パークハウス池田山公園

[匿名さん]

パークハウス池田山公園−白金台の杜−の立地はあの辺りではいかがなのでしょうか？近くの方教えて下さい。
ネットで調べると池田山公園は素晴らしい由緒ある庭園ですねえ。マンションの建つ場所も高級エリアなのでしょうか？年齢高めＤＩＮＫＳとかに人気ありそうですが。

[121: 99]

>102さん
忘れていました。ドアは室内ドアの事を話しておりました。
でもご指摘の通り、玄関ドアも、もう少し上質感のあるドアにして欲しかったなあ、
と思います。来訪者の第一印象はドアですから。

室内仕様を厳しく見ると、物件価格に見合う仕様の中に、ファミリーマンション並みの仕様が
混じっていたりと、コストダウンの努力の後が見えるのはやや残念です。
やはり室内ドアは、しばらくしたら自分で交換しようと決めております。
中には「そこまでやるか」と感じられる方もおいでと思いますが、
立地場所と内装のギャップが大きければ大きいほど、
見る人が見れば痛々しい印象になりかねないものですから。

[122: 113]

99様、詳細なご説明ありがとうございます。早速参考とさせていただきます。
（私は111様ではありませんが、同じようなポイントを検討なさっているようなので、あわせて参考にさせていただいております。）
ついでに、浄水器を変更なさる方はいらっしゃいますか？
うちはシーガルフォーを考えているのですが、、、。
それにしても設計変更の方が大変多いみたいで、なかなか見積もりが来ませんね！

[123: 113]

今日抽選。当選された方いらっしゃいますか？
落選された方は二期狙いますよね。
かなり、倍率が高そうです。。

[124: 匿名さん]

>116
そう煽らないの。あと5、60戸は残っているよ。
まあ予算内に収まる住戸はどうか分からないけどね。

[125: 102]

>99さん
照明は白熱灯です。99さんのおっしゃるように立体感のこともありますが、
なによりも白熱灯の光のほうが理屈抜きに好きなものですから。蛍光灯
の電球色というかたもおられますが、それでは満足できなかったりします。

99さんは御自分の住まいについてしっかりしたイメージをもっておられるよう
ですから、素敵なお部屋になりそうですね。私たちも仕様とはいえどうしても
納得いかない部分は、自分たちのできる範囲で変えていければと思ってい
ます。お互い納得のいく住まいができるといいですね。

>113さん
浄水器ではシーガルフォーの評判をよく聞きますが、標準の三菱レイヨンの
ものとの差などを知っている範囲で教えていただけると嬉しいです。

今日の1期３次の抽選はかなり倍率が高かったのですか？

[126: 匿名さん]

今日の1期３次の抽選はかなり倍率が高かったのですか？
最高６倍です。

[127: 匿名さん]

今日抽選。当選された方いらっしゃいますか？
落選された方は二期狙いますよね。
かなり、倍率が高そうです。。
人気マンションランキング２位(住まいサーフィン）

[128: 113]

123は私ではありません。
シーガルフォーと三菱レイヨンの差、と申しましても具体的な数値（トリハロメタンとか？）はよく存じません。
ただ、使っている友人がとにかく水が美味しいといっているのと、料理の鉄人や、美味しいといわれる料理店などで使用していることも材料です。
参考にならず申し訳ありません。カートリッジの交換は年1回程度12000円くらいと聞きました。
ハーレーという浄水器も、気になっています。

[129: 匿名さん]

＞人気マンションランキング２位(住まいサーフィン）
なんの効果も効力もない数字ですよ。

[130: 113]

たびたびすみません。
浄水器の件で、シーガルフォーのページをみたら、一応性能みたいな数値が載っていました。
ご興味あればご覧ください。
でも数値を見ても、味を比べないと分からないですよね。。。

http://www.granddukes.com/c1/c1_2_2.php?cn=2
カートリッジは18000円くらいでしたね、失礼いたしました。

三菱レイヨンは機種がわからないのですが、似たようなところでこのページに性能が記載されています
http://www.mrc.co.jp/cls/product/under_sink/a601ex.html
カートリッジはやはり15000〜18000円@年くらいでしょうか。

[131: 111]

皆さん、センスの無い私にキッチン面材に関するアドバイスをありがとうございました。
結局、ダークカラーでキッチンはステン、洗面台は天然石にしました。

浄水器ですが、私は現在ハーレーⅡという商品を使っています。
特徴はカートリッジ交換が10年に一度という驚異の持続力です。実際に私は丸2年以上使っていますが、昔のままの味です。
その代わり、週に一度のペースで「バックウォッシュ」が必要です。簡単に言えば、熱湯（給湯器からのお湯で充分）を逆流させ、吐水口から流し込む作業です。作業は簡単ですが、手間かお金かは趣味次第ですね。

デメリットは、据え置き型であることです。せっかくビルトインがついているのに、むき出しの浄水器は邪魔だし見栄えもちょっと．．．
アンダーシンクタイプもあることはあるらしいのですが、メジャーではないですし、バックウォッシュも出来ないみたいなのでアンダーシンクのハーレーを選ぶならば他社製品がお勧めです。
私は入居を期に手放すかもしれません。
スマートな事務所に有るような、ボトル宅配交換方式のウォーターサーバ（アクアクララの様なもの）にあこがれていたので、飲料水はそれにして、調理用はデフォルトのもので我慢しようかなと考えています。

[132: 113]

111様、ハーレーについての情報ありがとうございます。
ビルトインタイプはメジャーではないとのこと、参考になりました。
まだまだ時間はあると思っていると、あっというまですね、さっさと決めないと。。
新調される家具や照明、等はどういったところを回られるのか、
皆様のご意見など伺えたらと思います。

[133: 99]

>102さん
照明は白熱灯に限りますね。電気代等のデメリットもある反面、
あの柔らかい落ち着きある光には、他に替えがたいものがあります。
お互い素敵な室内空間にしつらえましょう。
私どもは10年ぐらいかけて好みの空間を作っていこうと思います。

>113さん
照明デザインは貴方のお好みの家具のタイプと資金量に依存します。
重厚で落ち着きあるヨーロピアンクラシックなのか、
明るくお洒落なモダンタイプなのか、等々。
それぞれピッタリくる照明のシェードとランプの種類があります。
照明の値段もピンキリですよね。

クラシック家具にモダン照明はチグハグだし、
モダン家具にクラシカルなシャンデリアもちょっと。
なので、最初に家具デザインを決めて、次に照明を決めれば間違いはありません。

[134: 99]

>113さん
ご自分の好みが決まっていない場合には選択に悩まれるでしょう。
その際は大きな家具のショールームに頻繁に足を運び、
ご自分の好みを確かめておくといいでしょう。
1、2度ぐらい行っただけでは自分の好みは分かりません。
夫婦で好みが分かれる場合もありますし。

あと、主寝室・書斎・リビングダイニングと、
部屋毎に家具と照明のコンセプトを変えても面白そうですね。
その際はカーテンも合わせると趣味の良い室内空間に出来上がりそうです。
家具で重要なのはダイニングテーブルに尽きます。
ここが全ての中心となりますので、一番お金をかけるべき場所です。
ですから、リビングダイニングにどの程度お金をかけられるか、
にこの問題は依存する事になります。

[135: 113]

99様、102様、私の抽象的な質問に対してご丁寧に返答していただき、
誠にありがとうございました。
部屋ごとにコンセプトを変える、というのは非常に面白いですね。
色々なテイストがあると気分転換が容易となり、いいですね。
そして家具を決めてから照明というのは確かに、その通りだと思います。
照明だけヤマギワに見に行っても全然イメージ湧きませんでした。

今LDの家具を決めるにあたり大変迷っています。
私共の家はモデルルームのヒルサイドタイプ(雁行プラン）と似た間取りなのですが、
メニュープランにはしない予定で、モデルルームの家具配置はあてになりません。
となるとLD内の家具配置が非常に難しく感じます。
ダイニングセットはよくても、リビングセットとテレビが上手く入りません。
室自体の広さが十分でないため（13畳程度）、いっそダイニングセットを
リビングセットと兼用すべきか・・・と考えています。
そうなるとゆっくり座ってテレビも見れるよう低めの家具で
座卓のようなダイニングセットを新調しようか、などと思案しています。
洋風の家具で低めのダイニングセットはあまり見かけないので、
必然的に和風になるかと思います。
今住んでいるところでは洋風のダイニングセット（テーブルと椅子）に
リビングセット（ソファ、サイドテーブル）、テレビを入れているので、
家具を減らすことが不便につながらないか、という懸念はありますが、
快適な広さと動線を考えると、こういった制約が生まれる気がしています。
かなり個別のお話を長々と、失礼いたしました。
もしよろしければお知恵を拝借したいです。

[136: 99]

>113さん
ヒルサイドで無償プランを利用してリビングダイニングにしない場合、
単独の13畳リビングではダイニングセットとリビングセットの共存は
厳しいと存じます。私どもの場合、無償プランでもリビングダイニングが狭かったため、
やむを得ず住戸をヒルサイドからパークサイドに変更したほどです。

113さんは、背の高い家具を避け、背の低い和風インテリアがお勧めです。
理由は以下の通りです。
1.　ヒルはパークのような逆張りハイサッシではなく窓が小さめ
2.　しかし窓が多く採光の点で有利
2.　無償プランを利用しない単独リビングでは収納力が弱い

ヒルサイドは窓が小さい反面、バルコニーが広い上に窓が多いため、
採光が長所となります。ですから、背の低い家具を新調する事で、
リビングを一層広く見せる事が可能となります。
ですから無償プランを利用しない単独リビングの場合は、
間違っても洋風のテーブルを置かない方がいいと思います。
つまり、旅館とかに置いてある大きな座卓（1ｍ×2ｍとか）を検討する訳です。

ここで問題があります。座卓は意外に洋風テーブルより高くつくのです。
反面、良いものを買えば孫の代まで使えます。
これはスペイン製やイタリア製の高級テーブルも同様ですが。
また、予算が許せば既製品よりも工務店で木材から直接製作して貰った方が、
自分の部屋の寸法と好みに合わせられて便利です。

[137: 99]

>113さん
参考までに、座卓の価格差は

「木材の材質（杉、本花梨、ケヤキ、トチ等）」
「木目の景色」
「1枚板か接ぎ板か」
「表面塗装（漆、オイル、ウレタン等）」

によって大きく異なります。

つまり、
A「屋久杉とか本花梨の1ｍ×2ｍ×5㎝の無垢1枚板で柾目等の木目を生かした漆塗装」
となると予算は3桁になります。

一方、
「トチ等をハギ工法（何枚かの板を接いで1枚の大きな板にする）でオイルかウレタン塗装」
にすれば10万円から製作可能で最大でも40万円程度で済みます。

オーダーメイドは一見高価に見えますが、家具屋で既製品の変なものを買うより
満足度、耐久性、お徳度は大きくなります。再塗装やリペアも発注先に依頼すれば
簡単に補修可能です。

目が肥えてくると、誰もが無垢の1枚板を欲しがるものですが、
実は、1枚板というものは十分乾燥させないと自然と板が反ってきますので、
結果的に良い無垢材は高価になりがちなのです。
その点、接ぎ工法は反りを心配しないで済みますから、安心で価格も安くなります。
接ぎに関しては、詳しい人がよく見て初めて分かる程度のものですから、
何も言わなければ普通の人は分かりませんし、接ぎ工法自体知らないでしょう。

さて照明ですが、和風インテリアの場合の照明はシャンデリアではなくシーリングライトにすれば、
家具の低さと相まって天井を高く見せる事が出来ます。
上質の和風ダイニングテーブルを購入される場合ですと、シーリングライトをアンティークな洋風にすれば意外にお洒落ですよ。

[138: 102]

>113さん
返答されているのは99さんですので、私の名前を出されたのは何かの間違いかと存じます。
私のほうこそ、浄水器に対する質問にご丁寧に返答頂きありがとうございました。
浄水器に関しては、数値ではなく実際の味の違いを知っておられればそのお話をうかがい
たく思い質問させて頂きました。

さて、家具や照明に関しては99さんが詳しく書かれているので私が口をはさむ必要はない
のですが、部屋の明るさについて少し気になりましたので書かせていただきます。
（これは113さんのご質問の直接の内容ではないので、もしかすると余計なことかもしれません。
　その場合は読み飛ばしていただければと思います。）

モデルルームの間取りであれば、書斎の引き戸が開け放してあり、バルコニーに面して2面窓
があり、バルコニーの壁も擦りガラスなので、窓がハイサッシでなくても、日中十分に明るい
リビングになると思います。

[139: 102]

>113さん
しかし、ヒルサイドE70H,K,L,M,N,O,Pのタイプでメニュープランを利用しないのであれば、日中の
リビングの明るさを求めるのは厳しいのではと思います。113さんのお部屋のカラーはわかりませんが、
ダーク色だとなおさらでしょう。（もちろん、日中の明るさを求められていなければ問題ありません。）

長方形のリビングの短い方の辺がバルコニーに向いている窓ならば奥の方からも窓が見渡せます。
ですが、長い方の辺の半分の窓ですから、部屋の半分は影になってしまい、奥まで光が届くのか疑問です。

Hタイプならばモデルルームのテレビがある部分の部屋の引き戸、N,O,Pタイプならばモデルルームの
書斎の部屋の引き戸を空けておくことで多少解消されると思いますが、これができるかは部屋の使い方
によるわけです。（そもそも引き戸で開け放して置いてもよい部屋があるならば、メニュープランで１つ
部屋をつぶしてリビングにしてしまうほうがよいのではとも思います。）
K,L,Mタイプの場合、引き戸ではなく壁ですから、そのようなこともできません。

もしも、場合によって、開け放したり閉め切ったりと使い分けたいのでしたら、
E70Pの間取りの例で言えば、洋室2の壁とドアを設計変更で引き戸に変えられるのも一案かと思います。
その際、引き戸を3枚、または3枚目の部分は壁にしてバルコニー側から2枚分を開け放せるようにすると、
開口部が広くなるので採光に有利かと思います。

横から余計な口を挟んでしまったかもしれませんが、参考になればと思います。

[140: 99]

>102さん
>>私が口をはさむ必要はないのですが
>>横から余計な口を挟んでしまったかもしれませんが

そうおっしゃらずに、契約者スレとしてこれから１年間、
意見交換の場として利用させて頂きましょうよ。

私どもも、皆様のご意見、ご質問を大変参考にさせて頂いております。
浄水器は検討外でしたので、なるほどと思っております。
他の契約者の方のご参加も期待している毎日です。

そうそう、今度は第一期第四次の抽選だそうですね。
これまでの３回の抽選でも、希望住戸に当たらなかった方がいらっしゃるそうです。
特定モデルへの潜在倍率が高い証拠ですね。

このスレも他の入居予定者が参入して欲しいのですけど。ちょっと寂しいですね。