パークシティ豊洲はどうですか？part6

[匿名さん]

豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の５２階・３２階建てタワーマンション！
豊洲、未来都心！プロジェクト（平成18年1月モデルルームオープン予定）

前スレ Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/

[122: 匿名さん]

>118〜121
自作自演か？ご苦労様です。
スルーですな。

[123: 匿名さん]

>>122の目は節穴。

[124: 匿名]

仕事の関係でなるべく早く豊洲に越したいので一年後に入居できるスターコートをどうかと迷っています。パークができたらそちらのほうがよくなるだろうか。駐車場はスターコートのほうが便利そうだが。値段はどれくらい差があるのでしょうか。

[125: 匿名さん]

現在住居中なのか
何故一年で売る気になったのだろうか…

[126: 匿名さん]

(●>∀<)｛ジブンデシラベロ!!!!!!)

[127: 匿名さん]

やっぱハセコじゃ〜ね…
いろいろあるのでは？

[128: 匿名さん]

ここは他の物件の話題しかないのか？

[129: 匿名さん]

モデルルームのオープンが延期になっちゃったからねぇ。
他に話題がないんでしょう。しょうがないのでは？

[130: 匿名さん]

＞１２８
隣の芝が気になる連中ばかりなんだろうね。こういった輩は将来パークに住んでいても他人のうちが気になるんだろうね。

[131: 匿名さん]

三井も芝浦ケープタワーとの競合を避けたいのたどうね。ＭＲオープン延期。。。

[132: 匿名さん]

今日アンケートが届きましたね！！
そりゃ２００平米の間取りが良いに決まっているじゃないですかね！！

[133: 匿名さん]

12typeの間取り表見ました。広い部屋がやっぱり海向きですね。

[134: 匿名さん]

タァタァミルームプラン　気になります。　

[135: 匿名さん]

検討者です。
家具配置の面で、リビングはどんな形が使いやすいのでしょうか？
正方形に近いとどうですかね？
縦長…横長…？
自分で考えろとか思われそうですが、今、築４０年の狭小オンボロマンションなもので
イメージがわきません。

[136: 匿名さん]

私は正方形に近い方が、なぜか広く見えるので好きです。
細長い縦長は角部屋でない場合は、奥まで陽が当たらずあまり好きではないですね。。

[137: 匿名さん]

バルコニーに対して、横長の間取りが好きです。
横長の方が、家具の配置がしやすいですよー

[138: 匿名さん]

１３５です。返答ありがとうございます。参考になりました。
今うちは畳の部屋しかなく、家具は主に、テレビとこたつです。
新築マンション（ＰＣＴ）買ったら、大きいソファ買いたいなと思ってます。あれ、こたつとソファって合いませんね。
話は変わりますが私は子持ちの為か、
リビング内に違う部屋に行く扉がある間取りが７０㎡台にあり、気になりました。
扉が２枚や３枚あると不便が生じたりは無いですかね？
と書きながら、昨日のプランバリエーションアンケートには　「６」の間取りをチェック入れちゃいました・・・

[139: 匿名さん]

　私は136さんに同意です。縦長だと、かどっこにテレビ置くと、
反対の端から見えにくいし、日差しの入りも悪いです。
大きいテレビ買えばといわれそうですが。
　アンケート、好きな間取り選べっていわれてもね。
価格と予算と相談しないとね。
そりゃあ132さんの言うとおり広いがいいに決まってる。

　私は90平米くらいが希望なんですが。ないのでしょうか??

[140: 匿名さん]

70㎡台、80㎡台、100㎡台、200㎡台の4パターンのMRを作る予定なのかな？
PCシリーズだから100㎡台が中心なんでしょうね。
新浦安の物件もスゲー強気な価格だから
PCTも100㎡　角部屋　南西　上層階は
ため息つく価格なんだろうなぁー

[141: 匿名さん]

価格帯には　９０㎡台６０００万円台〜と出てるのに　９０の間取りは全然見せてくれませんねー
まぁ我が家はその価格自体無理ですが・・・

[142: 匿名さん]

>132
アンケートは全て（１２）のプランの中から一つを選ぶ
のではなく、各ｍ＾２クラスごとに一つです。
よって、最大で４つチェックすることになるはずです。

[143: 匿名さん]

あれ？
そういう意味だったんですか？

[144: 匿名]

私も１４２さんと同じ解釈だったのですが、
そうすると２００のところはどうなるの?と思いました。

[145: 匿名さん]

>>142
私もそう思って4つチェックした一人。
素直に「各」を日本語として読めばそういう意味になる。
確かに200平米のところで変だとは思ったけど、でも
Only Oneの意味なら「全てのプランの中でひとつ」と
書くべきだわな。

[146: 142]

要するに、１００，８０，７０ｍ＾２については、それぞれに選択
２００ｍ＾２については、間取りのタイプの選択というよりも
２００ｍ＾２それ自体に対するニーズの有無を把握したい
という意図があったのだと思います。
質問の原文は
「各ｍ＾２クラス１つだけ（チェック）を付けて下さい」となっています。
いずれにしてもわかりにくい設問設計となっていることは明らかだと思います。

[147: 匿名さん]

今日、新聞の折込入ってたけどビューバスタイプの部屋って何階位からあるのかな〜

[148: 匿名さん]

今日、モデルルームが遅れていて申訳ありませんと、向こうの方から電話がありました・・・。
ヤッパリ、３月になるようですね・・・・。
ＭＲはヤッパリ、現地の敷地内に出来るという事でした。
直ぐって言えばすぐですが・・・・３月は忙しい時期なので、微妙です。

[149: 匿名さん]

ビューバス・・・低層階にはやっぱ作れませんかねぇ

[150: 匿名さん]

買える値段だといいなぁ。トホホ

[151: 匿名さん]

仮称Ｃ棟【レジデンス棟】について教えて下さい。
７階建のうち３階以上ですが、晴海通り沿いにあります。
レジデンス棟となっていますが、億ションタイプではなく
ＰＣＴの中で一番ＣＰに優れた物件なのでしょうか。
また、タワー間の７階建の共用棟はすべて共用施設で
販売マンションはないのでしょうか。
ＰＣＴに詳しい人、御教示下さい。

[152: 豊洲住民]

ＴＸビル（ＩＨＩ）店舗情報：
大戸屋（定食・弁当）　越後叶家（蕎麦・地酒）　西安餃子（中華）　松屋（牛めし）
わたみん家（炭火焼居酒屋）　エクセルシオール（カフェ）　ファミール（社員食堂）
セブンイレブン（コンビニ）

[153: 匿名さん]

いつも情報ありがとうございます！
大戸屋！！学生時代を思い出します。楽しみだなー

[154: 匿名]

ＣＰって何の略でしたっけ？

[155: 検討者]

新しくできる小学校の名前　‘豊洲北小学校’に決定かな
購入すればここが学区ですか？　…ですよね。

[156: 匿名さん]

新しい小学校の校庭に芝生なんかほしいなぁ、
勉強のレベルは高くなりそうですね
進学に熱心な親御さんが多いだろな。

[157: 匿名さん]

やばい　子供に運動系の期待しかかけてない(笑）　

[158: hachi]

しかし、交通の便はいいし、近くに小学校、ホームセンター、JUSCO、昭和大病院と本当に住みやすそうですよね。
僕はここにします

[159: 匿名さん]

みなとみらいの横浜か豊洲を比較検討していますが、みなさんどう思われますか？
コメントお願いします。

http://www1.mmmid.com/mmmid/index.html?qCookie=t

[160: 匿名さん]

>156
進学に熱心だったら地元の学校には通わせないのでは？
それ以前にこの土地は選ばないかも知れませんが。

[161: 匿名さん]

ＣＰってコストパフォマンスって事ですよね？！

[162: 匿名さん]

>>161
まあそうなんだろうけど、コストパフォーマンスをCPと約す人は初めて見た。
クリッピングポイントとかコマーシャルペーパーぐらいじゃないだろうか、CPと約すのは。

[163: 匿名さん]

今日は、ケープタワーの事前説明会に出かけてきました。
豊洲も検討してるって言ったら、豊洲は住む場所としてはふさわしくなく、地盤が悪いから
やめたほうがいいって言われちゃいました。双方とも同じ三井不動産がからんでるのに、露骨にけなされて
あっけにとられました。そうとう営業合戦が熾烈なのかなって、印象です。
とりあえず、ケープも検討してみますが、ケープは坪単価２１０万ぐらいだそうです。
豊洲はまだ不明ですが、そこと同じか多少高く出してくるかもしれないが、東京タワーズよりは低くするはず
とのことでした。一営業マンの主観的意見とのことですが、現実味はありますよね。

[164: 匿名さん]

通常西向きの部屋って嫌われがちですが、
ここはオーシャンビュー。っていうことで
チャラになるんでしょうか〜。
そうすると、やっぱり一番お値段高いのは
当然西向きの海側ですよねー。
買えるかな〜。早くＭＲオープンして欲しいなー。

[165: 匿名さん]

タワーマンションは南向きに優位性ないよ、眺望重視。
以前見に行ったお台場のマンションも北西が一番高く設定されてましたよ〜。

[166: 匿名さん]

えーーー！北西がですかぁ。驚きです。
築３年の低層マンションに住んでますが、南向きのリビングは暖かく
北向きのベッドルームは冷え冷えです。当たり前か。。
タワーは北向きでも構造などで、まぁ日は入らないとしても
明るさや部屋の暖かさは確保されるものなのかな？
それからケープに行かれた方、印象はいかがですか〜？

[167: 匿名さん]

タワー高層階の南向きは、夏場は灼熱地獄になりますよ。

[168: 匿名さん]

レインボーブリッジ・富士山・東京タワーの借景３点セット
が見えるお部屋は高い。
都心のタワーマンションは、なんてったって眺望が売りだからね。

逆に眺望なんて関係ない　日当たりなんて関係ないって言う人は、
価格が安いタワマン低層階は、同じサービスを享受できる点で、超お買い得

[169: 匿名さん]

ここは東京タワーのは眺望はあまり期待しない方が良いかも・・
東京タワーが、勝どきのザ東京タワーズと晴海の再開発で遮られてしまって
見えなくなると思われます。
レインボーブリッジと富士山は見えると思うけど。

[170: 匿名さん]

159さん

みなとみらいはMMMですか？今売り出し中の３つの物件の中では一番グレードが劣ると思うのですが・・・
MMMのスペックでは、床スラブ厚210mm、外廊下というのが気になりましたが。

私は当初MMTFを買うつもりでしたが、公立小学校が遠いのと、勤務先への通勤時間が長いことからあきらめました。


価格帯とグレードで見たら、豊洲との比較対象としてはMMTFかBGMでは？

[171: 匿名さん]

すみませーん。MMTFとかBGMとか、どこのことを指してるのかわかりませーん。