リビオ橋本タワー・ブロードビーンズ δ４σ

[匿名さん]

http://qrl.jp/?176476　　33 TOWER Dramatic View Stage
ＭＲご覧になった方とか、既に近辺にお住まいの方など冷静なご意見をいただけると助かります
前スレッドが450コメントの上限を超えましたのでこちらのスレッドを作成しました

[422: 匿名さん]

＞４２１
すべてを読んだわけではありませんが買戻権10年とは購入者にとって味方になるのでしょうか。
大阪のほうで汚染された土地に建てたマンションが買戻しされましたが、この場合土壌を替えれば解決される問題でもあります。
にもかかわらず資産価値の補償までされていました。
　りビオはこの大事な時に、販社の決めた理事でいいのでしょうか。
本来は入居者から希望者を募り、いない場合は輪番で決めるとか。管理会社に都合のいい決め方はいかがなものでしょう。

[423: 匿名さん]

　＞４０６
それがわからないからたずねているのではないですか。
見落とすこともあるかもしれません。同じパソコン打たれるのでしたら、最後にまだですよとか付け足すのが
親切というもの。　４０２は私ではありませんが以前にもある質問に対して管理規約を読めばわかります・・・・
質問者もわかっているとは思いますよ。聞いたほうが早いと思ったのではないでしょうかね。

[424: 匿名さん]

＞４０２
＞４０６　です
現状、総会を開く予定は、ないそうです。　有るとしたら、管理規約の通りになると思います。
＞４２３　さんには、申し訳ありませんが、私も、このくらいのことしか答えられません。（これ以上の事が言えない）・・ご指摘有り難うございます。

[425: 匿名さん]

　臨時総会を開くよう要請することはできますね。出来るだけ早く法人登録した方がいいとおもいます。
管理会社は嫌がるかもしれませんがマンション管理法で守られるはずです。

[426: 匿名さん]

＞４１６
メニュープラン集の非分譲の中にあります。

[427: 匿名さん]

　マンション建設反対運動とか紛争のあるマンション販売は大変らしいです。
値引きとかしなければならないかも。
　りビオ南西に計画しているマンションは５階建の建物(以前花屋がありましたが最近飲食店に改装）も壊すらしいです。
４階には事務所もあるし、補償とか相当かかるはず、スナックケニアとその横の駐車場もいれて２８階建とか聞きました。
その駐車場はここの地権者所有だそうです。管理は第一商事、あの市会議員関係の会社です。
このマンション計画にもその市会議員が深くかかわっているらしいですが本当のところは知りません。

[428: 匿名さん]

役員の決め方なんて管理規約には無いはず、管理会社が決めて通知が届きましたが承認はしていません。
最初に地権者がなるのは反対です。

[429: 匿名さん]

豪華な内装・・・へぇ。
裏山水

[430: 匿名さん]

スナックケニアの横の駐車場ですが、あの駐車場の管理は、
市議会の方の会社と会社名が似てますが、違う会社のはずですよ。

[431: 匿名さん]

＞４３０　　知人がその駐車場を借りているのですが契約の時線路渡ってすぐのマンションの１階にある不動産でしたと
　　　　　　聞いておりましたが？

[432: 匿名さん]

>>421 類似点が多いですね

[433: 匿名さん]

＞４１１
このマンションの住人ですか？

[434: 匿名さん]

＞４３３　　　　はい。

[435: 匿名さん]

＞４３３　です。
＞４１１　さん　へ
自治会加入の件は、未定です。

皆さんの中で、総会の事が心配されていると思いますが、現在、その件の問い合わせは数件と聞いています。
現状、管理組合関連の窓口は、管理会社にあります。　こちらで、聞かれたほうが明確だと思います。
私も、総会開催の件で、電話をしたのですが、担当者いわく「総会での質問に答える人がいない！」でした。
管理会社としては、総会自体を開きたくない様子です。

＞４２７
固有名詞は、あまり使わないほうがよろしいのでは、ないでしょうか！
Ｋ市議会議員の関連では無く、Ｄ不動産の代表取締役です。

[436: 匿名さん]

りビオ南西に建設予定の地権者のひとりはこのマンションの地主です。
その地主との交渉で立退補償の交渉をしてきて今日ある者が理事にいるとしたら何が出来ますか。もし理事長
になっているとしたら、りビオ組合員の代表として交渉の窓口になれますか。
このマンションには賃貸も何十かありますがオーナーが一人でしたら議決権は１です。
　臨時総会は組合員の五分の一だったと思いますが署名を集めれば開かなければなりません。
総会は前もって質問をださせ、その返答を話せば、あるいは読み上げればいいのです。そのために
管理会社があるのです。何か不都合でもおありなのか？
答えられないひとが理事長ですか？

[437: 匿名さん]

何か大きな勘違いをしてる人がいると思います。あるいは意図的に何かを隠したいのでしょうか。
管理会社が意思を持つ事はおかしいです。住民の集まりである管理組合が管理会社に管理を委託
しているのです。管理会社は住民の意向の通りに動かなければなりません。今まで以上に早急に
総会をする必要性を感じます。最初に総会を開くのは要望がなくても開くのが当然です。

[438: 匿名さん]

　いくつかのマンションを住み替えてきましたが半年経っても総会が開かれないのは初めてです。

　前に建つ予定のマンションとの交渉とかは役員が窓口になったほうがいいに決まっていますので
できないのであれば辞退していただいて新たに候補者を募ってはいかがでしょうか。


　

[439: 匿名さん]

このなーなー具合よくないよね〜。

[440: 匿名さん]

管理会社が総会を開きたくないと言うなら、管理会社をかえるべきです。
理事が総会を開きたくないと言うなら、理事をかえるべきです。
一番大事な最初の総会を開かないのはどう考えてもおかしいです。

[441: 匿名さん]

なんだかガラの悪い住人バッカリですね↓