うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【２】

[匿名さん]

スレッド名が長すぎてpart2が作れなかったので、カッコの部分をなくしました。

【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38594/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[202: 匿名さん]

まじでＣＭにお金かけてるマンションってどうかと思うけど・・・
それ以前に本当に設備よくなりそうなのに。
中山美穂がイメージ良いと思うのも人それぞれですし、
せめてタレントなしの広告とかじゃだめだったのでしょうか？
まあバンバン広告打ってるので今更そんな事言ってもですが。

200さんの希望のお部屋は抽選の倍率がすごいのでしょうか。
当選なさるといいですね。

[203: 匿名さん]

私も広告費にお金をかけすぎるのは反対です。
すなおに、物件で勝負して欲しいと思います。
いまさらですが・・・。

[204: 心配さん]

私もミポリンの広告を見て、武蔵小杉の再開発地に建つタワーマンションに興味が出てきたものなのですが、
再開発地の地盤情報を調べて急に心配になってきました。
地盤情報はこちら
　　↓
http://www.jiban.co.jp/geodas/
タワーマンションが建つあたり、思いっきり軟弱地盤なんですね。
たしか、このあたりは多摩川の氾濫が心配という書き込みがありましたが、
やはり川が氾濫してきた歴史があるから地盤が軟弱なんでしょうかね。
そんな地盤にタワーマンションはちょっと心配になってきました。

[205: 匿名さん]

コスギタワーのあたりは出てるけど、
三井、リクコス辺りは調査されてないよね？

まあ、前も書いたかもしれないけど、この調査が全てではないよ。
同じ区域でも良いとこ悪とこがある。
それは地盤が良いといわれてる所でもそうだよ。
もし、これくらいの地盤でタワーが建てられないなんていうなら、
埋立地のタワーはどうなるの？
杭打ちと建物の間に海水が流れてるマンションだって日本にはあるんだよ？
もし、心配なら関東でマンション買わない方が良いよ。

[206: 匿名さん]

タワーが地震でぶったおれたら、ヒューザーどころじゃないよね。
建設会社としては、最悪の結果。
建設会社を信じよう。信じられない人はタワーは止めた方がいいです。

[207: 心配さん]

ちなみに、軟弱地盤だと、安く仕入れることができるそうですね。
タワーマンション郡の値づけも要チェックですね。

[208: 心配さん]

それから、１０年後、２０年後の大規模修繕のとき、
高いタワーってどうやって修繕するんでしょうね。
立地は魅力なんだけどな、よ〜く考えなくちゃ・・・。

[209: 匿名さん]

>207
じゃあ安いタワマンはまずいって事？

[210: 匿名さん]

リクコスはＴＶＣＭは、やらないそうです。
パンフレット類もびっくりするくらい質素。
それにかけるお金を、節約して建物にお金を
かけたといっていましたが、確かにあれだけの
内容なら、それも納得できる。

東建も、もう少し買う人の見になって考えて欲しいな。
買ってから、ＣＭで有名だったといわれるより
「物がいいね」といわれるほうがよいよね。

タワー一本で考えていたがリクコス見て、妻が悩みだした。
決めるまでに夫婦でひと悶着あるかも。
妻を、説得しきれるだけの内容にザコスギはがんばって欲しい！！

[211: 匿名さん]

ここの場合、タワーそのものより、
中心にあるタワー駐車場だよね。建物より絶対先に総入れ替えの時期がくる。
どうやって壊すのか本当に不思議。
また、地震のときに、建物とタワー駐車場の揺れ方が異なり、内部でガゴンガゴンとぶつかりそう
と心配するのは私だけ？
つまり揺れ方の違いだけが原因で、周辺の他のタワーは大して被害が少ないのに、
ここだけ被害が大きいとか。

（アラシみたいですんません。でも、みんなで問題を出しつくそう）

[212: 心配さん]

タワーマンションって最近でてきたものですものね。１０年後どうなっているかは
よくわからないですね。いろんな問題が出ているかもしれませんね。
実家が築３０年の古いマンションなのですが、立地が非常に良くていまだに買った当初以上の値段で
売れるんですよ（なんたって３０年前の価格ですからもとが安いですけど）。
賃貸にだしても借り手があります。武蔵小杉は行ったことないんですけど、再開発案を見ていると立地が
似ているような気がするんですよ。
実家は図書館がすぐそばで、図書館から地下鉄に抜けられて、雨でもほとんどぬれずに電車に乗れるし、
近くに文化センター、区役所、目の前に稲荷神社のある公園等々。
だから武蔵小杉の再開発プランを見たとき、おお！っと思ったのですが、あんまり興奮しすぎると
大事なことも見逃しちゃうから、この掲示板は頭を冷やすのにすごくいいです。
問題点があれば、どしどし教えて欲しいです。

[213: 心配さん]

それと書き忘れましたが、実家は１４階立てで総世帯数１５０くらいなんですけど、
それでも大規模修繕はほんとうに大変だったと母は言っていました。
タワーマンションの外壁って塗りなおさなくてもいい材質のものを
使ってるとかだろうか？？？光触媒とか？？？

[214: 匿名さん]

>>211さん
なるほど！そういう心配もありますねー

私も、とにかく駐車場がとても気になっているのですが、
音と見かけばかり考えていました。
外廊下だということなので、
吹き抜け部分は駐車場がコンクリートの柱状に見えるのか？と。
イメージができなくて悩んでます。

[215: 匿名さん]

心配さん
人の意見待ってないで、直接聞いた方が早いですよ。
貴方が心配に思っている事を丁寧に答えてくれますので。

[216: 匿名さん]

リクコスの駐車場代が予想以上に安かったので、
コスギタワーも値下げしてくるなんてことは、甘いですよね・・？
うちは、ここの駐車場代がどうも納得いかないんですけど。

[217: 匿名さん]

駐車場は外廊下から見るとコンクリートの壁らしいです。
でもなんだか怖いですよね。29階建てのかなり細長いタワー
のようなものですからね。本体よりもその耐震性のほうが心配です。。

過去のタワーマンションで同じような構造のマンションはないのでしょうか？

[218: 匿名さん]

隣接する道路はかなり渋滞するようですがどうでしょうか。
近くに住んでる知人があの「交差点は車動かないよ」って言うんで心配です。
道路に出るまでも大変？
物件は欲しいですが渋滞は厳しいので迷ってます。

[219: 匿名さん]

>>217
1番目のスレに、すでにどこかに建っているマンションの方が
タワー型の駐車場の話をのせてくれていました。

[220: 匿名さん]

駐車場代が安くなったら、それこそ修繕計画とか困るんじゃないのかな？
高いとは思うけど、タワー型の入れるのは高いのでしょうがないと割り切るしか・・
平置き&自走式とタワーの駐車場じゃ雲泥の差だね。
しかも出すまでに混んでたら10分以上とかかかったりして・・

[221: 匿名さん]

便利な駐車場を得られるかも分からないんですよね。
主人の仕事は車以外は考えられないので複雑です。
今２台所有ですが駅近なので一台は処分してもシェアリン＊＊ー
あるのかな？？とかとにかく「渋滞」がどう作用するか
不安です。我が家の場合は三井と比べるのはその点なんです。