パークハウスザガーデン【PART5】
342:
匿名さん
[2006-03-11 12:44:00]
|
343:
匿名さん
[2006-03-11 19:24:00]
|
344:
購入者です
[2006-03-11 23:59:00]
量的緩和が解除されて、入居する頃には金利が確実にあがっていくことが予想されますが、
皆様は、どこの銀行でローンを組まれますか? どこかよい銀行があったら教えていただきたいのですが。。。 あと、短期金利とゆう選択はいかがなものでしょう。 全期間優遇制度を利用すれば、金利も1%台、たとえ、金利が上がったとしても短期金利が4% 台になることは考えにくいのですが・・・ 元金を減らすことを考えれば、この選択はどうでしょう? とっても不安でいっぱいなので、皆様のご意見をいただければと 思っています。よろしくお願い致します。 |
345:
匿名さん
[2006-03-12 00:36:00]
量的緩和。普通は気にも留めないニュースだったかも知れないのに
今回は目が釘付けです。 フラット一本か、フラットと銀行固定などで考えていたけれど 金利が上がり傾向となればまた予測が....。 計算に計算をして、よーく考えて(お金は大事だよ〜)ローン組まなくちゃ。 はぁぁぁ気が重いです。 |
346:
匿名さん
[2006-03-12 00:54:00]
やっぱ、公庫融資でしょ。
|
347:
匿名さん
[2006-03-12 01:07:00]
早々に公庫に申し込んで金利確定してしまいましょう。
|
348:
第1期1次購入者です。
[2006-03-12 04:36:00]
我が家も銀行の予定だったので悩んでいます。
やっぱり公庫なのでしょうか・・。 どうしてこんなときに!!というニュースで 困りますよね。 公庫も先月、今月と波があるようで(営業の方いわく)、 なんとも先が読めないし、しばらく悩みそうです。 という間に公庫も上がってしまうかなぁ。 |
349:
匿名
[2006-03-12 08:50:00]
>338
金利が上がってキャンセル1%はナンセンスです 笑 銀行は4%位で審査をかけるし 公庫は申し込み時の金利が適用されるし... 我が家も一応公庫を押さえました 12月なので3.26% 現在の銀行のフラットと比べると1%位高いのですね 秋頃にはどれくらいになっているのやら |
350:
349
[2006-03-12 08:51:00]
訂正↑1%→10%
|
351:
匿名さん
[2006-03-12 13:29:00]
銀行の審査に通るかどうかはあまり問題じゃない。
349さんのように公庫金利で返済計画立てている人は余裕。 でも、金利が上がって生活レベルが維持できない人は多いよ。 販売員は契約時の金利で返済計画を提示するものなので、 それを鵜呑みにしてギリギリの計画で契約した人も居るはず。 |
|
352:
349
[2006-03-12 15:46:00]
>351
ぎりぎりの人が手付け放棄してキャンセルするとは思えませんが... |
353:
匿名さん
[2006-03-12 18:36:00]
返済計画が大きく狂った場合、手付け放棄してでも一旦リセットしたいと考える
人はいるかもしれませんね。 とりあえず購入してみて苦しくなったら売却することも考えらますが、 手付け放棄の方が損失は少ないかと... |
354:
匿名さん
[2006-03-12 19:19:00]
午後6時で受付終わりました。明日は抽選日。これでほとんどの入居者が決定です。
最終期はいままで以上の倍率であり,ここの価値がわかります。 MRを久々見にいったのですが,最終受付にもかかわらず人でごったがいしていました。 あれだと10倍超えてもおかしくないですね。最終売出しはたった27戸なのに,大混雑でした。 よりよいマンションをこれから皆さんと作り上げていきたいです。 |
355:
匿名
[2006-03-12 19:26:00]
本日現地を見に行ってきました
いつも土曜日に行くので工事車両の隙間から覗いていましたが 日曜日はクルマが無いので良く見えました 前から気になっていたのですがウェストとイーストの前の歩道は 図面よりかなり建物に近いです 工事のための一時的なものなのでしょうか? |
356:
匿名さん
[2006-03-12 23:56:00]
既に契約済の皆さん手付金ってどれくらい入れてますか。
私は物件価格の5%です。放棄するのはかなりつらいです。 |
357:
匿名さん
[2006-03-13 00:39:00]
10%だろ
|
358:
匿名さん
[2006-03-13 00:51:00]
10%だよね?みんな。
|
359:
匿名さん
[2006-03-13 01:11:00]
10だよ。
|
360:
匿名さん
[2006-03-13 01:22:00]
356さんは、どうして放棄するんですか?
物件価格の5%手付金ってどこのことですか? |
361:
匿名さん
[2006-03-13 01:24:00]
ウチも10%を用意したけど、営業さんの口調から察するに10%以下でも大丈夫そうな雰囲気だった。
今すぐに現金が用意できない人は、もしかしたら10%以下でもいいのかも???(本当のところは知らないけど) |
362:
匿名さん
[2006-03-13 01:35:00]
現場、またまたいってきましたが、ウエスト、イースト前の開発道路!?が思っていたより棟に近いと私も思ったのですが・・・意外とウエスト棟が登記所通りと近くてちょっとショックだったりして・・・。はぁ・・・やっぱりイーストにしておくべきだったと深く反省…イーストさん、よかったね^^)
ちなみに開発道路って道幅とかご存知の方おられますか? |
363:
第1期1次購入者です。
[2006-03-13 02:14:00]
ローンのお話が出ていたので・・。
我が家は銀行1本の予定でしたが、量的緩和のニュースを受け 公庫にしようか悩んでおります。 公庫に申し込みをして(今なら3月分?)、その金利を押さえておいて ローン実行時に銀行と比べて良いほうにすることも可能なのでしょうか? 提携しているプランだと夏には決めないといけませんよね。 ふとこんな時間に思いました(汗) |
364:
同じく1−1購入者です
[2006-03-13 08:19:00]
>>363さん
うちは公庫の金利は『スベリ止め』のつもりで申し込みました。 実際の融資は12月ぐらい?の金銭消費貸借契約で決めようと思ってますが… もしかしてコレって間違いですか??? どなたか詳しい方教えて下さーい(汗) |
365:
匿名さん
[2006-03-13 10:23:00]
今日抽選。
外れるのかな?でも当たったらどうしよう。 やっぱりあの部屋は狭かったかな?でもこの価格での物件は もうでないだろうし。グレード感はないけどこの位がいいのかな.. 情けないけど、こんな気持ちが渦巻いています。 購入した皆さんもこんな気持ちの経験されたんでしょうか? はあ..期待と不安で口内炎が出来ています★ |
366:
ミニー
[2006-03-13 12:00:00]
我が家も待つ身。
どうなるのかな。 どうしてもここ!というわけではないので、当選してしまったらどうしよう。 6メートルの開発道路。きっと、裏道マップに載るでしょうね。そしたら多分暴走族なども・・。 以前住んでいたマンションの南側にまさに6メートル道路が同じような距離で走っていました。 実際住んでみると・・・・うるさかったです。子どもが生まれて引っ越しましたけど。 昨日、府中で駅徒歩4分、来年3月入居のN不動産の物件の広告が新聞に入っていました。 府中に住んでいる友人の話だと 調布より府中のほうが暮らしやすいし、急行も特急も停車、 小学校の設備なども充実している(市がお金持ち!)らしいのでどうせ入居時期も同じくらいなら そちらのほうがいいのかなとチラッと考えたりしています。 |
367:
購入者です
[2006-03-13 12:44:00]
↑N村さんご苦労様です
ガーデンの購入者は良い人ばかりなので あまりいじめないで下さいね 開発道路は隣の戸建エリアと登記所通りをつなぐものですよね 暴走族..は無理があるなあ 笑 |
368:
匿名さん
[2006-03-13 13:08:00]
【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】
|
369:
匿名さん
[2006-03-13 13:09:00]
↑
開発道路は確かに戸建エリアとつなぐものなんだけど、 その奥には横に走る道路もあるんだよね。 そうすると、イトーヨーカドーに車で行くには今まで、 東西にまわって行っていたのが、直線的に行けるよう になる。といっても、少ないかなと思っています。 それよりも、開発道路と建物が近いように見えるのは 私も思いました。少し、心配です。 |
370:
おなじく購入者です
[2006-03-13 13:34:00]
昨日MRに行ったところ、高いところでは10倍以上の倍率だとか。
だから、もし当選してしまっても契約するまでは迷うのもよいかと、、 購入したい気持ちよりも、不安が大きくなって覚悟ができないようならば 大きな買い物なので、やめてもよいかと思います。 たぶん覚悟決めた人が後ろでキャンセル待ってると思います。。 そう、悩み始めたら、土壌汚染、暴走族やホームレスのたまり場。。 公園はごみだらけで、トイレに変電所・・。ああ、不安だらけ。 ・・と、ここまで考える方は購入をやめてもよいのかなと思います。 私は、なんども現地に足を運んでいるけれど、 来年の桜の時期には田舎の親や友達を呼んで花見をしよう。なんて、楽しいことばかり考えてしまう。 公園はごみが多かったら、時間があるときに拾いにいこう、とか。 自分にできることはして、いい環境でゆったりとした気分で暮らしたいです。 同じ価値観を持った人が同じマンションにたくさんいたら、 とっても幸せな買い物ができたなぁって嬉しくなります。 あと、府中はとてもよい町だとおもいます。おすすめです。 いずれにしろ、悔いのない選択ができればよいと思います、、。 |
371:
匿名さん
[2006-03-13 13:42:00]
府中駅徒歩4分ではなく府中で駅徒歩4分と書いてあります。ちなみにN村さんではないです。乗せられて(笑)調べてみたら西武多摩川線の駅4分ならあったけど、南にR20は勘弁して!
|
372:
購入者です
[2006-03-13 13:57:00]
ガーデンの検討者が20号沿いと比較するなんて
不思議ですね 甲州街道沿いに住んだ事があるので(調布駅徒歩2分) どんなに環境劣悪か..を実感してます ベランダは毎週末に拭き掃除しても 排気ガスで真っ黒ですよ!!! あの空気を吸い続けるのは恐ろしいです なのでガーデンを選びました |
373:
匿名
[2006-03-13 14:16:00]
>ミニーさん
第一期第一次で、キャンセルによる繰上げ当選したものです 悩んでいるなら辞退して下さいね 時点の人がどんなにそれを望んでいるかよく分かるので |
374:
匿名
[2006-03-13 14:18:00]
上記間違えました
時点→次点 そろそろ結果が出ていると思いますがどうでした? |
375:
匿名さん
[2006-03-13 14:52:00]
ワタシも連絡待ち組です。
>365さん の気持ちと全く一緒で胃がちょっと痛いです(涙) 色々(価格・立地・広さ・・・)考えた上で やっぱり我が家に合った物件だな〜と思っています。 落ちるかもしれないと思うとなおさら強く思ってしまうのかもしれませんが! ついつい登録の際に頂いたオプションの表とかを眺めてしまい、 通った気になったらダメだ自分!と思いつつも夢を膨らませています〜。 話題になってる「府中、駅徒歩4分のマンション」は中河原に出来るプラ○ドではないでしょうか。 ガーデンがダメだったらと候補に入れていて、昨日は現地まで見てきたのです。 でも上のがN社の営業さんの書き込みだったらと思うとちょっと引きますね(^^; 線路の近くの物件なので決して絶対静かとは言えないと思います。 はあ、当選でも落選でも、早く連絡来ないかな〜。 |
376:
匿名さん
[2006-03-13 14:54:00]
246です。
やはり会場へ行く勇気はなく…家でおろおろ。 キーボードの上で手が震えてます。。。情けないですね(^^;) でも、本当に購入したくて16時の電話が怖くて何も手につかなくて。 もしかしたら誰か結果を書き込んでいるかなと恐る恐るのぞいてみました。 あたったらどうしようなんて。。。思うなら早くキャンセルしてくださいね♪ 性格悪いですかね…。 自分たちの手で公園の掃除もしていこうって書き込みが数回ありましたね。 環境もですがこの掲示板で入居されるかたがたにも惚れこんで!?います。 掃除もするから入居させて〜☆ 373>『繰上げ当選』ってあるんですね。 もしだめでも期待してしまいます。 この単語に希望を感じます(^^) あ〜落ち着かない〜助けて〜(><) |
377:
匿名さん
[2006-03-13 15:05:00]
たびたびすみません。246です。
HP見ました。『全戸完売』になってました。 |
378:
匿名さん
[2006-03-13 15:19:00]
連絡キター!!!
|
379:
匿名さん
[2006-03-13 15:43:00]
最終期の方々が気になったので来ましたが、こちらまで関係ないのにドキドキ^^)あっ!!雪がハラハラと〜。
中河原のプラウドも良さそうじゃないですか、余計な設備無さそうだし。中河原まで下がっても値段は高いのかしら?値段は不明ですが。西調布にもこれから出来るし、だからあんまり気を落とさないで〜☆ |
380:
匿名さん
[2006-03-13 16:12:00]
連絡こないな〜
駄目だこりゃ、、、、 |
381:
匿名さん
[2006-03-13 16:20:00]
378>何番でした?
|
382:
匿名さん
[2006-03-13 16:26:00]
378>連絡は、16時以降にあるといわれていましたが、
15時過ぎに連絡があったんですか? |
383:
匿名さん
[2006-03-13 16:31:00]
うちも16時以降と言われていました。
…まだです。 駄目かなぁ、駄目連絡もあるんでしたっけ? う〜ん、電話したい。。。 |
384:
匿名さん
[2006-03-13 16:37:00]
383>昨日登録に行ったときは、明日必ずご連絡致しますと
言われたので、駄目連絡もあると思っています。 |
385:
匿名さん
[2006-03-13 16:38:00]
384>ありがとうございます。
がんばって待ちます。 |
386:
契約者です。
[2006-03-13 16:39:00]
最終期当選された皆様おめでとうございます。
私もHPを今みたら、大きく「完売ありがとうございます。」 とありました。ついにですね!! |
387:
匿名さん
[2006-03-13 16:52:00]
駄目連絡が入りました。ガッカリ…
|
388:
匿名さん
[2006-03-13 16:59:00]
387>他どこか見てますか?
なかなか『これっ!』というのが見当たらなくて。。。 |
389:
匿名さん
[2006-03-13 17:06:00]
うちもダメでした。
想像以上にショックですね・・・。 >388 うちも「次はこれっ」てのがないんですよね〜。 一度リセットして考え直しです。 当選の方も遠慮なく書き込んで欲しいと思います。(それどころじゃないかな?) 相当うらやましいです〜(^^; |
390:
匿名さん
[2006-03-13 17:10:00]
388です。
まだ連絡がありません。。。駄目か。。。 |
391:
匿名さん
[2006-03-13 17:22:00]
このスレで当選者は378さんだけですかね。おめでとうございます。
まー全部で27部屋=27組しか当選者がいないんだから一人でもいれば いいほうですかね。 しかし、この人気・勢いはすごすぎる!!! |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
既に契約済の人はフラット35と短期固定の組み合わせが多いのかなぁ。
来年2月だとゼロ金利も解除されてる可能性が高い。