グランエスタ（ファイブスター）★★★★★１０

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

４５０レスを迎えた過去ログです。
商業施設もできるし楽しい情報交換を。
一般的な話に対する荒らしはスルーで！
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[22: 匿名さん]

確認会に行って気がつきましたが、やはりあの木製フェンスは
防犯上いかがなものかと感じました。はしごのようなつくりなので
どの位置からも侵入可能です。木製だし、たてつけもグラグラしていて
耐久性も心配になりました。せめて金属製であってほしかった。
敷地を囲っているほとんどの箇所がそうだったので、近い将来には
補修費用もかかるんじゃないかな。無理かもしれないですが、金属製の
丈夫なものに取り替えて欲しいです。

[23: 匿名さん]

確認会に行ってきた方にお聞きしますが、
内覧会時に指摘したところ意外に
新たに判明した不具合などあったら
再度指摘して再確認会に直してもらえるのでしょうか？
内覧会の時サインをしてしまったら、もう指摘は出来ないのでしょうか？

[24: 匿名さん]

再度の不具合に対しては直してもらえますよ。

[25: 匿名さん]

サイン後は、封印するというくらいですから中には入れないでしょう。

[26: 匿名さん]

>16さん
>一度防犯カメラがどう移っているのか確認したいものですね。
>17さん
>ダミーだったら…
いくらなんでも、そこまで入居者をコケにするような事はないと信じたいですが・・・
たしかに、監視カメラから管理室までケーブルが繋がっていないと何の役にも立ちませんよね。
建物の外壁に配管を仕込んでおかなければ、ケーブルを引く事は出来ないと思うのですが、
監視カメラの追加って、そんなに早い段階で決まっていた事なんでしょうか？

[27: 匿名さん]

外壁に配管！？構造上、漏水問題等あるはず！
通常は外壁に打込むなんてよほどのことが無い限りありえない。

[28: 匿名さん]

地下ケーブルじゃないすか

[29: 匿名さん]

今はLANかもよ。近くのカメラにHUB付けて終わり。

[30: 匿名さん]

結局おもちゃじゃん。
やることなすこと中途半端なんだよ！

[31: 匿名さん]

全員入居者じゃないな。
パンフよめばわかるぞ。

[32: 匿名さん]

>２３
出来るよ。入居後に不具合見つけたって治してもらえます。
単なる傷や日焼けといった表面的なことは対応してくれないけれど。

[33: 匿名さん]

>18さん
強制加入は住宅金融公庫で借りた場合ですよね？
普通の銀行ローンだと任意加入のようです。
さほど変わらないんですね。
それなら相見積もりをとるのも面倒かなぁ。

問題になっている木製フェンスですが、
パンフ等に載っているのも当初から木製のものでしたから
変更は難しいのではないでしょうか？？

お隣は北側が線路になっているからある意味進入不能で安全なのかしら？
グランエスタの北側は殆ど交通量もないし、
桜の木があっていい目隠しになってしまうので、
やはりもう少し防犯面を考えるべきではありますよね。

[34: 匿名さん]

今週再確認会予定ですが、どなたか再々確認会なった方いますか？

[35: 匿名さん]

火災保険はセコム損害が安いですよ。
回し者じゃないけど、見積もり取ってもらってみては？

[36: 匿名さん]

そうですね・・・防犯面は？？ですが、たしかにパンフでも木製だったし
それがほかのマンションにない感じでおしゃれにも見えましたし・・・。

[37: 匿名さん]

＞14、22

で、確認会でもちろんそれを指摘したんですよね？
あちらはどういった返答でしたか？
何も言わずに帰ってきて、ここで愚痴を言っているだけですか？

[38: 匿名さん]

＞３３さん
パンフに載っているものは「木製フェンス」といった記述があるのでしょうか？
パンフなど調べている途中なのでなんともいえませんが・・・
デザインだけでは、マテリアル的に分からないと思います。何しろ
セキュリティー第一ですから、カメラをつけたところであまり、抑止力にならないと
思います。
帽子のマスクなんかされたらカメラに映っても分かりません。コンビニみたい
誰か見てるわけでもないし、カメラは死角が多いですから。
中に入られたら現状はスカスカです。
１００％はできないとして、
①足が掛からないようにする
②登るという気を起こさないようにする
外側に反った造りなど（例：有刺鉄線・・これはいかにもだめですが・・・）
③赤外線センサーをつける（お金が掛かります）
といったような物理的な対策が必要と思います。抑止的な効果が必要と考えます。
やはり、売主、施工どちらかに文面か何かの見解をいただかないといけないと思います

[39: 匿名さん]

>34
次回、再々確認会です。

[40: 匿名さん]

>11さん
駐車場のキャンセル待ちの順番は一桁台ですよね？
前半ですか？後半ですか？

[41: 匿名さん]

話は変わりますが、今騒がれている、ライブドアのポータルから地図検索でここの住所を入力
すると航空写真が見えます。夏のあたりの写真でしょうか結構良く見えます。
お隣さんも仲良く写っていますよ。
最近はこんなのもあってすごいですね。