グランエスタ（ファイブスター）★★★★★１０

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

４５０レスを迎えた過去ログです。
商業施設もできるし楽しい情報交換を。
一般的な話に対する荒らしはスルーで！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41283/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40523/res/1-28
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39625/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38322/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39282/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39169/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39197/

[201: 匿名さん]

<196さん
書込みありがとうございます。
私もてっきりウォーキングマシーンと自転車が3台ずつくらいだと思っていたのでびっくりです。
こんなに本格的だったんですね。
しかし、マシンがこんなにあると壊れたときの修繕費等がかかりますよね。
あまり必要性を感じていない身としてはどんどん種類を減らして
維持費を浮かせて欲しいとも思ってしまいます。

それにしても東京建物さんも
こういう情報も説明会資料の中に入れてくれればいいのに、と
単純に思ってしまいます。

[202: 匿名さん]

マシンの名前が良くわからないんですがこれって何台くらい並ぶんですか？

[203: 匿名さん]

＞２０１さん
そうですね。
東京建物さんは販売が下手なのかも・・・。
例えば先日の商業施設の案内と一緒にこの文面も送ってくれてあれば見直したのに。
でも、沢山のマシン置いてくれるみたいで誠意は感じます。
せっかくだから利用したいです。

[204: 匿名さん]

>200さん
商業施設も住宅と一緒で都心回帰を図っているのでしょうか？
その一端として新砂の商業施設に力を入れて頑張ってくれるといいですね。

今から言っていても仕方がないですが、
豊洲にはハンズが入るので、
こちらにはユザワヤとかが入らないかなぁ。

[205: 匿名さん]

有酸素マシンが少ない意外は、
区営のスポーツセンターにあるものとほぼ変わらないですね。
なかなか使えそうな気がしてきました！

[206: 匿名さん]

結構色々と入るんですね。
マシンの名前を聞いてもどんな物かわかりませんが
施設は是非利用したいです。
具体的な中身がわかったので安心しました。

[207: 匿名さん]

結局、情報開示する愚か者がいるんだぁ。
しかも、他のそれに乗ってるし。訳も分からず。

[208: 匿名さん]

>207
べつに知られて困る情報じゃないんだから公にしても全く問題なし。
207はフィットネスの設備状況を知ってどうするつもり？
本当に暇だし書き込むことによってリアクションがあることが
閉鎖的な性格の君にはうれしいし唯一の楽しみかもしれないけれど
真っ当に明るく生きようよ。

[209: 匿名さん]

>208
207他のような荒らしの若者，現実社会では陽炎のような人間も，
Web上で煽って自分の存在自体が確かめられるという幻想に
惑わされているんだよね。
どこでもいいから書き込みをして，それに対するレスポンスが
あったら，普通の会話では出来なかった人とのコミュニケーションが
出来たと思っちゃうんだよね。

[210: 匿名さん]

たとえＩＹでも、こんな近くに出店するとしたら業界の常識として
イオンとの差別化をはかる内容の店舗だと思いますよ。
そしてこれにならって色々おしゃれな店とか出来て住みよくなってほしい！！
南砂！！！

[211: 匿名さん]

ヨーカドーはないんじゃないの？小名木川にも建設予定だし、
今のところ温泉が出たので保留になっているけど
こんな近くに木場、小名木川、新砂それは無謀でしょう。
２２日には公示すると言うから、すぐわかるでしょう。

[212: 匿名さん]

でも江東区だけでもシャスコいっぱいあるし・・・
あながち否定はできないかも

[213: 匿名さん]

他と比較するのは大きな間違い！！
便所村には人が住んでないっしょ

[214: 匿名さん]

↑おかしな人

[215: 匿名さん]

村なんでしょ？
人口がなければ村にはなりません。例え便所村であってもね。

[216: 匿名さん]

同じデペの神奈川県のタワーを検討しているものですが、
一回こちらの状況をのぞいた方がいいと書かれてやってきました。

いろいろ大変そうですね。。

[217: 匿名さん]

便所村ってなんですか？

[218: 匿名さん]

煽りはスルーで・・無視・無視しましょう・・・

[219: 匿名さん]

ああ、やっと引越しだな。
駅近で通勤も便利だな。
都内の地価は上げ始めているので、もしかしたらお買い得だったかもな。
生活基盤も整ってて便利だな。
荒川で釣りもできるしな。犬の散歩にもいいな。
駅近だから値落ちは少ないな。
みんなと仲良くできるといいな。
ああ、楽しいことばかり。（借金するのを除いては）

[220: 匿名さん]

うちも犬を飼うので楽しみです。
近くにドッグランとかあるのでしょうか？

[221: 匿名さん]

むかしむかし、新砂一帯はな〜んにも無くて
ただただ臭かったらしい。
それで北側に住んでいたガキが便所村と命名。

[222: 匿名さん]

>221　スルー

[223: 匿名さん]

>216

東建は悪い会社ではないと思いますよ。
急速に事業拡大したせいか多少のコミュニケーション不足はありましたが、私はこの物件大変満足しています。

アラシ、煽りの類は、東建を陥れようとする類とも考えられますし、掲示板には煽り業者なるものも存在します。
なので、掲示板情報はあまり真に受けない方がよろしいかと。

横浜の物件、実は私は見学に行きました。
タワーマンションですよね？

[224: 匿名さん]

新しい商業施設には期待してます。
現在隣区に住んでますが、南砂の駅前ももう少し夜間営業してる店が増えるとうれしい。
西葛西みたいにならないとは思うので、品のいい音楽系の店とか小さな映画館とかできて欲しい。
来月引越しだ。
みなさん、よろしくです。

[225: 匿名さん]

>221よ
私は購入者じゃないが、また、＊＊な発言をしているのがいるので。
ここにはたくさんの購入者もいると思うので代わりに。

少しちがうぞ、昔は確かに江東区全域がそのように言われてたんだよ。
だけど、何年前か知ってる？江東区の開発の経緯を知ってる？
知らんだろうな。あんまり、いい加減なことばかりやってると、また社会と同じ目にあうよ。
あんたみたいのが本当によくいるけど、そのパワーをなぜ社会で生かさない？
相手がパソコンじゃないとやっぱりダメなのか？
それならば仕方がないが、それは病気だぞ。
病院へいってきなさい。

[226: 匿名さん]

おう〜！！連続９回のsage進行だと荒れない可能性あり。

[227: 匿名さん]

>184さん
うちはワックスにします。
でも自分ではやらず、業者に頼む予定です。鍵引渡しから引越しまで時間があまりないことと、
業者は重ね塗りでキレイに仕上がるとのことで、自分でやったことがないのでムラムラになったりすると
悲しいので。
電話で問いあわせたところ2LDKで2万円台と言われました。それくらいだったらいいかな、と。
料金表を今送ってもらっているところです。

[228: 匿名さん]

今日は午後から再確認会です。
指摘個所が改善されている事を祈っています・・・・

[229: 匿名さん]

オプションでガスコンベックを購入した方っていらっしゃいますか？
内覧会や確認会に行った時に、まだ設置されてなかったので気になっています。
入居直前にならないと設置されないのでしょうか？

[230: 匿名さん]

スタジオでヨガのクラスとかあればいいなぁ。日曜日の午前中とかに。

[231: 匿名さん]

＞227
うちもワックスにしようと思っています。
自分でやろうと思っていましたが、2万円台ならお願いしてもいいですね！
差し支えなければ、どちらの業者さんか教えて頂けますか？

[232: 匿名さん]

227です。
内覧会でモップを配っていたところですよ。

[233: 231]

＞227さん

ダ○○○さんですね。ありがとうございました。
内覧会で頂いたチラシ等は、もう処分してしまいました・・・。
何か特別なプランなどあったのでしょうか？
ＨＰを確認しても、ワックスがけのサービスをみつけられなかったので。

[234: 匿名さん]

＞２２９さん
オプションはすべて確認会が終わって鍵の引渡し会が始まるまでに取り付けられると思います。
入居の時にはちゃんと付いていると思いますが、心配だったらテクノビルドに電話してみればいかがですか？

本日登記の書類が届きました。少しずつ現実的になってきてます。

[235: 匿名さん]

>225
スルー
わたしも、内覧会時に２万と聞いて、ダスキンさんにお願いしようかと思ってます。
ダスキンにお願いした場合、鍵の引き渡し前にやってもらえるのでしょうか？

[236: 匿名さん]

鍵引渡し後です。

[237: 匿名さん]

＞２３５さん

私もダスキンさんにお願いしようと思ってたんですが。
ダスキンに問い合わせたらワックスはその後も定期的にダスキンさんに頼んで塗る必要があるということでした。
それと、テクノビルドさんに聞いたらダスキンは直接の契約業者ではないので鍵の引渡し前は部屋に入れないと
言われました。
この２点で取りやめとなったんですが、間違いだと困るのでもう１度確認してみてくださいね。

[238: 匿名さん]

本日、確認会に行ってきました。そこで思ったのですが、
センター棟からウエスト棟へ行く渡り廊下を４Ｆから見てみたのですが、
すごく危険なような気がしたのですが・・・というのが、人の胸くらいの高さの
塀？を乗り越えて３Ｆの渡り廊下の屋根に安易に行けちゃうんです。これって
小学生くらいの男のお子さんなんかだと、ついつい遊びでそこをよじ登ったり
しちゃわないかなぁ、って思いました。私達夫婦で話していたのですがうちの、
主人も小さい頃はこういう事はやったなぁ、なんて言ってました。これから
確認会などで現地へ行かれる方、それから理事さん確認して頂けませんでしょうか？
マンション内で事故などがおきてしまうのは悲しい事だと思います。
未然に防げるのであれば何か対策を、と願います。

[239: 235です]

>237さん
ありがとうございます。
そーですか…それはちょっと思い違いだった。

[240: 匿名さん]

本日、再確認会行って来ました。前回、指摘した所はOKでしたので、サインしました。
次に部屋に入れるのは鍵の引渡し後です。楽しみです。
お隣さん等の部屋には玄関の横にエアコンが置いてましたので、
これから取り付けなのでしょう。うちはオプションのエアコンは少し高かったので我慢して
ヨドバシカメラで購入して、引越し初日に取り付けしてもらいます。

[241: 匿名さん]

>238
PART9の348さんと同じ方ですか？内容が似ているけど
微妙に違うので・・・

> 348: 名前：匿名さん投稿日：2006/02/12(日) 22:27
> 人任せで申し訳ない気もするのですが、
> 共用部分で色々検証されたり確認を行っている方に見ていただきたい場所があるのです。
> ウエスト棟からセンター棟にかけての渡り廊下について、
> Ｗ棟5階部分からＮ棟4階部分についてが渡り廊下の屋根になっているのですが、
> そこが、小学校高学年から中学生くらいならば廊下の壁(というのでしょうか？)を乗り越える事が容易で、
> かつ渡り廊下の屋根上に上って遊んでしまうのではないかと。
> もちろん何があっても常識から考えていけないことですし、
> 自己責任であるといえるのですが、
> 事前にそうできないようにＮ棟の玄関前の目隠しのガラスのようなものを
> 廊下の壁(？)に取り付けることはできないのだろうかと思うのです。
> 私だけが危険だと思うのか、一般的に危険箇所といえるのか、
> いまいち判断がつかず、わざわざ言うことでもないのかとも思ってしまうので、
> 理事さんを含め確認していただけたら嬉しいです。
> よろしくお願いいたします。

[242: PART9の348]

238さんはまた別の方です。
あれから考えて、３ヶ月点検のときに指摘して考慮してもらおうかな
と思っていました。
また、渡り廊下は２箇所あるので、
その両方とも危ないということですよね。
私は上のほうしか見ていなかったのですが…。
他の方も危ないと感じるようなので、
やはり東京建物に連絡してみますね。

[243: 匿名さん]

そんなに心配なら子供を家から出さないのがいいぞ！

[244: 匿名さん]

>243
いってよし！！

[245: 匿名さん]

>>244
オマエモナー

[246: 匿名さん]

楽しみだな〜

[247: 匿名さん]

再々確認会の連絡がまだ来ません。
もう、そろそろ確認会を終わらせなきゃいけない時期ですよね…。

[248: 匿名さん]

>247

問い合わせしてみてはいかがでしょうか？

[249: 匿名さん]

＞２３５さん
２３７です。
内覧会のときに話を聞いたお店ではなく検索してダスキンで出てきた所に問い合わせしてみました。
そのときの話では半年に１度程度の割りで塗り替える必要があってその際には剥離して塗るって言ってました。
それと、入居時だと荷物が無いので家具の移動が無い分安くなる・・・ということは次からはもう少し高くなるのかと。
私はそこでやめてしまったのですが、もしお悩みの最中なら内覧会のときに戴いたフリーダイヤルに電話して
きちんと詳しいことを聞いた方が良いかもしれませんね。
私の情報に不確かな部分があるかもしれませんので、再度確認してのご判断をお願いします。

[250: 匿名さん]

全く関係のない話なのですが、
今まで何度か引越をして引越会社のダンボールといえば
とても丈夫で、長い間家の中でも使えていたりしてのですが、
今回お願いした象さんのダンボールはとてもヤワな気がします。
象さんにした方々、いかがでしょうか？

[251: 匿名さん]

みなさん、入居前のお部屋のお掃除ってどのへんまでされますか？
例えば、床から窓クローゼットや収納棚の中全て掃除ってしますよね？
我が家は引越し日を１６日で予定してまして、掃除などできる時間を心配
になってきたのですがみんさんはどのように、ご予定をたたれていますか？

[252: 匿名さん]

みなさんフローリングワックス等でお話しされてるようですが、
私も当初、オプションでフロアコーティングを頼もうと思っていたのですが、
グランエスタの床というのは天然目のを使ってますよね、そこにコーティングをぬってしまうと
今とまったく違ったものに見えてしまうと思うのです。というのが天然でない床にはとてもツヤが
ありますよね、そんな風になってしまうと思うのです。ですので今の床に塗ってしまうと
床にツヤが出てきてしまって、せっかくの天然の風合いが
なくなってしまうと思うのです。（もちろんそのツヤ感がイイ！とおっしゃる方は別ですが。）
私は今のこの天然の感じがすごく高級感もあるし、好きなのでコーティングはしないことにしました。

[253: 匿名さん]

グランエスタの床は「天然木目の突板」と書かれています。
突板とは合板の上に天然木を薄くスライスして貼り付けた物であり、天然木の１枚物を床材に使っているわけではありません。
グランエスタ床材もそういった物に着色してある物を使っていると思われます。
私が今現在住んでいる家の床材は天然木で、内覧会で見た床の感じとは全然違います。
１０数年経っていますが使い込むほど良い色に変わり、ワックスなどしなくても艶も出ています。
天然木は呼吸をしていると聞いたことがあるのでなるべく自然のままでと思うのもあって何も塗らないし、
水ぶきをして空ぶきをしてというメンテナンスをたまにする程度です。
でも、グランエスタのマンションはまだ住んでいないので断言できませんが、日が当たったら表面がバリバリしてきたり
水を被ったまま放っておいたら色落ちしたりする可能性があるので（実際にはわかりませんが）、
何か保護するものが必要なのではないかと思っています。

[254: 匿名さん]

２５３です。　↓ヤフー辞書からです。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
大辞林 で検索した結果を表示しています。

つきいた 【突(き)板】

材面の美しい木材から刃物で薄く削(そ)ぎ取った板。化粧用材として合板などの表面に接着して用いる。
スライスド-ベニア。

[255: 匿名さん]

>251
うちは、16日の鍵の引渡し、18日に掃除+ワックス+ガスの開栓、20日に引越しの予定です。
18日は床は掃除+ワックスを業者にしてもらうのでいいとして、
あとは、自分で納戸、クローゼット、棚、窓、などを掃除して除湿シート、防汚スプレー、防汚シート
などを敷いたり張ったりする予定にしてます。18日が一番のお引越し混雑日なので引越しの様子もみておいて、
20日の早朝引越しです。

[256: 匿名さん]

防汚スプレー、防汚シート
ってホームセンターにありますか？
ちなみにおいくらですか？
スプレーって床とかにちょくせつ吹きかけられるのですか？

[257: 匿名さん]

防汚スプレー、防汚シートって，なんで必要なのでしょうか？
効果があるならやりたいのですが・・・・

[258: 匿名さん]

効果があるから売ってるんじゃないの？

[259: 匿名さん]

床のコーティングで皆さんすぐとか２万とか言われてますが、
私のオーダーしたところは３日間と言われました。
何故そんなに早くできるのですか？
水周りのコーティングもお願いしましたけど。

[260: 匿名さん]

逆に、なぜ3日もかかるのですか？

[261: 匿名さん]

完全に保護膜を乾かすのにかかるようです。

[262: 匿名さん]

搬入時に傷が付かないように・・・と思うのならば３日くらい見たほうが確実かもしれませんね。
また、種類にもよるとは思いますが、
完全に乾燥させたければ本来２週間くらい見たほうがよいようです。
ただ、翌日でも大丈夫であるというところもあるようです。
私の頼んだところは、乾燥を促進するために
ストーブや扇風機を持ち込んでくれるようですが…

[263: 匿名さん]

書き込み少なくなりましたね。

[264: 小さいコママ]

初めまして。こちらの掲示板を拝見して色んな意見、参考になりました。
私もａｍｐｍの件やフィットネスの件で不満がありましたが、解消されました。

実はウチには小さい子供が２人いて、多目的ルームで、雨の日にも親子で遊べる！
という点に結構魅力を感じていたのですが、今日電話で問い合わせをしたら、
「当面の間は、多目的ルームは子供たちを遊べる部屋としては利用しない予定です。」
と言われました。。。今月の説明会には参加できなかったのですが、説明会では
その事の説明はあったのでしょうか？？

どなたかご存知の方、意見のある方がおりましたら、教えてください！
また、この発言でもし不快に感じられる方がおりましたら、すみません＊

[265: 匿名さん]

私も小さな子供がいます。
ただ、規約等を読み直したわけではありませんが、
多目的ルームも確か有料で、子供たちの遊び場としての開放はなかったような気がするのですが…
せっかくの多目的ルームなのに・・・と思ったこともありますが、
他のマンションで、多目的ルームで小学生などが遊び、
壁を損傷させたり、汚れがひどかったりという話を見て、
運営の面から見たらよかったのかな、などと思っていました。

また、駅前に子供支援センターができますよね。
現在江東区の人間ではないのでよくは知らないのですが、
確かここは子供たち(乳幼児ですが)を遊ばせられたのではないでしょうか？

[266: 匿名さん]

葬式とか管理組合とかで使う場合は無償、それ以外は1時間300円と書いてありますね。
子供の遊び場として開放するとは一言も管理規約には書かれていませんが・・・。
はじめからそのような使い方を想定していないのでしょうか。

この使い方を変えたいとお考えの方がいらっしゃったら、
管理組合に議題として提案をし、管理組合で決めていくことだと思います。
それで賛成・反対意見を出してきめていけばいいかと。

[267: 匿名さん]

多目的ルームで、雨の日にも親子で遊べる！とは何をもってして
考えられたのでしょうか？265さん同様、壁を損傷させたり、汚れが酷くなったりしたら
資産価値が下がりますから基本的には「当面の間は、多目的ルームは子供たちを遊べる
部屋としては利用しない予定です。」という東京建物さんの意見に賛成です。
管理組合に議題として出されても反対します。

[268: 匿名さん]

管理規約にも記載されていないとなると、264さんの思い違いかもしれませんね。
説明会では特にどのような説明はありませんでしたよ。
ただ、マンション内の託児所内に開放スペースを作る予定だと言っていたような気がします。
すみません、きちんと聞いていなかったので勘違いかもしれませんが・・・。
よろしければ、電話で確認してみてください。

掲示板で意見を求めても何も解決には至りませんし、また荒らしの対象にされてしまいますので
意見を求めたり、この場で反対とか賛成とか言い争うのはやめにしませんか？
入居後に議題として決めていけばいいと思います。

[269: 匿名さん]

>268
それが、掲示板の良い所であり悪い所でもあります。
規制すると、掲示板の意味もなくなり書き込みもなくなります…意見を求めるぐらいは良いのでは？

[270: 匿名さん]

２６４さんの多目的ホールの利用に関しては覚え間違いではないようです。
最初にいただいた分厚いパンフのＰ２４左下にかわいい子供の写真が載っています。
ここに文章はあげませんが、これを読んでみてください。
多目的ルームの使い方に関しては賛成反対の両意見が出てくるとは思いますが、
２６４さんがこれに魅力を感じて購入を考えたとしたら東建さんの言い方では可哀相です。

[271: 匿名さん]

>>267
そこが汚れたくらいで資産価値は下がらんでしょう。

[272: 匿名さん]

「シサンカチ、シサンカチ」ってうるさいよ。
気持ちよく暮らせることが、なによりの付加価値だってことがまだわからないのか。

[273: 匿名さん]

＞272
荒れるからやめて〜

[274: 268]

>それが、掲示板の良い所であり悪い所でもあります。
規制すると、掲示板の意味もなくなり書き込みもなくなります…意見を求めるぐらいは良いのでは？

確かに規制すると書き込みが減ってしまいます。
でも、意見を求めると必ずと言っていいほど明らかに購入者でない人の書き込みがあり、
掲示板が荒れてしまいます。
購入者や純粋に情報交換や共有をしたい人にとってこれ程嫌なことはありませんよね？
ですので、あまり意見を求めたり議論するのはよくないのではないでしょうか。

[275: 匿名さん]

↑すみません。貼り付けがうまくいきませんでした。

[276: 匿名さん]

マンション内のごたごたを世間に公開しておまいらはずかしくないの？

[277: 匿名さん]

資産価値って多目的ホールが汚れているからと言って
決まるものではないと思います。
私も272さん同様快適に暮らせることが何よりだと思いますし、
子供が使う＝汚れると結びつけるのはおかしいと思います。
大人だって使いの悪い方は沢山いると思いますし、下手すれば
大人の方が汚す場合もあります。
利用上の注意事項を正しく守って使えば何ら問題は無いと思われます。
マナーの問題ですね。

[278: 匿名さん]

今日の江東区報には駅前開発の記事はありませんでしたね。
3/1号に掲載されるんでしょうか？

[279: 匿名さん]

買っていない人、買う予定もない人がどうしてよその掲示板を覗いて話に入ってくるのでしょうか？
なんの意味があるんですか？

[280: 匿名さん]

先日保育園の内定通知書が保育園からきてました！！

[281: 匿名さん]

＞274
入居済み・入居予定のBBSに移るしかないのでは？

[282: 匿名さん]

＞278さん
江東区報に発表されるんではなくて、区役所で公示されてるんで
見に行かないとわからないのでは？

[283: 匿名さん]

商業施設は，明日22日閲覧できるので見にいかれた方は情報をお願いします。

[284: 匿名さん]

>>279
ヒント：地元民が覗いて立ち寄った印を書いていく

[285: 匿名さん]

>280さん
内定通知書とは区のものでしょうか？
それともコティのことですか？

[286: 匿名さん]

皆さん、もう確認会も金消会も終えられてるのでしょうか？

[287: 匿名さん]

確認会は終了しましたが、金消会は終ってません。

[288: 匿名さん]

＞287
うちは、まだ確認会終わってないので間に合うのかどーか・・・
もう1ヶ月ないですもんね。

[289: 匿名さん]

287です。
確認会終っていないのですか？それは心配になりますよね。
金消会は何度も東建に電話して、銀行に問い合わせて漸く、
今週になりそうです。

[290: 匿名さん]

うちは確認会も金消会も1月下旬に終わりました。
銀行によってだいぶ違うんですかね?

[291: 匿名さん]

＞290
早いですね〜あとは引越しだけですね!!って他人事みたいに・・・
でもまだ、引越しって気分まで行ってないです。
もちろん、こちらからも東建に連絡してみますが・・・。

[292: 290]

といってもフラット35のつなぎ融資が必要なくなったとかで
いくつかの書類を先週書き直させられましたが・・・。

ちなみに中央三井信託のフラット35と提携併用です。

[293: 匿名さん]

江東区の肥溜めの跡地のマンションに、資産価値なんてないでしょう！
江東区って東京なの？江戸川は千葉かな？

[294: 匿名さん]

>>293
江戸川区は千葉県だが江東区は一応東京です。
南砂、東陽、門仲、豊洲も東京都江東区です。プンスカ。

[295: 匿名さん]

笑！！！
江戸川区も東京都だよー、大丈夫？？？
これくらい、小学生でも分かると思うよ。

[296: 匿名さん]

>293

http://map.yahoo.co.jp/address/13/index.html

yahoo地図でも東京都に分類されているみたいですので、
東京都なんだと思いますよ。

[297: 匿名さん]

>294
やだ〜真面目に言ってるのかしら…？
地方の方としても、23区くらいは…

[298: 匿名さん]

江戸川区って東京だけど、千葉っぽい！！！
＞293　あなたが肥溜め跡地に住んでいるんじゃないの？

[299: 匿名さん]

東京都下でしょ。

[300: 匿名さん]

つられないようにしましょう。
相手にしていたら、荒れますよ〜。

[301: 匿名さん]

＞２９３みたいな、おバッカな奴の自問自答は相手にしないように。

[302: 匿名さん]

なんでここは荒れるか静かになるかの大波がくるのでしょうね？
注目されていたとはいえ、ほぼ完売物件なのに。

[303: 匿名さん]

売れ残りはまだありますねぇ。
心配。

[304: 匿名さん]

>270
パンフレットと管理規約を総合して考えると、子供を遊ばせるのに使ってもいいが、
1時間300円の使用料を支払う必要あるよ、ということでしょう。
パンフにも無料で開放とは書いてませんから。
で、その規約を変えたい方は、管理組合に議題をあげるということでしょう。
子供の数、ニーズ、などで、管理組合の反応も違ってくるでしょう。

[305: 匿名さん]

＞３０４さん
でもパンフレットの最後には「マンション内のお友達と知り合える楽しい場所になります。」とあります。
文章からは予約をして使うとは思えません。
どこかで計画変更になったのかもしれませんが当初は無料で開放という設定だったのだと思いますよ。

[306: 匿名さん]

その、1時間300円というのは何時何処から出てきたのですか？

[307: 匿名さん]

＞306さん
先日の説明会の時に配布された資料に記載されています。

この問題は、何かあれば304さんのおっしゃる通り入居後の議題にあげましょう。
掲示板で「当初はこうだったはず」と仮定の話をしてもみずかけ論にすぎません。
管理規約に記載されている以上、今後のルールはそれが元になりますね。

[308: 匿名さん]

でもそんなこといってたら何でも事後承諾ですよ。

[309: 匿名さん]

ホント次から次へと、問題が沸いてきますね…
これが普通なのかな（大規模マンションでは）…？

[310: 匿名さん]

＞309
これって問題ですか？たいした問題じゃないと思いますけど。

いづれにせよ、予約の入っていない日に限っては子供に無料開放する、
ということをもしご希望の方がいれば、その方が管理組合に議題をあげればいいだけの
話でしょう。で、無料開放となった場合、破損等があった場合の責任の所在、
施錠の管理等をしっかり決めていけばいいのでは。
（ネットの匿名掲示板だけの話なのでふたをあけてみたら
誰も希望しない場合もあるでしょう。私はそんな気がします。）

[311: 匿名さん]

多目的ホールの利用方法は私は子供の遊び場に解放は反対です。
規約に沿った利用方法がいいと思います。
常識的に無料開放は有りえないはず・・・・・

[312: 匿名さん]

＞310
あなたにとっては、たいした問題じゃないかもしれませんね。でも皆が皆そーじゃないんですよ!!

[313: 匿名さん]

保育園の内定通知は保育園から園長の名で葉書が着ました

[314: 匿名さん]

>312さん

そんなきつい言い方しなくてもいいのではないですか？？
顔が見えない分、ちょっとした言い回しできつい言い方に感じでしまいますよー。

確かに人によって温度差があるかもしれませんが、
管理規約に記載されているということは、契約後に変更された訳ではありませんし、
今後の話し合いや利用ニーズによって、いかようにも変更できることですから、
皆さん、そう熱くならずに来月の入居に向けて情報交換していきましょう♪

[315: 匿名さん]

>314
そんなにキツイ？
314はちょっとした事が気になるんですね…　

[316: 匿名さん]

まあ、2CHに比べりゃ全然きついとは思わないな。

[317: 匿名さん]

子供は親が大人しくさせろ。

[318: 匿名さん]

＞314
ちょっと被害妄想！？

[319: 匿名さん]

>>314
言うだけ言って…さようなら〜

[320: 匿名さん]

区役所の掲示板拝見してきましたが、前回どなたか
書きこんだのと一緒でした。

名称　大規模小売店舗
地上７階建て　高さ　最高４３メートル（エレベーターシャフト部分）
後の部分は　３３メートル　　敷地面積　約２４４００㎡　延べ床面積　９３３００㎡
１〜４階　店舗
５〜７階　駐車場　１６００台収容
工事開始　　H１９年３月〜H２０年３月
借用予定　　H２０年４月オープン予定

建築主　鹿島建設　　企画　三菱地所
完成後　土地と建物を三菱地所が取得

と書いてありました。
やはりアクアシティーのような物になりそうですね。
進展あったら書きこみますが、中層階だと観覧車がビミョウかも？
少し残念ですが、せめてディズニィーランドの花火が見たいですね。

[321: 匿名さん]

上記施設の予想＝プレミアムアウトレット

[322: 匿名さん]

>321
役に立たないお店群ということ？

[323: 匿名さん]

＞３１４
３１４さんが全面的に正しい。
管理規約に書いてあるってことは、多目的ホールの使用方法は知っているはず。
ろくすっぽ、管理規約も読まず、パンフレットの一文を根拠に騒ぐのがおかしい。

[324: 匿名さん]

>>323
今、そっちの話じゃ〜ないでしょ？？？
それに、もう話題かわってる訳ですから、また戻さなくても・・・流れを読みましょうね。

[325: 匿名さん]

エレベーターシャフト部分の高さを除くと３３ｍということはグランエスタでは１０〜１１階程度。
中層階より下の眺望がかなり落ちてしまうのは残念ですが、便利良くはなりそうですね。

７階建てなので単純計算で１フロアー１３３００㎡。東西８０ｍ　×　南北１６０ｍ　位の大きさかなー。
南砂にお台場アクアみたいなおしゃれな街ビル建てたいってことかなー？　同じ江東区だし。

集まってくる客層はちょっと違うかもしれないけど、
１年間我慢すれば映画館やＣＤショップや大型書店やインテリアショップが入ればすぐ近くだし、
道は混むかもしれないけど格段便利になると思うんで・・・、デメリット考慮しても私は歓迎です。

[326: 匿名さん]

映画館は無理でしょ。隣に病院あるから。
営業時間等が気になりますね。

[327: 匿名さん]

３２５ですが。
医療機関が隣にあると施設や営業時間の規定があるんですか？
どんなお店ならいいんでしょうねぇ？

[328: 匿名さん]

なんか、ここにアクアシティみたいな物って会わない様な気がするのは私だけでしょうか…
（雰囲気が…違うような？無理しちゃったみたいな…）

平日行くには良いかもしれません。飲食店が入ってくれると嬉しいな〜

[329: 匿名さん]

三菱地所がなんとかおしゃれにしてくれるのでは？

[330: 匿名さん]

マンションが沢山建って他地区からも転入者が増えてます。
南砂町のイメージを変えたいという区の戦略があるかもしれませんよ。
東西線より北は下町情緒残る商店街、南にはお台場や豊洲、東陽町方面に区役所あり、
東に行けば葛西臨海公園やＴＤＬあり、医療ゾーンも兼ね備えた地域に隣接するお洒落な店舗ビル。
おまけに駅近、都心近。再開発エリアっぽくなってきましたね。

[331: 匿名さん]

すべてが完成するて、いい感じになるって事でしょうか…？

[332: 匿名さん]

駅前が開発され，総合病院ができ，大三製鋼が移転して商業地域ができれば完璧だね。
5年後には大化けする可能性あり。

[333: 匿名さん]

総合病院はありますよ。

[334: 匿名さん]

前にも書いてあったけど、ただのイトーヨーカドーかもよ。

[335: 匿名さん]

>333さん
医療ゾーンのどこに総合病院がありましたっけ？
残されている空き地は駅前のあゆみの公園と大三製鋼の間だけですよ。

[336: 匿名さん]

ご覧になっている方も多いとは思いますが隣の掲示板でさばとらさん#117が、
建物の形状を図面を起こして公開して下さっています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39053/

[337: 匿名さん]

こっちだ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38383/

[338: 匿名さん]

こっちだ！
http://photos.yahoo.co.jp/ph/sabatora2005/vwp?.dir=/%b6%e1%ce%d9%b7%fa...

[339: 匿名さん]

すごいなぁ、さばとらさん。

[340: 匿名さん]

豊洲からゆりかもめの延長を希望します。そうするとすごいことになりますね。
通勤ラッシュ緩和になるかも

[341: 匿名さん]

ゆりかもめよりも有楽町線がいいなぁ。

[342: 匿名さん]

新木場からは位置的に苦しいですね。でも有楽町線はいいです。
どれかつながれば更なる発展が期待できます。

[343: 匿名さん]

＞338さん
見れませんが…。

[344: 匿名さん]

管理組合で改定してほしいことがあります。
グランエスタのゲストルームの利用料７０００円は高いと思います。
使う人が負担すればよいということかもしれませんが、他に見学に行ったモデルルーム
（ここよりもちょっと高いマンションで）ではどこもゲストルームの利用料は３０００円ほどでした。
７０００円も出せばホテルに泊まれる。

[345: 匿名さん]

↑私もそう思います。
7千円は高すぎますよ。

[346: sabatora]

>343さん
こっちに修正です。
http://briefcase.yahoo.co.jp/bc/sabatora2005/vwp?.dir=/%b6%e1%ce%d9%b7...

[347: 匿名さん]

７０００円出して泊まる人ってどんな人？
ホテルじゃあるまいし

[348: 匿名さん]

2名で7000円って都内だとまともなホテルに泊まれないですよね?
5月に結婚式で親戚が地方から出てくるので、その時予約しようと
思っています。ビジネスホテルに泊まってもらうより全然
いいと思うのですが。

[349: 匿名さん]

ゲストルームの使用料を下げるってことは管理費から持ち出しになったりしない？
管理会社そのものを変えてゲストルームの維持管理も安くできるようなら下げられるかもしれないけれど。

[350: 匿名さん]

1人7000円じゃないですよね？　ゲストルーム1部屋7000円って事ですか？
あのゲストルームには、何人泊まれるのでしょうか？

[351: 348]

>350

管理規約によると1部屋7000円で、原則2名までだったと思います。

[352: 匿名さん]

＞348さん
なんか？素敵…　おめでとうございます。
ビジネスホテルより全然いいと私も思います。考え方によっては、7000円は高くないかも…。

[353: 匿名さん]

>351さん
有難うございます。
とゆー事は、2人で7000円。高くはないと思いますが…5000円くらいだったらいな〜

[354: 匿名さん]

>344
>345
高いと思うなら無理に使わなければいい

[355: 匿名さん]

３４９さんに賛成です。
管理費から持ち出されるようになったら使わない人は不公平になってしまいますからね。

[356: 匿名さん]

不公平、不公平って
そもそも社会全体が不公平！
協調性の持てない人はマンションにすまないで欲しいね
一戸建て買いなさい

[357: 匿名さん]

↑また変な人が現れた。スルー

[358: 匿名さん]

でもその金額を取るのは条例（？）違反だったと思います。
区からの申請は降りてないみたいですけど、
区の申請が通ったら通常はクリーニング料・清掃料程度になると思います。
多分、旅館業法・・・とかなんとか・・・詳しくはしらないので、
ごめんなさい。
それだけの料金をとるのは旅館扱いとかになるとかならないとか

[359: 東陽町住人]

よそ者ですみません。ご参考になれば・・・

東陽町の某マンションではニューヨークスイートという名の
ゲストルームを昨年3000円から5000円に値上げしました。
（75m2くらいでジャグジーバス付き、床は大理石です。定員
は定めてません。）

理事会の説明によると、布団やシーツのクリーニング、日々の清
掃費が5000円程度かかる為です。ほとんど予約が取れずに利用
したことはありませんし、内装もかなり痛み、3年しないうちに
リフォームとなりました。

もちろん、リフォーム費用は修繕費からです。数週間前には予約
で一杯になるので、1万円くらいに値上げしてもらいたいと思っ
てます。

[360: 匿名さん]

＞359さん
その東陽町の某マンションは、何世帯くらいなんでしょうか？

[361: 匿名さん]

話題が全然違うもので恐縮ですが・・・。グランエスタのキッチンの換気扇についてわかる方がいたら教えてください。
内覧会の際に換気扇をみたら、奥のドラム（）

[362: 匿名さん]

>>357
スルーなら触れるな

[363: 匿名さん]

一人５０００円なら良いのでは？　素泊まりだし。
ユースホステルクラスなら一人３０００円だけど、ここはもうちょっと上だから。

[364: ３６１]

すみません、途中で誤ってキーを押してしまいました。
内覧会時に、キッチンのレンジフードをみたら、奥の方まで掃除がし難い形状のような気がしたのですが・・・。
あのような形のレンジフードは使ったことがないので、奥のドラムとかをはずして洗うことができるのか、
とか、フィルターはどういったものを買えばよいのかわからないのです。
内覧会のときにもっとよく確認すればよかったのですが・・・。ご存知の方がいらしたら教えてください。

[365: 匿名さん]

いえ、そのへんのビジネスホテルよりも天井は高いし、きれいだから
十分その価値はあると思いますよ。７０００円なら良い方なのでは？

[366: 匿名さん]

そりゃ〜安い方が良いですが、7000円なら特に不満はありません。
でも店員2名と言うのが…

[367: 匿名さん]

＞361さん

内覧会のとき、立ち会ってもらった業者の話によると、
この換気扇の内部は素人では掃除は出来ないそうです。
数年に１度は業者による掃除が必要だそうです。
掃除をしないで置くと、ファンが回らなくなったり、排気ができなくなったりするそうです。

換気扇フィルターは、ホームセンター等に自由に切って使えるものが売ってますよ。
うちは、シールや磁石で換気扇にくっつけるものを使おうと思ってます。

[368: 匿名さん]

＞367さん
フィルター貼ってても、ファンの方の掃除は必要なんですね!?
素人には難しいって…業者さんにお願いしたら、いくらかかるんでしょうか？

[369: 匿名さん]

それこそ見積もりをとって競争させたらどうでしょ？
数が多いんだから、割引してくれないかなぁ。

[370: ３６１]

３６７さん、ありがとうございました。
やっぱり、自分では掃除できないんですかぁ・・・。
レンジフードって、フィルターをつけていても、奥まで結構よごれるんですよね・・・。
放っておくと、キッチンが、油のにおいがずっとしているような感じになるので、
今までは、フィルター交換するたびに奥の方も掃除して、ドラムは年一回程自分ではずして
洗っていたのですが。うーむ、困りました・・・。
業者手配するのとか面倒だし、お金もかかっていやだなぁ。
グランエスタの住居全戸が同じ状況となるのですから、３６９がおっしゃるように
割引してもらえて気軽に頼める業者、見つけたいものですが。
それとも、やはり個人で地道に業者探すしかないのでしょうか・・・。

[371: 匿名さん]

浄水器のカートリッジのように、業者が決まっていればいいのに…

[372: 匿名さん]

こういうのも管理組合で議題にあげていきたいですね。

でも、いくら全住戸についている換気扇とはいえ、汚れ度合いは各々でしょうから、
どうなんでしょう？

[373: 通りすがり]

例えばですが、年に一度管理組合が希望者を取りまとめて、実施すればいいのではないでしょうか？

[374: 匿名さん]

＞372さん
汚れの度合いは、住戸で全然ちがうと思います。まったく揚げ物料理をしなし家庭もありますし…
だから、希望者だけで…始めの年は1年として、その後は半年とか…

[375: 匿名さん]

東陽町の某マンションに住みたい！

[376: 匿名さん]

換気扇の掃除、ダスキンさんでやってくれそうな気がします！
他にも２４時間換気だと、吸気口が汚れそうだし・・・・

希望者を集めれば日程も融通利きそうですね。

[377: 匿名さん]

管理組合できたら早急に管理会社変える様に考えておいたほうが良いでしょうかね？
まあ早急に変えたとしても２〜３年後にはなってしまうんでしょうが

[378: 匿名さん]

サービスが良くならず、まったく何もこちらの言うことを聞いてくれないようなら
管理組合は変えたほうがいいかと思いますが、まず交渉が必要ではないでしょうか。
それなりのノウハウはあるでしょうから、やみくもに削減してサービスが悪くなるのは
こまります。と、言いつつも正直変えたほうがいいようにも思えますが。。。

[379: 匿名さん]

ゲストルームの７０００円は妥当ではないでしょうか？
先日拝見したゲストルームは、なかなかの物ですよね。
高いのであれば、他に泊まれば良い事だし
採算が合わなければ、潰して部屋にして販売したほうが
良いと思います。
レンジフードの件ですが、ホームセンターなどにはありませんでした。
外国製の物でぴったりの物はないそうです。
ダスキンさんにお願いしたら、他にも言われているので
近い物を作ってくれると言ってました。

[380: 匿名さん]

またキャンセルが出てますね。
んー。色んな事情があるでしょうが数が多いのが気になります。

[381: 匿名さん]

これだけの世帯数の物件ですからこの程度のキャンセルは普通
だと思います。
ドアが外国製と聞いていましたが、換気扇も外国製とは
知りませんでした。たしかにあまり他で見たことのないものですね。

[382: 匿名さん]

＞３８１さん
あのドア外国製ですか？　知りませんでした。
レンジトップもドイツ製ですよね。
外国製の物は壊さないように気をつけなくっちゃいけませんね。
修理が時間掛かったり、費用も高めになりそうだし。

[383: 匿名さん]

最近のマンションにはついているように思うのですが？
私の友人のマンション（豊洲）に同じ換気扇がありました。
東建の物件ではないですよ。

[384: 匿名さん]

ゲストルームの７０００円の料金は２人分だし広さからいっても妥当だと思います。
需要と供給の問題ですから人気がなければ値下げすればいいと思いますよ。
ただ、ガラス張りの部屋は夜は落ち着かないかなーって思いました。
どっちでしたっけ。特にお風呂ねー。

[385: ごろ]

家具の購入を始めています。
お店に行くと、店員さんにフローリングは何色ですか？と聞かれるのですが
スタイリッシュのタイプだと色の説明が難しく、困っています。
皆さんはどんな風に説明していますか？
（2度しか入室していないため、はっきり覚えていないっていうのもありますが、、）

[386: 匿名さん]

写真持ち歩いて買い物してます。内覧会・確認会で写真とってますよね。
床の色、窓の高さの感じ、部屋のいろいろな角度からの写真など、
店員にみせてます。

[387: 匿名さん]

インターネットの申し込みしたら、今日案内が届いてました。
なんか、いよいよ引越しが近づいてきた！って気がしますね。

[388: 匿名さん]

381さん・382さんへ
内覧会で戸田建さんに確認したところ「made in korea」とのことでした。ご参考までに。

[389: 匿名さん]

後、入居まで1ヶ月切りましたね・・・
うちはパソコン2台つないで株のデイトレ用に使います・・・

[390: 匿名さん]

新居用の家具・家電の購入がやっと終わり、
次はペットですぅ。ミニチュアダックスを買う予定なので、
今から楽しみですぅ。
犬、飼う方よろしくですぅ。

[391: 匿名さん]

381・382さんへ
先日の内覧会で施工会社の●田建さんに確認したところレンジフードは「韓国製」の商品だそうです。

[392: 匿名さん]

そうですか。情報有難うございました。

[393: 匿名さん]

レンジフード、韓国製!?なんか「えぇー」って思ったのは私だけかしら…
ガラストップがドイツ製だけに…。

[394: 匿名さん]

ガスコンロのガラストップがドイツ製といっても、
商品自体はリンナイのもので、
リンナイがドイツのショット社(でしたっけ？)のガラストップを用いているというだけですよ。
べつに、ガスコンロ自体はドイツ製でもなんでもないです。

[395: 匿名さん]

＞３８７さん
うちはまだインターネットの手続きしてないんですけど、オプションメニューは申し込みましたか？
どうしようか迷っています。

[396: 匿名さん]

>394
ガラストップの話ですよ　ガスコンロ自体の話はしてません。（よくスレ読んでね）
ドイツ製と韓国製の響きの違いを言ったまでです。

[397: 匿名さん]

↑
すみません　レス　でした。

[398: 匿名さん]

>>389
デイトレでマンション購入できたんですね。働かなくてうらやましいです。

[399: 理事]

この掲示板を見ている方でまだ、金消会が済んでない方はお早めに。東京建物不動産販売より、期限が迫っているとの話がありました。

[400: 匿名さん]

>399さん
該当者です。気分的に確認会が終わってからにしたいんですよね…