グランエスタ（ファイブスター）★★★★★１０

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

４５０レスを迎えた過去ログです。
商業施設もできるし楽しい情報交換を。
一般的な話に対する荒らしはスルーで！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41283/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40523/res/1-28
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39625/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38322/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39282/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39169/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39197/

[382: 匿名さん]

＞３８１さん
あのドア外国製ですか？　知りませんでした。
レンジトップもドイツ製ですよね。
外国製の物は壊さないように気をつけなくっちゃいけませんね。
修理が時間掛かったり、費用も高めになりそうだし。

[383: 匿名さん]

最近のマンションにはついているように思うのですが？
私の友人のマンション（豊洲）に同じ換気扇がありました。
東建の物件ではないですよ。

[384: 匿名さん]

ゲストルームの７０００円の料金は２人分だし広さからいっても妥当だと思います。
需要と供給の問題ですから人気がなければ値下げすればいいと思いますよ。
ただ、ガラス張りの部屋は夜は落ち着かないかなーって思いました。
どっちでしたっけ。特にお風呂ねー。

[385: ごろ]

家具の購入を始めています。
お店に行くと、店員さんにフローリングは何色ですか？と聞かれるのですが
スタイリッシュのタイプだと色の説明が難しく、困っています。
皆さんはどんな風に説明していますか？
（2度しか入室していないため、はっきり覚えていないっていうのもありますが、、）

[386: 匿名さん]

写真持ち歩いて買い物してます。内覧会・確認会で写真とってますよね。
床の色、窓の高さの感じ、部屋のいろいろな角度からの写真など、
店員にみせてます。

[387: 匿名さん]

インターネットの申し込みしたら、今日案内が届いてました。
なんか、いよいよ引越しが近づいてきた！って気がしますね。

[388: 匿名さん]

381さん・382さんへ
内覧会で戸田建さんに確認したところ「made in korea」とのことでした。ご参考までに。

[389: 匿名さん]

後、入居まで1ヶ月切りましたね・・・
うちはパソコン2台つないで株のデイトレ用に使います・・・

[390: 匿名さん]

新居用の家具・家電の購入がやっと終わり、
次はペットですぅ。ミニチュアダックスを買う予定なので、
今から楽しみですぅ。
犬、飼う方よろしくですぅ。

[391: 匿名さん]

381・382さんへ
先日の内覧会で施工会社の●田建さんに確認したところレンジフードは「韓国製」の商品だそうです。

[392: 匿名さん]

そうですか。情報有難うございました。

[393: 匿名さん]

レンジフード、韓国製!?なんか「えぇー」って思ったのは私だけかしら…
ガラストップがドイツ製だけに…。

[394: 匿名さん]

ガスコンロのガラストップがドイツ製といっても、
商品自体はリンナイのもので、
リンナイがドイツのショット社(でしたっけ？)のガラストップを用いているというだけですよ。
べつに、ガスコンロ自体はドイツ製でもなんでもないです。

[395: 匿名さん]

＞３８７さん
うちはまだインターネットの手続きしてないんですけど、オプションメニューは申し込みましたか？
どうしようか迷っています。

[396: 匿名さん]

>394
ガラストップの話ですよ　ガスコンロ自体の話はしてません。（よくスレ読んでね）
ドイツ製と韓国製の響きの違いを言ったまでです。

[397: 匿名さん]

↑
すみません　レス　でした。

[398: 匿名さん]

>>389
デイトレでマンション購入できたんですね。働かなくてうらやましいです。

[399: 理事]

この掲示板を見ている方でまだ、金消会が済んでない方はお早めに。東京建物不動産販売より、期限が迫っているとの話がありました。

[400: 匿名さん]

>399さん
該当者です。気分的に確認会が終わってからにしたいんですよね…

[401: 匿名さん]

家も再確認が３月に入ってからです。
東建からの郵便で2/24返信必着で、
ローン会社をきめた書類を提出しなければならなかったですよね？
でもまだ出していません。

[402: 匿名さん]

私達は東建からみたらマンションを買ってくれた「お客様」なんですから。
でも東建は私達を「客」として扱われてるみたいな対応は
眉を細めてしまいますよね・・・

[403: 匿名さん]

＞４０２さん
意味、分かりづらい？？？

[404: 匿名さん]

マンションを売ったのは東京建物不動産販売であって
今、対応してくれているのはビルドやコミュニィティー
戸田建設で売れた物は関知しません。
現に販売した営業マン達はすでに他物件を販売中で
ファイブにいつまでもかまってられません。
キャンセル住戸が出ているのは、物件が悪いのでなく
お客様の信用が通らず、金消会がだめで資金調達できない方の
無条件解約の方たちです。ご安心下さい。
駅近物件で、いくらでも販売できます。
キャンセル住戸の価格が変えていないのも強気の証です。
書類を提出をしなければ、いつまでも買った人の物にならないだけで
困るのはご本人だけですからご自由にどうぞ。

[405: 匿名さん]

数が多いから自分たちが早めに処理したいためにやってるんでしょうね。
ま、気持ちは分からなくもありませんが、東建は頼み方がヘタかも。

[406: 東陽町住人]

>>360
遅くなってすみません。400世帯弱です。

余談ですが、1月の総会でバイク置き場の増設議案が再度提出されまし
たが、3/4の賛成を得られず否決となりました。これで3年連続です。

私は外野ですが、推進派が感情的になってしまい、多くの人の賛同を
得られなかったのが失敗の原因だと思ってます。

こちらでも不足してるとのことですので、反面教師として参考にされ
たらと思います。こういう話って、上手にやらないと本当に尾を引き
ます。

[407: 匿名さん]

>404
>キャンセル住戸が出ているのは、物件が悪いのでなく
お客様の信用が通らず、金消会がだめで資金調達できない方の
無条件解約の方たちです。ご安心下さい。


なぜ、そこまで言い切れるの？　つーか誰？

[408: 匿名さん]

↑
すみません　上手くはれず…

[409: 匿名さん]

うれますよ。駅近が取り柄ですから。

[410: 匿名さん]

＞４０４は明らかに東建の関係者！いやらしいね

[411: 匿名さん]

買えない人間の妬み中傷が結構入っていますから
あまりむきにならないで、スルーしてくださいね。

[412: 匿名さん]

>>411
W

[413: 匿名さん]

４０４さんのおしっていることは、間違いではないと思います。
金消会でローン申請が通らない方はいますよ。
最近は色んな意味で審査が厳しくなっていますから。(依然ほどではないと思いますが）
新居への夢が膨らんできた時期に、解約しなければならない方はお気の毒です。

[414: 匿名さん]

>413
いや、金消時にローン却下なんて普通ありえないし、やってはいけない事ですね。
そのために事前打診しているんですから。引渡しまでの長期リスク考えたら、
東建の方でアドバイスするなり、金消までフォローしてしかるべきです。金消契約なんて段階まできて
却下になったら路頭に迷いますよ。すべてとは言いませんが、引渡し直前でキャンセルになるのは、
完成物件みてイメージとあまりに違いすぎたというのが事実ですね。4LDKや高層階の3LDK手付け放棄は
よくあることです。大手デベがローン通らなくなるような人とは契約しませんよ。だまされてはいけません。

[415: 匿名さん]

↑そうでしょうか？
実際金消会まだな人も沢山いるわけですし、
私の知り合いはマンション契約して、結局ローン審査に通らず
買えなかった方がいます。
東建が購入者のどこまでを調べて売っているのかわかりませんが、
銀行などの調査に比べるとかなり甘いと思います。

[416: 匿名さん]

>381,382さん
ドアって、玄関のドアのことですか？
室内の洋間などの扉のことですか？

[417: 匿名さん]

>>415
ヒント：銀行の事前相談制度

[418: 匿名さん]

キャンセル物件なんてどこにでもある話です。
一般論に対しての話となると荒らしが増えますので，真の購入者の方は
スルーしましょうよ。
どうも皆さん意味のある情報交換という事ではなく，煽りにたいして
反論してしまうのがいけないと思います。
煽りにたいする購入者を装う輩もいるので，無意味な意見に対しての
書き込みは止めましょう。

[419: 理事]

＞４１８さん
そうですね。最近、本当に自問自答（自作自演）が多すぎます。
一見、問いかけに見せかけて、すぐに反応のある煽りのものはほとんど自作自演です。
もう、この掲示板もじきに終わります。
ここはあくまで公開されている掲示板ですので、あまり、変な意見には反応しないほうがよいと思います。
掲示板制度が好評であるならば、住民専用の掲示板を管理組合で作るのも可能性もありますので、
突っ込んだ意見はそのときに。金消会の具体的な話は直接、東京建物と連絡して進めていきましょう。
宜しくお願いします。

[420: 匿名さん]

うちは金消会、昨日終わりまして、当初SBI+みずほで行くつもりでしたが、
みずほがダメで三井住友一本になりました。昨日、無事に終わりました。
ローン以外にも急遽、転勤とか仕事の関係とかでキャンセルする方もいるかと思います・・・
中には物件がやっぱり気に入らなくてキャンセルする方もいるかも・・・
でも個人的には駅近ですし、すぐ売れると思います・・・
入居まで、あと僅か・・キャンセル物件とかキャンセルした人の事より、
今後の事をみんなで話し合いましょう・・・
本日、ampmやカフェグランの事の書類が届いてました・・・
4月11日より営業時間が朝7時からなので通勤前によるのが楽しみです・・・・・
焼きたてのクロワッサンが敷地内で食べれるなんてワクワクです！！

[421: 匿名さん]

>416さん
外国製のドアとは、玄関ではなくリビングのガラスを挟んだドアの事です。(我家の場合＝モダン)

[422: 匿名さん]

マンションからいちばん近い小児科、
もしくは遠くても（車でいける範囲に）
評判のいい小児科を誰かご存知でしょうか？

[423: タウンページ]

http://itp.ne.jp/servlet/jp.ne.itp.sear.SGSSVWebDspCtrl?list_cate=5&am...,search&staspot_type=0&range=1000&init_word=%8F%AC%8E%99%89%C8&sta_spotname=%93%EC%8D%BB%92%AC&button=%8C%9F%8D%F5&proc_id=r1&focus_theme=Z278100

[424: 匿名さん]

>422さん

近くはないですが、バスで亀戸まで行けばいくつかあります。
その中でも五の橋キッズクリニックはとても有名です。

[425: 匿名さん]

>その中でも五の橋キッズクリニックはとても有名です。
確かにTVなどでも放映され有名で良い先生ですが
本当に時間がかかり、症状が思いと待てません。
その時は救急の方が良いですよ。

[426: 匿名さん]

少し離れていますが、南砂一丁目の鈴木医院、北砂７丁目の正木医院は良いと思います。
鈴木医院は当日電話で予約がとれるので待たなくてすみますし、また無闇に抗生物質を出しません。
ただ駐車場が２台しかなく、一方通行の道に囲まれているので車だと最初は戸惑うかもしれません。
正木医院はここ２年くらい行っていないのですが、見立ては良いと評判です。
ただ、私が行っていたころは時期によってはかなり混んでいたのと、院内処方なところが気になりました。

[427: 匿名さん]

426さん
もう少し詳しい住所などわかりませんか？
近くの目印とかお願いします。
ネット検索で出てきません。

[428: 匿名さん]

正木医院 TEL [phone] 〒136-0073　東京都江東区北砂７丁目１−２５　
鈴木医院 TEL [phone] 〒136-0076　東京都江東区南砂１丁目９−９　
http://www004.upp.so-net.ne.jp/suzuki-clinic/

[429: 匿名さん]

>428

参考になりました。
有難う御座います。

[430: 匿名さん]

もしかしてもしかしたら、我家は３月中の引っ越しは無理かもしれません。

昨日、ローンの件で、電話がきました。
その前に２週間たっても確認会の連絡がないが、どーなってるのか？　と尋ねると、それはまた別なので後で連絡します。
そのごの連絡で、今日終わりまして後で東建さんにみてもらいます。と言われました。
↑
何か、おかしいですよね!?　催促した日、ちょうど終わりました。なんて…だからホントは前から終わっていて忘れてたんじゃないかって話してたのですが、…
今日また連絡がきて、まだ直してません。
3/1に直しまして、2日に東建さんに確認してもらいますので…との事でした。

この話を聞いた時、なぜか驚かなかった…。
もう、慣れた…？

[431: 匿名さん]

Ｓ棟低層階に住む者です。
先日確認会に行ったとき、バイク置き場を見ました。
置き場がＳ棟直近で、駐車をする際、そのまま走行してきたらダイブエンジン音が響きそうな感じでした。
（深夜は特に。毎晩続くとキツいかもしれない。）
東建の方に駐車位置までって走行ありですか？と訪ねたところ、
その辺は、特に決まりがなく皆さまで決めて頂くしかないっとの返答でした。
私はバイクに乗りませんが、もしバイクに乗っていたら正直駐車位置まで押していくのは面倒だと思います。
だからといって、そのまま走行すると、音はうるさいし、結構危ないかもって思います。
ぜひ、理事会での議題にあげてもらいたいです。

もし分かる方いたら教えてください。
駐車場ってノンタッチキーを使うんでしたっけ？
サブエントランスって駐車場も入るんですかね？
もしキーをかざして入るとなれば、いちいち降りるってことですかね？
降りなくても大丈夫なようにできてるんですかね？
現地で確認しなかったので、わかる方いたら教えてください！

ミニショップの変更、もう納得したというか、せざる得なかったけど
改めて届いた書類を見ると、がっかりです。
東建の努力は認めますが、カフェグランのフォロー（売店）も結局２４時間じゃないし、
おにぎりとかもないし、本当に残念です。
せめて、カフェグランの時間延長をお願いしたいです。
時間延長といえばスポーツアリーナもあと２時間延長！
こっちは希望出せば、なんとかなりそうですかね。
でもセクレタリーサービスが21：30だから無理かな？
希望者を募りましょう！

最後に、近隣建設地ですが、金曜日の時点で区役所に問い合わせたのですが、（NRCさん前）
まだ申請がないので分からないとのことでした。
あと、あゆみ公園の西側、今週初めまで石の山が積んであったのですが、金曜日にはほとんど更地になってました。
なんかできそうです。噂によるとスーパーみたいな・・・まだ噂です。（区役所申請なし）
でも、もしパチンコ屋とかできたらちょーショック。
で、もう一つ清砂大橋（葛西方面）からきて一つ目の信号、ジャスコに抜ける道の角地（北西の位置）ですが
公園になりそうです。看板に書いてありました。
情報通がいたら教えてください。

そんな感じです。勝手にいろいろ書いてすいませんでした。