http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。
４５０レスを迎えた過去ログです。
商業施設もできるし楽しい情報交換を。
一般的な話に対する荒らしはスルーで！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41283/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40523/res/1-28
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39625/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38322/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39282/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39169/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39197/
[スレ作成日時]2006-02-14 14:25:00
注文住宅のオンライン相談
グランエスタ（ファイブスター）★★★★★１０
| No.2 |
by 匿名さん 2006-02-14 14:40:00
投稿する
削除依頼
火災保険は決めましたか？
東京建物のすすめている損保はどうなんでしょう？ |
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|---|---|---|
| No.3 |
みんな騙されてはいけないよ。
グランエスタが地域一番マンション。 なにがあってもニューライズやメロディハイムに負けるはずがない。 荒らしども他スレにでも行きあがれ！！ |
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| No.4 |
さっそく新手の荒らしですか。
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| No.5 |
とりあえず駐車場の件をしつこく書き込んでる人がいなくなっただけよし。
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| No.6 |
>>03
ガッテンしょうちの介です |
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| No.7 |
>03
豊洲のFCやPBと比べたらどっちが上ですか？ |
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| No.8 |
哀しいかな。
新しいスレになっても荒らしは止まなかったのですね。 どのマンションにもそれぞれよさがあるので、 勝ち負けなんてないと思いますよ。 ただ、ここはマンションを検討している人、 また購入した人の有意義な情報交換の場所であって欲しいと思っています。 最近は中身のない書込みが多く、 見るのも面倒になってしまいます。 火災保険ですが、私も悩んでいます。 マンションが加入している保険が割と手厚いので、 なるべくシンプルに安価に済ませたいのですが、 どういうものなのでしょう？？ |
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| No.9 |
|
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| No.10 |
仕様はFC,PBと比べたらグランエスタの方が良いでしょう。
新規開発で豊洲の方が良いかと思っていましたが，三菱地所の 大規模物件が計画され，駅前の空き地も開発され，医療地域に 総合病院ができればコストパフォーマンス的にはこちらの方が 良かったかも知れない。 |
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| No.11 |
木製フェンスの件ですが、
本当に皆さん購入者ですか？ 確認会に行かれた方ならお分かりになると思いますが、 先月、確認会に行ったときに、防犯カメラは既に設置されていました。 すぐ分かる位置に。 駐車場の件ですが、うちも外れてキャンセル待ちでしたが、 既に連絡が来て駐車場を確保することが出来ました。 不安な方は、アメニティサポートへ連絡して、現在キャンセル待ちが どこまで進んでいるのか？確認されたほうがいいかと思います。 |
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| No.12 |
>>11
つりですか？ |
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| No.13 |
08さん
火災保険の件ですが、安くシンプルにというのであれば 都民共済などはいかがでしょうか？ http://www.tomin-kyosai.or.jp/product08.html 新型火災共済だと割りといい感じなような気がします。 |
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| No.14 |
確認会いってきました。
駐輪場の木造フェンス・・・ 防犯面強化を前面に出しているマンションなのに あれはなしです。（個人的な意見として） 出入り口以外にも木の出入り口があって、そこには 防犯カメラも無く（あるのですが、すごく遠くに、おそらく カメラの視界には入ってないと思います） 鍵も無く、手で簡単に開けれる扉です。 どういった防犯対策をするつもっりでしょ？ |
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| No.15 |
カメラ三台、設置の件は内覧会のときに東京建物？戸田建設？の人が
おっしゃってました。 費用はあちらもちとか。 でもランニングコストやカメラが故障した費用って管理費持ちですよね？ |
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| No.16 |
一度防犯カメラがどう移っているのか確認したいものですね。
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| No.17 |
ダミーだったら…
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| No.18 |
火災保険って、ローン組んでいると生命保険火災保険
強制で入ってますよね〜。 良い火災保険聞いている人は、現金購入ですか？ 基本的にどの保険会社もさほど違いはありませんでしたよ。 |
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| No.19 |
木造フェンスの件は再確認会の時にお願いしてきました。
入居するまでには何らかの対策を施すと戸田さんがおっしゃってました。 カメラ３台追加したことも言ってましたが、私たちが安心して入居でき るように手配するのでご安心下さいとのことでしたよ。 |
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| No.20 |
あと一ヶ月しかないので、どのような対策を講じるのか
具体的に早く示してほしいものですね。「安心してください」と言われても 言葉だけではこれまでの経過を考えると信用できないです。残念ながら。。 |
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| No.21 |
＞18
それは、団信生命保険ではなくて？ |
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| No.22 |
確認会に行って気がつきましたが、やはりあの木製フェンスは
防犯上いかがなものかと感じました。はしごのようなつくりなので どの位置からも侵入可能です。木製だし、たてつけもグラグラしていて 耐久性も心配になりました。せめて金属製であってほしかった。 敷地を囲っているほとんどの箇所がそうだったので、近い将来には 補修費用もかかるんじゃないかな。無理かもしれないですが、金属製の 丈夫なものに取り替えて欲しいです。 |
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| No.23 |
確認会に行ってきた方にお聞きしますが、
内覧会時に指摘したところ意外に 新たに判明した不具合などあったら 再度指摘して再確認会に直してもらえるのでしょうか？ 内覧会の時サインをしてしまったら、もう指摘は出来ないのでしょうか？ |
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| No.24 |
再度の不具合に対しては直してもらえますよ。
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| No.25 |
サイン後は、封印するというくらいですから中には入れないでしょう。
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| No.26 | ||
| No.27 |
外壁に配管！？構造上、漏水問題等あるはず！
通常は外壁に打込むなんてよほどのことが無い限りありえない。 |
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| No.28 |
地下ケーブルじゃないすか
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| No.29 |
今はLANかもよ。近くのカメラにHUB付けて終わり。
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| No.30 |
結局おもちゃじゃん。
やることなすこと中途半端なんだよ！ |
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| No.31 |
全員入居者じゃないな。
パンフよめばわかるぞ。 |
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| No.32 |
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| No.33 |
>18さん
強制加入は住宅金融公庫で借りた場合ですよね？ 普通の銀行ローンだと任意加入のようです。 さほど変わらないんですね。 それなら相見積もりをとるのも面倒かなぁ。 問題になっている木製フェンスですが、 パンフ等に載っているのも当初から木製のものでしたから 変更は難しいのではないでしょうか？？ お隣は北側が線路になっているからある意味進入不能で安全なのかしら？ グランエスタの北側は殆ど交通量もないし、 桜の木があっていい目隠しになってしまうので、 やはりもう少し防犯面を考えるべきではありますよね。 |
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| No.34 |
今週再確認会予定ですが、どなたか再々確認会なった方いますか？
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| No.35 |
火災保険はセコム損害が安いですよ。
回し者じゃないけど、見積もり取ってもらってみては？ |
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| No.36 |
そうですね・・・防犯面は？？ですが、たしかにパンフでも木製だったし
それがほかのマンションにない感じでおしゃれにも見えましたし・・・。 |
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| No.37 |
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| No.38 |
＞３３さん
パンフに載っているものは「木製フェンス」といった記述があるのでしょうか？ パンフなど調べている途中なのでなんともいえませんが・・・ デザインだけでは、マテリアル的に分からないと思います。何しろ セキュリティー第一ですから、カメラをつけたところであまり、抑止力にならないと 思います。 帽子のマスクなんかされたらカメラに映っても分かりません。コンビニみたい 誰か見てるわけでもないし、カメラは死角が多いですから。 中に入られたら現状はスカスカです。 １００％はできないとして、 ①足が掛からないようにする ②登るという気を起こさないようにする 外側に反った造りなど（例：有刺鉄線・・これはいかにもだめですが・・・） ③赤外線センサーをつける（お金が掛かります） といったような物理的な対策が必要と思います。抑止的な効果が必要と考えます。 やはり、売主、施工どちらかに文面か何かの見解をいただかないといけないと思います |
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| No.39 |
>34
次回、再々確認会です。 |
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| No.40 |
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| No.41 |
話は変わりますが、今騒がれている、ライブドアのポータルから地図検索でここの住所を入力
すると航空写真が見えます。夏のあたりの写真でしょうか結構良く見えます。 お隣さんも仲良く写っていますよ。 最近はこんなのもあってすごいですね。 |
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| No.42 |
ちょっと、疑問ですが、木製フェンスの件をこちらで色々とおっしゃって
いるようですが、その事を実際に東建なり戸田建設なりに、おっしゃっているのですか？ ここで言っているだけでは意味ないと思います。おかしいなと思った事はちゃんと 声にだして言いましょうよ！沢山の人の不満の声を聞けば相手だってちゃんと正すと思います。 ちなみに、私はＡＭＰＭの件はかなり納得がいかなかっあので電話確認しましたよ。 それから、鍵の引渡しについて今日東建に確認しましたら引渡し場所は確定しておらず 決定次第書面にてお知らせと、言われました。 私、てっきり東建が当日に鍵を部屋まで 持ってきてそこで契約となるのかと思っていました。違うんですね、おはずかしい・・・ そこで、思ったのですがまた説明会みたく電車に乗ってわざわざ行くような場所になったら すごく困るなぁと、思ったのですが・・・我が家は１６日に引越しを予定してまして 鍵を取りにいったりしてから引越しだとだいぶシンドイかなぁと。１６日お引越し予定の 方、この点はどのようにされるご予定ですか〜？ |
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| No.43 |
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| No.44 |
>42さん ＡＭＰＭの件はかなり納得がいかなかっあので電話確認しましたよ。
納得した確認内容を教えて下さい。 >我が家は１６日に引越しを予定してまして 各世帯でお金を払ったかの確認と押捺が必要と思いますので時間指定され， 現状時間が不明なので当日引越しされるのは危険と思います。 幹事会社なら大丈夫？と思いますが，鍵の引渡し日当日で時間を引越し業者に 説明されましたか？ |
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| No.45 |
>17さん
>ダミーだったら… 大丈夫ですよ。先週確認会の時、たまたまロビーにある防災センターの扉が開いて ズラっと並んだモニターを見ました。 木製フェンスですが、確かに建て付け悪くグラグラでした。 扉のノブ周りは、外から簡単に開けられないように 透明のプラスチックのような物で補修してありましたが、 試しに私（女性です）が腕を入れると、ひじまで通ってしまいました。 個人的には防犯にあまり感心が無いのですが（すみません） 近い将来に管理費からその補修費用を賄うのは、避けたいところです。 できれば、入居前に耐久性のあるフェンスに変えていただきたいです。 どなたかが、パンフに載っているから難しいと仰っていましたが コンビニやリモコンキーなど、パンフに載っていることを 住人の許可無しで簡単に変えてしまったのはデベでした。 東建にフェンスの変更、修正等を申し入れるのは、 入居前の管理組合が機能しない今、困難と思います。 ただし、入居前に住人の集う場があれば可能かもしれません。 ただ、現実問題どうなのか・・・ |
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| No.46 |
３８です
ａｍｐｍの件など確認会で言っていますよ。 今週、再確認会もあるので、フェンスの件は当然言います。 文書での回答を要求する予定です。 平日昼は会社なので電話はできません。住人全員が安心して住みやすい マンションにするため、微力ながらがんばるつもりです。 |
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| No.47 |
本気で入居前に行動してデベに直させるなら「レーベンハイム東陽町アクアリア」
みたいに強力なまとめ役がいて，賛同者を募って交渉しないと。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38941/ ここで何を協力するといっていても時間だけが過ぎるだけ。 |
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| No.48 |
42さん、
よくよく確認したほうがいいですよ。当日の段取り。 |
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| No.49 |
思うに、フェンスの件は気になる人と気にならない人がいるからじゃないかね。
>>47のスレみたいに窓ガラスの色、となれば一致団結はしやすいですけどね。 フェンスを昇れば侵入とありますが、どこのフェンスも昇って入ることは可能なんだし こんだけ繰り返しまとまりなく出てくるのは、関係ない人間のイヤガラセと見るべきなんだろうな。 |
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| No.50 |
>>49
47のリンク先をちゃんと読んだ方がいいですよ。一致団結しやすい 課題よりも、デベらしき工作員や冷やかしの煽りなどをちゃんとあしらってますよ。 こんなに入居者が多いのに、ここは未だに荒れ放題・・・。 マンションの民度は価格には比例しないのですかねぇ。 |
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| No.51 |
＞４２さん
うちも１６日午後に引越し予定です。 鍵の引渡しのお知らせには、引渡し場所が新宿となっていましたよね。 遅くても１７時くらいまでに鍵をもらえたら間に合うかなぁと思っていますが、 引越し業者には場合によっては１７日にしてもらうようお願いしています。 サ○イの情報だと、１６日は７件、１７日は２５件入っているそうです。（１２日現在） １６日の早い時間に引渡しされる方は、一番乗りできますね。 |
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| No.52 |
|
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| No.53 |
３８ですが
セキュリティーのことをいろいろ言ってきましたが、煽りか分かりませんが 良く思わない方々がいるようで、今後はＲｅａｄ ｏｎｌｙに徹します。 でも、住人の一人としてできることは粛々とやっていきます。 レスは不要です。 |
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| No.54 |
３８さんのように真剣な方がいると心強いです。
それにしても隣との差はなんなんだ？ |
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| No.55 |
４４です
ＡＭＰＭの件、当然少し前に報告しましたよ。 フェンスの件、もちろんみなさんがただ、ここで言っているだけとは 思っておりません、他に抗議されてる方も多くいらっしゃると思います。 だけど、もっとたくさんの方達が抗議をしてより良い結果がでれば良いなと 思い書き込みしました。 ＞４３さん 鍵の引渡し場所はどちらと書かれていたのですか？教えてください。 一応、私は今日東建に確認したところ、未定という返事でしたのでお願いします。 |
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| No.56 |
＞５１さん
教えてくださってありがとうございます。 ちなみに引越し業者は幹事会社でされるのですか？ それと遅くとも５時、という事はそれから作業するかも？ という事ですか？そうだとするとスゴイ！ そうですよね、何も、朝一番からやらなくたっていいんですもんね！ 参考になりました、ありがとうございます！ |
|
| No.57 |
43さんではありませんが、
平成17年11月吉日付けの「鍵お引渡し日決定のご案内」に新宿本社以外ではだめ・・・と書いてありますね。 ただ、確かここの掲示板だったと思いますが、どなたかが現地での鍵の引渡しはできないかと 問い合わせたところ、検討中との返事だった、 と書き込みがあったと記憶しております。 要はまだ未定なんですかね。 |
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| No.58 |
幹事会社ではないところでお願いする予定です。
午後便で２時〜３時頃から今の所から荷物を運び出して、 グランエスタに着くのが５時位かなぁと。 引渡しが遅い時間の場合は、諦めて、１６日夕方に宵積みして、 １７日の早朝運び込むという感じになるそうです。 １７日の午後は殺到するので待つのもかなり厳しいのではないかと。。。 ２５件がそれぞれ１時間で終ったとしても１日では出来ないですから。 |
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| No.59 |
ここの掲示板に書き込んでいるもしくは見ている人は
ごく少数であってほしいと願います。 ここを見ているとみんな好き勝手なことばっかり言って、総会、理事会でも いろんなくだらない意見に振り回され、結局何も決まらず 適正な管理ができないままスラム化しそうで怖いです。 っていうか書いている私自身も民度が低いですね。 |
|
| No.60 | ||
| No.61 |
一晩おいた場合は割り増しですが、しょうがないです。
時間がわからない状態で、絶対こうしてとは今の段階では言えないですし。 ２月末のお知らせを待つばかりです。あ、うちはサウス棟です。 |
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| No.62 |
前レスにありました。引越し用（運搬用）のエレベーター って何処にあるのですか？
うちは、センター棟でエレベーターは他の棟より小さいし… 戸田さんに聞きましたら、そんなエレベーターはありません。との事でした。 教えて下さい。 |
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| No.63 |
明治通りは混むから引越しとかの時間は余裕持ったほうがいいよ。
|
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| No.64 |
入居者です。ずっとこの掲示板を見てきました。セキュリティについてですが、マンション内のここの場所のこの辺がとか書いてますけど、
入居者以外の人（もしかしたら悪行三昧の人も見てるかもしれません。）にこのマンションは簡単にここから不法侵入出来ますよと教えている ようなものではないしょうか？もしも、セキュリティのアマい場所がこのままあまり改善されずに入居日を迎えてしまうのだとしたら、その場所から いつでもWELCOMEってことになりかねませんよね。いまさらですけど、現時点で特定の場所を書き込むのは如何なものかと。 みんなに知って欲しいと思って良かれと書き込んでるんだとは思いますが、しみじみ考えるとちょっと疑問に感じ始めてしまいました。 セキュリティに疑問を持たれてる人が直接東建さんに意見を提示して、最終的に東建さんが出した結果は入居後の例えば第１回の管理組合の会とかで 代表者の方（理事さん）が話を聞いて入居者へ連絡して今後のどうするかとかを決めてればいいんじゃないかと私は思いますが・・・。 |
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| No.65 |
>37
22です。検討中との回答でした。（愚痴っぽくてすみませんでした） |
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| No.66 |
>65さん
検討中ということは、皆さんからの意見で 東京建物側も問題意識は持っているということなのでしょうかね。 木製というのは当初は見た目もいいかもしれませんが、 次第に色もはげて汚らしくなりますよね。 メンテナンスを考えてももう少し耐久性のあるものになるといいですね。 |
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| No.67 |
愚痴も言いたくなりますよ・・・
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| No.68 |
我が家なんて次回は再々確認会ですが、日程さえまだ決まってません。
いつまで、確認会が続くのか心配…。 |
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| No.69 |
> 65さん
現状の木製の格子を維持しながらセキュリティを強化することを検討しているという意味でしょうか？ それとも、金属製に変更することを検討するという意味でしょうか？ |
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| No.70 |
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| No.71 |
>64
まともな人もいて良かった。 ここで、情報開示している人間は、その責任をどう思っているんだろ。 匿名掲示板で開示された情報は勝手に利用されるだけ。 そういうこともわからず、fax内容とかを得意げに書き込んでるのは ちょっと痛いな。 |
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| No.72 |
>>64
まともじゃないから誰も意見しないんじゃないの？うみは今のうちに出さないと。 |
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| No.73 |
＞７２
膿を匿名掲示板で出すことはないんだよ。 誰でも見れるところに、細かな情報を書く必要はない。 こんなことも分からんで掲示板に書き込んでいるような 購入者ばかりでは、そりゃマンションの資産価値も下がるよ。 結局、ここで愚痴っているだけで、なにも解決していないでしょ。 この掲示板を東京建物が見て、対策してくれると思っているんだったら 浅はかだよ。 |
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| No.74 |
たかだかネットで色々書き込んだからってマンションの資産価値も下がる訳ないじゃん。
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| No.75 |
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| No.76 |
74さんは間違ったこと言ってないと思いますよ。
73の間違いでは？ |
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| No.77 |
ブラス志向の書き込みで、マンションの資産価値が上がるのか？
おかしな事言う人が出てきた… |
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| No.78 |
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| No.79 |
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| No.80 |
こういう論議をすると荒れてきますから終わりにしませんか？
荒し/煽りの絶好ターゲットになりますよ。 |
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| No.81 |
79 すいませんでした・・・
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| No.82 |
>79
荒らすつもりはないが、書き込む行為がどういうことかを よく考えてから、書いた方がいい。 開示した情報は、勝手に独り歩きする。 それに対してなんら規制することはできない。 ここが購入者だけが見れる掲示板であればいいが、 不特定多数が見ることができるもの。 購入者だけも掲示板ではないんだよ。 |
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| No.83 |
>79さん，他購入者の皆様
82みたいな荒らしが出るから，しばらく静観しませんか2日くらい静かにしていると 変な書き込みも減ると思いますから。 もういい加減，暇つぶしのターゲットにされるはウンザリですよね。 |
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| No.84 |
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| No.85 |
話題を変えまして、引越しの事ですが、3月19日午後から搬入予定ですが、
やはり夜中までかかってしまうのでしょうか？ |
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| No.86 |
やはり東建がいるなぁ。
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| No.87 |
あついあつい
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| No.88 |
自分たちと違う意見の人がいるとすぐ東建か？っていうところが
単細胞でイヤなのよね。 |
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| No.89 |
＞88 スルー
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| No.90 |
>85
神のみぞ知る・・・ |
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| No.91 | ||
| No.92 |
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| No.93 |
掲示板の話を何処まで間に受けるか
売主だってまともに聞けるわけがないでしょう。 誰が何を言っても、匿名でわからない！対処しようもない。 本当の購入者は、直接問い合わせした方が良いですよ。 又は堂々と名前とアドレスでも書いてあれば、売主も連絡できるでしょう。 今更、フェンスをなおすわけがない。常識でしょう！ |
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| No.94 |
資産価値ばっかりうるさいな住みやすければ資産価値なんてどうでもいいよ
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| No.95 |
東建のおかげでその快適さも失われているが
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| No.96 |
＞93 あなたには関係ない事でしょ？
大きなお世話・・・・うざい、うざい・・・ |
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| No.97 |
元購入者ですけど、やっぱりここを解約して良かったと思います。
|
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| No.98 |
NRC元購入者ですけど、解約してここにしてやっぱり良かったと思います。
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| No.99 |
皆さん冷静になりましょう。かなり荒れてますよ。
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| No.100 |
だからスレたてなきゃいいのに。
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| No.101 |
>商業施設もできるし楽しい情報交換を。
>一般的な話に対する荒らしはスルーで！ |
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| No.102 |
82/91さん
あなたのご意見に賛同します。 私は来月住人になります。 楽しく迎えたい新居なのに、ここ最近の掲示板は 読むのに耐え難い・・・です。（すみません・・・） 確かに意見交換をするのは必要だと思うし、 いろいろ東京建物さんに言いたいこともありますが。。。 入居した人が良くして行こうという気持ちがあれば 素敵なマンションになると思います♪ 通行人の方や、いろんな人がここの掲示板をみて グランエスタの素敵なところをわかってもらえたら いいなぁって思います。 |
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| No.103 |
グランエスタからは東京タワーや富士山がみえるのでいいです。
買ってよかったと思います。 |
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| No.104 |
早くシアタールームでチャーリーとチョコレート工場を見たい。１００インチですから
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| No.105 |
新聞の自販機があれば、たまに新聞見たい人によいのでは、ついでにカフェグランで食事できますし。
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| No.106 |
なんと言っても朝起きたすぐでも中庭を見ながら焼きたてのパンとコーヒーを飲めるのはグランエスタのメリットですよ。
中庭にはベンチも沢山並んでいてこれからのポカポカ陽気にはゆっくりできるし気持ちいいですよ。 良いところは沢山あります。 |
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| No.107 |
一部でもオープンテラスになればいいのですが、現状少し難しいですね。
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| No.108 |
今ここに購入者はいません
荒らしだけで会話して楽しんでてください |
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| No.109 |
私も購入者ですが、82/91さんの意見に賛同します。
居住者の意識によって資産価値も変わると思います。 直接、東京建物に問い合わせ（または要求）すればすむものも聞かないで、 ここで不満を言うだけの方もいらっしゃいますし・・・。 それから、自分の意見に賛同してくれない方をすぐ”東建か？”とか ”購入者じゃないでしょ？”とか決め付けるのもいかがなものかと。 本当の購入者にも関わらず、そんなこと言われたら、 そんなこと言う方と同じマンションに住むのいやになっちゃいますよ。 |
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| No.110 |
あまりにも隣との差が。。。
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| No.111 |
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| No.112 |
入居済み・入居予定マンション用掲示板に移った方が良くないですか？
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| No.113 |
>>103-106
東京建物のひとですか？ |
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| No.114 |
もし私が新砂の中古マンションを購入するとしたら、
ん〜となりだな・・・。 |
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| No.115 |
引越し用（運搬用）エレベーターについて以前にレスした者ですが…
そのエレベーターは何処にあるんですか？ |
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| No.116 |
＞114
強がらなくていいですよ…かわいそうに、中古でも買えないでしょう。 |
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| No.117 |
【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】
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| No.118 |
投資目的の方々はキャンセル多いみたいですね、
これだけ問題あればしかたないですね。 居住用に買った人たちは今更資産価値うんぬん言っても 仕方ないと思います、住めば都です頑張りましょう。 |
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| No.119 |
114←荒らし
スルー |
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| No.120 |
プライドと劣等感を捨てましょう
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| No.121 |
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| No.122 |
＞111 スルー
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| No.123 |
>121さん
ですよね。ありがとうございます。 |
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| No.124 |
111はなんてかいてあったの？
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| No.125 |
111には「東建に資産価値を求めても無駄でしょう。第二のＨ社ですから」と書いてありました。
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| No.126 |
伏字なのに削除？
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| No.127 |
必死なんだろ
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| No.128 |
＞126
111 は伏字ではなかったですよ。 |
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| No.129 |
パーティールームは期待したほどではなかったですが
ゲストルームは良いですね〜 お金を支払っても泊まる価値十分ありですね。 数件の家庭でなら、あのスペースで十分パーティーも可能です。 フィットネスのシャワールームもなかなかです。 このマンションで良かったと再認識しました。 名前だけはファイブスターが良かったかな？ |
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| No.130 |
私もこちらのマンションが良かったな〜。
ＮＲＣの方が予算的にあったのと、大き目の部屋が取れたので 購入しました。もちろん気に入ってます。 でも駐車場が陰気なのと、近くから見るとなんか安っぽいんです。 イオンから見ると失礼ですが、グランさんは団地のように見えて ＮＲＣは高級っぽく見えますが、近くで見るとなんか変なんですよね〜 みんな一長一短あるから大事にしていきたいです。 |
|
| No.131 |
＞130
その『団地』と言う言葉、超〜痛い。マジ痛い…。 |
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| No.132 |
>>131
関係ないが今時、超〜痛い のほうが痛いと思うぞ。 |
|
| No.133 |
>132
だから何なん？ |
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| No.134 |
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| No.135 |
何故ニューライズが勝ち組？
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| No.136 |
どっちが勝ちとか負けとかっていうのは、おかしくないですか？
たぶんほとんどの人が両方の物件を見て、いろいろ検討し、 自分にあった方を選んだのですから。 |
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| No.137 |
お隣同士の購入者は比較しないことがルールになっているので
煽るのは止めてください。 |
|
| No.138 |
134スルースルー
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| No.139 |
東京建物からも新砂3丁目商業施設建設事業のお知らせが届きましたね。
どうしてもお隣同士比べられがちですが、 きっと東京建物さんは区報が出てからの発送にしようと思っていたと思うことにします。 それに、航空写真が同封されていて、建設場所がはっきりわかったのは嬉しいですね。 当初ＩＴキャンパスにする予定だったところの殆どを商業施設にするようですね。 22日から意見書等も提出できますが、 もともと高層の建物ができる予定のところでしたし、 日照等の意見を言う方もなく、滞りなく計画が進んで欲しいものです。 |
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| No.140 |
>139さん 航空写真が同封されていて、建設場所がはっきりわかったのは嬉しいですね。
隣から失礼します。 うちの方は建設場所が解らなかったのですが、MRのあった空き地＋日本テレコムの北も南も 建設されるのですか？（コの字型） すみませんが教えていただけないでしょうか？ |
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| No.141 |
>139
>当初ＩＴキャンパスにする予定だったところの殆どを商業施設にするようですね。 当初の予定地にはすでに１４階相当の物流センターのコンクリの塊が建っていますよ。 その場所ではなくモデルルームの跡地から後ろのところがそうですよ。 |
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| No.142 |
ごめんなさい。
書き方が悪かったうえにＩＴキャンパスの規模を間違って記憶していたようです。 141さんの仰るように 両モデルルームから北側の土地を物流センターまで。 長方形です。 http://map.livedoor.com/map/scroll?PR=livedoorap&MAP=E139.50.16.9N... この写真はモデルルームが残っているのでわかりやすいかと思います。 高齢者医療センターの建物の北側と同列あたりまでですかね。 わかりにくい表現ですみません…。 |
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| No.143 |
なんでか知らんがココのスレが１番荒れてるなぁ。
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| No.144 |
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| No.145 |
>143 スルー
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| No.146 |
グランの購入者です。確かにここのスレを見ていたら購入者が後ろ向きになる意見ばかりでつらいですが・・・
（それに何か自己主張したら、購入者じゃないとか東建とか言われるし・・・） 私は週に一度南砂イオンに車で行きます。確かに駐車場から見る感じではお隣が素敵に見えて・・・迷った末 グランを購入した私はあれ・・・って感じでした。ＮＲはいつも電気がこうこうとついて明るいし。 でもＮＲのスレで工事が遅れてるので遅くまで電気が付いてるみたいな内容がありました。 そうゆうことなのね！と無理やり？？？納得してます。 だってもう今更お隣と比べても仕方ないでしょ。 |
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| No.147 |
どっちもいいマンション。それぞれ個性的で。
ＮＲＣは地味なので駅前には、グランエスタで正解。 お互い南砂という立地を選んだ仲間ですよ。 元々の住民の方々も含めて、いい町にしたいですね。 |
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| No.148 |
お隣りとの比較は、内容がどのようなものでも避けたほうが良いと思います。
反対意見を誘発するし、荒らしのターゲットになりやすいです。 |
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| No.149 |
購入者です。
ここで隣と比べるのはいいが、 当初も比べてグランを選んだんだから、 いまさらのことは言わないでほしい。 うちは両方とも契約したが、 最終的にはグランを選んだ。 ベランダからは、東から西へ、ディズニラーンド、葛西臨海公園、東京湾、太平洋の水平線、夢の島の大温室、 富士山、東京タワー、夏には、東京湾の花火大会などなど、全部見えるんですから、 本当に引越しを楽しみにしています。早く引っ越したい！！！！！！！！！ 隣もいろいろ見えると思いますが、 やはりグランを選んでよかったと思っています。 ここの住民の皆様、入居後、よろしくお願いします。 |
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| No.150 |
そうですね。
商業施設もできたりして、活気が出て 結局、南砂でしかも駅前でマンション購入して正解！と思えたら いいですね。 |
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| No.151 |
そうなんですよ、
後は自分たちの力で、マンションの住み心地をよくしていけばいいんですからね |
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| No.152 |
前向きな発言が多いとうれしくなりますね！
早く入居していいコミュニケーションを築いていきたいものです。 |
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| No.153 |
商業施設のお知らせがきました。
サブエントランスから出て横断歩道渡ったらすぐですね。 自転車も要らない気軽な買い物ができるので２年後が楽しみです。 なんかａｍｐｍがジャパンビバレッジになっても まぁいいっか！ っていう気になってきました。 駅前の空き地にはどの企業がお店を建てるんでしょう。 ご存知の方、教えてください。 私も良いことを書くと東建さんと間違えられてしまい、ちょっと書き込み自粛してました。 変な書き込みが落ち着いたらまたよろしくお願いします。 |
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| No.154 |
いい事を書いて、どこが悪いんですか？
いいことがいっぱいあるからグランを選んだんでしょう、 うちはこのマンションを買ったことに自慢したいぐらいですから、・・・ 駅前の商業施設も楽しみだし(駅ビルが出ると前に聞いたことがありまして） |
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| No.155 |
うちは、グランは駅前だから、
新築の一軒家を3年半で売却して グランを購入したんですから、 ぜんぜん後悔していません。 これからの楽しみがたくさんあって、幸せです。 |
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| No.156 |
今どき駅から徒歩２分の大規模物件なんて絶対ありえない！！！
資産性でも間違いなし！ 私はマンション購入にあたり３０件近くは見てきて結局ここに決めたんです。 モデルルームをみて迷いもせずに決めちゃいました。 |
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| No.157 |
来年着工の商業施設、三菱地所さん関係の話しによりますと、
イトーヨーカド−さんも入る複合施設みたいと聞きましたが・・・・・ 本当でしょうか？だとすると嬉しいですね。 |
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| No.158 |
商業施設は何階建てなのでしょうか。
誰かご存知ですか？ |
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| No.159 |
何階建てでも、ここのマンションの日照には影響しないと思いますが、
大型の商業施設だと、なおさら楽しみですね。 |
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| No.160 |
みなさん、かなり誉めすぎですよ。
私は通勤が日本橋で便利だし、駅前の物件が気に行って購入しました。 もし転勤になったとしても、賃貸ですぐ回せそうだし、住宅PERも南砂はけっこう低いし、 これから南砂駅前は再開発が楽しみなので。ただ、残念なのは最終期だったので、 もう少し広い部屋にしたかったけど後悔はしてません。 新しいマンションに新しい家具・家電、ワクワク楽しみです。 |
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| No.161 |
木場のヨーカド−さん位の規模になるといいですね。
どなたか、ご存知の方いたら教えて下さい。 最近、イオンVSヨーカド−なのでジャスコ南砂も近いし、 そうなったら楽しみですね。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
えっ、ヨーカドーさんですか？本当ですか？
だとしたら待ち遠しいです。 |
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| No.164 |
出来れば、大型スーパー、レストラン等が入るといいかなっ。
目の前なので歩いていけるのがいいです。 完成が平成20年4月ですね。早く建たないかな。 |
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| No.165 |
ビビットスクエアと大体似てますね。
向こうは敷地面積がやや広めです。 |
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| No.166 |
イトーヨーカドーだったら、ちょっとショックです。
私的にはサンストリートみたいなのがよかったなぁ・・・ だって、イオンもすぐそばにあるし、イトーヨーカドーは 木場にあるのに・・・そんなに大型スーパーばかりあつても しょうがない気がする・・・ |
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| No.167 |
＞住宅PERも南砂はけっこう低いし
って、自分から周りを影響して、これから良くしていけばいいんじゃないんですか |
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| No.168 |
ごめんなさい、ビビットスクエアってなんでしたっけ？
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| No.169 | ||
| No.170 |
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| No.171 |
167さんへ 住宅PERの意味知ってます？
低い方がいいのです。株価PERと同じです。 169さん フォローありがとうございます。 |
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| No.172 |
よかった、
やっと、明るい掲示板になってきた。 みなさん、ありがとう。 これからもよろしくね。 もちろん、入居後も。 うちは明日確認会です。 引越し予定は3月21日です。楽しみがいっぱいです。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
ほんとー楽しみです！
あと１ヶ月ですね。やっとです。待ちくたびれたぁ |
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| No.175 |
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| No.176 |
商業施設がどういう系になるかってはっきりわかるのって
いつごろになったらわかるんでしょうか？ |
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| No.177 |
気がつかなかったけど、今日が１６日。
引渡し開始までちょうど１ヶ月ですね。 あー、長かったです、契約から。 今日からカウントダウンして毎日を過ごすことにします。 |
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| No.178 |
どなたかオプションでダイニングにダウンライト付けた方いますか？
いくら位だったのでしょうか？後付けって可能なのでしょうか？ ダイニングの照明はお洒落にペンダントライトにしようと思っているのですが、 それだけですと暗いかなって思って・・・ |
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| No.179 |
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| No.180 |
うちは証明をレールを付けて、そこにスポットライトを
付けるタイプにしました。 うちもソファー迷ってます。 革にしようか、ファブリックにしようか、などなど・・・ |
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| No.181 |
＞１７８さん、
うちも178さんと同じ考えですが、（オプションで頼んでいません） 一個だけだと暗いと思います。 レールをつけて、2個か3個にする予定です。 ただ、うちの場合はテーブルの真上につけるのが難しくて、 いまだに悩んでいます。 |
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| No.182 |
ペンダントだけだとワットが低いので・・
ライティグレールを付けて3つペンダントの予定ですが、それでも暗いかなって？思っています。 オプションでダウンライト頼めばよかったぁぁー |
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| No.183 |
＞１７９さん
ありがとう。 実はうちも、悩んでもしょうがないから、カーテンを引っ越してからの楽しみにしようと。 とりあえず、今のカーテンでがまんして、（ちょっと20cm高さが足りないので） 照明は何とか入居までに決めたいと思っています。 どなたかいいアドバイスを、よろしくお願いします。 |
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| No.184 |
皆さん、フロアコーティングはどうされる予定でしょうか？
いろいろ調べていたらこんな時間になってしまいました。 今のところ下記の選択肢が見つかったのですが、実際どうなんでしょう。 １．ＵＶコーティング ２．ハードプロテクト ３．いわゆるワックス ４．何もしない １，２はメンテナンスフリーということで魅力的ですが、ほかの掲示板で かなり叩かれているのを見て躊躇しています。 ３は自分でメンテしなくてはならず、２，３年後、自分が本当にやっているか かなり疑問です。 皆さんの意見伺いたく、書き込みしました。 （今日、うちにも商業施設のお知らせが来てました。何が出来るか待ち遠しい〜。） |
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| No.185 |
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| No.186 |
げーペンダントのみだと暗いですか…？そんな事、考えていなかったから どーしよう…
ペンダント2個にするのにも、工事が必要ですよね？（電気屋さんでやってくれるのかしら？） |
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| No.187 |
以前IDCに行ったときに照明について聞いたら、
リビングにダイニング分もカバーするくらいの照明 (たとえばLDで１４畳なら14畳対応)を付けたら ダイニングはペンダントでも平気だと思いますよ、 というようなことを言われたのですが、 現在もそのようにお使いの方がいらっしゃったらいかがでしょうか？ うちは小さな子供がいるので、 照明は明るくしないといけないと思っているのですが、 ペンダントもつけてみたいと思っているのです。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
＞１８４さん
コーティングですが悩んだ結果テクノビルドさんにお願いすることにしました。 １，２は他の掲示板を見ると塗りなおすときに一旦剥離して新しく塗るのが自分ではできないと思ったのでやめました。 テクノビルドの業者さんのは一緒に戴く液で上塗りＯＫなんだそうです。 特によく歩く所が磨耗が激しく均一に減っていくものではないので、部分塗り可能な方がメンテナンスが楽だと感じました。 単価は高いです。市販のワックスを買って引越し前に自分で２，３度塗りに行くのがコスト面では１番良いと思います。 ただ、うちは遠方で余り時間的にも余裕がないので引越しまでにお掃除とカーテンは仕上がっているようにと思い 高いのを承知でテクノビルドさんにお願いしました。 高いというデメリットはありますが、何かあったらすぐに対応してくれると思うのでその点は安心しています。 |
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| No.190 |
>188さん
ごめんなさい。書き方が悪かったです。 リビングにシーリングライト（畳数対応）などを付けで ダイニングにペンダント、という場合です。 ダイニングのペンダントの暗さをリビングのシーリングの明るさで補う形ですね。 |
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| No.191 |
すみません 勘違いしました。
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| No.192 |
ビビットスクエアを例に出すのは縁起が悪いと思うよ。
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| No.193 |
別に、縁起とかの問題じゃないでしょ!!
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| No.194 |
＞１９３さん
煽りにつられないで〜！ |
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| No.195 |
＞194さん
はい すみません。 |
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| No.196 |
「フィットネスクラブ」について東京建物より回答がありましたので報告です。
平成18年2月15日 グランエスタのフィットネス運営について 東京建物リゾート株式会社 1.フィットネスルームに設置される機器及び台数 別添の「トレーニングマシン一覧」をご参照ください。 2.運営方法 （1）4月16日以降に開催される「マシン講習会」（週3回/土・日・水）を受講の上、 「受講修了書」の発行を受けてください。 （2）受講終了済みの方は、10：00〜20：00の間無料で使用可能です。 *使用に際しては自己責任となりますので、体調管理・機器による事故等には 十分配慮の上でご利用いただけます。 （3）フィットネスルームへの入場には専用キーが必要です。フロントで、部屋番号・ お名前・受講終了証番号を記入して、キーを受け取ってからご利用下さい。 3.指導員について 平成18年4月16日からの1年間は、上記曜日の一定時間に「OSSO」の スタッフが配置されます。（上記曜日以外は無人となります。） 平成19年4月以降につきましては、グランエスタ管理組合と「OSSO」とで 契約が成立すれば有人管理となります。（契約が整わない場合、無人管理と なります。但し、入場受付はフロントが引き続き行います。） トレーニングマシン一覧 トレッドミル 2台 エレプティカルトレーナー 1台 アップライトバイク 3台 リカンベントバイク 2台 チェストプレス 1台 ラットプル 1台 アブドミナル 1台 ショルダープレス 1台 レッグエクステンション 1台 シーテッドレッ＊＊ール 1台 ロータリートルソ 1台 フラットベンチ 1台 ローワーバックベンチ 1台 シットアップベンチアジャスタブル 1台 1〜10Ｋｇタワー 1台 クロームダンベル（1〜10Ｋｇセット） 1台 ストレッチマット 4枚 ストレッチマット150 20枚 全自動血圧計 1台 タニタ業務用体内脂肪計 1台 マッサージベッド 1台 音響システム（インカム付） 1台 ラバーマット 20枚 テレビオペレーション（ＤＶＤ付） 1 以上です。 ご参考までに・・・ |
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| No.197 |
台数が少ないですね…（種類は思ったよりありますが）あのスペースを考えたら仕方ないか・・・
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| No.198 |
筋トレ系は1台ずつでいいですが、有酸素運動系はもっと台数ほしいところですよね。
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| No.199 |
ジョーバがないよ。
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| No.200 |
>>193
ビビットは売りに出されたんだよ、だから縁起でもないと書いたんだが。 |
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