パークシティ豊洲はどうですか？part6

[匿名さん]

豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の５２階・３２階建てタワーマンション！
豊洲、未来都心！プロジェクト（平成18年1月モデルルームオープン予定）

前スレ Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/

[42: 匿名さん]

ここが欲しいから買うわけで、欲しくなきゃ他を買えばいいし。
都心にあんなに近くて便利で、豊洲で一番いい物件だから欲しいんだよ。
みんなもそうでしょう？

[43: 匿名さん]

>>42

その通りです。
でも、人気物件の宿命です。他の人気のスレも荒れるに荒れて、でも あっという間に完売。
その後は、静かになります。
必ず、何処にも こんな人間 (一部は業者) はいるのです。

[44: 匿名さん]

消費税法では引き渡し時点の税率が適用されます。

[45: 匿名さん]

同じ頃に竣工予定の別の物件で聞いたところ（地所の物件ですが）、引渡時の税率が適用となるため差額が発生した場合は払ってもらうということでした。
ただし、経過措置がない場合ですが。

[46: 匿名さん]

確かに今回の偽装問題で多少高くても「安心を買う」意味で買い手は金を出す
売り手側は少しずつ値上げしてくる
よってデフレ傾向は薄れてくるでしょう
現に原材料の高騰は建材メーカーを相当圧迫してるでしょうから
どこが先陣を切ってやるか様子見だとは思いますけど

[47: 匿名さん]

>38
そんな常識、見たことも聞いたこともないが。戯言にも程がある。

[48: 匿名さん]

>47
スルーしましょうよ

[49: 匿名さん]

>>47
そうそう、ほっとけ。

[50: 匿名さん]

>>47
えっ　常識でしょ２５年後だよ　２５年後。

みんな２５年後に住宅価格が今と変わらないとでも思ってるのかなぁ　そのほうが不思議。

[51: 匿名さん]

＞４７
いろいろな物の値段が２５年でどのくらい変わるか
物価年表で調べてみると良く解かると思うよ。

[52: 匿名さん]

>51
これ以上、付き合ってられんな。そもそもスレ違いだし、
スルーします。

[53: 匿名さん]

近くを通ったんですが、モデルルームらしき白い建物ができていたような・・・。
楽しみです。いつからでしょう？

[54: 匿名さん]

モデルルームはいつオープンするの？
つまらない言い合いしてる人たちは知らないのかな
役立たず・・

[55: 匿名さん]

自分の無知を棚に上げて、なんて言い方。
感じ悪い。

[56: 匿名さん]

age

[57: 匿名さん]

MRは豊洲じゃねー感じ
例の有明だと思われる

[58:]

>54 １月９日までインフォメーションデスクは休みです。
　　それ以降に自分で聞いてみたら。
　　大体、年末年始休暇中に、正確な情報が入る訳ないだろ。
　　まぁ、そんなヤシでは、１月１０日以降の優先情報も入らないだろうけどな。
　　お気の毒様

[59: 匿名さん]

>57
MRは「WANGAN LIFE MUSEUM」かもね。
なんてったって
湾岸エリアにおけるマンション事業の販売活動拠点
日本最大級約1,500坪の総合情報発信センター。
例の如く　バスで現地案内なんでしょうね。

でも　閉鎖したんじゃなかったっけ？

[60: 匿名さん]

閉鎖してＰＣＴ用に改装してるんだと思ってたんだけど違うのかな？

[61: 匿名さん]

みんな言うことは一人前で情報は全然なし
最低ー
MRは現地に作ってるでしょうが・・
いかにこのサイトが田舎者の集まりかがわかるわね
偉そうなことばかり言ってるんじゃないわよ
ホント不快

[62: 匿名さん]

このサイトは豊洲（＝都内）に憧れてるおのぼりさんばかり・・・
理屈ばかりこねて情報ない人は２ちゃんねるでも行ってよ

[63: 匿名さん]

豊洲（＝都内）　ですか。
＝都心とは書かない（書けない）ところに良識の片鱗が見受けられますね。

[64: 匿名さん]

釣られてあげなｗ

[65: 匿名さん]

都心ではなかろう。　

[66: 匿名さん]

未来都心です！

[67: 匿名さん]

でもＰＣＴから３分歩けば中央区だしw
５年後には都心に入ってるかもね

[68: 匿名さん]

５年後？
５０年後の間違いでは？

[69: 匿名さん]

都心であろうとなかろうと丸の内や銀座や有楽町に地理的に近いのは紛れもない事実
それを言ったら世田谷なんかド田舎でしょ。

[70: 匿名さん]

＞６９
同意権です。もともと私は世田谷区に住んでいて（渋谷区に程近い）
今は港区民ですが、湾岸辺りはどこへ行くにも大変便利です。
豊洲はさらに銀座に近いので江東区といえども都心に匹敵する場所ではないでしょうか。

[71: 匿名さん]

来週末から会員向けのMRオープンするって書かれている方がいましたが、
案内とかってもう来ているんですか?うちには今までいろいろDMきていましたが、
オープンの案内は着いてないんですが。

[72: 匿名さん]

こんにちは。購入希望の近所のモノです。三連休明けに案内が来る事を願っています。
ＨＰの「プロの視点・２」に現地販売センター屋上より撮影　と書いてありました。それってＭＲは現地にできるという意味ですよね。
１月ＭＲ公開と物件概要にありますから、何日からオープンにせよ、夏から待っていた私にとって間近なことにかわりありません。
たしか新庄のマンションの会員ＭＲ案内は希望日を選んで郵送（返信）する形だったと記憶してますが、三井不のＰＣＴはどうでしょうね。

[73: 匿名さん]

三井の人へ
とりあえずオープンの日を教えてよ
一月の週末の予定が立てられないじゃない

[74: 匿名さん]

連休明けにDMくるんでしょうね（楽しみ！）
だとすると14日だと無理があるのでは
21日からかな〜と勝手に思っていますが

[75: 匿名さん]

今月４日に現地を見に行ったが、MRのような建物は無かった。
IHIの汚い工場やプレハブ小屋があったけど、
どう見てもMRに変身しそうもない感じだった
やはり　MRは有明なのかな？
それとも　FのMRだった所？

連休に台場に行くから
WANGAN LIFE MUSEUM偵察して見っか!。

[76: 匿名さん]

だからMRは現地だって！
何回言わせるんだよ
めでたいヤツだな

[77: 匿名さん]

69,70>
物理的距離のみで土地の価値が決まるわけではないよ。
他にももっと重要な要因があるでしょう。
近視眼的でおめでたい方ですね。

[78: 匿名さん]

>77
いやみな言い方する方ですね

[79: 匿名さん]

>78
そういうのはどうせ世田谷・杉並界隈のプライドだけ高い田舎者の戯言でしょう。
スルーしましょう。物理的な距離が重要なファクターなのは認めているわけですから。

[80: 匿名さん]

橋を渡れば中央区ですから、豊洲駅までより中央区のほうが近いですね
こうなるとトリトンスクエアーにはもっと発展してもらいたい

[81: 匿名さん]

モデルルームがいつからＯＰＥＮするか、三井不動産に問い合わせたところ、
下記のようなメールが返ってきましたので転載します。

お問い合わせいただいた件につきましてご回答申し上げます。
モデルルームオープンにつきましては、以前より1月下旬と
ご案内させていただいておりましたが、より完成度の高い
ご提案内容をご覧いただくために、時期を3月に変更させて
いただきました。
事情ご賢察のうえ、ご了承賜われば幸いです。

また、3月以降のご案内につきましては、会員様限定の
事前案内会を先行して行いますので、是非ご参加ください。

今後とも、ご検討のほど、よろしくお願い申し上げます。

------------------------------------------------
三井不動産株式会社
住宅事業本部
「三井の住まい(31sumai.com)」運営事務局

[82: 匿名さん]

なるほどね・・
という事は３月までは、この板も同じようなレスがまだまだ続きそうですね・・
とりあえず、東雲の物件のＭＲでも見に行ってみよっと。

[83: 匿名さん]

>>81さん
どうもありがとう

しかし３月って延期しすぎでは
やはり芝浦ケープと関係が

[84: 匿名さん]

・ スターコートとの食い合いを避けたい（対象層が異なるのでついでで来られても迷惑）
・ モデルルームをオープンしてしまった東雲キャナルファーストタワーの正式価格を待ちたい
・ ゆりかもめの開通にあわせ、イメージを高め初期来場者数を増やしたい
・ ＴＴＴがまだまだ売る気（第３期）なので、サンライフ・クリエイションの美人受付嬢を確保できない

[85: 匿名さん]

上記「ゆりかもめ」案に１票！

[86: 匿名さん]

えぇぇ〜〜
３月まで延期・・・・・。
それって相当ショックです。
引渡し時期も延びるんでしょうか？
２年ない感じですね

[87: 匿名さん]

上記　「美人受付嬢を確保できない」案に１票！

[88: 匿名さん]

たしかに、金持ち独身男性に売りつけるには美人受付嬢は大事な要素だなー。
三井販売のTTTチームが前年担当していた物件のMR行きましたけど、
エントランスと営業の女性は美人ぞろいで素敵でしたよ〜
（MR案内はオバサマたちが中心でしたけど）

…と、ええええええええええええええええええ３月まで延期かヨ！！
３月まで延期されちゃうと、申し込み時の収入証明は、H16,H17年度分で出さなきゃいけなくなちゃうね…
まぁ、今年賃金カットにあった人は少ないか…

[89: 匿名さん]

インフォメーション１/９まで休業なのに、返事もらえたの？

[90: 匿名さん]

＞８９さん

転載のとおり、「三井の住まい（31sumai.com）」運営事務局から、１／５に返信がありました。

[91: 匿名さん]

PとFのスルーを決めた時、'04秋口に三井に問い合わせたときには、'05春にMRオープンと言われたのだが、その時に聞いた情報から1年も遅れようとは思っても見なかった。
スターコートで角部屋95㎡のハイエンドの部屋にするか、パークシティの80-90㎡の平均的な部屋にするか、パークシティのMRを見て、価格や間取りも含めたより詳細な情報を得てから、決めようと思ってたのに・・・
十分な情報なしに、二者択一を迫られるのは厳しい〜〜〜。