うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【２】

[匿名さん]

スレッド名が長すぎてpart2が作れなかったので、カッコの部分をなくしました。

【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38594/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[22: 匿名さん]

>04
今日の構造説明会が中止の連絡があったのですか。私は担当の営業さんからは
説明会の予定はあるが、いつ行うかは決まっていないと言われましたけど。

[23: 匿名さん]

構造説明会が予定されてたなんて知らなかったんですが、
04さん以外にも構造説明会の事知ってた人います？

[24: 匿名さん]

>15
ペアガラスに防音効果を期待してはいけません。
遮音性が高いのは二重サッシや枠のすき間が少ないエアタイトサッシ、もしくはセミ・エアタイトサッシです。
コスギタワーはＴ２・Ｔ３等級の合わせガラスのようですね。遮音性に関しては高いと思います。
http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-14/T.htm

[25: 匿名さん]

プラウド武蔵小杉は、５Ｆ建てだけど、ペアだ。
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/musashi-kosugi/equipment.html
やるな。野村！
客取られるよ、東京建物さん。価格帯が近いし。

イトーヨーカドー・マルエツなどのお買い物区域までの距離は同じぐらいだし、
価格帯も同じだし。
つなぎとめておけるのは、タワー信者、眺望崇拝派だけだな。

頑張れ、東建！

[26: 匿名さん]

三井の物件次第ではないですかね〜？
でも値段がめちゃ高かったら、駄目かな

[27: 匿名さん]

本音のところでペアガラスにこだわりのある人って、どのくらい居るのかなぁ？
貧乏性かもしれないけど、そのせいで価格上げるくらいなら、
オプションで用意してくれれば十分って人も居ると思うけど。

駐車場の騒音のほうが、自分的にはずっと気になります。
機械音の響くようなマンションは、工場に住んでいるようで絶対にイヤです。
まだどういうの入れるか決まってないらしいけど、こっちは妥協して欲しくないな。

[28: 匿名さん]

>27
５，６Ｆを買う予定の人には関係ないかもしれないですね。
タワーじゃないマンションでは必須と思えないですからね。

１０Ｆ以上、２０Ｆ，３０Ｆなど、上にいくと、夜の冷え込みが普通じゃないですから、
断熱・結露防止効果は望まれるんじゃないでしょうかね。

そうしない、夏以外・年中結露に見舞われることになるかもね、です。

[29: 匿名さん]

>27
オプションが無いのがびっくりですね！

ところで三井はペアガラスなのでしょうか？

[30: 匿名さん]

三井の情報少なすぎて比べられづらいですよね。
せめてざっくりな金額だけでも分かれば良いのに

[31: 匿名さん]

武蔵小杉の三井とおそらく同じ仕様だと思われるパークシテ豊洲もペアガラスのようなので、
武蔵小杉の三井も間違いなくペアガラスでしょう。
それに先日、横浜の三井の物件（パークタワー横浜）のＭＲを見学に行ってきましたが、
そこはＴ３等級の防音性が兼ね備えたペアガラスだそうです。
コスギタワーの営業は防音重視でペアガラスではなく、
Ｔ３の合わせガラスにしたと言っておりましたが、
そんな防音ペアガラスがあるなら、コスギタワーもそれにしてくれないかなぁ。。

[32: 匿名さん]

防音ガラス？
騒音源が近くにありましたっけ？

[33: 匿名さん]

特にないと思います。
新幹線とかも結構離れてるし。
なんで防音重視してるんでしょうかね？

[34: 匿名]

本日モデルルーム行きました。モニター画面で表示されている価格と予定価格表で
差が1割あったので、理由を営業に尋ねると、「モニター画面の価格は先週の予定価格です。」
それって、1週間で6百万の値引き？「そうですね」とは・・・
予定価格表は持って帰れませんでした。まだまだ下がる？

[35: 匿名さん]

>>32
『防音ガラス？騒音源が近くにありましたっけ？』
・・・不思議なことに、高層になるにつれ下界の音があがってくるようになります。
クルマの音とか、電車の音とか個々の騒音というよりも、いろいろな音が混ざり合って、
「ゴォーッ」と常に鳴っているような感じです。

[36: 匿名さん]

>>34
それは全部屋下がっているのですか？
600万はすごいですね〜。

[37: 匿名さん]

東南の角は、南西の角は下がってなかったよ。６０００万円以上のまま。

[38: 匿名]

モニターに映して貰っていたのは中層階９０平米のお部屋です。

気になる間取りについては営業さんに尋ねられたらいかがでしょうか。

[39: 匿名さん]

みんなで買い気出さなきゃ、
もっと下がるかもよ？？
粘ってみたら？

[40: 匿名さん]

リクコスでさえ、ペアガラスだってよ。
しっかりしてよ、東建さん！！

三井に負けるのはともかくも、リクコスに
劣ることはないだろう。

[41: おがたけん]

ＭＲ観にいきました。
内装がダサイですね。統一感がない。
トーヨーキッチンだけが浮いてました。
3000万円でも住みたくないですね、内装
重視派としてはですが。