グランエスタ（ファイブスター）★★★★★１０

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

４５０レスを迎えた過去ログです。
商業施設もできるし楽しい情報交換を。
一般的な話に対する荒らしはスルーで！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41283/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40523/res/1-28
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39625/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38322/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39282/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39169/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39197/

[122: 匿名さん]

＞111　スルー

[123: 匿名さん]

>121さん
ですよね。ありがとうございます。

[124: 匿名さん]

111はなんてかいてあったの？

[125: 匿名さん]

111には「東建に資産価値を求めても無駄でしょう。第二のＨ社ですから」と書いてありました。

[126: 匿名さん]

伏字なのに削除？

[127: 匿名さん]

必死なんだろ

[128: 匿名さん]

＞126
111　は伏字ではなかったですよ。

[129: 匿名さん]

パーティールームは期待したほどではなかったですが
ゲストルームは良いですね〜
お金を支払っても泊まる価値十分ありですね。
数件の家庭でなら、あのスペースで十分パーティーも可能です。
フィットネスのシャワールームもなかなかです。
このマンションで良かったと再認識しました。
名前だけはファイブスターが良かったかな？

[130: 匿名さん]

私もこちらのマンションが良かったな〜。
ＮＲＣの方が予算的にあったのと、大き目の部屋が取れたので
購入しました。もちろん気に入ってます。
でも駐車場が陰気なのと、近くから見るとなんか安っぽいんです。
イオンから見ると失礼ですが、グランさんは団地のように見えて
ＮＲＣは高級っぽく見えますが、近くで見るとなんか変なんですよね〜
みんな一長一短あるから大事にしていきたいです。

[131: 匿名さん]

＞130
その『団地』と言う言葉、超〜痛い。マジ痛い…。

[132: 匿名さん]

>>131
関係ないが今時、超〜痛い　のほうが痛いと思うぞ。

[133: 匿名さん]

>132
だから何なん？

[134: 匿名さん]

>>130
この地区のマンションに関してはニューライズが結果的には勝ち組みです。
まぁ130は書き込み方からしてグラン住人の自作自演だろうがｗ

[135: 匿名さん]

何故ニューライズが勝ち組？

[136: 匿名さん]

どっちが勝ちとか負けとかっていうのは、おかしくないですか？
たぶんほとんどの人が両方の物件を見て、いろいろ検討し、
自分にあった方を選んだのですから。

[137: 匿名さん]

お隣同士の購入者は比較しないことがルールになっているので
煽るのは止めてください。

[138: 匿名さん]

134スルースルー

[139: 匿名さん]

東京建物からも新砂3丁目商業施設建設事業のお知らせが届きましたね。
どうしてもお隣同士比べられがちですが、
きっと東京建物さんは区報が出てからの発送にしようと思っていたと思うことにします。

それに、航空写真が同封されていて、建設場所がはっきりわかったのは嬉しいですね。
当初ＩＴキャンパスにする予定だったところの殆どを商業施設にするようですね。

22日から意見書等も提出できますが、
もともと高層の建物ができる予定のところでしたし、
日照等の意見を言う方もなく、滞りなく計画が進んで欲しいものです。

[140: 隣の購入者]

>139さん　航空写真が同封されていて、建設場所がはっきりわかったのは嬉しいですね。
隣から失礼します。
うちの方は建設場所が解らなかったのですが、MRのあった空き地＋日本テレコムの北も南も
建設されるのですか？（コの字型）
すみませんが教えていただけないでしょうか？

[141: 匿名さん]

>139
>当初ＩＴキャンパスにする予定だったところの殆どを商業施設にするようですね。

当初の予定地にはすでに１４階相当の物流センターのコンクリの塊が建っていますよ。
その場所ではなくモデルルームの跡地から後ろのところがそうですよ。

[142: 139]

ごめんなさい。
書き方が悪かったうえにＩＴキャンパスの規模を間違って記憶していたようです。
141さんの仰るように
両モデルルームから北側の土地を物流センターまで。
長方形です。
http://map.livedoor.com/map/scroll?PR=livedoorap&MAP=E139.50.16.9N...
この写真はモデルルームが残っているのでわかりやすいかと思います。
高齢者医療センターの建物の北側と同列あたりまでですかね。
わかりにくい表現ですみません…。

[143: 匿名さん]

なんでか知らんがココのスレが１番荒れてるなぁ。

[144: 隣の購入者]

>139さん
長方形ということは日本テレコムの北側は空き地のままなんですね。
有難うございました。

[145: 匿名さん]

>143 スルー

[146: 匿名さん]

グランの購入者です。確かにここのスレを見ていたら購入者が後ろ向きになる意見ばかりでつらいですが・・・
（それに何か自己主張したら、購入者じゃないとか東建とか言われるし・・・）
私は週に一度南砂イオンに車で行きます。確かに駐車場から見る感じではお隣が素敵に見えて・・・迷った末
グランを購入した私はあれ・・・って感じでした。ＮＲはいつも電気がこうこうとついて明るいし。
でもＮＲのスレで工事が遅れてるので遅くまで電気が付いてるみたいな内容がありました。
そうゆうことなのね！と無理やり？？？納得してます。
だってもう今更お隣と比べても仕方ないでしょ。

[147: 匿名さん]

どっちもいいマンション。それぞれ個性的で。
ＮＲＣは地味なので駅前には、グランエスタで正解。
お互い南砂という立地を選んだ仲間ですよ。
元々の住民の方々も含めて、いい町にしたいですね。

[148: 匿名さん]

お隣りとの比較は、内容がどのようなものでも避けたほうが良いと思います。
反対意見を誘発するし、荒らしのターゲットになりやすいです。

[149: 匿名さん]

購入者です。
ここで隣と比べるのはいいが、
当初も比べてグランを選んだんだから、
いまさらのことは言わないでほしい。
うちは両方とも契約したが、
最終的にはグランを選んだ。
ベランダからは、東から西へ、ディズニラーンド、葛西臨海公園、東京湾、太平洋の水平線、夢の島の大温室、
富士山、東京タワー、夏には、東京湾の花火大会などなど、全部見えるんですから、
本当に引越しを楽しみにしています。早く引っ越したい！！！！！！！！！
隣もいろいろ見えると思いますが、
やはりグランを選んでよかったと思っています。
ここの住民の皆様、入居後、よろしくお願いします。

[150: 匿名さん]

そうですね。
商業施設もできたりして、活気が出て
結局、南砂でしかも駅前でマンション購入して正解！と思えたら
いいですね。

[151: 匿名さん]

そうなんですよ、
後は自分たちの力で、マンションの住み心地をよくしていけばいいんですからね

[152: 匿名さん]

前向きな発言が多いとうれしくなりますね！
早く入居していいコミュニケーションを築いていきたいものです。

[153: 匿名さん]

商業施設のお知らせがきました。
サブエントランスから出て横断歩道渡ったらすぐですね。
自転車も要らない気軽な買い物ができるので２年後が楽しみです。
なんかａｍｐｍがジャパンビバレッジになっても　まぁいいっか！　っていう気になってきました。

駅前の空き地にはどの企業がお店を建てるんでしょう。
ご存知の方、教えてください。

私も良いことを書くと東建さんと間違えられてしまい、ちょっと書き込み自粛してました。
変な書き込みが落ち着いたらまたよろしくお願いします。

[154: 匿名さん]

いい事を書いて、どこが悪いんですか？
いいことがいっぱいあるからグランを選んだんでしょう、
うちはこのマンションを買ったことに自慢したいぐらいですから、・・・

駅前の商業施設も楽しみだし(駅ビルが出ると前に聞いたことがありまして）

[155: 匿名さん]

うちは、グランは駅前だから、
新築の一軒家を3年半で売却して
グランを購入したんですから、
ぜんぜん後悔していません。
これからの楽しみがたくさんあって、幸せです。

[156: 匿名さん]

今どき駅から徒歩２分の大規模物件なんて絶対ありえない！！！
資産性でも間違いなし！
私はマンション購入にあたり３０件近くは見てきて結局ここに決めたんです。
モデルルームをみて迷いもせずに決めちゃいました。

[157: 匿名さん]

来年着工の商業施設、三菱地所さん関係の話しによりますと、
イトーヨーカド−さんも入る複合施設みたいと聞きましたが・・・・・
本当でしょうか？だとすると嬉しいですね。

[158: 匿名さん]

商業施設は何階建てなのでしょうか。
誰かご存知ですか？

[159: 匿名さん]

何階建てでも、ここのマンションの日照には影響しないと思いますが、
大型の商業施設だと、なおさら楽しみですね。

[160: 匿名さん]

みなさん、かなり誉めすぎですよ。
私は通勤が日本橋で便利だし、駅前の物件が気に行って購入しました。
もし転勤になったとしても、賃貸ですぐ回せそうだし、住宅PERも南砂はけっこう低いし、
これから南砂駅前は再開発が楽しみなので。ただ、残念なのは最終期だったので、
もう少し広い部屋にしたかったけど後悔はしてません。
新しいマンションに新しい家具・家電、ワクワク楽しみです。

[161: 匿名さん]

木場のヨーカド−さん位の規模になるといいですね。
どなたか、ご存知の方いたら教えて下さい。
最近、イオンVSヨーカド−なのでジャスコ南砂も近いし、
そうなったら楽しみですね。

[162: 匿名さん]

>>158

延べ床面積93300÷（敷地面積24400×建ぺい率60％）＝6〜7階建てくらいでは。

[163: 匿名さん]

えっ、ヨーカドーさんですか？本当ですか？
だとしたら待ち遠しいです。

[164: 匿名さん]

出来れば、大型スーパー、レストラン等が入るといいかなっ。
目の前なので歩いていけるのがいいです。
完成が平成20年4月ですね。早く建たないかな。

[165: 匿名さん]

ビビットスクエアと大体似てますね。
向こうは敷地面積がやや広めです。

[166: 匿名さん]

イトーヨーカドーだったら、ちょっとショックです。
私的にはサンストリートみたいなのがよかったなぁ・・・
だって、イオンもすぐそばにあるし、イトーヨーカドーは
木場にあるのに・・・そんなに大型スーパーばかりあつても
しょうがない気がする・・・

[167: 匿名さん]

＞住宅PERも南砂はけっこう低いし
って、自分から周りを影響して、これから良くしていけばいいんじゃないんですか

[168: 匿名さん]

ごめんなさい、ビビットスクエアってなんでしたっけ？

[169: 匿名さん]

＞１６７さん
ＰＥＲが低いってことは株式銘柄と同じでお買い得だってことを言いたかったんだと思いますよ。
悪く言ってるわけではなく。

＞１６６さん
お台場のアクアシティーも三菱地所ですよね。
私も本屋さんやレコードショップを始めおしゃれなお店が沢山入るといいなと思います。
レストランもほしいな。高さは７階建て程度でしょうかね。

[170: 匿名さん]

＞１６８さん
ビビットスクエア、こんなんですよ。＾＾

http://www.vivitsquare.jp/about/index.html

[171: 160]

167さんへ　　住宅PERの意味知ってます？
低い方がいいのです。株価PERと同じです。
169さん　フォローありがとうございます。