リビオ橋本タワー・ブロードビーンズ δ４σ

[匿名さん]

http://qrl.jp/?176476　　33 TOWER Dramatic View Stage
ＭＲご覧になった方とか、既に近辺にお住まいの方など冷静なご意見をいただけると助かります
前スレッドが450コメントの上限を超えましたのでこちらのスレッドを作成しました

[451: 匿名さん]

[452: 匿名さん]

【プライバシーに関わる内容の投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[453: 匿名さん]

　管理規約集の最初のページに管理に関する承諾書をだしておりますがそのなかの４に
役員選任について任せるとあります。

　　つまりは承認したことになります。契約時にだしているわけです。
　　このような事を想定して平成15年に早々と承認書をとったのではないでしょうか。
管理会社を変えるしかないのではないかと思います。私自身は署名してないのですが。

[454: 匿名さん]

南西に建つマンションですがりビオと同じ地主ですから計画は前からあったと思います。
地主は隠していたのではないでしょうか。場合によっては法廷にもっていくことができるかもしれませんがこれは
一人でも出来ますので法律家と相談してみます。
近隣のかたはりビオの南美容院からレクセルまでの範囲でD地区の計画はあったといってましたから
地主は野村不動産にも言わなかったのでしょうね。

[455: 匿名さん]

　最初の役員の割当て方について

分譲は７０１から３３０５まで

常識で考えるとどちらかの居住者から決めるのではないか。

１１０５から１９０１までは8階で1901から2205までは３階で２２０５から２６０４まで4階で
2604から3002が4階で３００２から３３０２は3階。

　意図がわかりません。承認していたからといっても筋の通った決め方で無いようなので無効といえませんかね。

[456: 匿名さん]

[457: 匿名さん]

[458: 匿名さん]

承諾したのは、最初に総会の準備をする為の暫定の理事の選任を承認した、と言う意味ではないですか？
総会を開かなくていいなんて言う承認ではないはずです。早く総会を開きましょう。

[459: 匿名さん]

＞４５８
管理組合は、準備組合と考えれば良いのでは、ないでしょうか！　役員の方々は、理事を筆頭に初めての経験です。
右も左も解らない訳ですから、管理会社のアドバイスで動くしかないように思います。
現に、居住者全員の引越し１００％の後、理事会も、２ヶ月も経ってやっと開かれたのも、承諾書が全員提出されていない事実がありました。
いずれにしても、現在、問題山積の折り、総会は、開くべき事と思います。
２期目に、うまくバトンが渡せるように！！（ご苦労様です。）

[460: 匿名さん]

＞４５９
承諾書が全員提出されていない事実がありました。
とありますがあなたはその事実をどうしてご存知なのでしょうか。

[461: 匿名さん]

五分の一の署名をあつめればいいのですか？

[462: 匿名さん]

＞４６０
やっぱり、事実だったんですね。

＞４６１
五分の一以上の同意を得られればと、管理規約に書いてあります。

[463: 匿名さん]

私のところでは、3月入居で6月には管理組合の臨時総会がありました。
1期の理事は入居説明会の場で立候補と抽選（くじ引き）で決めました。
臨時総会までは、理事会は「総会のやり方」などについて決めただけです。
管理会社もまずは臨時総会の開催に注力しました。
臨時総会後は、初代理事は、日々の業務のほかにも、エレベータ保守費・管理費や植裁費の見直しなど、
実績を残して2期に引き継がれました。
副理事長は副であっても名誉職などではありませんね。

もう結構日がたっているのに、臨時総会がないのは不思議に思います。
近隣のことを考える間に、自らの足下をすくわれたかたちにならないようご注意ください。

[464: 匿名さん]

　４５９投稿者が言っている事が事実であれば管理会社が一部の人だけに教えたとしか思えません。
管理会社が総会を開きたくないのでしょう、管理費のからくりについて質問でもされたら大変になりますから。
管理会社は新日鉄コミニュティだけではありません。勝手にさせないためにも対策を考えましょう。

[465: 匿名さん]

上のほうでちょちょいとやっておしまい？＠総会のようなもの

「どうなってるんだ！！」という声が集まらないと
オモウツボ？なの？この状態

[466: 匿名さん]

そう！

[467: 匿名さん]

最近、工事音パワーアップしてない？

[468: 匿名さん]

[469: 匿名さん]

[470: 匿名さん]

[471: 匿名さん]

[472: 匿名さん]

[473: 匿名さん]

[474: 匿名さん]

[475: 匿名さん]

りビオの借地に豆腐屋がありましたね（100坪位の借地）随分前に廃業してたように思いますが・・・・
どこに引越しされたのかな？

[476: 匿名さん]

いろいろあるのでしょうが　あまりかんばしくないなぁ

＜投稿削除基準＞
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除させていただきます。
　１・　当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの。
　２・　マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの。

個人が断定できるような発言は　理由がどうあれ　やめましょうよ

[477: 匿名さん]

豆腐屋さん、グラント−レのはす向かいのあたりにあるよ！

[478: 匿名さん]

【プライバシーに関わる投稿がありましたが、それらは削除させて頂きます。管理人】

[479: 匿名さん]

管理会社も理事も思惑がある事が問題です。すべては住民の総意に基いて運営されるべきです。
総会を開かないのは理事さんの指示によるものなのかも知れませんが、言う事を聞いて総会を
開かなくていいと思ってる管理会社は、管理会社として明らかに失格です。ちゃんとした実績の
ある管理会社に変えた方がいいと思います。
今管理会社はただ働きしてるのですか。ただならいいですが、管理組合からお金が支出されてる
なら、予算承認されてない段階でお金を払ったのなら、不正支出です。刑事事件になります。

[480: 匿名さん]

【プライバシーに関わる投稿がありましたが、それらは削除させて頂きます。管理人】

[481: 匿名さん]

役員の決め方は
管理会社の作為を感じます。
許せません。

[482: 匿名さん]

筑波山がかすかに見えてます。
西武ドームの右の方に多摩テックの観覧車が見えて、
その観覧車の少し右にわずかにみえてるのが筑波山です。

[483: 匿名さん]

[484: 匿名さん]

[485: 匿名さん]

確かに9/25は素晴らしい眺望で感動しました！！

[486: 匿名さん]

[487: 匿名さん]

[488: 匿名さん]

[489: 匿名さん]

平成17年7月14日付け議事録の議事内容⑦その他で
次会に日鉄Cより設備等の説明会を実施する・・・・とありますが居住者全員でしょうか。

管理費の明細も無く一括金額になっているようですが4月から毎月かかる管理費用は理事長には送達されているはずです。
また区分所有者は管理室で閲覧出来ますので、興味ある方は１階受付に言って見せてもらいましょう。
（今のままでは来年6月まで総会はしないようなのでこのままだと高いのか安いのかわかりません）。

40名の署名などいつでも集められますので⑦の説明を待っていますが
リビオ理事長（？）どの
　管理会社は日鉄コミュニティだけではありません、どこの管理会社も理事長が連絡するだけでとんできますよ。
無料ですからすぐに行動してみてください。

[490: 匿名さん]

当マンションの契約の時にだした管理に関する承認書の9番は解釈がいろいろあるので業者（管理会社）
になるべく早い時期に説明をうけるようにした方がいいといわれました。普通は無いそうです。

[491: 匿名さん]

＞４８９
＞管理会社は日鉄コミュニティだけではありません、どこの管理会社も理事長が連絡するだけでとんできますよ。
無料ですからすぐに行動してみてください。
　　じゃあ　あんた、連絡してよ！

＞４９０
自分のマンションの内情を他にもらさないほうが良いと思いますが！

[492: 匿名さん]

＞４９１
理事長がいるでしょうが、それも理事長の仕事。当然役員会は月1で開かれていると思いますが。
膿は早くに出さなければなりません。内情を外に出してこそ改革は進みます。

[493: 匿名さん]

[494: 匿名さん]

[495: 匿名さん]

東南角部屋ですが、3月に引越してきた頃、まだ寒かったので結露していました。
朝起きて、窓拭きが大変でした。
これから寒くなると結露が毎日になりますが、何か良い対策ありますか？

[496: 匿名さん]

>495
積極的な対策ではありませんが、私がやっるのは、①暖房はなるべく控えめに。寝る時はオフタイマーで消す。
②カーテンは厚手にして、床に引きずるまで長くする。短い場合は、足拭きを折ったりして、カーテンの下に
置いて空気を通れなくする。朝起きてもカーテンを開けない。③料理やお湯を沸かす時、忘れず換気扇を回す。
部屋の温度が高いと汗の蒸発も多くなるので湿度が上がります。温度が低めの方が体にもいいです。家族構成
などいろいろな要素の違いはあるでしょうが、私の家はこれらの対策でほとんど結露しなくなってます。

[497: マナー]

以前は、東西線沿線に住んでいた者ですが、橋本住民のマナーの悪さにはがっかりしています。
「県内では、相模原市が一九九八年施行のポイ捨て禁止条例でＪＲ相模原、橋本、小田急線相模大野の三駅周辺を重点地区に指定し、歩きたばこを禁止している。計十二カ所の喫煙場所か携帯灰皿を持って立ち止まった状態での喫煙は対象外。罰則は設けていない。 」
ポイ捨てだけに限らず、是非、罰則を設けて欲しいと思いました。

[498: 匿名さん]

建設反対運動も、もう終わりだね。基礎工事のための、あの深ーい穴を見てると
今更工事中止は無理だとしか思えない。相模原市民を代表して反対だとか、市の不正を追及
するだとか、大義名分は本当に立派だった。しかしその裏にある眺望を損ねたくない
というエゴがばればれだから、反対運動支援の輪が広がらない。その上、住民同士でも
意見が割れる。京王線橋本駅からB'zの「建設反対」の垂れ幕を見てると、自分たちは
でっかいマンションに住んでて何を言ってるんですか？というのが第三者からみた率直な
感想である。

[499: 匿名さん]

[500: ?]