グランエスタ（ファイブスター）★★★★★１０

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

４５０レスを迎えた過去ログです。
商業施設もできるし楽しい情報交換を。
一般的な話に対する荒らしはスルーで！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41283/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40523/res/1-28
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39625/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38322/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39282/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39169/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39197/

[62: 匿名さん]

前レスにありました。引越し用（運搬用）のエレベーター　って何処にあるのですか？
うちは、センター棟でエレベーターは他の棟より小さいし…
戸田さんに聞きましたら、そんなエレベーターはありません。との事でした。
教えて下さい。

[63: 匿名さん]

明治通りは混むから引越しとかの時間は余裕持ったほうがいいよ。

[64: 匿名さん]

入居者です。ずっとこの掲示板を見てきました。セキュリティについてですが、マンション内のここの場所のこの辺がとか書いてますけど、
入居者以外の人（もしかしたら悪行三昧の人も見てるかもしれません。）にこのマンションは簡単にここから不法侵入出来ますよと教えている
ようなものではないしょうか？もしも、セキュリティのアマい場所がこのままあまり改善されずに入居日を迎えてしまうのだとしたら、その場所から
いつでもWELCOMEってことになりかねませんよね。いまさらですけど、現時点で特定の場所を書き込むのは如何なものかと。
みんなに知って欲しいと思って良かれと書き込んでるんだとは思いますが、しみじみ考えるとちょっと疑問に感じ始めてしまいました。
セキュリティに疑問を持たれてる人が直接東建さんに意見を提示して、最終的に東建さんが出した結果は入居後の例えば第１回の管理組合の会とかで
代表者の方（理事さん）が話を聞いて入居者へ連絡して今後のどうするかとかを決めてればいいんじゃないかと私は思いますが・・・。

[65: 匿名さん]

>37
22です。検討中との回答でした。（愚痴っぽくてすみませんでした）

[66: 匿名さん]

>65さん
検討中ということは、皆さんからの意見で
東京建物側も問題意識は持っているということなのでしょうかね。

木製というのは当初は見た目もいいかもしれませんが、
次第に色もはげて汚らしくなりますよね。
メンテナンスを考えてももう少し耐久性のあるものになるといいですね。

[67: 匿名さん]

愚痴も言いたくなりますよ・・・

[68: 匿名さん]

我が家なんて次回は再々確認会ですが、日程さえまだ決まってません。
いつまで、確認会が続くのか心配…。

[69: 匿名さん]

>　65さん
現状の木製の格子を維持しながらセキュリティを強化することを検討しているという意味でしょうか？
それとも、金属製に変更することを検討するという意味でしょうか？

[70: 匿名さん]

>69さん
65です。
具体的なことはその場では聞けませんでした。

[71: 匿名さん]

>64
まともな人もいて良かった。
ここで、情報開示している人間は、その責任をどう思っているんだろ。
匿名掲示板で開示された情報は勝手に利用されるだけ。
そういうこともわからず、fax内容とかを得意げに書き込んでるのは
ちょっと痛いな。

[72: 匿名さん]

>>64
まともじゃないから誰も意見しないんじゃないの？うみは今のうちに出さないと。

[73: 匿名さん]

＞７２
膿を匿名掲示板で出すことはないんだよ。
誰でも見れるところに、細かな情報を書く必要はない。
こんなことも分からんで掲示板に書き込んでいるような
購入者ばかりでは、そりゃマンションの資産価値も下がるよ。

結局、ここで愚痴っているだけで、なにも解決していないでしょ。
この掲示板を東京建物が見て、対策してくれると思っているんだったら
浅はかだよ。

[74: 匿名さん]

たかだかネットで色々書き込んだからってマンションの資産価値も下がる訳ないじゃん。

[75: 匿名さん]

>74
そう言う低俗な意見はいりません。
前向きでプラス方向へ向かっていく意見を言いましょう。

[76: 匿名さん]

74さんは間違ったこと言ってないと思いますよ。
73の間違いでは？

[77: 匿名さん]

ブラス志向の書き込みで、マンションの資産価値が上がるのか？
おかしな事言う人が出てきた…

[78: 匿名さん]

>74
書き込んだから資産価値が下がるのではなく、
書き込むという行為の愚かさをわからない
購入者の存在が資産価値をさげるんだわ。

[79: 匿名さん]

>78
どうせ、あなた購入者じゃないでしょ？
　あなたみたいな人が書き込むから、評判がさがるんだわ。
　

[80: 匿名さん]

こういう論議をすると荒れてきますから終わりにしませんか？
荒し/煽りの絶好ターゲットになりますよ。

[81: 匿名さん]

79　すいませんでした・・・

[82: 匿名さん]

>79
荒らすつもりはないが、書き込む行為がどういうことかを
よく考えてから、書いた方がいい。
開示した情報は、勝手に独り歩きする。
それに対してなんら規制することはできない。
ここが購入者だけが見れる掲示板であればいいが、
不特定多数が見ることができるもの。

購入者だけも掲示板ではないんだよ。

[83: 匿名さん]

>79さん，他購入者の皆様
82みたいな荒らしが出るから，しばらく静観しませんか2日くらい静かにしていると
変な書き込みも減ると思いますから。
もういい加減，暇つぶしのターゲットにされるはウンザリですよね。

[84: 匿名さん]

＞82　　スルー
　　あなた、東京建物の人ですか？
　

[85: 匿名さん]

話題を変えまして、引越しの事ですが、3月19日午後から搬入予定ですが、
やはり夜中までかかってしまうのでしょうか？

[86: 匿名さん]

やはり東建がいるなぁ。

[87: 匿名さん]

あついあつい

[88: 匿名さん]

自分たちと違う意見の人がいるとすぐ東建か？っていうところが
単細胞でイヤなのよね。

[89: 匿名さん]

＞88　スルー

[90: 匿名さん]

>85
神のみぞ知る・・・

[91: 82]

＞84
東京建物の人間ではなく、良識ある他の購入者を気の毒に思っている通行人。

＞82
暇つぶしで書いているわけでもなく、荒らしたいわけでもない。
ただ、この掲示板に詳細な情報を垂れ流すことが愚かな行為であり、
他の良識ある購入者たちにも多大な不利益を与えていることを理解してほしいだけ。

全国ネットのＴＶの前で、マンションの欠点やセキュリティ上の欠点を話すか？
購入者だけの限られたコミュニティではなく、不特定多数がみることができるということを
もう少し考えた方がいい。

一部の購入者のマンションブルーのはけ口として書いているとしても
それが、他の人の迷惑になっているかもしれないということを考えるべき。

[92: 匿名さん]

＞82　今の時代は情報はディスクロージャーです。
　　　購入者ではない、あなたには関係ない事・・・
　　　あなたが一番迷惑なんだよ。

[93: 匿名さん]

掲示板の話を何処まで間に受けるか
売主だってまともに聞けるわけがないでしょう。
誰が何を言っても、匿名でわからない！対処しようもない。
本当の購入者は、直接問い合わせした方が良いですよ。
又は堂々と名前とアドレスでも書いてあれば、売主も連絡できるでしょう。
今更、フェンスをなおすわけがない。常識でしょう！

[94: 匿名さん]

資産価値ばっかりうるさいな住みやすければ資産価値なんてどうでもいいよ

[95: 匿名さん]

東建のおかげでその快適さも失われているが

[96: 匿名さん]

＞93　あなたには関係ない事でしょ？
　　　大きなお世話・・・・うざい、うざい・・・

[97: 匿名さん]

元購入者ですけど、やっぱりここを解約して良かったと思います。

[98: 匿名さん]

NRC元購入者ですけど、解約してここにしてやっぱり良かったと思います。

[99: 匿名さん]

皆さん冷静になりましょう。かなり荒れてますよ。

[100: 匿名さん]

だからスレたてなきゃいいのに。

[101: 匿名さん]

>商業施設もできるし楽しい情報交換を。
>一般的な話に対する荒らしはスルーで！

[102: 匿名さん]

82/91さん
あなたのご意見に賛同します。
私は来月住人になります。
楽しく迎えたい新居なのに、ここ最近の掲示板は
読むのに耐え難い・・・です。（すみません・・・）
確かに意見交換をするのは必要だと思うし、
いろいろ東京建物さんに言いたいこともありますが。。。
入居した人が良くして行こうという気持ちがあれば
素敵なマンションになると思います♪

通行人の方や、いろんな人がここの掲示板をみて
グランエスタの素敵なところをわかってもらえたら
いいなぁって思います。

[103: 匿名さん]

グランエスタからは東京タワーや富士山がみえるのでいいです。
買ってよかったと思います。

[104: 匿名さん]

早くシアタールームでチャーリーとチョコレート工場を見たい。１００インチですから

[105: 匿名さん]

新聞の自販機があれば、たまに新聞見たい人によいのでは、ついでにカフェグランで食事できますし。

[106: 匿名さん]

なんと言っても朝起きたすぐでも中庭を見ながら焼きたてのパンとコーヒーを飲めるのはグランエスタのメリットですよ。
中庭にはベンチも沢山並んでいてこれからのポカポカ陽気にはゆっくりできるし気持ちいいですよ。
良いところは沢山あります。

[107: 匿名さん]

一部でもオープンテラスになればいいのですが、現状少し難しいですね。

[108: 匿名さん]

今ここに購入者はいません
荒らしだけで会話して楽しんでてください

[109: 匿名さん]

私も購入者ですが、82/91さんの意見に賛同します。
居住者の意識によって資産価値も変わると思います。
直接、東京建物に問い合わせ（または要求）すればすむものも聞かないで、
ここで不満を言うだけの方もいらっしゃいますし・・・。
それから、自分の意見に賛同してくれない方をすぐ”東建か？”とか
”購入者じゃないでしょ？”とか決め付けるのもいかがなものかと。
本当の購入者にも関わらず、そんなこと言われたら、
そんなこと言う方と同じマンションに住むのいやになっちゃいますよ。

[110: 匿名さん]

あまりにも隣との差が。。。

[111: 匿名さん]

[112: 匿名さん]

入居済み・入居予定マンション用掲示板に移った方が良くないですか？

[113: 匿名さん]

>>103-106
東京建物のひとですか？

[114: 匿名さん]

もし私が新砂の中古マンションを購入するとしたら、
ん〜となりだな・・・。

[115: 匿名さん]

引越し用（運搬用）エレベーターについて以前にレスした者ですが…
そのエレベーターは何処にあるんですか？

[116: 匿名さん]

＞114
強がらなくていいですよ…かわいそうに、中古でも買えないでしょう。

[117: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[118: 匿名さん]

投資目的の方々はキャンセル多いみたいですね、
これだけ問題あればしかたないですね。
居住用に買った人たちは今更資産価値うんぬん言っても
仕方ないと思います、住めば都です頑張りましょう。

[119: 匿名さん]

114←荒らし
スルー

[120: 匿名さん]

プライドと劣等感を捨てましょう

[121: 匿名さん]

＞115さん　確か運搬用のエレベーターはないはずです。居住者用のエレベーターを
引越しで使用するはずです。詳しく知りたければ東京建物アメニティに確認して見て下さい。
　　　　

[122: 匿名さん]

＞111　スルー

[123: 匿名さん]

>121さん
ですよね。ありがとうございます。

[124: 匿名さん]

111はなんてかいてあったの？

[125: 匿名さん]

111には「東建に資産価値を求めても無駄でしょう。第二のＨ社ですから」と書いてありました。

[126: 匿名さん]

伏字なのに削除？

[127: 匿名さん]

必死なんだろ

[128: 匿名さん]

＞126
111　は伏字ではなかったですよ。

[129: 匿名さん]

パーティールームは期待したほどではなかったですが
ゲストルームは良いですね〜
お金を支払っても泊まる価値十分ありですね。
数件の家庭でなら、あのスペースで十分パーティーも可能です。
フィットネスのシャワールームもなかなかです。
このマンションで良かったと再認識しました。
名前だけはファイブスターが良かったかな？

[130: 匿名さん]

私もこちらのマンションが良かったな〜。
ＮＲＣの方が予算的にあったのと、大き目の部屋が取れたので
購入しました。もちろん気に入ってます。
でも駐車場が陰気なのと、近くから見るとなんか安っぽいんです。
イオンから見ると失礼ですが、グランさんは団地のように見えて
ＮＲＣは高級っぽく見えますが、近くで見るとなんか変なんですよね〜
みんな一長一短あるから大事にしていきたいです。

[131: 匿名さん]

＞130
その『団地』と言う言葉、超〜痛い。マジ痛い…。

[132: 匿名さん]

>>131
関係ないが今時、超〜痛い　のほうが痛いと思うぞ。

[133: 匿名さん]

>132
だから何なん？

[134: 匿名さん]

>>130
この地区のマンションに関してはニューライズが結果的には勝ち組みです。
まぁ130は書き込み方からしてグラン住人の自作自演だろうがｗ

[135: 匿名さん]

何故ニューライズが勝ち組？

[136: 匿名さん]

どっちが勝ちとか負けとかっていうのは、おかしくないですか？
たぶんほとんどの人が両方の物件を見て、いろいろ検討し、
自分にあった方を選んだのですから。

[137: 匿名さん]

お隣同士の購入者は比較しないことがルールになっているので
煽るのは止めてください。

[138: 匿名さん]

134スルースルー

[139: 匿名さん]

東京建物からも新砂3丁目商業施設建設事業のお知らせが届きましたね。
どうしてもお隣同士比べられがちですが、
きっと東京建物さんは区報が出てからの発送にしようと思っていたと思うことにします。

それに、航空写真が同封されていて、建設場所がはっきりわかったのは嬉しいですね。
当初ＩＴキャンパスにする予定だったところの殆どを商業施設にするようですね。

22日から意見書等も提出できますが、
もともと高層の建物ができる予定のところでしたし、
日照等の意見を言う方もなく、滞りなく計画が進んで欲しいものです。

[140: 隣の購入者]

>139さん　航空写真が同封されていて、建設場所がはっきりわかったのは嬉しいですね。
隣から失礼します。
うちの方は建設場所が解らなかったのですが、MRのあった空き地＋日本テレコムの北も南も
建設されるのですか？（コの字型）
すみませんが教えていただけないでしょうか？

[141: 匿名さん]

>139
>当初ＩＴキャンパスにする予定だったところの殆どを商業施設にするようですね。

当初の予定地にはすでに１４階相当の物流センターのコンクリの塊が建っていますよ。
その場所ではなくモデルルームの跡地から後ろのところがそうですよ。

[142: 139]

ごめんなさい。
書き方が悪かったうえにＩＴキャンパスの規模を間違って記憶していたようです。
141さんの仰るように
両モデルルームから北側の土地を物流センターまで。
長方形です。
http://map.livedoor.com/map/scroll?PR=livedoorap&MAP=E139.50.16.9N...
この写真はモデルルームが残っているのでわかりやすいかと思います。
高齢者医療センターの建物の北側と同列あたりまでですかね。
わかりにくい表現ですみません…。

[143: 匿名さん]

なんでか知らんがココのスレが１番荒れてるなぁ。

[144: 隣の購入者]

>139さん
長方形ということは日本テレコムの北側は空き地のままなんですね。
有難うございました。

[145: 匿名さん]

>143 スルー

[146: 匿名さん]

グランの購入者です。確かにここのスレを見ていたら購入者が後ろ向きになる意見ばかりでつらいですが・・・
（それに何か自己主張したら、購入者じゃないとか東建とか言われるし・・・）
私は週に一度南砂イオンに車で行きます。確かに駐車場から見る感じではお隣が素敵に見えて・・・迷った末
グランを購入した私はあれ・・・って感じでした。ＮＲはいつも電気がこうこうとついて明るいし。
でもＮＲのスレで工事が遅れてるので遅くまで電気が付いてるみたいな内容がありました。
そうゆうことなのね！と無理やり？？？納得してます。
だってもう今更お隣と比べても仕方ないでしょ。

[147: 匿名さん]

どっちもいいマンション。それぞれ個性的で。
ＮＲＣは地味なので駅前には、グランエスタで正解。
お互い南砂という立地を選んだ仲間ですよ。
元々の住民の方々も含めて、いい町にしたいですね。

[148: 匿名さん]

お隣りとの比較は、内容がどのようなものでも避けたほうが良いと思います。
反対意見を誘発するし、荒らしのターゲットになりやすいです。

[149: 匿名さん]

購入者です。
ここで隣と比べるのはいいが、
当初も比べてグランを選んだんだから、
いまさらのことは言わないでほしい。
うちは両方とも契約したが、
最終的にはグランを選んだ。
ベランダからは、東から西へ、ディズニラーンド、葛西臨海公園、東京湾、太平洋の水平線、夢の島の大温室、
富士山、東京タワー、夏には、東京湾の花火大会などなど、全部見えるんですから、
本当に引越しを楽しみにしています。早く引っ越したい！！！！！！！！！
隣もいろいろ見えると思いますが、
やはりグランを選んでよかったと思っています。
ここの住民の皆様、入居後、よろしくお願いします。

[150: 匿名さん]

そうですね。
商業施設もできたりして、活気が出て
結局、南砂でしかも駅前でマンション購入して正解！と思えたら
いいですね。

[151: 匿名さん]

そうなんですよ、
後は自分たちの力で、マンションの住み心地をよくしていけばいいんですからね

[152: 匿名さん]

前向きな発言が多いとうれしくなりますね！
早く入居していいコミュニケーションを築いていきたいものです。

[153: 匿名さん]

商業施設のお知らせがきました。
サブエントランスから出て横断歩道渡ったらすぐですね。
自転車も要らない気軽な買い物ができるので２年後が楽しみです。
なんかａｍｐｍがジャパンビバレッジになっても　まぁいいっか！　っていう気になってきました。

駅前の空き地にはどの企業がお店を建てるんでしょう。
ご存知の方、教えてください。

私も良いことを書くと東建さんと間違えられてしまい、ちょっと書き込み自粛してました。
変な書き込みが落ち着いたらまたよろしくお願いします。

[154: 匿名さん]

いい事を書いて、どこが悪いんですか？
いいことがいっぱいあるからグランを選んだんでしょう、
うちはこのマンションを買ったことに自慢したいぐらいですから、・・・

駅前の商業施設も楽しみだし(駅ビルが出ると前に聞いたことがありまして）

[155: 匿名さん]

うちは、グランは駅前だから、
新築の一軒家を3年半で売却して
グランを購入したんですから、
ぜんぜん後悔していません。
これからの楽しみがたくさんあって、幸せです。

[156: 匿名さん]

今どき駅から徒歩２分の大規模物件なんて絶対ありえない！！！
資産性でも間違いなし！
私はマンション購入にあたり３０件近くは見てきて結局ここに決めたんです。
モデルルームをみて迷いもせずに決めちゃいました。

[157: 匿名さん]

来年着工の商業施設、三菱地所さん関係の話しによりますと、
イトーヨーカド−さんも入る複合施設みたいと聞きましたが・・・・・
本当でしょうか？だとすると嬉しいですね。

[158: 匿名さん]

商業施設は何階建てなのでしょうか。
誰かご存知ですか？

[159: 匿名さん]

何階建てでも、ここのマンションの日照には影響しないと思いますが、
大型の商業施設だと、なおさら楽しみですね。

[160: 匿名さん]

みなさん、かなり誉めすぎですよ。
私は通勤が日本橋で便利だし、駅前の物件が気に行って購入しました。
もし転勤になったとしても、賃貸ですぐ回せそうだし、住宅PERも南砂はけっこう低いし、
これから南砂駅前は再開発が楽しみなので。ただ、残念なのは最終期だったので、
もう少し広い部屋にしたかったけど後悔はしてません。
新しいマンションに新しい家具・家電、ワクワク楽しみです。

[161: 匿名さん]

木場のヨーカド−さん位の規模になるといいですね。
どなたか、ご存知の方いたら教えて下さい。
最近、イオンVSヨーカド−なのでジャスコ南砂も近いし、
そうなったら楽しみですね。