グランエスタ（ファイブスター）★★★★★１０

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

４５０レスを迎えた過去ログです。
商業施設もできるし楽しい情報交換を。
一般的な話に対する荒らしはスルーで！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41283/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40523/res/1-28
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39625/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38322/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39282/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39169/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39197/

[281: 匿名さん]

＞274
入居済み・入居予定のBBSに移るしかないのでは？

[282: 匿名さん]

＞278さん
江東区報に発表されるんではなくて、区役所で公示されてるんで
見に行かないとわからないのでは？

[283: 匿名さん]

商業施設は，明日22日閲覧できるので見にいかれた方は情報をお願いします。

[284: 匿名さん]

>>279
ヒント：地元民が覗いて立ち寄った印を書いていく

[285: 匿名さん]

>280さん
内定通知書とは区のものでしょうか？
それともコティのことですか？

[286: 匿名さん]

皆さん、もう確認会も金消会も終えられてるのでしょうか？

[287: 匿名さん]

確認会は終了しましたが、金消会は終ってません。

[288: 匿名さん]

＞287
うちは、まだ確認会終わってないので間に合うのかどーか・・・
もう1ヶ月ないですもんね。

[289: 匿名さん]

287です。
確認会終っていないのですか？それは心配になりますよね。
金消会は何度も東建に電話して、銀行に問い合わせて漸く、
今週になりそうです。

[290: 匿名さん]

うちは確認会も金消会も1月下旬に終わりました。
銀行によってだいぶ違うんですかね?

[291: 匿名さん]

＞290
早いですね〜あとは引越しだけですね!!って他人事みたいに・・・
でもまだ、引越しって気分まで行ってないです。
もちろん、こちらからも東建に連絡してみますが・・・。

[292: 290]

といってもフラット35のつなぎ融資が必要なくなったとかで
いくつかの書類を先週書き直させられましたが・・・。

ちなみに中央三井信託のフラット35と提携併用です。

[293: 匿名さん]

江東区の肥溜めの跡地のマンションに、資産価値なんてないでしょう！
江東区って東京なの？江戸川は千葉かな？

[294: 匿名さん]

>>293
江戸川区は千葉県だが江東区は一応東京です。
南砂、東陽、門仲、豊洲も東京都江東区です。プンスカ。

[295: 匿名さん]

笑！！！
江戸川区も東京都だよー、大丈夫？？？
これくらい、小学生でも分かると思うよ。

[296: 匿名さん]

>293

http://map.yahoo.co.jp/address/13/index.html

yahoo地図でも東京都に分類されているみたいですので、
東京都なんだと思いますよ。

[297: 匿名さん]

>294
やだ〜真面目に言ってるのかしら…？
地方の方としても、23区くらいは…

[298: 匿名さん]

江戸川区って東京だけど、千葉っぽい！！！
＞293　あなたが肥溜め跡地に住んでいるんじゃないの？

[299: 匿名さん]

東京都下でしょ。

[300: 匿名さん]

つられないようにしましょう。
相手にしていたら、荒れますよ〜。

[301: 匿名さん]

＞２９３みたいな、おバッカな奴の自問自答は相手にしないように。

[302: 匿名さん]

なんでここは荒れるか静かになるかの大波がくるのでしょうね？
注目されていたとはいえ、ほぼ完売物件なのに。

[303: 匿名さん]

売れ残りはまだありますねぇ。
心配。

[304: 匿名さん]

>270
パンフレットと管理規約を総合して考えると、子供を遊ばせるのに使ってもいいが、
1時間300円の使用料を支払う必要あるよ、ということでしょう。
パンフにも無料で開放とは書いてませんから。
で、その規約を変えたい方は、管理組合に議題をあげるということでしょう。
子供の数、ニーズ、などで、管理組合の反応も違ってくるでしょう。

[305: 匿名さん]

＞３０４さん
でもパンフレットの最後には「マンション内のお友達と知り合える楽しい場所になります。」とあります。
文章からは予約をして使うとは思えません。
どこかで計画変更になったのかもしれませんが当初は無料で開放という設定だったのだと思いますよ。

[306: 匿名さん]

その、1時間300円というのは何時何処から出てきたのですか？

[307: 匿名さん]

＞306さん
先日の説明会の時に配布された資料に記載されています。

この問題は、何かあれば304さんのおっしゃる通り入居後の議題にあげましょう。
掲示板で「当初はこうだったはず」と仮定の話をしてもみずかけ論にすぎません。
管理規約に記載されている以上、今後のルールはそれが元になりますね。

[308: 匿名さん]

でもそんなこといってたら何でも事後承諾ですよ。

[309: 匿名さん]

ホント次から次へと、問題が沸いてきますね…
これが普通なのかな（大規模マンションでは）…？

[310: 匿名さん]

＞309
これって問題ですか？たいした問題じゃないと思いますけど。

いづれにせよ、予約の入っていない日に限っては子供に無料開放する、
ということをもしご希望の方がいれば、その方が管理組合に議題をあげればいいだけの
話でしょう。で、無料開放となった場合、破損等があった場合の責任の所在、
施錠の管理等をしっかり決めていけばいいのでは。
（ネットの匿名掲示板だけの話なのでふたをあけてみたら
誰も希望しない場合もあるでしょう。私はそんな気がします。）

[311: 匿名さん]

多目的ホールの利用方法は私は子供の遊び場に解放は反対です。
規約に沿った利用方法がいいと思います。
常識的に無料開放は有りえないはず・・・・・

[312: 匿名さん]

＞310
あなたにとっては、たいした問題じゃないかもしれませんね。でも皆が皆そーじゃないんですよ!!

[313: 匿名さん]

保育園の内定通知は保育園から園長の名で葉書が着ました

[314: 匿名さん]

>312さん

そんなきつい言い方しなくてもいいのではないですか？？
顔が見えない分、ちょっとした言い回しできつい言い方に感じでしまいますよー。

確かに人によって温度差があるかもしれませんが、
管理規約に記載されているということは、契約後に変更された訳ではありませんし、
今後の話し合いや利用ニーズによって、いかようにも変更できることですから、
皆さん、そう熱くならずに来月の入居に向けて情報交換していきましょう♪

[315: 匿名さん]

>314
そんなにキツイ？
314はちょっとした事が気になるんですね…　

[316: 匿名さん]

まあ、2CHに比べりゃ全然きついとは思わないな。

[317: 匿名さん]

子供は親が大人しくさせろ。

[318: 匿名さん]

＞314
ちょっと被害妄想！？

[319: 匿名さん]

>>314
言うだけ言って…さようなら〜

[320: 匿名さん]

区役所の掲示板拝見してきましたが、前回どなたか
書きこんだのと一緒でした。

名称　大規模小売店舗
地上７階建て　高さ　最高４３メートル（エレベーターシャフト部分）
後の部分は　３３メートル　　敷地面積　約２４４００㎡　延べ床面積　９３３００㎡
１〜４階　店舗
５〜７階　駐車場　１６００台収容
工事開始　　H１９年３月〜H２０年３月
借用予定　　H２０年４月オープン予定

建築主　鹿島建設　　企画　三菱地所
完成後　土地と建物を三菱地所が取得

と書いてありました。
やはりアクアシティーのような物になりそうですね。
進展あったら書きこみますが、中層階だと観覧車がビミョウかも？
少し残念ですが、せめてディズニィーランドの花火が見たいですね。

[321: 匿名さん]

上記施設の予想＝プレミアムアウトレット

[322: 匿名さん]

>321
役に立たないお店群ということ？

[323: 匿名さん]

＞３１４
３１４さんが全面的に正しい。
管理規約に書いてあるってことは、多目的ホールの使用方法は知っているはず。
ろくすっぽ、管理規約も読まず、パンフレットの一文を根拠に騒ぐのがおかしい。

[324: 匿名さん]

>>323
今、そっちの話じゃ〜ないでしょ？？？
それに、もう話題かわってる訳ですから、また戻さなくても・・・流れを読みましょうね。

[325: 匿名さん]

エレベーターシャフト部分の高さを除くと３３ｍということはグランエスタでは１０〜１１階程度。
中層階より下の眺望がかなり落ちてしまうのは残念ですが、便利良くはなりそうですね。

７階建てなので単純計算で１フロアー１３３００㎡。東西８０ｍ　×　南北１６０ｍ　位の大きさかなー。
南砂にお台場アクアみたいなおしゃれな街ビル建てたいってことかなー？　同じ江東区だし。

集まってくる客層はちょっと違うかもしれないけど、
１年間我慢すれば映画館やＣＤショップや大型書店やインテリアショップが入ればすぐ近くだし、
道は混むかもしれないけど格段便利になると思うんで・・・、デメリット考慮しても私は歓迎です。

[326: 匿名さん]

映画館は無理でしょ。隣に病院あるから。
営業時間等が気になりますね。

[327: 匿名さん]

３２５ですが。
医療機関が隣にあると施設や営業時間の規定があるんですか？
どんなお店ならいいんでしょうねぇ？

[328: 匿名さん]

なんか、ここにアクアシティみたいな物って会わない様な気がするのは私だけでしょうか…
（雰囲気が…違うような？無理しちゃったみたいな…）

平日行くには良いかもしれません。飲食店が入ってくれると嬉しいな〜

[329: 匿名さん]

三菱地所がなんとかおしゃれにしてくれるのでは？

[330: 匿名さん]

マンションが沢山建って他地区からも転入者が増えてます。
南砂町のイメージを変えたいという区の戦略があるかもしれませんよ。
東西線より北は下町情緒残る商店街、南にはお台場や豊洲、東陽町方面に区役所あり、
東に行けば葛西臨海公園やＴＤＬあり、医療ゾーンも兼ね備えた地域に隣接するお洒落な店舗ビル。
おまけに駅近、都心近。再開発エリアっぽくなってきましたね。