コットンハーバー【マリナゲートタワー】

[匿名さん]

いよいよ始まりましたね。コットンハーバー地区の５棟目。
動向が気になります。



所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

[422: 匿名さん]

文字やロゴがゴールドになっていましたね。
少しでも高級感を出したいのかな？

[423: 匿名さん]

６５㎡で２５００万のＢＷの最低価格を考えると、またグレードが少しでも上で
駅により近いなら８０㎡なら３０００万以上でしょうね。

[424: 匿名さん]

それでもかなりの激安ですよ。

[425: 匿名さん]

駅に近いほど安くして販売してきたはずですよ。
コットンの売りはどうみても眺望でしょう。

[426: 匿名さん]

ＭＧＴの海側は、ＢＷより眺望が良いですし、日影も受けないのでは！？
しかも仕様がグレードアップされており、駅にも近くなっている。

[427: 匿名さん]

だから？

[428: 匿名さん]

普通に言って、駅に近いって事は高くなる条件です。
４棟が近接したコットンは後ろ奥になるほど眺望がさえぎられて見えないんですから
ビームスなどのオプションを売りとしていました。

安いのも確かでしたが、市場に隣接し騒音などもけっこうあるらしいということでの
値段だったんだと思います。
ＭＧＴはその市場からの夜中の騒音は感じないでしょうし、匂いも軽減されるでしょうし
海が好きな方にとっては嬉しいのではないかなあと思います。
また、部屋が広いということと階高で考えると、天井高が高い、もしくは床が厚いと思われることから
ＢＷほどは安くはないと思います。

ただ、確かに眺望がウリですからＭＭなどのタワマンと比べると安いという感覚です。
いったいどんな値段が付くのか楽しみですが、広さを考えると３０００万以下はないと
思うのですがどうなんでしょうね。

[429: 匿名さん]

↑＜投稿削除基準＞
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除させていただきます。

　４・　ただの相づちだけで内容が無いもの。

[430: 匿名さん]

【購入の意志のない方からの投稿が多数ありましたので削除させて頂きました。管理人】

[431: 匿名さん]

今日ＭＧＴのパンフが届きました。
１２０メートルからの眺望がいいですね。
房総半島も見え爽快ですね。
東はベイブリッジ・鶴見つばさ橋・風車
南は氷川丸・赤レンガ倉庫・マリンタワー
南西はＭＭ
西はポートサイド

エントランスホールは２層吹抜みたいですね。
天井高は２．７メートル

ＭＲが楽しみです。

[432: 匿名さん]

コットンよりバージョンアップされているようですね。

[433: 匿名さん]

夜間の治安はどうなんだろう？
橋本町は神奈川警察署管轄ではなく、水上警察署（大桟橋のところに警察署がある）
管轄なのでパトーカーの巡回とかないですよね。

[434: 匿名さん]

コットン地区に期待することは、
http://hikozii.air-nifty.com/_hikozii/DSC09885z.jpg　　このような光景も描いています。
季節などによっても違うかもしれませんが、えさをなけると空中で受取ってくれるんですよね。

[435: 匿名さん]

433は、
パンフレットなど見ていない人だね。

[436: 匿名さん]

岩井の胡麻油に向かって左側の（今は工事中で鉄骨の）会社って表示板を見ると注文者：マルキ・フーズ
株式会社　となっています。　これってお惣菜屋さんじゃないですか？　と言うことは変な見方をすると
年中食品加工の匂いがして来る懸念を抱くのは私だけでしょうか？
もしこの会社で常に加工過程の匂いがするなら、むしろ岩井の胡麻油の香りなんて可愛いもんじゃないですか？
ちなみに表示板には、
【確認済証交付者：イーホームズ株式会社】----- これは建物の構造設計の検証だけですか？
【注文者：マルキ・フーズ株式会社】 ----- これは匂いだけですか？　駐車場スペースがよくわからない
のですが取引関係者のなどの路上駐車が多そうな構図ですよね！
　皆さんも現地見学の検証してみてください。関係者じゃ有りませんがその点「岩井の胡麻油社」はそもそも
地元の人が創始者で今のオーナも子孫だそうでまともな構えですね。

[437: 匿名さん]

>430
潮の香りとごっちゃになっていない！　何もかもドブ扱いは罪だよ！　次回の現地調査にそんなことも
考えてください。
　　　　　　　　　　これは宿題だよ！！！！！！！

[438: 匿名さん]

目に入った感じで匂いもだいぶ影響を受けます。MMでも湘南海岸でも
なんか匂いますがやはり景観で良い方に解釈されるんでしょうね。
やはり海の傍ですからなんの匂いもありません、ということは
ないでしょうね。

[439: 匿名さん]

ここは免震構造なんですね。
感心、感心。

もはやあって当たり前の設備ですものね

[440: 匿名さん]

[441: 匿名さん]

コットン契約者です。
においの件、どうしても話題になっていますね。
湘南で育った私から「潮の香り」ということで、一言だけ。
趣味を通じて国内外のビーチリゾートに年間で３〜４回ほど足を運ぶようになり１０年以上が経ちます。
リゾート地の透き通るような海、それは私の知っている「潮の香り」とは違いました。
とちらかというと「無臭」と感じました。
「海で泳いだ後は塩でべたつく」これも違いました。べたつくといった感覚を持つこともありません。
438さんのコメントにもありますが、藤沢でも東神奈川でも海本来の物とは違ったにおいが同じようにします。
もちろん多少の強弱はあります。しかし、においの質は同じと思います。

「これ以上はこの海を汚さない」

横浜市は、G30といったゴミ処理への取り組みも盛んな地でもあり、さらに海に近いこの地区を目指す私たちは、環境に関心の高い人が集まるのではないか、と期待しています。「」

[442: 匿名さん]

[443: 匿名さん]

>老朽化した小型船舶や昔のドックで使用されていたクレーン

本当だとしても、これが「腐敗臭」を発するの？

[444: 匿名さん]

年中食品加工の匂い! がしたらたまんないね〜！
町内の焼肉屋、中華、ラーメン屋などの排風口のような匂いはしないでしょうが、これって野村さんに
調べてもらう必要がありますね。

[445: 匿名さん]

　地域の特徴から季節や気候によって匂いは多少あるとしても、芝浦よりましでしょう！　四方八方運河に
囲まれて(時にはヘドロのようなところも）それでも人気スポットです。　ごみの埋立地が近くにある芝浦
ではその年の気候などでかつてハエが大量に発生したことがあり商店いたるところハエばかりのことがあり
ました。　今はお台場が発展したのでだいぶ緩和（分散)されたものと思われます。
　横浜湾内ではもうごみの埋め立ては無いですね？　あってもかなり離れた区域ならば問題ないでしょう。

[446: 匿名さん]

>野村さんに調べてもらう必要がありますね。
工場が新しく出来るのですから、調べてもらう義務があるはずです。

[447: 匿名さん]

もうパート2ですか？

[448: 匿名さん]

ここはパート何まで目指すの？

[449: 匿名さん]

445,
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&q=東京都港区芝浦四丁目&ll=35.641316,139.752188&spn=0.00592,0.011244
この地図の真ん中の下の方だよね、　確かに島だよ。　以前は東京都消防局の訓練所だったよね。　都庁を立てる
時に新宿のホームレスを一時全員この地のプレハブにしばらく収容したエリアです。　その後は大規模住宅ですね。
運河のブタン・ガスが匂わないように祈りたいです。

[450: 匿名さん]

>442
現地に何度も行きましたが、腐敗臭なんて全くしません。
どこの町でも、いろいろな匂いは普通にするもんでしょう。
いい加減なデマを書き込んでいると、あとでつらい目に会うことになるよ。

[451: 匿名さん]

>442,
貴方は、どの場所を言ってるのでしょうか？ (( 地図で示してよ、))
確か！昨年の秋くらいまでに廃船の残骸、産業廃棄物が不法投棄？のようなものは撤去されてるよ。
今現地へ出向いてゴルフ練習場脇などに水底をのぞくとけっこう水が綺麗になっているけど？
（但し雨の日は除く）
450さんの言うように腐敗臭の如く感じないのが本当のところです。　天気と風向きによっては湘南の
海近くに行った際のにおい的なものがほのかに香るかも知れません。
437さんの言っていることがなんとなく理解できます。

[452: 匿名さん]

[453: 匿名さん]

> 434さん、
一票入れます。。。。。
わたしもこんな情景があって欲しいと思っていました。　たぶんよそ者(?)の臭気のウンチクを蹴飛ばし
ましょう。　隅田川河口付近の高層住宅も同じような情景を見ました。
コットンハーバー地区もきっと同じようになると期待しています。

[454: 匿名さん]

ＨＰ前フレームが閲覧可能になりましたね。
やはりＤがいいですかね。

[455: 匿名さん]

私は、Frames G がいいです。

[456: 匿名さん]

ＦramesＧってフレーム選択画面では82.61平米なのにクリックするだけで90.21平米と広くなる。
もっと大きくなーれ。

[457: 匿名さん]

Frames F なんて拡大する専有面積が小さくなるよ。　82.61㎡→76.98㎡と小さくなる。
もっと安くなーれ。

[458: 匿名さん]

というか、Ｅ、Ｆ、Ｇが同じ平米になっている。記載ミスだな。

[459: 匿名さん]

チラシ広告が入りましたね。YOKOHAMA SEAMARK MGT となってますね。
コットンハーバータワーズの商業施設は相変わらず白線枠の記載のみですね。
やはり決まってないのか？

[460: 匿名さん]

なんか意外とＡ、Ｂ、Ｃも良さそう。
あとは価格だな。
どうも４０００万円代だと中層階が限界のようだが。

[461: 匿名さん]

いやいや。ＢとＣなら高層階までいけるでしょう。

[462: 匿名さん]

>459,
>コットンハーバータワーズの商業施設は相変わらず白線枠の記載のみですね。
CGのイメージの問題です。　CHTやMGTの前にドーント10階位の長めの建物を描いたらイメージが悪いでしょう
その点は白線枠を書いて説明の都度、商業施設の建築といえば間違いは無いわけです。

[463: 匿名さん]

どちらでもデベに都合がいい事だよね。

[464: 匿名さん]

あの枠線で本当はコンチネンタルは完全に隠れちゃうんだよね
景観半減って感じでガッカリだよ

[465: 匿名さん]

464
上層階の部屋にすれば良いのでは？　たとえば15階以上または20階以上からその上が宜しいのでは？

[466: 匿名さん]

120メートルの位置からの眺望だと書かれていましたので
20階程度では駄目なのでは？

[467: 匿名さん]

466,
それは論外>>464は勘違いしているので記述したまで、
商業施設が何でコンチネンタルを完全に隠すのよ。

>459さんは
>コットンハーバータワーズの商業施設は相変わらず白線枠の記載のみですね。
と言っている勘弁して頂戴な、

[468: 匿名さん]

眺望の図を見ると
MM方向でコンチネンタルは白枠線内で見えなくなるようになっているけど？
４６７が間違ってるんじゃない？

[469: 匿名さん]

>468
平面でしか考えられないんですかね、高さと言うベクトルが理解できませんか。

[470: 匿名さん]

そうですよね。やはり見えないんですね。
見えるように描いているが、
実際は前方の建築物（コットン）に阻まれる所が
枠線で画かれている訳ですね

[471: 匿名さん]

459は
チラシ広告の商業施設は相変わらず白線枠と言っている
いつから眺望の話に？？

[472: 匿名さん]

あの白枠線はコットンタワーズですよね
商業施設なんて低層でしょう
眺望は見てのとおり前方のコットンに遮られる形になっていますよね

[473: 匿名さん]

しかもにコットンと商業施設は南側ですね。
南側好きの私には厳しいですなあ。

[474: 匿名さん]

だから、、、　>>464が犯人です。　眺望の話にすり替えたのは、
-----------------------------------------------------------------
MGTはスーパーと商業棟（確か10階位かな）及びコットンハーバー・タワーズなどが遮るので
ベイブリッジ・ビュー側は　>>465　の言ってるようなことでは？
(でも、コンチネンタルは話から除外します。）

たぶん、いろんなパンフレットから察してこんなところだと思います。

[475: 匿名さん]

未完成のコットンハーバータワーを白枠線で記入しているので
コットン完成後には枠線内はタワーの壁になるってことで
OK？
インターコンチと観覧車とクイーンズＣは隠れそうってことで
OK？

>474
何のことか分からんが
他人を犯人呼ばわりするお前は何様だ？

[476: 匿名さん]

>>462までは平面図の「白線枠」＝建設予定の「商業施設」の話、
それを「あの枠線」と唐突に眺望想定図に話を移した>>464が誤解のもと、と言ってるだけだろ

[477: 匿名さん]

見ているものが違うんじゃないですか？
方やチラシで方やホームページという気がします。
きっとチラシでは商業施設は白線なんですよ。

[478: 匿名さん]

ホームページで新たな街の創造では緑色でしたよ
勘違いと思いますのであまり熱くならずに
桜の開花宣言も早まったことですしほのぼのとかたりましょう

[479: 匿名さん]

こんばんは！
レスが450をとっくに超えているので新スレ作りました☆
↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#1

[480: 匿名さん]

その貼り方じゃぁダメだよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38983/

[481: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
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※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。