THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？６

[匿名さん]

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー。まもなく3期2次販売開始！

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39252/

[442: 匿名さん]

聖路加の展望室はこじんまりと運河側から入って90度曲がって
正面に富士山が見える方向まで窓があります
TTTで言うと南角の絶好ポジション(一番高いところ)だと思います

[443: 匿名さん]

最新の情報で　SEA東南の高層階（48階以上）の空き状況わかる人居ますか？　居たら教えて欲しいです。

[444: 匿名]

景色はmid北西の角部屋..北も西もタワーも花火も水辺もリビングから見えて.
価格もmid北西の角部屋.31階から全て億超えだよ.....羨ましいですね.

[445: 匿名さん]

南西じゃないの？

[446: 匿名]

一番だとおっしゃるSEAの南西角部屋とMIDの北西角部屋とを比較致しましょう・・まずMID北西の角部屋から見える景色を一番わかり易いのは、モデルルームの１６０平米のリビングにある夜景のパネル写真がほぼそれなわけです。SEAの南西角部屋はMIDの北西角部屋と景色に甲乙ありません、千葉方向から東京湾の抜けのいい海の景色＋お台場、芝浦、レインボー、汐留、東京タワーが見えるSEA南西角部屋、お台場あたりからの東京湾＋レインボーブリッジ、芝浦、汐留、東京タワー、浜離宮、築地、勝どき橋、聖路加などの景色が見えるMIDの北西角部屋、どちらにしても眼下には水辺が広がっており景観のよろしさはTTT一ではないでしょうか？双方の違いは海と街の見える割合が６対４か４対６かということです。双方お見合い部屋ではないと言うのが価格に乗っているのです。南は日当たりが良い分お高いのかと思いきや、TTTにおいては北にあっても都心側の眺望に軍配があがり高層の同階数で見てみますとSEA南西角部屋平米数１３０対MID北西角部屋平米数１２０でどちらも億を超えていますが、狭くても南の日が入らなくても、９００万円程〜MID北西の角部屋はお高いようです。

[447: 匿名さん]

>>446
へぇ〜そうなんだ。解説していただき、ありがとうございます。
正直いうとどの方角でも角部屋は羨ましいです。景色の良し悪しは、
価格でバランスが取られているようですしね。
ビューバスにも憧れてます。
キャンセル情報はMID最終期ぐらいにまとめて出てくるのかな？

[448: 匿名さん]

>>446
ＳＥＡの南東とＭＩＤの南西の間違いでは？
ＳＥＡからだと東京タワーは見えないと思いますが

[449: 匿名さん]

SEAのラウンジからでも東京タワーはみえませんか？

[450: 匿名]

SEAの南東の角部屋から見える景色とMIDの南西の角部屋から見える景色をご説明致しましょう。SEAの南東角部屋とは現在来場者用の駐車場があるあの道の突き当たりから見上げるMIDとは全くお見合いしない方の角の部屋のことです。朝潮小橋に向かう道の曲がり角に位置するでおわかりでしょうか？こちらからの眺めは高層階からですと、東向きの部屋から見える勝どきプラザタワーに始まって、聖路加ガーデン、佃リバーシティー２１、月島、晴海トリトンスクェア、千葉方面の海、豊洲、有明、お台場。レインボーブリッジや花火も西の方角に見えなくはないのでは。MIDの南西の角部屋とはSEAの北西の角部屋〜SEAの北向きの部屋が左目線に入リますが、お台場からレインボーブリッジ、東京湾の花火、芝浦、汐留。東京タワーは北方面に見えるかも知れません。この土地に建つタワーマンションには方角の神話は関係ないようです、例えば、今のTTTの土地で朝から午後まで日の入る南東の角部屋もしくは午後から夕方まで日の入る南西の角部屋の位置にこれぞ都心の景色が見えていたのなら、価格は今のMID北西の角部屋やSEA南西の角部屋の価格さえも上回るので購入層が全く変わっていたのではないでしょうか。日当たりと眺望の両方を兼ね備える土地自体が
不変の価値を生むのだと思います。

[451: 匿名さん]

TTTは、ほぼ東西南北が角に来ているはず

南角が台場方向
南西面にほぼレインボーブリッジです

東角がトリトン方向
南東面が朝潮運河ですね
MIDはお見合いです

北角が聖路加方向
北東面が月島佃勝どき駅の方角です

西角が築地浜離宮方向
北西面SEAはお見合い、MIDは汐留が綺麗に見えます

違いますか?

[452: 匿名]

ご名答です！

[453: 匿名さん]

日当りと眺望の両方を考えると中住戸だとどの向きがいいんでしょう？

[454: 匿名さん]

MIDの南西面でしょ、もちろん

[455: 匿名さん]

南西面はMIDとSEAで違うんでしょうか？

[456: 匿名さん]

SEAは少し北側に位置しているので、ＭＩＤが邪魔で東京タワー等の都心が見えない？かもしれない。
その分お台場が見やすい。

[457: 匿名さん]

ＭＩＤの西角からお台場って見えますか？

[458: 匿名さん]

PCTの海側かTTT南西で悩んでますが、TTTの南西には何か建ちますかね？

[459: ４３０]

>436,442
聖路加タワーの展望室のむき、私の勘違いでした（汗）
　どうもすみませんでした
以前あそこで働いていたので、絶対に間違いないと妙な自信があったのですが
考えてみると、展望台にはほとんど行っておらず７，８年前に行ったきりでした。
あのころ豊洲の方の風景の印象が強くインプットされていたのだと思います。
先日久しぶりに訪れてみると、風景は一変していて、豊洲方向もビルもたくさんできて
、どなたかが好きだとおっしゃっていましたが、大変魅力的な風景でした。
あれに加えて、客船のイルミネーションなども見えれば、まさに絶景ですね。
でも後２年。日銀の総量緩和廃止が発表され、金利上昇はどうなることやら。

[460: 匿名さん]

聖路加タワーは、もろ、バブルの時に計画・設計され、造りはアールデコを意識した豪華な建物です。
ＴＴＴもあそこみたいに上品に仕上がればいいと思います。

[461: 匿名さん]

そろそろ次スレで東京23区版に移りましょう。Part7へどうぞ！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43515/