ガレリアグランデどうおもいます？（その２）

[匿名さん]

450レス超えましたので新スレで有意義な情報交換を！！
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38975/


[スムログ 関連記事]
ガレリアグランデのタワマン＆エスカレーターという発明／LEVEL3
https://www.sumu-log.com/archives/374

[222: 匿名さん]

内覧会の時、オプション会場を素通りしたら、サークルＫあたりまで、
業者（床のコーティングか、水周りのフッ素）が追いかけてきて、
今なら、半額で契約できますって言ってましたよ！！
事前に見積もりしていただいた時は、床のコーティング４０万くらい、
水周りのフッ素９万って事でしたが、いきなり半額！！？ってどういうことでしょうね。
ちょっと信用出来ない感じなので、うちは知り合いの業者にお願いすることにしました。
竹床ワックスと水周りの御影石のコーティング合わせて、１５万くらいです。（お友達価格ですが）
UVコートはテカテカ光沢がある感じがちょっと個人的にはですが、、、、
竹のしっとりした感じが失われそう。。。。。。。

[223: 匿名さん]

IKEAは大渋滞になりそうな悪寒。
ただでさえ船橋はららぽーと渋滞ひどいよ。

[224: 匿名さん]

キタザワに来見積もりして貰いましたが、結構安かったよ。
確かにナヴィエの電話ババアはひどかったですが、
キタザワの担当者は非常に良い方でした。
都内(20km程度）の引っ越し、2LDKでDINKSでだいたい20万でした。
これなら安いでしょう。4月15日以降は14万とのこと。
4月末頃になると半額の10万ぐらいになるみたい。

[225: 匿名さん]

20万。。高いです。。（TT）

[226: 匿名さん]

UVコート、内覧会に一緒にいった業者がやるな言ったのでキャンセルして御影石のみにしましたよ。
あれって、テカテカしすぎじゃない？

[227: 匿名さん]

>>225
でも、4月引っ越しだと現在の住居の家賃も駐車場代もかかりますよね。
光熱費の基本料金もかかるし。
しかもGGの管理費、駐車場代金だって入居有無にかかわらず発生します。
そう考えると＋１０万ぐらいは妥当と思いますが・・・。

[228: 匿名さん]

海外から引越しでおまかせパックが30万くらいだよ。

[229: 匿名さん]

ナヴィエ月末まで連絡くれないつもりかな・・・

[230: 匿名さん]

昨年、4月第１週目の土曜日搬出、日曜日搬入で、関西から関東まで約700kmの引越しをしましたが、20万くらいでしたよ。
その数年前は県内で約35km程度の引越しで、2月末でしたが5万円くらいでした。

[231: 匿名さん]

4月入ってからでいいなら、他で見積もりとったほうがいいですよ。
うちも2LDKでDINKSですが、他で見積もりしてもらい13万でした。

[232: 匿名さん]

引っ越しまよいますねぇ。ちなみにハガキはみんな出したのかな？
ローンの手続きもあるし、大忙し。
3月は間違いなく金利UPでしょうね。。。

[233: 匿名さん]

あと今週の共有施設説明会って土日になってるけどいつどうすれば良いのか連絡きましたか？

[234: 匿名さん]

何時でしたか忘れましたが、お知らせは来ていますよ。

2/18(土)10:00…３、４、５、６、２７階
　　　　13:00…７、８、９、１０階
　　　　15:00…１１、１２、１３、１４階

2/19(日)10:00…１５、１６、１７、１８階
　　　　13:00…１９、２０、２１、２２階
　　　　15:00…２３、２４、２５、２６階

お隣様とお会いできますね。楽しみです。

[235: 匿名さん]

UVコーティングの件、うちはやる予定です。
日々の手入れが楽になるのが一番いいので。
どうしても補修が難しい状況になったら、
全面カーペットに模様替えしようかな。

[236: 匿名さん]

3/23までにア○トで引越すると、ドラえもんの冷温庫とやらがもらえるらしい。

[237: 匿名さん]

追伸
集合…GGエントランス前
説明箇所…１F　防災センター・ゴミ置き場・ペット足洗い場
　　　　　３F　メールコーナー・宅配ボックス・フロント
　　　　　２７F　バーランウジ
　　　　　その他　駐車場・バイク置き場・自転車置き場

[238: 匿名さん]

仕事の関係でずらす人もいそうだよね＞説明会

[239: 匿名さん]

234,237>>ありがとうございます。
　　　　　しかし、うちには案内がきてないのは見落としたのかな。
　　　　　助かりました。

[240: 匿名]

私ははがき出しました
引越し希望日と見積もり希望日も合わせて記入しましたが、未だに何の連絡もありません
キタザワから見積もり取られた方々はどのような方法でお願いしたのですか？
入居前説明会で配布されたはがきを送っただけでキタザワから見積もり日の連絡があったのでしょうか？
教えてください
お願い致します

[241: 匿名さん]

キタザワさんからはいきなり携帯電話にかかってきましたよ。

[242: 匿名]

＞２４１さん
ありがとうございました

キタザワに電話してみます

[243: 匿名さん]

ブリリアかあ。
[200601110401]東京建物とアベキャピタル／東京都江東区に約１１００戸の大規模マンション建設
　東京建物とアベキャピタル（東京都江東区）は、東京都江東区有明１丁目の約２ヘクタールに３３階建て延べ約１２万６０００平方メートルの大規模分譲マンションを建設する。住戸数は約１１００戸。今年１２月の着工、０８年１２月の竣工を目指す。都が決める同地区の地区計画案では、建物の高さ限度は１２０メートルになる。
　建設地は有明コロシアムの西側の一画（臨海副都心有明北地区２−３−Ａ街区、２・２ヘクタール）。ゆりかもめ有明駅やりんかい線国際展示場駅に近接している。南側には有明テニスの森公園などがある。敷地は東京建物ら数社が出資する特定目的会社（ＳＰＣ）有明開発が所有。東京建物と敷地内に本社を置くアベキャピタルが共同で建物を建設する。

[244: 匿名さん]

DINKSなら大体３月末で１５万くらいまでが妥当なセン？

[245: 匿名さん]

3月って高いんだね。
オリゾンはDINKS、指定業者ムービング、都内、2トンLで6万だったよ。

[246: 匿名さん]

>243

プロパストからの提供資料で既にみんな知ってるのでは？

[247: 匿名さん]

オリゾンは引渡しが繁忙期にあたってなくてよかったですね。
キリがいい月末っていうのがよりによって３末なんだもんなー・・・。

[248: 匿名さん]

＞232
3月はまちがいなく金利UPというのはどうしてですか？
10年国債上がってましたっけ？
それともゼロ金利解除の可能性があるためですか？

[249: 匿名さん]

UVコート、我家も内覧業者と前田建設、知り合いの内装業に止めておいた方がいいということで、
するつもりはありません。
やはり、耐久年数が実際は短く、せっかくのフローリングの良さがぴかぴかつるつるで安っぽくなるし。
竹の場合、もってのほかだということでした。
住まいのの掲示板にもありましたが、竹の場合は生きている素材なのでコートは絶対に御法度みたいですね。
竹は年数が経てば経つ程に、味もでてきますし。
なによりも、内覧業者がいい竹の素材をつかっていますねと言ってくれて嬉しい限り。

そういうこともあって、オプション業者のコートは、閑古鳥が鳴いていたらしいですね。
内覧会の時、前田さんが言ってました。
一度やってしまうと、後が酷くなるていうのも変ですけどね。
ピカピカが好きな人にはいいかもしれませんが。

[250: 匿名さん]

うちも竹フローリングですが、UVコーティングやりますよ。
ほぼ同等品と思われる竹フローリングに、あらかじめUV塗装した商品も多くあり、
その商品特性は、UVコーティングの特性と同じことが書いてあるので、
工場生産ほどの精度はなくても、UVコーティングのメリットはあると思いますよ。

たしかに光沢が嫌いな人には不向きですし、経年変化を楽しむ人にはお奨めできないと
思いますが、掲示板でよく言われている天然素材云々はあまり関係ない気がします。
GGはDINKSで傷も汚れも心配なく、自分で手入れできる方が多いのかもしれないですね。

オプション業者のコートに閑古鳥が鳴いていたのは、あまりの価格の高さでしょう。
オプション業者で30万の見積もりが、他業者では20万程度でしたから。

参考
http://web.hpt.jp/sanfresh/sanfreshFloorCharacters.htm
http://www.biwa.ne.jp/~skk/interior/bamboo-flooring2.htm

[251: 匿名さん]

3月金利あがるか？
株の変動も関係あるからね〜。

[252: 匿名さん]

市場金利という意味ではほぼ確実に上がるでしょうね。
しかし住宅ローン業界の競争も激しいので、価格競争の効果と金利上昇との兼ね合いでしょう。

[253: 匿名さん]

竹の人結構いるんだね。

[254: 匿名さん]

ですね。
部屋が狭めなので、少しでも明るめの方がいいかと思って、
ナチュラルにしたけど、セピアにすれば良かったかなーーーー

[255: 匿名さん]

セピアにするつもりだったがあれはほこりとか日にやけそーだからやめた

[256: 匿名さん]

再内覧会行ってきたのですが、天井に帯のようなふくらみがあるんです。
１０ｃｍ幅で２ｍ近く長さがあり、それが４箇所くらい。ＤＫと洋室に。
多分、クロスの上のボードのジョイント部分なのでしょうか？
とても目立つので直しをお願いしたのですが、今回も全く直っていませんでした。
他のお部屋でもそういう方いらっしゃいますか？直らない物なのでしょうか？

[257: 匿名さん]

うちは指摘して直してもらいました。天井。
でもある程度は仕方ないみたい・・・ダクトとか継ぎ目とか。

[258: 匿名さん]

モノクロームかセピアで迷いました。

[259: 匿名さん]

>256さん
どんな感じの膨らみなのですか？クロスのはがれ？
もしくは2重にクロス貼られてるとか？
少なくともうちではそのような感じのふくらみはなかったです。
となると、ジョイント部だからというのはちょっと考えにくいです。

[260: 匿名さん]

天井埋め込み型エアコンとりつけた人のところだと思う。それ。

[261: 匿名さん]

共用説明会なかなか良かったです。
エントランスからかなりカッコイイ。
キーを近づけただけで入り口で宅配有無の確認が出来るのはいいですね。
宅配BOXもキーを近づければ保管場所が開くとはとても便利。
3階のラウンジもよかったですね。満足。
不満なのは駐車場の昇降スピードが遅かったこと。かなり待ちますね。
そのかわりちゃんとシャッターやチェーンゲートもリモコンで
開閉できるし防犯上も優れていると思いました。

しかし自転車駐輪場の入り口はオシャレだがすきまだらけで冬は寒いよ・・・

[262: 匿名さん]

おつかれさまでした。近隣の方々とご挨拶できましたか？
うちは仕事の都合で期日変更したのでお会いできないままです・・・。

[263: 匿名さん]

２５６ですが、天井のクロスの下の、やはり繋ぎ目のふくらみの上にそのまま
貼ってしまったような、、、感じなのです。
ＤＫだけではなく、ＤＥＮにも２本あるのでエアコンとは関係ないような、、、、。

[264: 匿名さん]

>263

それはクレームに限る

[265: 匿名さん]

257ですが同じような感じでしたよ。で、直してもらいました。
でも埋め込みエアコンのところは再々内覧でもちょっとボコっとなってました。
最終的にこれは仕方ないのかなと思ってあきらめましたが。

[266: 匿名さん]

コンシェルジュはどんな人がたつのかな？
派遣の女性なのかなあ。
黒人じゃなくてもいいがベテランのコンシェルジュみたいな人がいいなー。

[267: 匿名さん]

今日入っていたのは、多分４０代（？）男性と３０代女性の様でした。
若い方ではなかったのでベテランだと思われます。
バーラウンジの使用が、日曜、祝日は夜８時までというのは
ちょっと早く閉まり過ぎ。。。

[268: 匿名さん]

花火大会のときは貸切禁止になると聞いていたのですが、管理組合がどうするか
決めるそうです。屋上は30名しかあがれないようなので、抽選なのでしょうか・・・。
入居早々貸切殺到するかと思いきや、ペンディングのようです。

[269: 匿名さん]

引越しまで1ヶ月位なのでプラズマ買いました！

[270: 匿名さん]

何インチですか？

[271: 匿名さん]

秘密です。
ヨドバシで値切りました。ハイ