http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。
４５０レスを迎えた過去ログです。
商業施設もできるし楽しい情報交換を。
一般的な話に対する荒らしはスルーで！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
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[スレ作成日時]2006-02-14 14:25:00
注文住宅のオンライン相談
グランエスタ（ファイブスター）★★★★★１０
| No.101 |
by 匿名さん 2006-02-16 00:31:00
投稿する
削除依頼
>商業施設もできるし楽しい情報交換を。
>一般的な話に対する荒らしはスルーで！ |
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|---|---|---|
| No.102 |
82/91さん
あなたのご意見に賛同します。 私は来月住人になります。 楽しく迎えたい新居なのに、ここ最近の掲示板は 読むのに耐え難い・・・です。（すみません・・・） 確かに意見交換をするのは必要だと思うし、 いろいろ東京建物さんに言いたいこともありますが。。。 入居した人が良くして行こうという気持ちがあれば 素敵なマンションになると思います♪ 通行人の方や、いろんな人がここの掲示板をみて グランエスタの素敵なところをわかってもらえたら いいなぁって思います。 |
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| No.103 |
グランエスタからは東京タワーや富士山がみえるのでいいです。
買ってよかったと思います。 |
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| No.104 |
早くシアタールームでチャーリーとチョコレート工場を見たい。１００インチですから
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| No.105 |
新聞の自販機があれば、たまに新聞見たい人によいのでは、ついでにカフェグランで食事できますし。
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| No.106 |
なんと言っても朝起きたすぐでも中庭を見ながら焼きたてのパンとコーヒーを飲めるのはグランエスタのメリットですよ。
中庭にはベンチも沢山並んでいてこれからのポカポカ陽気にはゆっくりできるし気持ちいいですよ。 良いところは沢山あります。 |
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| No.107 |
一部でもオープンテラスになればいいのですが、現状少し難しいですね。
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| No.108 |
今ここに購入者はいません
荒らしだけで会話して楽しんでてください |
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| No.109 |
私も購入者ですが、82/91さんの意見に賛同します。
居住者の意識によって資産価値も変わると思います。 直接、東京建物に問い合わせ（または要求）すればすむものも聞かないで、 ここで不満を言うだけの方もいらっしゃいますし・・・。 それから、自分の意見に賛同してくれない方をすぐ”東建か？”とか ”購入者じゃないでしょ？”とか決め付けるのもいかがなものかと。 本当の購入者にも関わらず、そんなこと言われたら、 そんなこと言う方と同じマンションに住むのいやになっちゃいますよ。 |
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| No.110 |
あまりにも隣との差が。。。
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| No.111 |
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| No.112 |
入居済み・入居予定マンション用掲示板に移った方が良くないですか？
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| No.113 |
>>103-106
東京建物のひとですか？ |
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| No.114 |
もし私が新砂の中古マンションを購入するとしたら、
ん〜となりだな・・・。 |
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| No.115 |
引越し用（運搬用）エレベーターについて以前にレスした者ですが…
そのエレベーターは何処にあるんですか？ |
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| No.116 |
＞114
強がらなくていいですよ…かわいそうに、中古でも買えないでしょう。 |
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| No.117 |
【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】
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| No.118 |
投資目的の方々はキャンセル多いみたいですね、
これだけ問題あればしかたないですね。 居住用に買った人たちは今更資産価値うんぬん言っても 仕方ないと思います、住めば都です頑張りましょう。 |
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| No.119 |
114←荒らし
スルー |
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| No.120 |
プライドと劣等感を捨てましょう
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| No.121 |
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| No.122 |
＞111 スルー
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| No.123 |
>121さん
ですよね。ありがとうございます。 |
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| No.124 |
111はなんてかいてあったの？
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| No.125 |
111には「東建に資産価値を求めても無駄でしょう。第二のＨ社ですから」と書いてありました。
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| No.126 |
伏字なのに削除？
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| No.127 |
必死なんだろ
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| No.128 |
＞126
111 は伏字ではなかったですよ。 |
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| No.129 |
パーティールームは期待したほどではなかったですが
ゲストルームは良いですね〜 お金を支払っても泊まる価値十分ありですね。 数件の家庭でなら、あのスペースで十分パーティーも可能です。 フィットネスのシャワールームもなかなかです。 このマンションで良かったと再認識しました。 名前だけはファイブスターが良かったかな？ |
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| No.130 |
私もこちらのマンションが良かったな〜。
ＮＲＣの方が予算的にあったのと、大き目の部屋が取れたので 購入しました。もちろん気に入ってます。 でも駐車場が陰気なのと、近くから見るとなんか安っぽいんです。 イオンから見ると失礼ですが、グランさんは団地のように見えて ＮＲＣは高級っぽく見えますが、近くで見るとなんか変なんですよね〜 みんな一長一短あるから大事にしていきたいです。 |
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| No.131 |
＞130
その『団地』と言う言葉、超〜痛い。マジ痛い…。 |
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| No.132 |
>>131
関係ないが今時、超〜痛い のほうが痛いと思うぞ。 |
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| No.133 |
>132
だから何なん？ |
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| No.134 |
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| No.135 |
何故ニューライズが勝ち組？
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| No.136 |
どっちが勝ちとか負けとかっていうのは、おかしくないですか？
たぶんほとんどの人が両方の物件を見て、いろいろ検討し、 自分にあった方を選んだのですから。 |
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| No.137 |
お隣同士の購入者は比較しないことがルールになっているので
煽るのは止めてください。 |
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| No.138 |
134スルースルー
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| No.139 |
東京建物からも新砂3丁目商業施設建設事業のお知らせが届きましたね。
どうしてもお隣同士比べられがちですが、 きっと東京建物さんは区報が出てからの発送にしようと思っていたと思うことにします。 それに、航空写真が同封されていて、建設場所がはっきりわかったのは嬉しいですね。 当初ＩＴキャンパスにする予定だったところの殆どを商業施設にするようですね。 22日から意見書等も提出できますが、 もともと高層の建物ができる予定のところでしたし、 日照等の意見を言う方もなく、滞りなく計画が進んで欲しいものです。 |
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| No.140 |
>139さん 航空写真が同封されていて、建設場所がはっきりわかったのは嬉しいですね。
隣から失礼します。 うちの方は建設場所が解らなかったのですが、MRのあった空き地＋日本テレコムの北も南も 建設されるのですか？（コの字型） すみませんが教えていただけないでしょうか？ |
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| No.141 |
>139
>当初ＩＴキャンパスにする予定だったところの殆どを商業施設にするようですね。 当初の予定地にはすでに１４階相当の物流センターのコンクリの塊が建っていますよ。 その場所ではなくモデルルームの跡地から後ろのところがそうですよ。 |
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| No.142 |
ごめんなさい。
書き方が悪かったうえにＩＴキャンパスの規模を間違って記憶していたようです。 141さんの仰るように 両モデルルームから北側の土地を物流センターまで。 長方形です。 http://map.livedoor.com/map/scroll?PR=livedoorap&MAP=E139.50.16.9N... この写真はモデルルームが残っているのでわかりやすいかと思います。 高齢者医療センターの建物の北側と同列あたりまでですかね。 わかりにくい表現ですみません…。 |
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| No.143 |
なんでか知らんがココのスレが１番荒れてるなぁ。
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| No.144 |
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| No.145 |
>143 スルー
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| No.146 |
グランの購入者です。確かにここのスレを見ていたら購入者が後ろ向きになる意見ばかりでつらいですが・・・
（それに何か自己主張したら、購入者じゃないとか東建とか言われるし・・・） 私は週に一度南砂イオンに車で行きます。確かに駐車場から見る感じではお隣が素敵に見えて・・・迷った末 グランを購入した私はあれ・・・って感じでした。ＮＲはいつも電気がこうこうとついて明るいし。 でもＮＲのスレで工事が遅れてるので遅くまで電気が付いてるみたいな内容がありました。 そうゆうことなのね！と無理やり？？？納得してます。 だってもう今更お隣と比べても仕方ないでしょ。 |
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| No.147 |
どっちもいいマンション。それぞれ個性的で。
ＮＲＣは地味なので駅前には、グランエスタで正解。 お互い南砂という立地を選んだ仲間ですよ。 元々の住民の方々も含めて、いい町にしたいですね。 |
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| No.148 |
お隣りとの比較は、内容がどのようなものでも避けたほうが良いと思います。
反対意見を誘発するし、荒らしのターゲットになりやすいです。 |
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| No.149 |
購入者です。
ここで隣と比べるのはいいが、 当初も比べてグランを選んだんだから、 いまさらのことは言わないでほしい。 うちは両方とも契約したが、 最終的にはグランを選んだ。 ベランダからは、東から西へ、ディズニラーンド、葛西臨海公園、東京湾、太平洋の水平線、夢の島の大温室、 富士山、東京タワー、夏には、東京湾の花火大会などなど、全部見えるんですから、 本当に引越しを楽しみにしています。早く引っ越したい！！！！！！！！！ 隣もいろいろ見えると思いますが、 やはりグランを選んでよかったと思っています。 ここの住民の皆様、入居後、よろしくお願いします。 |
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| No.150 |
そうですね。
商業施設もできたりして、活気が出て 結局、南砂でしかも駅前でマンション購入して正解！と思えたら いいですね。 |
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| No.151 |
そうなんですよ、
後は自分たちの力で、マンションの住み心地をよくしていけばいいんですからね |
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| No.152 |
前向きな発言が多いとうれしくなりますね！
早く入居していいコミュニケーションを築いていきたいものです。 |
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| No.153 |
商業施設のお知らせがきました。
サブエントランスから出て横断歩道渡ったらすぐですね。 自転車も要らない気軽な買い物ができるので２年後が楽しみです。 なんかａｍｐｍがジャパンビバレッジになっても まぁいいっか！ っていう気になってきました。 駅前の空き地にはどの企業がお店を建てるんでしょう。 ご存知の方、教えてください。 私も良いことを書くと東建さんと間違えられてしまい、ちょっと書き込み自粛してました。 変な書き込みが落ち着いたらまたよろしくお願いします。 |
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| No.154 |
いい事を書いて、どこが悪いんですか？
いいことがいっぱいあるからグランを選んだんでしょう、 うちはこのマンションを買ったことに自慢したいぐらいですから、・・・ 駅前の商業施設も楽しみだし(駅ビルが出ると前に聞いたことがありまして） |
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| No.155 |
うちは、グランは駅前だから、
新築の一軒家を3年半で売却して グランを購入したんですから、 ぜんぜん後悔していません。 これからの楽しみがたくさんあって、幸せです。 |
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| No.156 |
今どき駅から徒歩２分の大規模物件なんて絶対ありえない！！！
資産性でも間違いなし！ 私はマンション購入にあたり３０件近くは見てきて結局ここに決めたんです。 モデルルームをみて迷いもせずに決めちゃいました。 |
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| No.157 |
来年着工の商業施設、三菱地所さん関係の話しによりますと、
イトーヨーカド−さんも入る複合施設みたいと聞きましたが・・・・・ 本当でしょうか？だとすると嬉しいですね。 |
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| No.158 |
商業施設は何階建てなのでしょうか。
誰かご存知ですか？ |
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| No.159 |
何階建てでも、ここのマンションの日照には影響しないと思いますが、
大型の商業施設だと、なおさら楽しみですね。 |
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| No.160 |
みなさん、かなり誉めすぎですよ。
私は通勤が日本橋で便利だし、駅前の物件が気に行って購入しました。 もし転勤になったとしても、賃貸ですぐ回せそうだし、住宅PERも南砂はけっこう低いし、 これから南砂駅前は再開発が楽しみなので。ただ、残念なのは最終期だったので、 もう少し広い部屋にしたかったけど後悔はしてません。 新しいマンションに新しい家具・家電、ワクワク楽しみです。 |
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| No.161 |
木場のヨーカド−さん位の規模になるといいですね。
どなたか、ご存知の方いたら教えて下さい。 最近、イオンVSヨーカド−なのでジャスコ南砂も近いし、 そうなったら楽しみですね。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
えっ、ヨーカドーさんですか？本当ですか？
だとしたら待ち遠しいです。 |
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| No.164 |
出来れば、大型スーパー、レストラン等が入るといいかなっ。
目の前なので歩いていけるのがいいです。 完成が平成20年4月ですね。早く建たないかな。 |
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| No.165 |
ビビットスクエアと大体似てますね。
向こうは敷地面積がやや広めです。 |
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| No.166 |
イトーヨーカドーだったら、ちょっとショックです。
私的にはサンストリートみたいなのがよかったなぁ・・・ だって、イオンもすぐそばにあるし、イトーヨーカドーは 木場にあるのに・・・そんなに大型スーパーばかりあつても しょうがない気がする・・・ |
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| No.167 |
＞住宅PERも南砂はけっこう低いし
って、自分から周りを影響して、これから良くしていけばいいんじゃないんですか |
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| No.168 |
ごめんなさい、ビビットスクエアってなんでしたっけ？
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| No.169 | ||
| No.170 |
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| No.171 |
167さんへ 住宅PERの意味知ってます？
低い方がいいのです。株価PERと同じです。 169さん フォローありがとうございます。 |
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| No.172 |
よかった、
やっと、明るい掲示板になってきた。 みなさん、ありがとう。 これからもよろしくね。 もちろん、入居後も。 うちは明日確認会です。 引越し予定は3月21日です。楽しみがいっぱいです。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
ほんとー楽しみです！
あと１ヶ月ですね。やっとです。待ちくたびれたぁ |
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| No.175 |
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| No.176 |
商業施設がどういう系になるかってはっきりわかるのって
いつごろになったらわかるんでしょうか？ |
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| No.177 |
気がつかなかったけど、今日が１６日。
引渡し開始までちょうど１ヶ月ですね。 あー、長かったです、契約から。 今日からカウントダウンして毎日を過ごすことにします。 |
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| No.178 |
どなたかオプションでダイニングにダウンライト付けた方いますか？
いくら位だったのでしょうか？後付けって可能なのでしょうか？ ダイニングの照明はお洒落にペンダントライトにしようと思っているのですが、 それだけですと暗いかなって思って・・・ |
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| No.179 |
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| No.180 |
うちは証明をレールを付けて、そこにスポットライトを
付けるタイプにしました。 うちもソファー迷ってます。 革にしようか、ファブリックにしようか、などなど・・・ |
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| No.181 |
＞１７８さん、
うちも178さんと同じ考えですが、（オプションで頼んでいません） 一個だけだと暗いと思います。 レールをつけて、2個か3個にする予定です。 ただ、うちの場合はテーブルの真上につけるのが難しくて、 いまだに悩んでいます。 |
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| No.182 |
ペンダントだけだとワットが低いので・・
ライティグレールを付けて3つペンダントの予定ですが、それでも暗いかなって？思っています。 オプションでダウンライト頼めばよかったぁぁー |
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| No.183 |
＞１７９さん
ありがとう。 実はうちも、悩んでもしょうがないから、カーテンを引っ越してからの楽しみにしようと。 とりあえず、今のカーテンでがまんして、（ちょっと20cm高さが足りないので） 照明は何とか入居までに決めたいと思っています。 どなたかいいアドバイスを、よろしくお願いします。 |
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| No.184 |
皆さん、フロアコーティングはどうされる予定でしょうか？
いろいろ調べていたらこんな時間になってしまいました。 今のところ下記の選択肢が見つかったのですが、実際どうなんでしょう。 １．ＵＶコーティング ２．ハードプロテクト ３．いわゆるワックス ４．何もしない １，２はメンテナンスフリーということで魅力的ですが、ほかの掲示板で かなり叩かれているのを見て躊躇しています。 ３は自分でメンテしなくてはならず、２，３年後、自分が本当にやっているか かなり疑問です。 皆さんの意見伺いたく、書き込みしました。 （今日、うちにも商業施設のお知らせが来てました。何が出来るか待ち遠しい〜。） |
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| No.185 |
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| No.186 |
げーペンダントのみだと暗いですか…？そんな事、考えていなかったから どーしよう…
ペンダント2個にするのにも、工事が必要ですよね？（電気屋さんでやってくれるのかしら？） |
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| No.187 |
以前IDCに行ったときに照明について聞いたら、
リビングにダイニング分もカバーするくらいの照明 (たとえばLDで１４畳なら14畳対応)を付けたら ダイニングはペンダントでも平気だと思いますよ、 というようなことを言われたのですが、 現在もそのようにお使いの方がいらっしゃったらいかがでしょうか？ うちは小さな子供がいるので、 照明は明るくしないといけないと思っているのですが、 ペンダントもつけてみたいと思っているのです。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
＞１８４さん
コーティングですが悩んだ結果テクノビルドさんにお願いすることにしました。 １，２は他の掲示板を見ると塗りなおすときに一旦剥離して新しく塗るのが自分ではできないと思ったのでやめました。 テクノビルドの業者さんのは一緒に戴く液で上塗りＯＫなんだそうです。 特によく歩く所が磨耗が激しく均一に減っていくものではないので、部分塗り可能な方がメンテナンスが楽だと感じました。 単価は高いです。市販のワックスを買って引越し前に自分で２，３度塗りに行くのがコスト面では１番良いと思います。 ただ、うちは遠方で余り時間的にも余裕がないので引越しまでにお掃除とカーテンは仕上がっているようにと思い 高いのを承知でテクノビルドさんにお願いしました。 高いというデメリットはありますが、何かあったらすぐに対応してくれると思うのでその点は安心しています。 |
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| No.190 |
>188さん
ごめんなさい。書き方が悪かったです。 リビングにシーリングライト（畳数対応）などを付けで ダイニングにペンダント、という場合です。 ダイニングのペンダントの暗さをリビングのシーリングの明るさで補う形ですね。 |
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| No.191 |
すみません 勘違いしました。
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| No.192 |
ビビットスクエアを例に出すのは縁起が悪いと思うよ。
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| No.193 |
別に、縁起とかの問題じゃないでしょ!!
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| No.194 |
＞１９３さん
煽りにつられないで〜！ |
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| No.195 |
＞194さん
はい すみません。 |
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| No.196 |
「フィットネスクラブ」について東京建物より回答がありましたので報告です。
平成18年2月15日 グランエスタのフィットネス運営について 東京建物リゾート株式会社 1.フィットネスルームに設置される機器及び台数 別添の「トレーニングマシン一覧」をご参照ください。 2.運営方法 （1）4月16日以降に開催される「マシン講習会」（週3回/土・日・水）を受講の上、 「受講修了書」の発行を受けてください。 （2）受講終了済みの方は、10：00〜20：00の間無料で使用可能です。 *使用に際しては自己責任となりますので、体調管理・機器による事故等には 十分配慮の上でご利用いただけます。 （3）フィットネスルームへの入場には専用キーが必要です。フロントで、部屋番号・ お名前・受講終了証番号を記入して、キーを受け取ってからご利用下さい。 3.指導員について 平成18年4月16日からの1年間は、上記曜日の一定時間に「OSSO」の スタッフが配置されます。（上記曜日以外は無人となります。） 平成19年4月以降につきましては、グランエスタ管理組合と「OSSO」とで 契約が成立すれば有人管理となります。（契約が整わない場合、無人管理と なります。但し、入場受付はフロントが引き続き行います。） トレーニングマシン一覧 トレッドミル 2台 エレプティカルトレーナー 1台 アップライトバイク 3台 リカンベントバイク 2台 チェストプレス 1台 ラットプル 1台 アブドミナル 1台 ショルダープレス 1台 レッグエクステンション 1台 シーテッドレッ＊＊ール 1台 ロータリートルソ 1台 フラットベンチ 1台 ローワーバックベンチ 1台 シットアップベンチアジャスタブル 1台 1〜10Ｋｇタワー 1台 クロームダンベル（1〜10Ｋｇセット） 1台 ストレッチマット 4枚 ストレッチマット150 20枚 全自動血圧計 1台 タニタ業務用体内脂肪計 1台 マッサージベッド 1台 音響システム（インカム付） 1台 ラバーマット 20枚 テレビオペレーション（ＤＶＤ付） 1 以上です。 ご参考までに・・・ |
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| No.197 |
台数が少ないですね…（種類は思ったよりありますが）あのスペースを考えたら仕方ないか・・・
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| No.198 |
筋トレ系は1台ずつでいいですが、有酸素運動系はもっと台数ほしいところですよね。
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| No.199 |
ジョーバがないよ。
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| No.200 |
>>193
ビビットは売りに出されたんだよ、だから縁起でもないと書いたんだが。 |
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