THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？６

[匿名さん]

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー。まもなく3期2次販売開始！

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39252/

[102: 匿名さん]

>>99
晴海長谷工の竣工がいつなのか知ってる？
晴海長谷工の駐車場設置率が100%という話はどこから？
同じ考えのひとがいるとは思えない。

[103: 匿名さん]

>晴海長谷工の竣工がいつなのか知ってる？

確か、ここより竣工早いのでは？

[104: 名無し]

>89
そのとーーーーり！
でも、ガタガタ言っているのは、非関係者だと思う。
わざと煽って、混乱させているんだと思いますよ。
抽選落ちた人かもしれないですね。

住人は、住人同士、楽しく話をしましょーーー！ね。

[105: 匿名さん]

やはり駐車場の倍率は高そうですね。もしかしてマンションの当選倍率より高い？？どちらにしても安い駐車場を選択するよりも、少し値段が高めの駐車場を選択する方が当たる確立が高そうですね。そう言えば、記憶が定かでは無いのですがマンション契約時（？）に駐車場に関するアンケート取った様な記憶があるのですが、その結果ってわかる人いますか？当方販売開始直後の会員抽選で購入したので、最近購入した方で営業さんから駐車場の希望率聞いた人いますか？当方も問合せてみますが・・。

[106: 匿名さん]

長谷工の晴海の100％駐車場充足率という話は聞いてませんが、長谷工の販売戦術の特徴として充足率が
高い物件が多いので、そうなったのではと思います。長谷工のマンションの価格はやや安めの設定が多い
のですが、仕様は大衆的です。良い例がスターコーツ豊洲。TTTと比べると大分、落ちますが、駐車場の
充足率と駐車場代の安さが売り物です。

[107: 匿名さん]

他の分譲マンションの駐車場を第３者に貸出なんて前例はあるんですか？

[108: 匿名さん]

>107
「（無料）駐車場充足率100%」をうたったマンションなんかでは、よくありますね。

[109: 匿名さん]

100%の充足率を宣伝文句としたマンションは一杯あります。例えば2年前に豊洲で完売した東京建物の
フロントコート。入居は既に完了しましたが100%なので賃貸したとか、するとかということを聞きました。
管理費を予定通り集金するためにはやむをえません。
しかしURの５０階建ての４棟のマンションていうのは駐車場だけでなく、勝どき駅の混雑を考えると
脅威ですね。しかし視点を変えると人口増を当てにして商業施設が増えるので良し割るしかな？

[110: 匿名さん]

通路になる公開空地って、景色が良くてテーブルあるし、２４時間スーパーも完備。
暴走族や若者の溜まり場になる好条件揃ってるね。迷惑駐車もかなり多そう．．．
スケボーやバイクの乗り入れ、花火、爆竹、酒盛りとかも禁止にしないとねっ！
私はＴＴＴが利用でき、駐車場、管理費などが安い、向かいの長谷工物件狙います。

[111: 匿名さん]

暴走族・・・・・・都心にはいないって！

[112: 匿名さん]

周辺住民ですが、暴走族をみかけるのは1年に2〜3回です。
何かのイベントの折に出張してくるようです。
（ただし花火のときは当局が厳戒態勢を敷くので入ってこれないようです）
イベントといえば、晴海埠頭で何らかのイベントがあるときは、
勝どき駅からみょうちきりんな格好をした若者達が、
埠頭に向かって民族大移動さながらの大行列を繰り広げます。
ＴＴＴができたらそっちを通るようになる可能性もあるかもですね。
ただそれも年に数回程度の話ではあります。
通行する人も出てくるかもしれませんね。

[113: 匿名さん]

↑最後の一行消し忘れました。すいません。

[114: 匿名さん]

110誰だおまえ

[115: 匿名さん]

ハセキョーはいいが長谷工はいらん。

[116: 匿名さん]

>110
おっしゃっている行為は、管理規約で禁止されていて排除できる事になっています。
（あ！抽選にはずれたからお持ちじゃないっか？）
近所の月島警察の通行路と言う事もお忘れなく。

[117: 110]

さて、私は誰でしょう。
１．ＴＴＴ落選者
２．勝どき近隣住民
３．長谷工関係者
４．単なる通りすがり
長谷工物件悪くないよ。流用得意だが、ある意味しっかりしてる。
９００戸全部に安い自走式駐車場が付きそうで、沿岸も整備する。
ＴＴＴのスーパーが利用でき、駅へのアプローチにも使えそうだ。
長谷工側からＴＴＴのプールは丸見えだねっ！

[118: 匿名さん]

ど〜で〜もい〜いですよっ。

[119: 匿名さん]

>>116 月島警察署は放射314号線ができる頃には移転しますよ。残念！

[120: 匿名さん]

プールのガラス、プライバシーガラスにならないかな？　もう設計済んでるけど．．．
変更が無理なら、低い植木やチェーンをガラス前に設置するなどして、
ガラス面に近づけないような工夫が欲しいところです。

[121: 匿名さん]

パブリックスペースでプライバシーをあまり気にしても仕方ないのでは？
外部からの視界を遮っても数千人の住民が使用する訳ですから。