コットンハーバー【マリナゲートタワー】

[匿名さん]

いよいよ始まりましたね。コットンハーバー地区の５棟目。
動向が気になります。



所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

[No.151 by 匿名さん 2006-02-15 22:09:00]

自分が子供の時だったら、結構ワクワクする所かもしれない。

[No.152 by 匿名さん 2006-02-15 22:10:00]

ＭＭ地区も学校は無いけどね。だからファミリーは少ないし、営業の人達も子育ての
終わった方かＤＩＮＫＳがメインターゲットとはっきりおっしゃっています。
ＭＭ地区は残念ながら失敗した工業団地の成れの果てという側面はどうつくろっても
隠せない。市も県も冷たいとは思うけど。どっか私立校がドーンと来ないのかな？

[No.153 by 匿名さん 2006-02-15 22:52:00]

ごま油工場の隣に予定している商業棟の
建築計画の看板に今ニュースでも話題の
伊ーホームズの名前が・・・

[No.154 by 匿名さん 2006-02-16 01:23:00]

マリナゲートの資料に共用施設の事はまだ書いてないみたいですが
コットンハーバータワーズの共用施設は使えないのですかね？

マリナゲートの絵を見るとビューラウンジらしきものは
あるみたいですけど。。。

[No.155 by 匿名さん 2006-02-16 02:04:00]

まぁどうしても上水道のポンプは必要ですから、その区画の空きスペースが
メゾネットタイプのゲストルームになるんでしょう。

分譲済み4棟の共用施設は、多分使えないでしょうね。だって重要事項説明書にも
どこにも、5棟目と施設を共有するなんて書いてありませんでしたから。

[No.156 by 匿名さん 2006-02-16 05:23:00]

>152
ＭＭ地区は企業誘致が上手くいかず、赤字補填に市民の血税を投入してるから、これ
以上学校等の設備にお金をかけられない。もともと学校の計画は無いのだし。
中田市長も奔走して企業誘致しているけど破格の条件では赤字はなかなか埋まらない。
唯一計画に無かったマンション業者が高値で進出してくる？ＭＭ地区は一見華やかだ
けど、市民の怨念の上に出来ている。東京夢の島も同じ構図。どこが坊主丸儲け？

[No.157 by 匿名さん 2006-02-16 10:07:00]

152さんの私立学校事業の地区参入に一票。

[No.158 by 匿名さん 2006-02-16 18:17:00]

ＭＭ地区は、就業人口を上げなければならないので学校など作ってられないでしょ。
もっと、オフィスビルを建てていかないと

[No.159 by 匿名さん 2006-02-17 06:57:00]

厚木などの地域中核都市の就業人口は既にマイナスに転じて、神奈川の中心横浜も予想を下回る
伸び率に落ちている。埼玉千葉も同様で地価下落と就業人口全体の減少で就業者は東京に吸い
取られて行っている。横浜は東京に近すぎてリストラ時に支店を廃止するところが多いそうで
し、現にポツポツと建っているＭＭ地区のオフィスビルもだいぶ空いているようです。

商業地区としても東京で数多く進む大規模再開発が進行していくと横浜も古い部類に追いやら
れていきそうですし、マンションもこの5年ぐらいの団塊ジュニア層の家購入時期が過ぎたら
後は人口減少の影響を避けられず、裕福層も東京に吸い取られていってしまいそうです。

いつまでも拡大路線を夢みていてもしょうがないので、前提条件を等身大に見直してＭＭ地区の
パイロットプランは大幅に再構築しないと輝きを維持していくのは難しいことになるのではと
危惧します。

[No.160 by 匿名さん 2006-02-17 12:17:00]

販売価格聞いてみました、
７２㎡は、３０００万円台でした。
早くＭＲに行きたいな。

[No.161 by 匿名さん 2006-02-17 12:32:00]

激安じゃん

[No.162 by 匿名さん 2006-02-17 22:55:00]

うーん。
ＰＣ豊洲と同じくらいか・・・。
安いといえるかは微妙ですね。

でも、これが中層階だったら、中々いいかも。

[No.163 by 匿名さん 2006-02-17 23:02:00]

安さが売りの地域なのですから。
低層階70㎡〜80㎡は２０００万円台でしょう。

[No.164 by 匿名さん 2006-02-18 00:29:00]

コットンハーバーの価格を例に取ると、低階層（５階以下）で80m^2に欠ける位なら3000万円以下で設定されていた記憶あります。
景色をとるか、価格をとるか、ですかね。

[No.165 by 匿名さん 2006-02-18 01:00:00]

この前、自分も聞いてみたんですが、３ＬＤＫで３０００万円台、
４ＬＤＫで４０００万円台とのお話でした。そんで海側は、高めの値段設定みたいです。
（低層での価格ぽいです）前回より高めみたいです。

[No.166 by 匿名さん 2006-02-18 01:02:00]

あと、駅から近くなったのと建物の仕様が上がった為、高いそうです。

[No.167 by 匿名さん 2006-02-18 07:32:00]

>156
ＭＭ地区は血税の上に成り立っているか。
まだまだ注ぎ続けられているし、さぞ住み心地は良いんでしょうね。

[No.168 by 匿名さん 2006-02-18 07:38:00]

電話すると色々教えてくれるんですか？

[No.169 by 匿名さん 2006-02-18 11:59:00]

東神奈川駅に駅ビルが出来るんですか？

[No.170 by 匿名さん 2006-02-19 02:33:00]

これってどう思います。　（いい見方をするとですが、）
http://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#5

[No.171 by 匿名さん 2006-02-19 09:31:00]

ここには、関係ないじゃん。

[No.172 by 匿名さん 2006-02-19 09:42:00]

リンクの貼り方が間違っているんじゃないかな。
上から５番目ってなっているから。
170さんが投稿したときには何か関係あるスレがあったのでは？

[No.173 by 匿名さん 2006-02-19 10:12:00]

価格がんばってるなあと思ったが、MMが見えないとただの僻地マンションなんだよなあ。

[No.174 by 匿名さん 2006-02-19 13:27:00]

内陸よりは海沿いが好きで、MMなんぞ見えなくても構わない、低価格ならなおよい。
って人にはいいんでないの。（私もそういう一人）

[No.175 by 匿名さん 2006-02-19 14:16:00]

そうそう
広がる海が見える事に価値あり
MMはおまけで見えればよい程度

[No.176 by 匿名さん 2006-02-19 14:24:00]

ＭＭなんてどうでも良いです。
海、ベイブリッジ等が見えるなら！

[No.177 by 匿名さん 2006-02-19 19:15:00]

富士山は見えるのかな？

[No.178 by 匿名さん 2006-02-19 22:47:00]

>177
富士山はばっちり見えると思いますよ。
すそあたりはポートサイドのタワーマンションに蹴られるかもしれませんが。

[No.179 by 匿名さん 2006-02-19 23:11:00]

現地を見に行きました、
日当たり良好です。運河には鳥がいました。
多少の甘いごま油の匂いがしましたが、
風向きが変わるとなくりました、
５棟目は穴掘りが始まっており
道路側近くの遊歩道らしき物が敷かれていました。

眺望のはＨＰだとランドマークタワーが見えないロケーションだけど
現地で見ると、見えそうな感じがする、夜景は海側より街側のほうが
綺麗な感じがします，（ｍｍ側が明るいから）
海側はベイブリッジまで遠く、橋が直角な為目立たない代わりに
マリンタワーが綺麗に見えるかも、
夜と昼両方見ての感想です。
目標は街側は、市場より高い部屋が希望
海側はマーケットセキュリティーセンターより高い部屋が希望
建設中のマルアキみなとみらいセンターとは何かな、

[No.180 by 匿名さん 2006-02-20 01:44:00]

本当にTSUTAYA閉店するんですね。葉書が届きました。
結構人が入っているように見えたので、利益云々の話ではないのかな？
あそこに大規模駅ビルでもできたら最高。

ただ、SATYは可愛そうだけど。(ただ、あそこの前はちょっと危ないのでいっそのこと・・・)

[No.181 by 匿名さん 2006-02-20 07:30:00]

立体交差ですか。

[No.182 by 匿名さん 2006-02-20 10:22:00]

TSUTAYAとマックの入っている建物は、東神奈川の西口と東口をつないでいる地下車道の整備工事
が始まるまでの仮設でした。
現在は駅前（TSUTAYUA、マック前）を通っていますが、これを駅前を通過させず、もう少し手前
（15号線より）から地下にもぐらせるルートです。
東神奈川駅前再開発は、この地下通路と残る１棟（マリナでなく、東神奈川と仲木戸駅の間ですよ）
の完成でひと段落でしょうか？
まだまだ変化し続ける東神奈川です。

[No.183 by 匿名さん 2006-02-20 13:41:00]

マリナゲートタワー　まもなく出航いたします。
と、ハガキが来ました。
４月中旬モデルルーム　予約制事前内覧会開催予定
になってますね。（遅くなりました？）
詳細は何も書いてありませんが。

[No.184 by 匿名さん 2006-02-20 15:09:00]

どこに出航するの？

[No.185 by 匿名さん 2006-02-20 20:00:00]

>>182さん

東神奈川駅周辺地区市街地開発事業
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/chiiki/e_kana/index.html

あの劣悪な地下道が改善されるだけでも嬉しいですね。

[No.186 by 匿名さん 2006-02-20 20:14:00]

>185さん
コットン・ハーバー地区から瑞穂埠頭の通りに通じる橋梁を越えて左折すると東神奈川の地下道ガード下に
通じ、その先は白楽、岸根公園や新横浜方面へ通じる通りの利用価値が上がります。
地下道が新しくなることだけでも嬉しいです。

[No.187 by 匿名さん 2006-02-20 20:28:00]

>>185
>>186
でも、逆に便利になると車の量が増えるのでやだなぁ。
夕方のあの辺りって、現在の不便さでもかなりの量が入り込んでますよね。
歩行、車含めて違反者も増えて、事故も起こりそうだな・・・。

[No.188 by 匿名さん 2006-02-20 21:36:00]

>187さん、
時間があったら、将来貴方が居住するかも知れない場所からの生活圏ですから歩いてみてください。
今現状を見た範囲では、夜は特に東神奈川方面から国道に向かってまだ人通りが少ないです。
車の通行も含めてもう少し活気付いた地域になって欲しいと私は思います。　また国道に架かる歩道橋
はバリアフリー化に期待したいです。　

[No.189 by 匿名さん 2006-02-21 00:10:00]

>>188
あのー。１年前まで居住してたんですが・・・。
よく読んで頂きたいのですが、時間帯を記載してますよね。

あれで、線路抜けだけ使いやすくなったら大変だと思いますよ。本当に。
よっぽど信号と１号線までの出を調整しないと。でも難しいね。
理想は近くにもう一箇所抜けるところが欲しいかな。

[No.190 by 匿名さん 2006-02-21 12:18:00]

モデルルームは桜木町の動く歩道の横に出来る・・・・・

[No.191 by 匿名さん 2006-02-21 22:24:00]

>190
>モデルルームは桜木町の動く歩道の横に出来る・・・・・

駅から動く歩道に向かって、左側かな？
ライオンズマンションのＭＲか何かがあったようだが。

[No.192 by 匿名さん 2006-02-21 22:47:00]

190電話で聞いた、たぶんそこです。

[No.193 by 匿名さん 2006-02-21 22:50:00]

また、すぐに即日完売だね！倍率が高そう。。。

[No.194 by 匿名さん 2006-02-21 22:57:00]

駐車場あるのかな？

[No.195 by 匿名さん 2006-02-21 23:08:00]

この物件と競り合う所あるかなー

[No.196 by 匿名さん 2006-02-21 23:09:00]

価格では太刀打ちできないよ
低価格物件だし

[No.197 by 匿名さん 2006-02-22 01:30:00]

>189さん、
住んで居たこと伝わっていないよ。　あのあたりもとにかく暗い、、、昼も夜も、、、そんなんでもう少し
活気ついてほしいのよ。　今、現状夜歩いて怖いと思う人がいるのよ。　住むからには明るくしようよ！
と言うことですよ。

[No.198 by 匿名さん 2006-02-22 08:21:00]

確かに東神奈川はもう少し活気づいて明るい街になって欲しいな。
国道の歩道橋のバリアフリー化も。

[No.199 by 匿名さん 2006-02-22 22:10:00]

神奈川区では、今年も、"「やります！」「変わります！」神奈川区"を合い言葉に、
区役所改革に向けて行動してまいります。

「区役所が掲げる基本目標」を
■自ら考え行動する区役所
■区民のと協働による暮らしやすいまちづくり

http://www.city.yokohama.jp/me/kanagawa/kusei/kutyou/kuunei/index.html...


かめ太郎メール
あなたもあすの神奈川区づくりに参加してみませんか。

http://www.city.yokohama.jp/me/kanagawa/teian/index.html

[No.200 by ＳＷ購入者 2006-02-23 00:32:00]

ここは低価格とよくいわれますが、ＭＭと比べて安いだけであって
ここを買った金額で、都内でも都心６区と城南地区を除いたら、
ほとんどの地域でマンションを購入できます。
実際戸塚あたりまで下ればここより安く買えますよ。
よってあまりに価格が発表される前にあまりにも低価格などと
決まってもいないことを書きすぎると、価格が発表されて手が出ない
人が出てきて、そういう人が荒らしだすよ。