パークハウスザガーデン【PART5】

[傍観者]

続きをどうぞ。

[142: 匿名さん]

契約時に、ローンは秋までに決まればいいって聞いていたのですが…
なので、ただいまのんびりいろいろと相談会に参加しながら研究中です。
まだ、うちには、担当の営業さんからは何も連絡ありませんが、
本当に４月には決めなきゃならないのでしたら、急がなきゃなりませんよね…

[143: 匿名さん]

>>138
あっ、それ言えてますね。
私も実際にシート貼りしたＭＲの展示品を見て気が変わりました。
当初シートだけを見せられた時には、チョット安っぽいかなと思い白ドアにしようと思ってました。
でもシート貼りしたドアは以外にも（本物とまではいかないけど）そこそこ木の風合いがあって、ヘーって感じでした。

ウチはカームとアラモードでまだ迷っていて、カームならシート貼り、アラモードなら白にするつもりです。
カームで白ドアだと明るくていいんだけど、ちょっとカルすぎちゃう気がして…
逆にアラモードでシート貼ると狭く圧迫感があるような気がして…
やっぱカーム＆シート貼りドアにしようかな…
いやいやアラモード＆白ドアでシックに決めよう…
でもなぁ…う〜ん・・・
すみません

[144: 匿名さん]

契約時通り、ローンは夏終わり頃に決定しなくてはいけないとのことです。
しかし、今回予想を上回る販売スピードの為、早くＭＲを閉めることで、
営業サイド側は、３０７戸分のローンの書類を揃えておきたい！と。
その為に営業の方がまだいるであろう３月末頃までに、事前審査と違う銀行を
お考えでしたら必ず教えて下さい！と。
営業の方も他の物件に移動になるので、春以降本社で手続き等した時に、
自分が対応できないから・・ということも話しておりました。
要するに営業がやりやすいようにということですよね・・うーん。
まだまだ相談会などに行く予定なので、
我が家は『とりあえず○○銀行にしておいて下さい』と
だけ主人が返答しておりました。
不安に思い、聞いてみました。
上手く説明できずにすみません。
皆さんはいかが思われますか？

[145: 匿名さん]

営業さんにも「それぞれの」都合があると思いますので、いろいろと言うでしょう。
実際には、ローンの決定は契約時の説明どおり秋ごろでしょうね。
会社として契約しているわけですから、別に担当営業さんでなくても本来は問題ないわけです。
社内で報連相がしっかりしておればなんら問題なく引き継がれるわけで、
「営業の都合」に乗せられる必要は無いと思いますよ。
但し、ＭＲの立地利便性や担当営業さんへの信頼とか、
みなさん諸事情があると思いますので一概にどうだ、ということは無いと思います。

ちなみにうちは大手町に行くほうが近いので逆に良いかも。
今週末ＭＲに行くのでちゃんと確認してこようっと。

[146: 匿名さん]

現地販売センターとかは作らないのですか？近々問い合わせてみますが。

[147: 沢]

１２０さんへ
我が家はまだモデルルームを見に行っていないので、はやく実物のお風呂がみたいですね。
シェル型だど子供が座れそうなのはいいですね。我が家も小さい子がいるので検討したいです！

ところで、我が家は入居の年の4月に幼稚園にはいる予定ですが、付近の幼稚園の情報ご存知のかた、
いらっしゃいましたら教えてください。一番近いつつじがおか幼稚園の前まで見に行きましたが
団地の一角でこじんまりとしていました。園庭が狭いかんじがしました。
でも野川沿いを歩けるのはいいですね！
調布は子供が多くて幼稚園も保育園も少なくて大変だときいて
入れるか今から少し不安です。

[148: 匿名さん]

調布市役所のHPから出産・子育てをクリックすると幼稚園・保育園に関するサイトにリンクしてます。

[149: 匿名さん]

>147さん
「ママネット調布」と検索してみると調布で子育て幼稚園ガイドという本が紹介されておりますのでその時期が近くなったら購入してみては？と思います。調布で人気が高いのはつつじヶ丘の白菊、星美、マリアの園、勿論それ以外でもマンモス園以外は結構大変なようです。我が家も他人事ではないのでチョット心配です。

[150: 匿名さん]

つつじがおか幼稚園では園庭横の公園も使って運動させています。
なおバス無し、給食なしです。

[151: 匿名さん]

１５０さん
面接当日は深夜から並んだりするのでしょうか？

[152: 匿名さん]

↑すみません。
願書配布日？！での間違えです。
もしご存知でしたら教えて下さい。

[153: １１６です]

119さん、138さん、ありがとうございます。
現物見ました。ペラシートで見たよりも出来が良くてビックリしました。
全然安っぽくないですね。
リビングのドアと床が本物の木を張ってるのでシート張りとは風合いが違ってしまい、安っぽく見えるって
言われたので（上では言葉足らずですみません）白のままと決めたんですが、ちょっとグラつきました。

139さん
＞汚れ落としに失敗してしみになりかねないきがして。
このご意見すごい！『汚れが目立つ』っていうのは考えましたが、『汚れ落としに失敗』は考えませんでした（笑）

我が家も提出期限が２０日なので、もう一度悩んでみます。
こういう悩み事って楽しいですね♪

[154: 匿名]

ローンのこと、営業さんに聞きました。ローンの本申込みは本来契約の時に
するのが普通なんだけど、竣工の1年前でないと銀行が受け付けてくれない
ので、ガーデンは7月に一斉にとの予定にしていたとのことでした。
でもビックリの売れ行きで、3月には販売が終わってしまいそうなんで、
モデルルームのある内(4月いっぱい?)に早める予定だそうです。でも、変更は
8月まではできるって言ってましたよ。来月くらいには案内をくれるそうです。

[155: １３８です]

＞１１６さん
ドアのシート貼り、結構良いですよねー
あとは、もう好みの問題かな
楽しく悩んで下さいね！
我が家はアラモードにシート貼りです
キッチンのブラックもかなり気に入りました
ピクチャーレールは玄関、廊下含めすべて付けたので
スポットライトなどの照明を駆使して
空間に動きを出したいと思ってますー
子供は小さいですが、いずれ大きくなるし
大人の空間にしようと思います

[156: 匿名さん]

１３８さん
もし宜しければ教えていただきたいのですが
ピクチャーレールを利用してのスポットライトとかの電源?コンセント
とかって、どこで確保されるのですか？？
私も何とかならないものかと思っているのですが、、コードとかが
上から下へとつたっているのもな〜と思い、良いアイデアがあったら
教えていただけたら。。

私もアラモードにしようと思っているので
明るさも自分でプラスできたらなと。。

[157: 匿名さん]

１３８さん
大人の空間素敵ですね。
我が家も小さい子供がおります。
アラモードにする予定でしたが、新しいＭＲと同じくらいの広さなので
やはり狭く感じる気がして、断念する予定です。
羨ましいなぁと思ったのでレスしました♪

[158: １３８です]

＞１５６さん
実はまだ、悩み中なんですよー
現在の住まいでも同じようにしてますが
電源コードは壁の色や、建具や巾木に合わせた
カバーで覆って天井に沿って直線で這わせてます
一本の電源コードでも這う場所場所でカバーを短く切って
（１ｃｍのところも...笑）徹底的に色を合わせてます
切り替えスイッチを駆使すると、普段の操作が楽ですよ
我が家は結局しませんでしたが、ライトの位置に合わせて
コンセントを増設してみてはどうでしょうか？
参考にならなくて御免なさい
試行錯誤しますので又良い方法を思いついたら
書き込みますねー

[159: １３８です]

＞１５８さん
カームもピーカも良いと思いますよー
私も散々悩みました
素敵な住まいになりますように

[160: １３８です]

上記＞１５７さんの間違えです失礼しました

[161: １５６です]

１３８さん
ありがとうございます。
カバーを使って目立たないようにするのですね！！
締め切りまで少し時間があるので参考にさせて頂き考えます！

今は賃貸で何の工夫も無い部屋です。
新居は良い感じの部屋にしたいと思ってますが
何せ、センスもアイデアも持ち合わせていない二人なので(^^;
漠然と悩んでおります・・・。

[162: 匿名さん]

１５７です。
１３８さんありがとうございます。
嬉しい悩みのはずなのに、段々苦しくなってきて（笑）
主人は半ば呆れています・・。

[163: 匿名さん]

>>147
子育て掲示板
http://chofu.com/web/sub/bbs.html

[164: 匿名さん]

ウッドデッキは皆さんどうお考えですか。結構高額なので思案中です。

[165: 匿名さん]

ウッドデッキは10年ぐらいしかもたないのと、下に溜るゴミの掃除が面倒くさそうなのでヤメました。
な〜んて言いましたけど…予算的にやっぱり手が出なーい(T_T)
っていうのが本音です。
ウッドデッキ素敵ですよねー♪設置される方が羨ましいです。

[166: 沢]

こんばんは。昨日幼稚園のことをきいたものです。
皆様お返事ありがとうございます。
１４８さん、１４９さん、１５０さん、１６３さんご丁寧にどうもありがとうございます。
参考にさせていただきます♪１５１さんともに頑張りましょう！

[167: 渋谷]

ウッドデッキですが、モデルルーム素敵でしたね。契約前は絶対欲しい！
と思っていましたが、お値段が高くて。。。
営業のかたに聞いたら、ほかで購入して取り付けてもそれなりにはできるそうで
お値段ももちろん安くできるそう。
そうすると、やっぱりユニディでしょうか？リフォーム会社でしょうか？
後付を予定しています。

[168: 周辺住人]

曰くつきの土地でしょう？
土壌汚染てそんな生易しいものではありません。
なぜ、そんなに軽視できるのですか？
子孫の世代までも命にかかわる問題。

[169: 匿名さん]

リフォームに詳しい方がいらしたらアドバイス下さい。

私の契約した間取りには中和室があり、そこにはエアコンは設置できないと言われています。
将来リフォームなどで壁を補強して、しっかり洋室風に囲ったら設置可能なのでしょうか？
もちろん窓の無い部屋になってしまうことと、配管丸出しは仕方ないと思っていますが。
どなたか分かる方いらしたら教えて下さいm(__)m

[170: 匿名さん]

現在近所に住む購入者です。
さきほど現地を見てきました。
ウエストは１階、セントラルは２階あたりの基礎？！が
できていて、あと１年もありますが１人ニヤニヤしながら
眺めていました（あやしい）。
野川沿いを犬のお散歩をしている方が多かったです。
挨拶をしながらとても良い午前中でした。

[171: 匿名さん]

購入者です。
170さん、現地近況ご報告ありがとうございます。
私も時々（毎週？）いくのですが、いかんせん、見に行くのが夜なので、
野川沿いの公園と購入棟との距離感を見てくるくらいです。
広々とした感じでとても嬉しくなってしまいます。

今週末は、モデルルームにいけるかな？
うちは3月20日に申し込み締め切りなので、まだまだのんびりしてしまってます。

[172: 匿名さん]

１７０です。
夜は見に行ったことがないです。
どのような雰囲気ですか？
以前ありましたが、浮浪者がいるとか・・
もし教えていただければ〜と思いました。

我が家は、３階で２月２０日締め切りです。
３月２０日締め切りの方は、５・６階あたりになるのでしょうか？

[173: 匿名さん]

５階ですが締め切りは２月２０日です。棟によって違うのではないですか。
締め切りが近いのでいろいろ思案しています。贅沢な悩みでしょうね。

[174: 匿名さん]

172さん。171です。
＞どのような雰囲気ですか？

夜は本当に、静かですよ〜。川の流れる音がよく聞こえます。
夜早い時間だとジョギングや散歩している方もいらっしゃいました。
私は川の音が聞こえるところに住みたかったので、とても嬉しいです。
そして暗いです。夜行くときは足元気をつけてくださいね。

ファミリーマートの明かりはちょっと暴力的に明るいです。
でもお世話になるコンビニなので、文句言ってはいけないですね。
いつもウエストとイーストの間までしか行かないので、
イーストの端のほうはわからないのですが、
浮浪者の方は見かけたことがありません。

いついっても、ここのマンション買ってよかった！と思います。

[175: 匿名さん]

あれだけ明るいと夏は虫がたかって大変じゃないかと思っちゃいますね。

[176: 匿名さん]

１７２です。
１７１さんご返答ありがとうございます。
確かに一番お世話になるであろう、ファミリーマート。
前の通りが（登記所通り）狭くて不安定な作り？！で
とても不安です。

１７３さん
棟によりますね・・失礼しました。
我が家はセントラルの３階で、２月２０日締めです。
残り数日の決定で、１年後まで気持ちが揺れ動きそうです。

[177: 匿名さん]

購入者です。確かにあのファミリーマートの所の交差点!?おっしゃるとうり「狭くて不安定」まさにピッタリの言葉ですよね。もう登記所は機能を果たしていないので、ホントそのうちにあの辺りが整備されるのでは・・・と思うのですが、それに伴い交通量も増えるかなとチョット心配しております。意外とファミマからブリリアのある道は車が多いんですよね。

皆さん、新しいお部屋にちゃんと考えがあってスゴイです！我が家は浴槽とＩＨをどうするか考えるのみで部屋のインテリアや照明には恐ろしい程無頓着！読ませて頂いてもうチョットちゃんと考えてみよう…と思わせてくれました！ピクチャーレールってホームセンターなどでも売っていますが、やはり最初から付けてもらうのとでは強度などが違うのでしょうか？根本的な違いがあるのでしょうか？お解りになる方教えて下さい。

[178: 匿名さん]

ピクチャーレールの件ですが、強度の違いはほとんどないと思います。
ただ、後付だと埋込みにできないと思います。
また、後付の場合はあらかじめ初期施工のときに取付けたい場所に下地を
入れておいて貰わないといけないのではないでしょうか。

[179: 匿名さん]

便乗してすみません。
我が家もピクチャーレールは後付を考えております。
下地の件は考え付きませんでした。
ホームセンター（近くのユニディ）で１ｍ３０００円程でした。
電動ドライバーなるものを購入しても安くあがるかなと思っています。
耐荷重もさほど変わりはないと営業にも言われました。
その際下地の件は言われませんでしたが、
再度営業に確認してみなくてはなりませんね。

[180: 匿名]

ピクチャーレールの件ですが
もう一度確認された方が良いかと思います
後付とはかなり違うのでは？
オプションのピクチャーレールは
２ｍの場合1箇所で２５ｋｇなのでトータル５０ｋｇまで
耐えられますが、後付でそこまでのものをつけるには
リフォーム工事になりませんか？
電動ドリル..とありましたが管理組合に相談せずに
出来る範囲なのでしょうか？？
私が営業の方に相談した答えとあまりにも違うので
不安になり書き込みました
ちなみに我が家はピクチャーレールオプションつけました

[181: 匿名さん]

１８０さん
１７９です。先日営業の方に聞いた数字とかなり違います。
電動ドリルの件も、主人＋営業の方と一緒に話していたのですよ。
営業によって対応が違う可能性が出てきましたね。
他の方のご意見をお聞きしたいところです。
その前に確かめるのが先ですね。
参考までに、薄型のテレビ（液晶テレビ）を吊るすのは厳しいと思いますと
言われましたけど。

[182: 匿名さん]

追加です。
液晶テレビの重量は分からないのですが、
その時はふ〜ん程度に聞いておりました。
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら
教えていただきたいと思います。

[183: 180です]

＞179さん
ふーむそうでしたか...
我が家はスピーカーを吊るす予定なので
はっきりと”何キロですか？”と確認をしたところ
事務所に戻って調べてくれた結果の答えでした
今度再確認してみます
もしスピーカー吊るせなかったら困ってしまいますし...

[184: 匿名さん]

ピクチャーレールは割高に感じるかも知れませんが、
オプションにされたほうが良いですよ。問題は下地
なので。

[185: 匿名さん]

ピクチャーレールつけたことがないのですが、各部屋につけた方がいいのでしょうか？
つけるなら部屋に対して長い方が使い勝手がいいのでしょうか？
短い方がいいのでしょうか？
どなたかお知恵を拝借！！
人それぞれでしょとつめたいこといわないでくださいね。

[186: 匿名さん]

ピクチャーレールは見栄えが悪いですよ。紐が…

[187: 匿名]

＞185さん
付けるなら長い方が良いと思いますよ
位置を選びませんから
ただ、制約があるので（壁から何ｃｍとか）
全て２ｍは無理かもしれませんね
我が家も寝室は窓がある為１ｍになりました

[188: 匿名さん]

１７９です。
問い合わせました。

ピクチャーレール１ｍにつきフックは２つで、
フック１つにつき１２．５ｋｇの耐荷重でしたね。
１８０さんの文章を読み間違えておりました（２ｍを１ｍと・・）。
大変失礼しました。
また電動ドリルの件は、営業いわく届け出は必要なし！
だそうです。
ただ入居後みなさんで作る管理組合で、
必要ありと判断される可能性もありますよ、とのこと。
そしてスピーカーの件は、余計なことですがついでに聞いてみました（汗）
電話口に出た営業はビックリしておりました。
２度ほど『スピーカーをですか？』と聞き返されました・・。
電化製品を吊るすことを前提にピクチャーレールを作っているわけでは
ないので、振動で落下する危険もありおやめになった方が宜しいのでは？
と言われました。
今は小さくて軽いものもあるので、私は？でしたが１８０さんは
いかが思われますか？
私はかっこいいなぁと思いますが。

下地の件は特にないということでした。
オプションは埋め込み式になっているので、
当然強度も抜群です。
ただ後付けする場合は、そのレールの耐荷重にも
よりますし、きちんと設置すれば良いのでは
ないでしょうか？と。
ちなみに我が家は、子供の書いた絵を基本に考えているので
ホームセンターもので充分だと判断しました。

レールをつける場所ですが、お隣さんと接している東西の壁にはＮＧ、
天井はＯＫです。
廊下に面している部分は天井・壁ともにＯＫだそうです。

１７７さんのご質問に便乗せず、最初から営業に問い合わせれば良かったのですが、
掲示板に投稿することによって、参考になることがいろいろあり助かりました。
お付き合い下さった方々どうもありがとうございました。

[189: 180です]

＞179さん
そうなんですよね、スピーカー確かにちょっとチャレンジャーですね
BOSEを吊るしてみようかなと思っているので重さは多分大丈夫だと思います
大音響には絶対にしないので（マンションですもんね）
軽くＢＧＭを流す程度ですから振動もパスだと..
希望的見解です
入居後に交流の場(HPなど？）出来たら画像入りで報告しますね！
あとＭＲにも有りましたが、簡単なブックシェルフなども
良いですよね
ハンズにいろいろ手作りキッドが有りました
子供部屋のベッドの上のピクチャーレールには
これを付けてみようかな？と思ってます
（もちろん地震で怪我をしないようなものを飾りますが）

179さんはお子さんの絵を飾られるそうですから
後付で十分ですね
コストパフォーマンスも含めてgoodでしょう
部屋作り本当に楽しみですねー

[190: 匿名さん]

明日MRに行きます。
とても楽しみです！！

[191: 匿名さん]

もしご存知の方がいましたら教えて下さい。
先日、他物件へ戦力を移行する為に、営業担当者が変更となりました。
上記レスを読むと、４月にはＭＲも終了し、今後は本社対応となるそうですが、
今回変わったばかりの担当者は、それまでの繋ぎみたいなものなんでしょうか？
大手町の本社に移行されたら、また担当者が変わるんでしょうか？