ガレリアグランデどうおもいます？（その２）

[匿名さん]

450レス超えましたので新スレで有意義な情報交換を！！
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38975/


[スムログ 関連記事]
ガレリアグランデのタワマン＆エスカレーターという発明／LEVEL3
https://www.sumu-log.com/archives/374

[201: 匿名さん]

小さいエレベーター2機と広めのエレベーター２機で引越し2時間以内。
相当時間かかりそうだよね。あのエレベーターのスピードじゃ・・。
養生してあると言っても、出入り口枠の部分とかはカバーできないし。
見積もり取るのも、注文した家電家具の配達時間指定も、何するにも動けないから
さっさと集計してさっさと通達して欲しい。

[202: 匿名さん]

＞199さん
198です。私もそう思います。
きちんとわかりやすく管理、誘導してくれないと、大混乱になりますよね。

[203: 匿名さん]

201さんに同意。
2/10までに返信してください、ってなってるんだから、
その翌週（つまり今週）には連絡してくるべきだと思います。
引越しの見積もりも、引越し以外の配送もあるわけですから。
2/10までに返信してこない人もいるのだろうけど、
それはそれでまずは期日を守った人から先に決めていくべきと思いますよね。

[204: 匿名さん]

>198さん
第二希望まで書いてますよね、それに時間もありますから連絡はあるかと思います。
それにしても2月末では遅いですよね、準備しなければならないこと多いですし。
明日確認のため電話してみます。

[205: 匿名さん]

駐車場の抽選はずれた人たちはその後どうなったの？

[206: 匿名さん]

連絡がない＝第一希望でＯＫという理解でいました。
確認した方がベストですね。

でもたぶん、日にちの整理だけ（１日１５件程度）しかしないと思いますよ。
時間は「来た順」って言ってましたから。
これじゃあ、幹事会社の意味ないですよね。
8:30から受付で、もし15件まとめて到着したら、15番目の人は夜の搬入に・・・。
少なくとも配布された資料からはそのように読み取れます。
そういう「確認」が４００件から来て対応するのでしょうかね。
確認不要なわかりやすく整理された資料を配布してほしいものです。

[207: 匿名さん]

ひょっとして（しなくても)ナビエってそうとう使えない？？？

なんで、そんな会社がやっていけるんだろう。
長谷工ファミリーだからかな？

[208: 匿名さん]

だからだろうね・・・。
前述の他マンションでもアンケートの意味ないって書かれてたし。

[209: 匿名さん]

駐車場当選しましたが、その後何も書類とかの提出もないのでキャンセルが
出るかどうかの集計はとれていないのではないでしょうか？
鍵引き渡し時に、駐車場に関しての書類をポストに入れておくと言ってたので
キャンセル待ち当選かどうかはその後判明すると思います。不確かですが。
そうすると遅すぎですよね。
どなたか車庫証明とるのにどんな書類が必要かご存知の方いらっしゃいますか？

[210: 匿名さん]

私が幹事会社ならアンケートはこうします。

(1)搬入回数と物品を聞く。
→たとえば今回結婚して新居に引っ越す場合などは、引越しは夫の旧住所からと妻の旧住所からとなり、１回だけとは限りません。
　また、引越し以外に新調した家具や家電製品の搬入も考えると、一人で複数の「搬入」が必要だと思います。
　なので、「搬入回数」って重要だと思います。
(2)日にちだけの指定ではなく、およその到着時間指定をする。
→206にもありますが、一斉に到着したらどうすんの？って感じです。

それができないなら、意味ないじゃん。
日にちだけの指定ならネットで受け付ければ十分。

たぶん狙いはこうですよ。
どうせ希望を聞いて、ナヴィエ利用者を優先して希望日に引越しさせるのでしょう。
つまり15件超となった場合、ナヴィエ利用者以外の方から順番に「日程変更のお願い」が来ると思います。

さらに時間のことを言えば、自分たちは8:30に当日の予定台数分の「整理券」をまとめてＧＥＴし、
8:30〜、10:30〜という感じでおよその時間を決めておいて、無駄な待機時間を減らす。
8:30に搬入したチームはもう１件の引越しもできるもんね。

で、一般の引越し業者には「朝8:30から早いもの順です」ということにしておく。
しかし実際に引越し業者が8:30に行くと、既に10人くらいナヴィエ関係者が並んでいて、
11番目の整理券しかもらえず、搬入は夜遅くに回される。

待機場所の指定がないから、昼や夕方に到着したナヴィエ関係のトラックは、朝並んでいた関係者が1〜10の整理券を持っているから、到着順に5番目や8番目の整理券を
もらって搬入をスムーズに開始。
一般の引越し屋はそんなことも知らずにただどこかで携帯への「搬入可能ですよ〜」の連絡を待つだけ。
そりゃ、見積金額にも差が出ますよね。

待機場所の指定があれば、どのトラックが早く到着したかをごまかすことはできないから、少しは公平になりますけど、決めてないということはこういうことですよ。

[211: 匿名]

>209さん
車庫証明を取得するための書類一式は最寄の警察署にあります
他に駐車場の契約書が必要だったと思います
詳しくは警察署の車庫証明発行部署に問い合わせれば教えてもらえます

[212: 匿名さん]

結構酷い扱い受けそうですね。
Ｐさんとナビエさんには。
新規購入の家具の搬入が心配。

[213: 209]

>211さん
教えていただきありがとうございます。
最寄りの警察署ですね、電話して聞いてみます。
契約書ですか、これは長谷工コミュに問い合わせないと
わからないですね。

[214: 匿名さん]

駐車場の契約書写しか、駐車場の貸主の証明印でＯＫです。
仲介業者ではなく、大家さんの印鑑なので、ご注意ください。

[215: 匿名さん]

ところで、ナビエがしきってる期間っていつまでなんだろう。

どなたか知ってる人いらっしゃいませんか？

明日お電話しますって言って、不機嫌そうに電話切ったおばさん。
今だに電話かかってきてないんですけどお。。。。。

呆れた。

[216: 匿名さん]

私もかけました。　かなりご機嫌わるそーだったんで
「お宅、よくなさそーなので使いません」並みに言っておきました。

あきれたアノ態度。

P、あんなの選ぶなよ。

[217: 匿名さん]

説明会ブースでキレ気味に話された時点で、なんかイヤな感じだったんだー・・・あそこ。
高飛車っていうか、殿様商売っていうか。

[218: 匿名さん]

こんなこともあるらしい↓

47: 名前：匿名さん投稿日：2006/02/07(火) 00:57
一斉入居の場合、幹事会社をふったら当日イジワルされました。
受付で長時間待たされたり、都合のいいゲートを使わせてもらえなかったり。
引越し屋さんがどこへ文句を言っていいものか悩んでおられましたよ・・・
私どももカギ渡しの翌日引越しだったのと、大規模マンション故の場所の把握もカンペキでなかったので
引越し屋さんが部屋へたどりつくのに小１時間かかりました。

[219: 匿名さん]

215ですけど。
ヤッパリ皆さんのところもそうだったんだ。

うーん。
やっぱ。4月以降にして他の業者でお願いするかなあ。
それにしても、こういう業者を指定業者にするって時点で、、、悲しいかなデベの実力がね。
ちなみに親類の三X地所の大型物件、指定はヤマト運輸だったかな。
すごくスマートに終わったらしい。
期間の事は、電話して聞くことにしよう。
ナビエのしきりが終了してからの引越しにします。

[220: 匿名さん]

みなさん、床フローリングのコーティングってされますか?
オプション会で紹介していたUVコートを別業者で多少安く見積もってもらったのですが
UVコート自体が新しい商品のようで、Webの掲示板等でもほとんど評判がわからないのです。

ハードコーティング等は、よくはがれたりしみになったりで、後悔している人が
多いと聞きますが、業者いわくUVコートは、コーティング剤を塗って乾かす従来と違い
強力な紫外線(UV)で焼き付けるため、はがれたりすることは一切ないとの事だったのですが
実際のところはどうなんでしょうか・・・？

内覧業者や、前田建設の方にはお奨めしないと言われたけれど、UVコートのことは
よくご存じないようだったので、あまり参考にならなくて。

もし何かご存知の方いらっしゃれば教えてください。

[221: スノーマン]

4月24日に船橋ザウス跡に世界の家具屋で最大のＩＫＥＡがオープンするよ。焦らないでゆっくり引越しもしようと思う。

[222: 匿名さん]

内覧会の時、オプション会場を素通りしたら、サークルＫあたりまで、
業者（床のコーティングか、水周りのフッ素）が追いかけてきて、
今なら、半額で契約できますって言ってましたよ！！
事前に見積もりしていただいた時は、床のコーティング４０万くらい、
水周りのフッ素９万って事でしたが、いきなり半額！！？ってどういうことでしょうね。
ちょっと信用出来ない感じなので、うちは知り合いの業者にお願いすることにしました。
竹床ワックスと水周りの御影石のコーティング合わせて、１５万くらいです。（お友達価格ですが）
UVコートはテカテカ光沢がある感じがちょっと個人的にはですが、、、、
竹のしっとりした感じが失われそう。。。。。。。

[223: 匿名さん]

IKEAは大渋滞になりそうな悪寒。
ただでさえ船橋はららぽーと渋滞ひどいよ。

[224: 匿名さん]

キタザワに来見積もりして貰いましたが、結構安かったよ。
確かにナヴィエの電話ババアはひどかったですが、
キタザワの担当者は非常に良い方でした。
都内(20km程度）の引っ越し、2LDKでDINKSでだいたい20万でした。
これなら安いでしょう。4月15日以降は14万とのこと。
4月末頃になると半額の10万ぐらいになるみたい。

[225: 匿名さん]

20万。。高いです。。（TT）

[226: 匿名さん]

UVコート、内覧会に一緒にいった業者がやるな言ったのでキャンセルして御影石のみにしましたよ。
あれって、テカテカしすぎじゃない？

[227: 匿名さん]

>>225
でも、4月引っ越しだと現在の住居の家賃も駐車場代もかかりますよね。
光熱費の基本料金もかかるし。
しかもGGの管理費、駐車場代金だって入居有無にかかわらず発生します。
そう考えると＋１０万ぐらいは妥当と思いますが・・・。

[228: 匿名さん]

海外から引越しでおまかせパックが30万くらいだよ。

[229: 匿名さん]

ナヴィエ月末まで連絡くれないつもりかな・・・

[230: 匿名さん]

昨年、4月第１週目の土曜日搬出、日曜日搬入で、関西から関東まで約700kmの引越しをしましたが、20万くらいでしたよ。
その数年前は県内で約35km程度の引越しで、2月末でしたが5万円くらいでした。

[231: 匿名さん]

4月入ってからでいいなら、他で見積もりとったほうがいいですよ。
うちも2LDKでDINKSですが、他で見積もりしてもらい13万でした。

[232: 匿名さん]

引っ越しまよいますねぇ。ちなみにハガキはみんな出したのかな？
ローンの手続きもあるし、大忙し。
3月は間違いなく金利UPでしょうね。。。

[233: 匿名さん]

あと今週の共有施設説明会って土日になってるけどいつどうすれば良いのか連絡きましたか？

[234: 匿名さん]

何時でしたか忘れましたが、お知らせは来ていますよ。

2/18(土)10:00…３、４、５、６、２７階
　　　　13:00…７、８、９、１０階
　　　　15:00…１１、１２、１３、１４階

2/19(日)10:00…１５、１６、１７、１８階
　　　　13:00…１９、２０、２１、２２階
　　　　15:00…２３、２４、２５、２６階

お隣様とお会いできますね。楽しみです。

[235: 匿名さん]

UVコーティングの件、うちはやる予定です。
日々の手入れが楽になるのが一番いいので。
どうしても補修が難しい状況になったら、
全面カーペットに模様替えしようかな。

[236: 匿名さん]

3/23までにア○トで引越すると、ドラえもんの冷温庫とやらがもらえるらしい。

[237: 匿名さん]

追伸
集合…GGエントランス前
説明箇所…１F　防災センター・ゴミ置き場・ペット足洗い場
　　　　　３F　メールコーナー・宅配ボックス・フロント
　　　　　２７F　バーランウジ
　　　　　その他　駐車場・バイク置き場・自転車置き場

[238: 匿名さん]

仕事の関係でずらす人もいそうだよね＞説明会

[239: 匿名さん]

234,237>>ありがとうございます。
　　　　　しかし、うちには案内がきてないのは見落としたのかな。
　　　　　助かりました。

[240: 匿名]

私ははがき出しました
引越し希望日と見積もり希望日も合わせて記入しましたが、未だに何の連絡もありません
キタザワから見積もり取られた方々はどのような方法でお願いしたのですか？
入居前説明会で配布されたはがきを送っただけでキタザワから見積もり日の連絡があったのでしょうか？
教えてください
お願い致します

[241: 匿名さん]

キタザワさんからはいきなり携帯電話にかかってきましたよ。

[242: 匿名]

＞２４１さん
ありがとうございました

キタザワに電話してみます

[243: 匿名さん]

ブリリアかあ。
[200601110401]東京建物とアベキャピタル／東京都江東区に約１１００戸の大規模マンション建設
　東京建物とアベキャピタル（東京都江東区）は、東京都江東区有明１丁目の約２ヘクタールに３３階建て延べ約１２万６０００平方メートルの大規模分譲マンションを建設する。住戸数は約１１００戸。今年１２月の着工、０８年１２月の竣工を目指す。都が決める同地区の地区計画案では、建物の高さ限度は１２０メートルになる。
　建設地は有明コロシアムの西側の一画（臨海副都心有明北地区２−３−Ａ街区、２・２ヘクタール）。ゆりかもめ有明駅やりんかい線国際展示場駅に近接している。南側には有明テニスの森公園などがある。敷地は東京建物ら数社が出資する特定目的会社（ＳＰＣ）有明開発が所有。東京建物と敷地内に本社を置くアベキャピタルが共同で建物を建設する。

[244: 匿名さん]

DINKSなら大体３月末で１５万くらいまでが妥当なセン？

[245: 匿名さん]

3月って高いんだね。
オリゾンはDINKS、指定業者ムービング、都内、2トンLで6万だったよ。

[246: 匿名さん]

>243

プロパストからの提供資料で既にみんな知ってるのでは？

[247: 匿名さん]

オリゾンは引渡しが繁忙期にあたってなくてよかったですね。
キリがいい月末っていうのがよりによって３末なんだもんなー・・・。

[248: 匿名さん]

＞232
3月はまちがいなく金利UPというのはどうしてですか？
10年国債上がってましたっけ？
それともゼロ金利解除の可能性があるためですか？

[249: 匿名さん]

UVコート、我家も内覧業者と前田建設、知り合いの内装業に止めておいた方がいいということで、
するつもりはありません。
やはり、耐久年数が実際は短く、せっかくのフローリングの良さがぴかぴかつるつるで安っぽくなるし。
竹の場合、もってのほかだということでした。
住まいのの掲示板にもありましたが、竹の場合は生きている素材なのでコートは絶対に御法度みたいですね。
竹は年数が経てば経つ程に、味もでてきますし。
なによりも、内覧業者がいい竹の素材をつかっていますねと言ってくれて嬉しい限り。

そういうこともあって、オプション業者のコートは、閑古鳥が鳴いていたらしいですね。
内覧会の時、前田さんが言ってました。
一度やってしまうと、後が酷くなるていうのも変ですけどね。
ピカピカが好きな人にはいいかもしれませんが。

[250: 匿名さん]

うちも竹フローリングですが、UVコーティングやりますよ。
ほぼ同等品と思われる竹フローリングに、あらかじめUV塗装した商品も多くあり、
その商品特性は、UVコーティングの特性と同じことが書いてあるので、
工場生産ほどの精度はなくても、UVコーティングのメリットはあると思いますよ。

たしかに光沢が嫌いな人には不向きですし、経年変化を楽しむ人にはお奨めできないと
思いますが、掲示板でよく言われている天然素材云々はあまり関係ない気がします。
GGはDINKSで傷も汚れも心配なく、自分で手入れできる方が多いのかもしれないですね。

オプション業者のコートに閑古鳥が鳴いていたのは、あまりの価格の高さでしょう。
オプション業者で30万の見積もりが、他業者では20万程度でしたから。

参考
http://web.hpt.jp/sanfresh/sanfreshFloorCharacters.htm
http://www.biwa.ne.jp/~skk/interior/bamboo-flooring2.htm

[251: 匿名さん]

3月金利あがるか？
株の変動も関係あるからね〜。

[252: 匿名さん]

市場金利という意味ではほぼ確実に上がるでしょうね。
しかし住宅ローン業界の競争も激しいので、価格競争の効果と金利上昇との兼ね合いでしょう。

[253: 匿名さん]

竹の人結構いるんだね。

[254: 匿名さん]

ですね。
部屋が狭めなので、少しでも明るめの方がいいかと思って、
ナチュラルにしたけど、セピアにすれば良かったかなーーーー

[255: 匿名さん]

セピアにするつもりだったがあれはほこりとか日にやけそーだからやめた

[256: 匿名さん]

再内覧会行ってきたのですが、天井に帯のようなふくらみがあるんです。
１０ｃｍ幅で２ｍ近く長さがあり、それが４箇所くらい。ＤＫと洋室に。
多分、クロスの上のボードのジョイント部分なのでしょうか？
とても目立つので直しをお願いしたのですが、今回も全く直っていませんでした。
他のお部屋でもそういう方いらっしゃいますか？直らない物なのでしょうか？

[257: 匿名さん]

うちは指摘して直してもらいました。天井。
でもある程度は仕方ないみたい・・・ダクトとか継ぎ目とか。

[258: 匿名さん]

モノクロームかセピアで迷いました。

[259: 匿名さん]

>256さん
どんな感じの膨らみなのですか？クロスのはがれ？
もしくは2重にクロス貼られてるとか？
少なくともうちではそのような感じのふくらみはなかったです。
となると、ジョイント部だからというのはちょっと考えにくいです。

[260: 匿名さん]

天井埋め込み型エアコンとりつけた人のところだと思う。それ。

[261: 匿名さん]

共用説明会なかなか良かったです。
エントランスからかなりカッコイイ。
キーを近づけただけで入り口で宅配有無の確認が出来るのはいいですね。
宅配BOXもキーを近づければ保管場所が開くとはとても便利。
3階のラウンジもよかったですね。満足。
不満なのは駐車場の昇降スピードが遅かったこと。かなり待ちますね。
そのかわりちゃんとシャッターやチェーンゲートもリモコンで
開閉できるし防犯上も優れていると思いました。

しかし自転車駐輪場の入り口はオシャレだがすきまだらけで冬は寒いよ・・・

[262: 匿名さん]

おつかれさまでした。近隣の方々とご挨拶できましたか？
うちは仕事の都合で期日変更したのでお会いできないままです・・・。

[263: 匿名さん]

２５６ですが、天井のクロスの下の、やはり繋ぎ目のふくらみの上にそのまま
貼ってしまったような、、、感じなのです。
ＤＫだけではなく、ＤＥＮにも２本あるのでエアコンとは関係ないような、、、、。

[264: 匿名さん]

>263

それはクレームに限る

[265: 匿名さん]

257ですが同じような感じでしたよ。で、直してもらいました。
でも埋め込みエアコンのところは再々内覧でもちょっとボコっとなってました。
最終的にこれは仕方ないのかなと思ってあきらめましたが。

[266: 匿名さん]

コンシェルジュはどんな人がたつのかな？
派遣の女性なのかなあ。
黒人じゃなくてもいいがベテランのコンシェルジュみたいな人がいいなー。

[267: 匿名さん]

今日入っていたのは、多分４０代（？）男性と３０代女性の様でした。
若い方ではなかったのでベテランだと思われます。
バーラウンジの使用が、日曜、祝日は夜８時までというのは
ちょっと早く閉まり過ぎ。。。

[268: 匿名さん]

花火大会のときは貸切禁止になると聞いていたのですが、管理組合がどうするか
決めるそうです。屋上は30名しかあがれないようなので、抽選なのでしょうか・・・。
入居早々貸切殺到するかと思いきや、ペンディングのようです。

[269: 匿名さん]

引越しまで1ヶ月位なのでプラズマ買いました！

[270: 匿名さん]

何インチですか？

[271: 匿名さん]

秘密です。
ヨドバシで値切りました。ハイ

[272: 匿名さん]

>>269さん、搬入大丈夫ですか？
　配送業者も引っ越し扱いになるようなのでプラズマはいったん
　自宅に搬入された方が良いと思います。

　うちは年末に買ったブラビア46インチ液晶です。
　フルスペックハイビジョンが欲しかったので・・・

[273: 匿名さん]

>272 確認済みです（＾＾）

[274: 匿名さん]

新しい冷蔵庫などの大物は、ＧＧに直接入れたいですよね。
それもダメなんでしょうかね。困ります。

[275: 匿名さん]

皆さん、こんばんは。引越しで忙しいところ違う話題ですみませんが、知っている方がいましたら教えてください。
ブリリアタワー有明が建つという話題があり、ＧＧの向かいにある月島倉庫にも何か建設されるのが時間の問題とは
思いますが、仮にブリリアタワー有明のような３０数階のタワーが建設された場合、眺望はまだしも、せっかくの南西
向きのメリットである日当たりが無くなる可能性がありますよね。この場合、仕方の無い話しなのでしょうか？

[276: 匿名さん]

仕方ないけど、訴えて勝訴した例もあるよ。

[277: 匿名さん]

ところで、みなさん引っ越しの日程ってFIXしたのですか？
家電の話がありましたが、家具もふくめて購入したくともスケジュールがままならいですよね。
もうFIXで連絡きているかたもいらっしゃるのかな？

[278: 匿名さん]

まだ連絡ないですよ。

[279: 匿名さん]

ナビエに電話して聞いてください、おそらく掛かってきませんよ。
私もいつ日程の連絡もらえるか電話したところ、第一希望日で
いいですよとのこと。
調整しないといけない部屋だけに連絡するみたいですね。
２０６に書かれていることが正しいようです。

[280: 匿名さん]

そうなんですね！
ありがとうございます。
ナヴィエ、そうならそうとちゃんともっとINFOして欲しいですね。

[281: 匿名さん]

さすがナヴィエ、高ビー商売だ・・・

[282: 匿名]

ナヴィエに送付する葉書に引越し見積りも必要として出していたところ、
提携の引越し業者が見積もりにきました（キタザワではありませんでした）
見積もりの際、希望日で引越しが出来るかどうかをナヴィエに聞いてくれて
今のところは大丈夫ですとの回答だったので、希望日に引越しします
ちなみに埼玉から４月中旬で６万ちょっとでした

[283: 匿名さん]

新聞が上まで届くと聞いたのですがセキュリティの方は大丈夫なのでしょうか？皆さんはどう思います？

[284: 匿名さん]

４月中旬で６万って安いですね、おひとりですか？

新聞配達が部屋まで配達するってことはタッチセンサーのキーを
持つって事ですよね。集配所での管理しだいでどうとでもなりそう。

[285: 匿名さん]

引越しについてのサイト見つけました。ご参考まで。

ttp://www4.ocn.ne.jp/~corgies/index.html

[286: 匿名]

新聞は必要だけど、ここのマンションはファミリータイプが少ないから集合ポストでいいんじゃないですか！？

[287: 匿名さん]

新聞配達は、どうせアルバイトがやるんでしょうから、いくら身分証明書や顔写真を持たせたとしても
悪いことするやつはすると思います。性悪説で対処した方が良いと思いますが、皆さんはどう感じますか？

[288: 匿名さん]

別に配達してくれるんならいいんじゃないかと。

[289: 匿名さん]

>284 鍵は預けないと説明会で聞きましたけど・・・

ナヴィエはやはり、連絡がこなければ第一希望日でOKのようです。
他社の引越しなので、長時間待たされるのもと思い1番最後で時間を聞いてみましたが
なんだかハッキリしない対応で・・・　1日15組という決まりも曖昧でした。
また、最終的に１日何組になるかはわからないとの事で何の為の幹事会社なのか疑問です。

[290: 匿名さん]

鍵の引渡し日から1週間ほどはほぼ連日15組以上の希望がきているようですよ。

[291: 匿名さん]

ね、書いてあったとおりでしたでしょ。
連絡なし＝引越してＯＫ。

でも、新しく買った家電とか家具とか、複数の業者から搬入がある予定なのですが、
ナヴィエ方式（先着順）では、いかようにもしがたいですよね。

「101号室は○日の○時〜○時」みたいな決め方してくれないと、
家電屋さんとかにに頼めないですよね。
皆さん、どのようにされるのでしょうか？

「幹事」としての役割が不足してますよねー。

[292: 匿名さん]

そうですよね。家電会社からの配送の場合、順番を決めてくれないとどうにもこうにも。。。
ああーーー。めんどくさいーーーい！！憂鬱。
１人暮らしの人がウラヤマシイイ、泣。

[293: 匿名]

>２８４さん
一人での引越しです　したがって２ｔ車１台使用での値段でしたよ
新聞配達については説明会の時に、鍵は渡さずに、
身分証明書を携帯させて防災センター
から入館するようなことを話していたように記憶しています

[294: 匿名さん]

＞「101号室は○日の○時〜○時」みたいな
そうですよね、こういうやり方にしてもらえば待機も最小で済むはずですよね。
購入した家具、家電の搬入もそれに合わせればいいですし。
ほんと憂鬱ですね、でもなんとかがんばりましょう。

[295: 匿名さん]

> 275

今の用途地域のままじゃ日照権は主張できないのでは？

[296: 匿名さん]

日照権は無理でしょう。２０ｍの近さに建っても無理なのに

[297: 匿名さん]

結局家電の搬入は、その日ならもうどうでも良いってことかな？
ま、幹事がしっかりしてないなら、勝手に運んでもらうしかないですけどね。

[298: 匿名さん]

引越しと同様、朝8時半から整理券を配られて搬入の人もその整理券どうりに一時荷物を置いて時間に
なったら搬入させてもらえる、という感じのようです。
ちょっとでも遅れたら多分深夜・・・・（ｒｙ

[299: 匿名さん]

搬入業者さんにも迷惑ですね、それ・・・

[300: 匿名さん]

210の方式なんだろうね。

[301: 匿名さん]

そんな感じだねぇ。
テキトー

[302: 匿名さん]

じゃあ夕方に着くようにすれば待機時間少なくて済みそうですね。
１０時くらいに着いてひたすら待つのもアホらしい。

[303: 匿名さん]

下手すると、一日15件以上入ってる日なんか深夜になっちゃうかもよ〜〜〜

[304: 匿名さん]

それか自分で持って運ぶ、（軽いもののみ）

[305: 匿名さん]

はじめまして。
GG購入者の一人です。
皆さん、いよいよ入居間近ということで色々と忙しくなってきてますね(^O^)
私は、引っ越しも比較的近場で単身なので気楽なもんです。
未だにインテリアの構想に頭を捻ってる状態ですからf^_^;
ところで、残金の支払いっていつになるんでしょうか？
以前予定表に、3月10日までと書いてあったと思うんですが、再々内覧会はそれ以降なんですよね〜。

[306: 匿名さん]

本日、残金の振込みに関する手紙がＰから来ましたよ。
うちも再々内覧会、振込みの後です。ちょっと心配ですが、入居までに直っていればいいかな。
インテリアいろいろ楽しみですね。
ダブルのフロアベッド買いました！ＭＲにあったようなイメージで(^O^)
あと、ＧＧカラーのブラウン中心にコーディネートしたいですね。

[307: 匿名さん]

うちは払いませんよ・・・内覧が終了するまでは・・・
Pの担当も請求出来ませんよねと言ってましたけど・・・
うちは、引渡しはいつでもいいので、内覧が納得いくまでは
残金は払わないことに決めてます。
頑張ってね前建さん！

[308: 匿名さん]

内覧終わるまで残金支払わない・・
気づきませんでした、確かにその通りですね教えて頂きありがとうございます。

[309: 匿名さん]

でました！サカイ引越で、45,000円（ＤＩＮＫＳ　都内）！　４月中。　１０万以上は考えられない！

[310: 匿名さん]

私も内覧会終わるまでは支払は留保するつもりですが、
支払っておいて、「引渡し」の印鑑を押さないという手もありますね。

[311: 匿名さん]

支払わないほうがいいと思いますよ！Pは取り合えず入金さえあればOKですから、
払った瞬間に態度豹変なんてことも・・・
私のところは、結構内覧会が酷かったので今後も納得いくまでお金は支払いません。

それにしても内覧業者はすごいですね〜　たっぷりと４時間・・・
そんなところもチェックするの・・・不具合発見・・・お見事!!!って感じで約６０箇所でした。
次は全部直ってるかな？？？　再内覧会が楽しみです。

[312: 匿名さん]

その〜６０カ所は傷とかで　大きな何か壁が抜けているとかなかったですか？
どこの内覧業者ですか？　私のところは　どうも・・自慢話に終始しているような
感じの業者でして、肝心の”観察”が抜けているような方でした。　今後？参考まで。

[313: 匿名さん]

305です。
私も全てちゃんと終わるまで保留します。
インテリアは、シンプルモダン。白と黒を基調に、せっかくなのでホテルライクを目指します！

[314: 匿名さん]

>312さん　311です。
理由はいろいろ壁の再施工（ボードの張替え含む）は３箇所ありましたよ・・・
再施工で手抜きされると嫌なので施工過程の写真を要求しました（内覧業者）。
ベランダ手摺り上部下側のビス位置や洗面台天板下部の隙間等々視点が違いました。
後はとにかく叩いては覗き、動かしては覗き、休む間もなく『いい仕事』でした。
再内覧会も同行してもらうことにしています。頼りにしてますよ！○○○の調査団さん！

[315: 匿名さん]

すごいですね。やっぱりプロの方は違いますね。洗面台天板の下部、、、なんて見ませんでした。（Ｔ.Ｔ）

[316: 匿名さん]

キタザワ引越センターから引っ越し日の確認のTELが来ました。
ここは意外としっかりしてるね。
季節柄高いのはしかたないね。

[317: 匿名さん]

本来ナヴィエがする予定の作業を代行してるようです。

[318: 匿名さん]

ナヴィエ＝キタザワって同じ会社？

[319: 匿名さん]

> 318

強いて言えば、長谷工 = ナヴィエ

[320: 匿名さん]

ナヴィエがやるべきことはキタザワがやってるようだし。

[321: 匿名さん]

皆さんはカーテンはもう決められているのでしょうか？
うちはここ2週間ほどで4箇所ほど見て廻りましたが、
見積もりをとったら驚くほど高くてどうしようか
迷っています。
皆さんはいくらくらいの予算をあてていますか？

[322: 匿名さん]

川島織物とか住江織物ならそんなに高くないよ

[323: 匿名さん]

アートの引越しで、サンゲツのカーテン２割引きです！！頼むつもりです！

[324: 匿名さん]

生地にもよるとは思いますが、サンゲツなら、アピタとかビバホ−ムとかで半額で売っていることも多いですよ。
お近くのホームセンターとか大きめのスーパーをご調査されると良いかと思います。

[325: 匿名さん]

322さん、323さん、教えて頂きありがとうございます。
2割引は大きいですね。
しかし我が家はキタザワさんに決めたのでちょっと無理です。
川島織物、住江織物、早速あたってみます。

[326: 匿名さん]

324さんもありがとうございます。
そちらの方も色々調べてみることにします。

[327: 匿名さん]

カーテン購入。
なかなか高額になった。。。。。
窓大きめなの？

[328: 匿名さん]

内覧会→よごればっか発見。　汚れすぎ。

[329: 匿名さん]

カーテンだけは、買ってしまいました。インザルームで、リビングと、寝室のみで、２３万くらいでした。色々見たのですが、それなりにデザインが、個性的でよかったですよ。　ちなみに、南国風です。

[330: 匿名さん]

８０Ｂタイプの方７．８帖の部屋のカーテンのサイズ教えてください〜。
メモを失くしてしまいました。。。

[331: 匿名さん]

カーテンサイズ情報共有したいですね。
特に高さがわかりません。（高くてはかれませんでした・・・）

[332: 匿名さん]

高さは、内覧の時、採寸に来てもらったので・・・・脚立で、計ってましたよ。　そのまま、おまかせしてしまいました。　購入するお店を決めて、再内覧が、ある方は、そのときに、無料採寸頼むといいですよ。

[333: 匿名さん]

引越しですが、「希望日には登録が１５世帯以上になっているけど、大丈夫です。」とナヴィエの方に言われました！
それで本当に大丈夫なのですか？と質問しましたが、夜中になる場合があるけど大丈夫！？とよく判らない返答。。。
すっごく心配です。。。

[334: 匿名さん]

ソレは大丈夫じゃないでしょう〜

[335: 匿名さん]

何日ですか？

[336: 匿名さん]

夜中ってひどいですね。時間は何時までとかないんですかね？
常識の範囲で21時くらいには終えてもらわないと、すでに住み始めてる
人もいるでしょうに。何考えてるんでしょうね。

[337: 匿名さん]

4月第一週位までは滑車のがらがら音や話し声、ドタンバタンとうるさいでしょうな。

[338: 匿名さん]

私はキタザワ引越センターの方に、15世帯以上ですが、ちょっと遅くなるかもしれませんけど
ご了承いただけますか？といわれました。キタザワ引越センターは大丈夫ではないと思っていますよ。

[339: 匿名さん]

どうなっちゃうんでしょうね。１５件で２時間ずつ、３０時間あっても足りないのでは。。。？

[340: 匿名さん]

夜中の1時に運び込みなんて、、嫌ですよね

[341: 匿名さん]

2時間で1件づつってことは無いでしょう・・・多分。
余りにも効率悪いし。

ネックはエレベーターと考えれば3件×5回(10時間)ってとこでは？

[342: 匿名さん]

カーテンの高さ11Fの部屋ですが、
カウンターついたとこは　2083
吐き出し窓の高さ　　　　2472
保証はできませんので自己責任で御利用ください。

[343: 匿名さん]

８０Ｂタイプ？

[344: 匿名さん]

多分1回当たり3件でしょうね。キタザワ引越センターの力量を試してみようじゃありませんか！

[345: 匿名さん]

> キタザワ引越センターの力量を試してみようじゃありませんか！
見せてもらおうじゃありませんか！、の書き間違い ... でした

[346: 匿名さん]

電話きましたよ。　我が家が、お願いした日、２０件とかで、がんばります。みたいなこと言ってたから、見積もりに来た時に、言ってた事と違うじゃないと怒りました。

[347: 匿名さん]

最初にナヴィエに電話したとき、電話に出た男性は「その日は家具の搬入は無理ですね。引越しだけで20件以上ありますから、明け方まで引越しにかかると思いますので。」って言ってました。何のために15件程度に制限するとしているのでしょうね。幹事会社って件数も時間帯も決めずに、結局何やってんの？自分のところで引越しの受注を独占することしか考えてないんじゃないの？

[348: 匿名さん]

各金融機関から金利出ましたね。
あと数日低金利で頑張ってくれていれば・・・との思いがありますが、先週後半から上昇が強まっていましたので仕方がないですね。
まだまだ上がるでしょうから、4月以降よりマシだった、と考えるしかないですね。

[349: 匿名さん]

ナヴィエは何にもやってなくて全部キタザワがやってるように見える。

[350: 匿名さん]

出ましたね〜金利。　想定の範囲内。

[351: 匿名さん]

三時ごろ、ＧＧの前を、通ったら、ガレリアグランデレセプション駐車場の看板を持った人が、２人　人も、ぞろぞろで、なにかお披露目会のようでした。

[352: 匿名さん]

「業界お披露目会」っていうのをやっているようです。
プロパストの社運をかけた（？）記念事業だとかで・・・。

[353: 80Bです。]

カーテンサイズですが主寝室H２４７５×W２１００　リビングH２４７５×W４７３５　洋室（2）H１８００×
W１６４０　実寸です　カーテンサイズはこれから少しマイナスします。

[354: 80Bです。]

寸法に責任は負いませんよ。
ちなみに今回でマンション購入３回目です。
初めてがナヴィエでした。
いいかげんです。　ですからこちらも勝手に運びました。
始めの１〜２週間しか受付がありませんので、その後は家電納品の車は
勝手に運んでましたよ。
さすがに引越しラッシュ時はまずいでしょうけどね・・・

[355: 匿名さん]

ラウンジの貸切　皆さんは希望出されてますか？
貸切は20時まで、18時以降はバーになるのでケータリング・持込も不可。
20時までは良しとしても、貸切でケータリング・持込不可って意味がわかりません。
通常使用時なら理解できますが・・・　どう思われますか？

[356: 匿名さん]

そうですね。いろいろ改善が必要ですね。
駐車場も大型車用が当たってしまいました。うちのは小型車なのに。。。
大型車用が必要な方もいらっしゃるでしょうから、小型車用のキャンセル待ちを希望したいのですが、
そういうことは出来るのでしょうかね。

[357: 匿名さん]

うちはサイズが小さくて困ってます。
買換えの予定はないので、もう１台購入して今のは外に置くつもりですが
近隣駐車場もないようで参りました。町会Pも空きなし、Ｐに相談しましたがTFTビル紹介されました。
歩けるかーっ！て感じです。　駐車場は当選したらサイズで振り分けると聞いてたんですけど・・・
これから購入・買換え予定で申込みの方もいらしたと思うので難しいところですね。

[358: 匿名さん]

３５６ですが、３５７さん交換出来たら本当に良いですよね！
Ｐに言ってみてもダメですかね。どこに相談したらよいのやら、、、、

[359: 匿名さん]

357さん、358さん

町会のはＰが一括でまとめ借りしてるから個別には契約できないらしいですよ。
ＴＦＴはホント現実味ゼロだし。
試しにＴＦＴの駐車場から一度歩いてみましたが今はまだ遠回りなので、
とても近辺の駐車場とは言えませんでした。
（まあ、線路下の道路が開通しても遠いですが）

Ｐがこっそりアサインした町会のＰに入れた人たちはキャンセル待ち順位ってどうなってるのかな？
本来Ｈ工コミュと管理組合でキャンセル待ち順位を入居後どう考えるか？ってところなのに、
そこにＰがなんのお知らせもなく絡んでるもんだから、この先入居後の空きに対して、
どういう順番で入れていくのかまったくわからなくなりましたね。
これまでの経緯と今後の方針についての考え方を書面請求したけど無視されっぱだし。

キャンセル待ち順位をどう活かすかは管理組合方針らしいけど、その前に変な掻き乱し方されると困るのにな。
都度都度再抽選だと間違いなく車は怖くて維持できないです。

[360: 匿名さん]

もう出てますね。
http://kkf.co.jp/gyo/japanet/galleriagra/index.html

http://www.ctp-c21.com/galleria.html

[361: 匿名さん]

http://www.athome.co.jp/kantan/chintai/jutaku/area/13/ACAZH/ichiran/MN...

[362: 匿名さん]

さっすがに高いですね。びっくり！！

[363: 匿名さん]

おー　うれしいねー。　強気な価格だ。

[364: 匿名さん]

早速賃貸ルームの見学者が殺到してましたね。
今日はＧＧは若いカップルが沢山いましたよ。
今日の再内覧・内覧・再々内覧だけで70部屋くらいあるのに、更に見学者がてんこ盛り。

[365: 匿名さん]

結構沢山賃貸出してるみたいね。

[366: 匿名さん]

多分これじゃ・・・
↓
Galleria Grande／ガレリア グランテ
江東区有明
3/4(土)11:00〜　現地モデルルームオープン　「先着順受付開始」 平成18年3月下旬入居予定　台場徒歩圏、銀座直結3.8km。 　　　　　　　プール、バーラウンジ、アスレチックジムなど充実した共用施設。　　 　　ウォーターフロントの頂から、東京を望む邸宅に住まう悦び。

[367: 匿名さん]

366ですがこの記事ＧＧのＨＰ上に出てましたから。

[368: 匿名さん]

まちがえた。ｐのＨＰ上でした。newsの欄にありました。

[369: 匿名さん]

ヘー売れ残りあったんだ？

[370: 匿名さん]

3階ラウンジに6組〜8組くらい案内待ちの方々を見ました。
若い人多かったです。

[371: 匿名さん]

売れ残りではなくて、ローンの関係でのキャンセルでしょう。

[372: 匿名さん]

東京都公式ＨＰから
＜開発の考え方＞
　【青海地区北側】「観光・交流を中心としたまち」
　【有明北地区】「住宅中心の複合市街地」

　現行の土地利用計画の一部を見直すなど、今後、関係機関と調整し、平成１８年９月を目途に、まちづくりの基本的な考え方をまとめていく。

[373: 匿名さん]

再々々内覧でもまだ直っていない。
再々々々内覧だよ・・・ったく。
何回行かせりゃ気が済むんだ。しかも車の置き場所ないし。

[374: 匿名さん]

＞373
今週金支払う？
車はまじへぼいな。

[375: 匿名さん]

交通費を貰いたいな。
まじで。

[376: 匿名さん]

車は居住者用駐車場の１階部分を貸し出ししてますよ。

[377: 匿名さん]

内覧会用ですか？

[378: 匿名さん]

そうです。

[379: 匿名さん]

お隣オリゾンの賃貸相場はこれくらいだそうです。

それにしても壁薄いのかなあ・・・GGも・・・。
http://blog.livedoor.jp/horizonmare/

[380: 匿名さん]

お披露目会
テーマ：ブログ
今日は同業のプロパストさんの「ガレリアグランデ 」という
デザイナーズファミリーマンションのお披露目会に招待され
行って参りました
一言で言うと
デザインにこだわりが見える
素晴らしいマンションでした！！
大変勉強になり今後の参考にしていきたい部分も
多々あり、細部までチェックしてしまいました。
ソフト面、ハード面ともに同業の僕でも
「買いたいっ！！」と思いました。
実際は場所的にマッチしませんが。。。
マンション購入考えようかなあ。。。

[381: 匿名さん]

近隣に海の森構想があるようですよ。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/uminomori/index.html

[382: anna]

キャンセルの部屋を土曜日見て来ました。
4階、約5000万円価格、はじめより高くなってるのかな〜？
買いなのか、迷っています。

[383: 匿名さん]

９０タイプのお部屋ですか？
多分オプションとかつけたりしてるのかも。
（ダウンライトとかバックトールセットとか、大理石天板とか）

[384: anna]

たぶん、それです。高速道路の問題とか、どうなのかな〜
高いのか、安いのか？

[385: 匿名さん]

そこ確か倍率10倍くらいだったような気がする。販売してた時。

[386: 匿名さん]

諸費用の計算とかが違うこともあるので、一概に物件価格だけでは「高くなった」とは言えないと思われます。

[387: 匿名さん]

>384
90Bいいですよ。このタイプは第1期ですぐ売り切れになりました。
私もこのタイプが欲しかったのですが、売切れだったので
2番人気の80Bタイプにしました。
ただ、高速道路の問題は如何ともしがたいですね。
5000万でこの仕様を実現しているマンションはどこにもないので
眺望を無視すれば大変お買い得かと。

[388: 385]

第二期の11月抽選で９０Bは４階の1部屋だけだったんですよ。
その時8〜10組位申し込みの赤薔薇がついてました。
それがキャンセルで出た部屋かどうかわかりませんが（4階にも90タイプ2つあるんで）。
間取りをとるか眺望をとるか、ですね。

[389: 匿名さん]

ラウンジの真上のお部屋ですか？だったら385氏の言ってる部屋ですね。

[390: anna]

Pの方ですか？
詳しくてびっくりです。
勢いで、決めてよいのか？？
実は、第一期の抽選で外れてしまい、諦めてちがう物件を
探していたのです。勝どきや豊洲で・・
たまたま、ＤＭが届き見に行ったら、何だかとても気に入ってしまい
予算オーバーなのですが、決めてしまおうかと・・・

[391: 友人]

知人が購入考えているみたいけど、まああんな埋め立て地ごみの島をよく・・夏は臭いぞ。
地震がきたら液状化間違いなし、塩害でコンクリすぐボロだな。
高層Ｍ壁軽薄なのは常識でしょ。だいたい子供を疎外する奴なんて、都心のホテルにでも住めって。

[392: 匿名さん]

391友人さんはキッズルームのあるファミリータイプマンションへどうぞ。
品川も芝浦も豊洲も（地形的には豊洲の方が有明よりずっとやばいらしいが）有明も同じです。はい。

[393: 385]

第二期にラウンジの真上の90タイプが、第一期でキャンセルが出たのか、唯一90タイプで売り出して
いたんですよ。第二期に購入検討でMRに行っていたもので。

[394: 385]

ゴミといえば芝浦の方が、処理場を土地の真ん中に内包しちゃってますが・・・

[395: 匿名さん]

>391
いまだに埋立地は全部、ごみで埋め立てられてると思ってる人がいるんだね…
かわいそう。

[396: 匿名さん]

まぁ、通りすがりのどーでも良い人は放っておきましょ。

[397: 友人]

>395
そんなこと思っていませんよ。埋立てでも古株。免震問題語るに至らぬ・・。
いいんじゃないですか、好きで買っていらっしゃる方は。

[398: 匿名さん]

湾岸側は広々して、渋滞なども少なく良いですよ。
山手線内や西側にも住んだ事がありますが、ごみごみしててそれこそ火災などが怖いです。
交通渋滞も酷く最悪です。
今も東雲の運河沿いに住んでますが、風がよく通り花粉なども少ない。
会社（銀座）も近く本当に便利なので、ＧＧ買いました！入居が楽しみです！

[399: anna]

5000万円という金額は、オプションの金額上乗せされてる金額なのかなぁ？二年前にもらった書類、破棄してしまったので、まったくわかりません。Pの方は金額はかわらず、オプションの分はキャンセルした人持ちと言ってましたが。ホントの金額がしりたいのです。

[400: 匿名さん]

オプションの分はキャンセルした人持ちですよ。