パークハウスザガーデン【PART5】

[傍観者]

続きをどうぞ。

[42: 匿名さん]

ブリリアさんみたいな、立体型がやはり良かったですよね。

[43: 匿名さん]

今月、来月の４回で開催されるチェックアイズ説明会。
契約者onlyですよね。どんな方が契約されているのか実感できるいい機会です。
住民となる方とお会いできるのが楽しみです。

[44: 27]

ご報告です。今日チェックアイズの説明会行ってきました。
とはいえビックルするようなネタは特にありませんでした^^;
保有水平耐力や鉄筋数・鉄筋量などの説明があり、当物件は建築基準法の最低ラインよりも、
十分に余裕を持った設計（会社のポリシー）になっていますとのコトでした。
数値などを聞いても素人の私などはフーンと思うことが精一杯で、やっぱり信じるしかないなのかなぁ…
というのが実感でした。

ただ今日の説明で地所さんが一番アピールしたかったのは、設計技術者を自社で多人数抱えてるということで、
第三者機関に頼らずとも自社で検査（チェックアイズ）できるということでした。
今回の○歯の一連騒動も○ーホームズは全て検査などできない等の説明をしていましたが、
地所さん曰く○ーホームズがどういう検査をしていたのかは分かりませんが、見る検査員がそれなりの知識と
経験を持っていれば一目瞭然の偽装であることは直ぐ見抜ける内容だったそうです。
つまり第三者機関には本来の検査ができる技術者をどれだけ有しているのか疑問だということです。
一級建築士を大勢揃えれば良いという訳ではなく、建築士の免許はそれはそれで大事ですがもっと大切なのは、
検査する目、検査できる知識・経験、検査に対する姿勢だそうです。
その知識と経験を持った技術者を地所は自社で有しているからこそ、自社のプライドを賭けた正しい設計が可能なのです。
ということでした。さらに、もちろん社内の技術者が偽装したら…という問題は指摘されるのは当然でありますが、
地所設計の110年あまりの実績と歴史を信じて頂ければ、とういうことを付け加えておりました。

アタシは信じることにしました。勿論今まで信じてたので契約したのですが。
後は西松建設さんが設計通り品質の高い施工をして頂けることを祈っています。

今日の説明会には若い方から年配の方まで幅広い方達がいました。
同じ住民となる方達なのですが、今はまだ遠慮がちで話しかけづらいですよね(*^_^*)

[45: 匿名さん]

さすが三菱地所ですね。すばらしいです。

[46: 匿名さん]

只今、第二期一次で当選連絡がきました。第一期で二度の落選に落ち込んでいましたが、あきらめないでよかったです。
ガーデンは環境に一目ぼれしモデルルームが立つもっと以前から心に決めていました。希望の間取りとは行きませんでしたが
我が家は周辺環境を第一に考え決めました。これからこちらのスレで意見交換が出来ればうれしいいです。
喜びのあまり書き込んでしまい中身の無い文章ですが、お許しください。

[47: きこ]

４６さんへ
おめでとうございます！＾＾
良かったですね！ホントにおめでとうございます。
私も、当選した時は、凄く嬉しかったので、４６さんの文面から
思いが伝わってきて、自分の事のように嬉しく思います。
来年は引越しですね＾＾どうぞ宜しくお願いします。
一緒にお花見しましょうね＾＾（笑）

[48: 匿名さん]

47さんへ
早速のお返事ありがとうございます（＾＾）
お花見楽しみですね。
一階の部屋なので今週末までに無償・有償オプションを決めなければならないので
今週はそのことで頭がいっぱいになりそうです。

[49: 匿名さん]

46さんへ
おめでとうございます。
今回も倍率は高かったのでしょうか？
あの庭の広さにはちょと心引かれるものがありました。。。。
結局上の階を選んでしまいましたが。

[50: 匿名さん]

４６さんへ
同じくおめでとうございます！
１期で２度の落選でさぞ悲しい思いをなさったことでしょう。
今となれば喜びも倍増？！それ以上ですね。
先週末ＭＲへ行き、庭の模型？！にかなりぐらつきました（汗）
４９さんと同じ上の階を購入しましたが、とても魅力的だなぁと。
あと１年後ですね。待ち遠しくて、待ち過ぎて疲れてしまいそうですが、
近所なのでちょくちょく現場を見てイメージしています（笑）
お花見も楽しみですね。
とにかくとにかくおめでとうございます。

[51: 匿名さん]

49さん、50さんへ
お返事ありがとうございます。
実はわたしも始めは上層階を希望していました。今回も最周期で上層階をと思いモデルルームへ
足を運んだのですが、あの庭の広さに心惹かれてしまい登録に踏み切りました。
今後ともこのスレで夢のあるお話ができることを祈ってます。もちろん現実的な問題もですね！
まだまだ長い一年ですが、宜しくお願い致します。

[52: 匿名さん]

46です。すいません49さんが聞かれていた倍率について書き忘れました。
私のところは運良く2倍でしたが、他のところは最終的な情報を持っていません。すいません。
先週の要望書提出の段階ではほとんどの部屋が2倍以上になりそうだいう話だったと思いますが・・・
とにかく即日完売はいいことですね（＾＾）

[53: 匿名]

46さん
おめでとうございます！！
我が家も第一期第一次で見事落選し
かなり落ち込みました
一時は購入を止めようとも思っていました
本当に良かったですねー
我が家も1階で庭付きです
芝刈り、草むしり、がんばりましょうねー

[54: 匿名さん]

第一期購入者です。家内が前からこの周辺の環境が気に入っていて，この辺にマンションが建つ時は，ぜひとも購入したいと思っていたそうです。私も家内と数回現地を見に行き，大変気に入りました。購入者の皆さん，今後ともよろしくお願いします。

[55: 匿名さん]

53さんへ
ありがとうございます！！
来年が楽しみですね。
芝刈り・草むしりがんばって綺麗で自慢できるマンションに出来ればいいですね。

[56: 27]

皆さん、当選された沢山の皆さん、遅ればせながらおめでとうございます!!
皆さんのレスを読んでると、なんだかコチラまで嬉しくなってきちゃいます♪
ホントにガーデンを買える喜びが伝わってきます。
私もそうでした。
歳を取るのやイヤだけど、早く来年にならないかなぁ〜(笑)

[57: 匿名さん]

当選されたかた、よかったですね！うらやましい限りです。
うちは、2LDKで検討中なのですが（予算の都合・・・）、三人家族では余裕がないかな〜
と、悩んでおります。（上の方でも書いてるかた、いらっしゃいましたね）
アドバイスいただけるとうれしいです。

[58: 匿名さん]

57さんへ
わたしは今年春にひとり家族が増える予定でそうなると3人家族になりますが、環境がイマイチで広めの3LDKと
お互いの実家が近いガーデンの2LDKと悩んだ末ガーデンの2LDKを購入しました。(価格は同じ位でした)
あくまでも私たち一家の考えですが・・・
　旦那は幼いころ1LDKで4人家族、私は3LDKで5人家族と一人一つの部屋があっての環境ではありませんでした。
やはり小学生高学年位になると自分の部屋がほしいな〜なんて思いましたが、今となってはいつも家族が
いっしょにいた様な気がしてよかったと思うようになりました。
　もちろん部屋が人数分あった方がいいのかもしれません、でも私たちはいつも一緒にいられるLDKがある程度
ゆったりしていて周りの環境がいいガーデンなら2LDKでも大丈夫だねとう結論に至りました。(もちろん金銭的なこともあります。)
お互いの実家もすぐ近くなので子育て初心者にとっては何かと心強いというのもあります。
各家庭の考え方によると言ってしまえばそれまでですが、狭くてもあったかい家庭ならいいんじゃないかと思います。
2LDKで3人でも4人でもうちの家庭は屋根があれば大丈夫だと思えたので決断しました。
　はっきり言って57さんへのアドバイスではなく私自身に言い聞かせているような文章になってしまい
申し訳ありませんでした。

[59: 匿名さん]

保育園の待機児童が多いようですね
http://www.play21.jp/board/formz.cgi?id=kosodate&all=yes#419

[60: 匿名]

我が家も第２期第１次抽選で１階庭付きに当選した者です。倍率は８倍でした。来年が待ち遠しいです。
１階のみなさん、ガーデニング・畑作りの情報交換をお願いします。

[61: 匿名さん]

６０さん
ご当選おめでとうございます。
倍率８倍ですか！！！すごい運です★
我が家は、１期１次当選ですが倍率は４倍で抽選会場でドキドキしながら
座っていました。
ＭＲで見たお庭の広さ素敵ですよね。
我が家は３階なので無縁ですが・・こちらで情報交換できると良いですね。

[62: 匿名]

すごい倍率だったんですね
こんなに人気のある物件だと思いませんでした
嬉しいです
竣工1年前にして完売かも...
周辺の物件は結構売れ残って苦戦してますよね
この環境は多くの人が望んでいたものだったんですね
購入して良かった！

[63: 匿名]

家なんか４人家族で２ＬＤＫです。予算もありましたが、１期１次で落選し、弱気になって
しまったことも理由です。子供はいつか出てゆきます。それまでは、夫婦２人は、Ｌで寝起きです。
モデルルームのような生活とは、程遠いのですが、調布に３０年以上住んでこの物件ほど気に入った
ものはなかったので、どうしてもゲットしたいと思い、担当の方のアドバイスもあり、見事１倍で
無抽選でした。今は家族で、来年を指折り数えています。週刊ダイヤモンドでも８３点の評価をもらった
ここに住めて、僕はラッキーと思っています。皆さんのように優雅には暮らせませんが、１員として
よろしくお願いいたします。

[64: 匿名]

今オプションで悩んでます。みなさんエアコンはどうなされてます？後で付けたらかっこ悪く（配管が
みっともなくなるとか）なるんでしょうか？

[65: 稲葉]

６３さん

６３さんの文手面から、本当にガーデンを選んで良かったと、改めて思います。
今は、２３区に住んでいますが、調布に住む事を今から楽しみにしています。
我が家も娘２人なので、ゆくゆくは夫婦２人暮らしです。＾＾；
どうぞ宜しくお願いします＾＾（笑）
これから、調布の良さ教えてくださいませね＾＾
地震で帰宅の遅くなった稲葉でした。＾＾；

[66: 匿名さん]

配管はあとづけでも大差ありません。

[67: 匿名]

我が家はエアコン後付予定です
2台で10万の予算ですよ！！（オプションの何分の１？）
掘り出し物の情報交換しましょうー

[68: Do you like garden ?]

この物件は、2LDK〜4LDK(メニュープランで1LDK)がありますよね、営業担当者から
どんなご家族形態の方が入居されますか？と質問したところ、幅が広いと一言だけでしたが、
その後の話が我が家にとってはありがたいお話でした。
営業担当者いわく、「今回307世帯のいろいろなご家族が入居しますから、年齢・家族数はまちまちです。
ですから、5年、10年経てばそれぞれご家族形態(家族数)が変わり、(子供の独立など)
4LDKに住んでいる人は→3LDK、2LDKへ
2LDKに住んでいる人は→3LDK、4LDKへと住み替えを考える人が出てきます。
その時、ザガーデンは本当に住みやすいと思って住んでいただいてる方が多いと思いますから、
他へ引越しを考える人は少ないかと思います。
となると、同じマンション内で買い替え(住み替え)の話が出てくると思いますから」とのことです。
私も、2LDK購入者ですが、10年後、子供が中学・高校に上がる頃には調度良いタイミングで同じガーデンで
住み替えができればと考えます。
不動産はその時のタイミングで縁があればと今回本当に実感致しましたので、
抽選に当たって本当に良かったです。
買いたくても買えなかった人がいるみたいなので、
いろんなことを頭の中でぐるぐる駆け巡っておりますが、
ひとまず頭の中を整理して次のステップへ進めさせて頂きます。

[69: 匿名さん]

>>25-26
ハウスプラス
↓と同じですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47522/res/150-150

[70: 匿名さん]

エアコンですが、埋め込み式なら多少考えますが、壁掛けの普通のエアコンなので我が家も後付けします。
オプションで付けるメリットは入居当日から使えるという事くらいだと思います。
入居するのは冬ですから、そんなに不便は無いと思ってます。
それと、今のエアコンは温度調節だけではなく、除菌、湿度調節、空気清浄等々機能が沢山あるので
自分が必要な機能の物を選びたいですよね。

[71: 匿名さん]

保育園パンクしてるって本当？
締切り過ぎちゃったけど、公立と私立合せて655名も募集してましたよ。

http://www.city.chofu.tokyo.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC0202...

[72: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38143/res/217-244
>子どもを保育園に入れたいと思い問い合わせしたら
>待機児童800名ということで驚きました！

本当？

[73: 匿名]

皆様、エアコンの情報ありがとうございました。やはりオプションだとお高め？ですよね。
我が家も後付けにしようと思います。

[74: 匿名さん]

マンション近くにある八剣神社の由来をご存知の方がいらしたら教えてくださいませ。

[75: 匿名]

６３です。稲葉さん、お返事ありがとうございました。
調布は家内も私も気に入っている町です。
昭和５０年から住んでいます。
市のアンケートでも、これからも調布に
住んでいたいという方がかなり多いと聞いています。
新宿に近くて、自然が多いというのが理由かと思います。
調布のことは、何かわからないことがありましたら
お尋ねください。まずは、お礼まで。

[76: ぼーのぼーの]

＞７４さん
すでにご存知でしたらすみません。調布市のＨＰ、キーワード検索すると調布の神社、寺院等が載っています。由来…!?わかると良いのですが。

[77: 匿名さん]

　

[78: 匿名さん]

76さん有難うございます。調布市のホームページで検索しましたら，概略ですが掲載されておりました。お世話になりました。

[79: 匿名さん]

57です。
御意見きかせていただき、ありがとうございます。本当に、それぞれの家族の暮らしかた次第
ですよね。
自分達がどう暮らしていきたいのか、もういちど考え直してみようと思います。

[80: 匿名さん]

はじめまして。１次購入者です。最初から拝見してまいりましたが書き込みははじめてです。
最初は、激しいやり取りで読むたびに不安になったりしましたが、最近のやりとりは、あたたかかくてガーデンに住めることになってホントによかったと思っております。よろしくお願いします。ところで、近くによい小児科ってありますか？ご近所の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[81: 匿名さん]

８０さんへ
初めまして私も１次購入者です。宜しくお願いします！
おっしゃるとおり、最初の書き込みを読んでいた時は不安になりました。
さてご質問の件ですが、
私は自転車で５分ほどの近所に住んでおり、
柴崎駅前の小児科に家族でお世話になっています。
小児科をはじめ、内科皮膚科他などがあり、
土日も１４時までですが開院しているのでとても助かっています。
まだ２年ほどで新しいので院内も綺麗です。
国領駅、つつじヶ丘駅、仙川駅にも小児科はあります。
良し悪しは、先生との相性もあるかと思いますのでなんとも言えませんが・・
あと１年後良い小児科が見つかることを祈っています♪

[82: 匿名]

国領の駅前のパレットというビルにも小児科有ります
土曜日もやっていてすごく良い先生です
インフルエンザの予防接種の受け入れ人数は
柴崎駅前の方がはるかに多いようですね
国領は9月の申し込み当日に締め切っていました
今週の木曜日、金曜日、土曜日は調和小学校の公開授業です！
入居の春に一年生になる子がいるので親子で見に行ってきます
又、ご報告しますね

[83: 匿名さん]

品川通り沿いの新築賃貸マンションの一階にも小児科、眼科、整形が新規オープンしてますね

[84: 匿名さん]

神代クリニックの隣の所ですか？神代クリニックは内科と婦人科があります。
婦人科は女性の先生です。

[85: ぼーのぼーの]

そうですね・・・。今から思うと最初の頃は悪い感じに!?エキサイトしてましたが…穏やかで何よりですね。小児科の新規オープンがあるんですね…気が付きませんでした^^)選択圏が増えるのは良いことです！ぬきいさんにしろ柴崎ファミリーにしろソコソコ評判が良い小児科が比較的、近くにあるので子育て世帯にはチョット
安心ですね。

[86: 匿名さん]

（~０~）あと残りはどれくらいなのでしょう？最近、モデルルームに出向く事も無く、「あの頃は両隣のお部屋にお花がついてなかったけど、今はもう埋まったのかな〜」と想像しています。

[87: 匿名さん]

86さんへ
ホームページに「2月18日(土) 最終期(第2期2次)グランドオープン予定！」とあり、
物件概要の販売戸数には27戸となっているので、残りは27戸ではないでしょうか。

[88: はなこ]

いよいよ最終期ですか・・・。
我が家は早くからこちらの物件が気になっておりました。
モデルルームも見学に行きましたが、今の今まで結局申し込みをしないまま、それでもまだ迷っているところです。
環境も、子どもたちが通うことになる小学校も、物件自体もとても気に入っています。
が、来春（恐らく）調布市は建築物の高さ制限の条例ができるとの事。将来は？建て替えの際は？
野川をはさんだ向こう岸に環状道路？の予定がかなり以前からありそろそろ着工？騒音や大気汚染は？
マンションの土壌汚染は完全に大丈夫なのでしょうか？
地下にある高圧送電線の影響は？
一生を左右する大きな大きな買い物です。
ですが、読売ウイークリーの記事を読んでその評価の高さにまたしてもグラッときている我が家です。

[89: はなこ]

すみません、週間ダイヤモンドの記事でした。

[90: 匿名さん]

１次購入者です。
８８さん
野川をはさんだ向こう岸に環状道路？の予定ですか？
狛江市ということですよね？
１８日ＭＲへ行くので聞いてみたいと思います。

[91: 匿名]

高圧送電線、都市計画道路、高さの条例
全て、重要事項説明書に全て記載されていますよね