Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（１3階）

[匿名さん]

13階立てました。楽しくいきましょう。

[242: 匿名さん]

駆け込みで登録する人多そうだから
倍率はまだ上がるかも…

[243: 匿名さん]

>241
間取りって結局慣れだと私は思います。
キッチンも毎日使っていれば、一番いいキッチンだと思えるようになりますよ！

>242
うわー。抽選待ちの身としては、困ります・・・

[244: 匿名さん]

>>240
235です。ありがとうございます！！
絶対当たりたい〜！！！！！！！

[245: 匿名さん]

>>239

ソースは？

[246: 匿名さん]

↑管理に関わる承認書と管理規約を読めばそんな意味のことが書いてあったよ。
入居者全員が署名捺印した承認書を、管理規約にくっつけないといけないらしい。

[247: 匿名さん]

流れを止める245

[248: 匿名さん]

人生夢見てるときは一番楽しいが、夢破れた時は一番つらい。
入居後の実態を知っておくのは、理想と現実との落差に悩まずに住むからよいことだと思う。
自虐的かもしれないが・・・そんなもんだろう。

[249: 245]

それなら、一人でも反対すればOKだね。

[250: 匿名さん]

>>245さん、契約する時に、自分で確認できますよ。

[251: 匿名さん]

>>250

今までの契約者で反対した人はいないｗ

[252: 匿名さん]

>>249
反対したら。契約できないから。

[253: 匿名さん]

反対ならキャンセルしてよ
クレームでごたごたに巻き込まないでよ
迷惑人は入居お断り

[254: 匿名さん]

＞２５１．２５２風説の流布禁止。
＞承認書の提出を拒否したために、契約できなければ宅建法違反行為。
＞撤回を要求する契約者に、承認書を返却しないのも宅建違反行為。

警告(関連業者様)
＞２５１．２５２風説の流布禁止。
＞承認書の提出を拒否したために、契約できなければ宅建法違反行為。
＞撤回を要求する契約者に、承認書を返却しないのも宅建違反行為。

昼休みに虚偽事項を書込みしないで、警告（関連業者様）でも読めば。

[255: 匿名さん]

>>253
入居者だろうが、購入検討者だろうが、デベだろうが、
自分の利益を守る行動をする人を止める権利は誰にもない。
事なかれ主義の人は、静観してればいいいことだ。

[256: 匿名さん]

せめて隣に危険人物がすまないで欲しい
なにされるか心配だよ

[257: 匿名さん]

■重要事項説明書は「事前に」 「納得するまで」

http://profile.allabout.co.jp/pf/homedoctor/qa/qa211.htm

(ポイント）
重要事項の説明は、宅地建物取引業法で義務付けられたもので、
宅地建物取引主任者によって売買契約締結前に行わなければなりません。
売買契約の締結前といっても、実際には売買契約締結時にその場で説明を受けて、
そのまま売買契約書にサインを求められます。
引渡し後にトラブルとなり、相談を受けるケースが多くありますが、
ほとんどの場合、契約をせかされて十分に確認しなかったために起きています。
物件を気に入って、申し込みをする際に契約日を設定しますが、
契約まで最低１週間はとりましょう。
また、記入済みの重要事項説明書、売買契約書、添付書類一式を事前にもらい、
不明点があれば書面で質問書を作成し、書面で回答してもらうようにしましょう。
不明点がクリアにならない場合には契約日を延ばすことも必要でしょう。

昼休みにのぞいてみたら、レスがのびててびっくり。
>256はおとなしく部屋の中でじっとしてたらいいと思うよ。

[258: 匿名さん]

>>257

管理規約案はどうしたらいいのですか？

[259: 匿名さん]

257さんではなく、購入検討者ですが、管理規約案が納得できなければ、
宅建法で保護されているなら、承認書を提出しないでいいと思いました。

[260: 匿名さん]

ググったらこんなのありました
マンションてどうよ。　管理規約案に関する、専門家の回答
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=4858

[261: ↑より]

管理会社が大手の系列というのと信頼性は同意義では無いと思いますが、
特定業者名の記載は邪魔なだけでしょう。管理会社側は記載がある方が良いでしょうけれど。
このような規約の承認方法は、いわゆる書面決議というものです。
本来は決議事項を通知して総会を開き決議を行うというプロセスが必要なのです。
書面決議なら必要が無い訳ではありません。
全員の書面等による合意がある時は集会を開催せず決議が成立する、
それが書面決議です。要は「売主が勝手に作った規約なんてやだ」という買主が１人でも居れば、
その案はチャラです。

もし、もう全員が合意したのであれば、
当然、不満な点の主旨変更には特別決議が必要となります。