンケイビル
売主：フォーユー
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.lefond.jp/bunkyo-honkomagome/
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。管理担当　2014.01.27】

[221: 入居予定さん]

私は迷った末、Bにしました。
Aのメリット
•70ヘーベーを超えている上、よくある間取りなので、売るとき売りやすいのでは。
•家具を配置しやすい。
Bのメリット
•採光。東も南と同じくらい開けている。高層階ならなおさら明るそう。
•朝食の食卓が明るい
•東も開けており眺望がよい
•台所がサービスバルコニーに通じており、一時的にゴミを置いておくときなどに便利。（地味なポイントだが主婦には嬉しい）

一般的には、70ヘーベー以上で安定的な間取りのAがいいのかなと思ったのですが、私はまだ家具がそれほどなく、一から家具も考えられるということと、共働きなので、家族の時間として朝食が大事だったこと、Aより安かったことなどからBにしました。それぞれのライフスタイルによりけりと思います^_^

[222: 匿名]

220です。221さん、ありがとうございます！ 実は私も気持ちはBに傾いています。今は中住戸に住んでいる為、あの採光が良さげな間取りに引かれています。リビングはもちろんのこと、子供部屋にするつもりの5畳の洋間に朝陽が入るのは良いな～ と思っています。ただリビングにテレビとソファーをどう配置するのがベストなのか悩みますね。ちなみに千駄木寄りの並びにあるブリリア？ブランズ？がほぼ向きが同じでしたので、午前中に外から見上げたらバッチリ朝陽が当たっていました。

[223: 匿名さん]

Bタイプはリビングダイニングの畳数を稼ぐために大分廊下を短くしているので、実質使える広さが減ってしまう上に、くびれているので広く使えるのか思ったより狭く感じるのかをよくよく検討してから購入することをお勧めします。

[224: 匿名さん]

お子さまがいて、五畳の部屋を子供部屋にする場合、Aの方が主寝室と廊下を隔てているので、プライベートが保たれますよ。
結婚するまで(30歳くらい？)自宅にいる可能性もあるのでしたら、Aの方がいいかもしれません。
Bは薄い壁があるだけで、間にクローゼットがあるわけではないので、生活音がある程度筒抜けになると思います。
小さい子供も、いずれ思春期がきたりしますからね。

[225: 購入検討中さん]

私もＡタイプとＢタイプを迷っています。
私のところは、小学生の子供が一人いますので
将来を考えると、全居室に窓がしっかり取れたＡタイプが良いのかな？
と話が進んでいます。
Ｂタイプも良いのですが、残り少なく抽選になる可能性大なので
落選した場合に購入できる部屋が無くなってしまうのも心配です。
今週末にゲストサロンに行って、営業さんの話をしっかり聞いて
決めようと思います！！

[229: 購入検討中さん]

私も、ホームページなど見ていて、
Bタイプがいいなと思っていたのですが、
やはりBを検討されている方、多いんですね。

あの窓、バルコニーの配置に惹かれていたのですが、
抽選となるのは、やっぱりドキドキしますね…。
この週末に、モデルルームや現地を確認してきて、
Aも併せて確認してこようかな。

[230: 購入検討中さん]

Bタイプが人気なようですね。
我が家はCタイプに惹かれています。もう上層階しかないようですが、今週末じっくり検討します。

[233: 匿名さん]

モデルルーム見ると、なおさらBがいいと思うと思いますよ！
2LDKにプラン変更しているので、リビングの開放感がいい感じです。
本当はモデルルームみたいにしたいけど、だったら2LDKでいいじゃん！となってしまうので、基本プランのままにしますが…内覧会でがっかりしたりして…
Aは、子供部屋の窓が廊下に面していますよね。通風はあるかもですが、採光はあまりとれない可能性があるのではないでしょうか。
B,Cが人気すぎて、Aは苦戦するかと思ってましたが、そんなこともなく順調に売れているみたいなので、やはりバランスがいい、良い物件なんだな～と思います！！

[234: 匿名さん]

うちもBタイプの基本プランにしますよ。モデルルームがよくて、いっそ2LDKにしちゃおうかと散々迷ったのですが、やはり子供がいるので‥
基本プランでも、小さな部屋の引き戸は、上から吊り下げるかたちで、下にレールがないそうなんです。だから、子供が小さいうちは戸を両方開いておけば、モデルルームほどとはいかなくても、開放感あるリビングが楽しめそうです。それが決めてになりました。それでも内覧会はドキドキですけどね笑
どこを選んだおうちも、いい家づくりができるといいですね。

[235: 入居予定さん]

検討されてる方は上層階なら建築オプションなど選べますね。
Ｂはリビングがほぼ１日明るい。Ａの西側はスリガラスだったかな？
明るさを求めるならＢ、使い勝手がいいのはＡかもしれませんね。
立地価格仕様で他の物件と比較するといい物件ですよね♪

[236: 匿名さん]

>>234さん

私もBの基本プランで入居予定です。

リビング隣接の部屋で教えていただきたいのですが、引き戸は天井まで繋がっているドアで、扉の上に壁の一部はないようなイメージなのですか？？
であれば、開けっ放しにすればリビングを広く使えそうですね。

[237: 匿名さん]

>236さん
234です。
あ、そこまでは詳しく確認していないのですが、上に壁の一部は、ありそうな気がしますね。。ないとすごく細長い扉になってしまいますから、そこまでお金かけて工夫してはいないはずかと。。
レールで床にしきりがあるよりは、リビングの床が広く一続きで感じることができるなあというくらいの感じです。子供もつまづきませんし。確かに壁の一部があると、あまり一続きのリビングという感じはしないかもですね（汗

[238: 入居予定さん]

>>267,237さん

私もBの基本プランで入居予定です。
リビング隣接の部屋の引き戸は、天井まで繋がっているドアではなく、
扉の上は壁になっていると営業の方に聞きました。

[239: 匿名さん]

>>234、238さん
236です。

そうなんですね！確かに、天井までドアだと大分細長くなってしまいますもんね。ありがとうございます。
ただ、モデルルームが良いだけに、基本プランの出来映えがちょっと恐くもあります(汗)
ソファーの位置、サイズも悩みどころですよね。どう置くか良かったら教えてください。
うちはTVを東側の窓の前(窓が開かない方)において、モデルルームと同じ位置に、小さめのソファーを置こうかなと考えております。TVもそんなに大きくないので、なんとかいけるかなと…

[240: 匿名さん]

234です。
私も、基本プランの出来栄えにドキドキです。モデルルームの写真見て、ずいぶんイメトレしましたが（笑）、限界あり。
東側の開かない窓というと、食卓のほうですかね。
うちは、間取り図でいうと一番右下の、南と東の窓の間に置けないかと思っています。置ける感じなのか、ちょっと覚えていませんが、うちもテレビは38くらいと小さいので、なんとかならないかなと。。ソファはモデルルームどおりです。
南に背を向けるようにソファをおいて（あるいは、L字型ソファを西と南に背を向けるようにおいて）、小さい部屋の壁側にテレビ置くのもありかもですね。実際部屋を見てから家具を決めたいですが、それが叶わないのが難しいところ。。住み始めてから徐々に工夫ということもできますが、できればすぐにある程度落ち着きたいですし。