パークシティ豊洲はどうですか？part6

[匿名さん]

豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の５２階・３２階建てタワーマンション！
豊洲、未来都心！プロジェクト（平成18年1月モデルルームオープン予定）

前スレ Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/

[102: 匿名さん]

芝浦の三井物件が売れてないから、豊洲はドンドン遅れそうですね。
その間に長谷工が、また７００戸以上のを建てるらしいじゃないですか。
マンション供給過剰では？

[103: 匿名さん]

供給過剰ではあってもここは強いとおもう。
逆に販売時期がずれて喜んでるのが他物件でしょう。
新庄のとこも喜んでいる？
そう考えると、まだまだ供給過剰までいってない？
ＰＣＴ待ちがいる中でも結構人気あるみたいね。

[104: 匿名さん]

>103　すみません。賃貸で購入検討で調べたのですが、この付近に公団の賃貸もＴＴＴやシエル、東雲と新築ラッシュです。
また中央区のゴミ処理場付近にまた大規模マンションが建設されますが、それでも強気なのでしょうか？
ｔ

心配なのが地盤と水害ですね。昔から門仲にすんでますが、あんな豊洲で大丈夫と？

[105: 匿名さん]

３月まで待たせて、しょぼいＭＲだったら非難轟々だろうね。
さぞ立派なプレゼンテーションをしてくれることを期待する。
でも、高値を狙って、豪華にする必要があるとも考えられる。

[106: 匿名さん]

どんどん高付加価値をつけていく方向に持って行きたいんだろうと思います。
いつまでも4000万台で売るわけにはいかないでしょうから。

[107: 匿名さん]

造船所の跡地でしょ、
アスベストが心配だな

[108: 匿名さん]

>>107
じゃあ、買わなきゃいいじゃん。

[109: 匿名さん]

>>106
そのために半年も前から「未来都心！」って広告してたのでは？
販売の半年も前から宣伝して他物件を牽制し、揚げ句販売を延期するという手法はそのうち規制されそう。

[110: 匿名さん]

ＭＲオープンが近づいてスレが盛り上がってたのに、
これでまた書き込み減ってしまいそう

[111: 匿名さん]

建設中のゆりかもめの下を散歩して来ました。
豊洲駅と新豊洲駅の間には
新ガスの科学館が建設中でした。

レインボーブリッジや東京タワー方面の高層ビル群の景色は
やっぱりカッコいいです。

IHIビルの１階店舗には松屋が出店です。
工事中の窓から看板が見えました
他も工事中でしたが店名は確認できず。

カッコいい芝浦工業大学もほぼ完成してます。

全体的にまだまだ建設途中ですが
完成後を想像すると魅力大です。

[112: 匿名さん]

電話で確認したらモデルルームは2月上旬に案内するとのことでした。
少し遅れていて・・・と恐縮していました。

[113: 匿名さん]

購入希望者です。
インフォメーションデスクに電話して
「会員ですがＭＲはいつからオープンですか？」と質問しました。
「ＭＲオープンは三月上旬で、二月上旬にはＤＭを送る予定です」との返答でした。　

[114: １１３]

１１２さんとかぶっちゃいましたね・・・

[115: 匿名]

あれだけDMなどに写真を使っているということは、
基本となるMRはとっくに出来ているってことですよね。
撮影用にMRを２つ作るということは無いような。。。
なのにMRオープンは３月ということは、ずぶんひっぱりますねぇ。

[116: 匿名]

ケープタワーはモデルルームが出来ないうちから、商談会をはじめていたのに。

[117: 匿名さん]

多分、ケープと価格帯がかぶるから自社物件での競合は避けたいんでしょうね。
あと、営業マンのやりくりもあるでしょうし。

[118: 匿名さん]

80㎡、東向きのプライヴ・ブルーの中古が、なんと5250万円で売りに出てる。
PC待てなくて買っちゃう人いる？わけないか。。。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[119: 匿名さん]

いないいない。

[120: 匿名さん]

いると　困るの？

[121: 匿名さん]

いてくれるとうれしい。けど、いないだろうなぁ。

[122: 匿名さん]

>118〜121
自作自演か？ご苦労様です。
スルーですな。

[123: 匿名さん]

>>122の目は節穴。

[124: 匿名]

仕事の関係でなるべく早く豊洲に越したいので一年後に入居できるスターコートをどうかと迷っています。パークができたらそちらのほうがよくなるだろうか。駐車場はスターコートのほうが便利そうだが。値段はどれくらい差があるのでしょうか。

[125: 匿名さん]

現在住居中なのか
何故一年で売る気になったのだろうか…

[126: 匿名さん]

(●>∀<)｛ジブンデシラベロ!!!!!!)

[127: 匿名さん]

やっぱハセコじゃ〜ね…
いろいろあるのでは？

[128: 匿名さん]

ここは他の物件の話題しかないのか？

[129: 匿名さん]

モデルルームのオープンが延期になっちゃったからねぇ。
他に話題がないんでしょう。しょうがないのでは？

[130: 匿名さん]

＞１２８
隣の芝が気になる連中ばかりなんだろうね。こういった輩は将来パークに住んでいても他人のうちが気になるんだろうね。

[131: 匿名さん]

三井も芝浦ケープタワーとの競合を避けたいのたどうね。ＭＲオープン延期。。。

[132: 匿名さん]

今日アンケートが届きましたね！！
そりゃ２００平米の間取りが良いに決まっているじゃないですかね！！

[133: 匿名さん]

12typeの間取り表見ました。広い部屋がやっぱり海向きですね。

[134: 匿名さん]

タァタァミルームプラン　気になります。　

[135: 匿名さん]

検討者です。
家具配置の面で、リビングはどんな形が使いやすいのでしょうか？
正方形に近いとどうですかね？
縦長…横長…？
自分で考えろとか思われそうですが、今、築４０年の狭小オンボロマンションなもので
イメージがわきません。

[136: 匿名さん]

私は正方形に近い方が、なぜか広く見えるので好きです。
細長い縦長は角部屋でない場合は、奥まで陽が当たらずあまり好きではないですね。。

[137: 匿名さん]

バルコニーに対して、横長の間取りが好きです。
横長の方が、家具の配置がしやすいですよー

[138: 匿名さん]

１３５です。返答ありがとうございます。参考になりました。
今うちは畳の部屋しかなく、家具は主に、テレビとこたつです。
新築マンション（ＰＣＴ）買ったら、大きいソファ買いたいなと思ってます。あれ、こたつとソファって合いませんね。
話は変わりますが私は子持ちの為か、
リビング内に違う部屋に行く扉がある間取りが７０㎡台にあり、気になりました。
扉が２枚や３枚あると不便が生じたりは無いですかね？
と書きながら、昨日のプランバリエーションアンケートには　「６」の間取りをチェック入れちゃいました・・・

[139: 匿名さん]

　私は136さんに同意です。縦長だと、かどっこにテレビ置くと、
反対の端から見えにくいし、日差しの入りも悪いです。
大きいテレビ買えばといわれそうですが。
　アンケート、好きな間取り選べっていわれてもね。
価格と予算と相談しないとね。
そりゃあ132さんの言うとおり広いがいいに決まってる。

　私は90平米くらいが希望なんですが。ないのでしょうか??

[140: 匿名さん]

70㎡台、80㎡台、100㎡台、200㎡台の4パターンのMRを作る予定なのかな？
PCシリーズだから100㎡台が中心なんでしょうね。
新浦安の物件もスゲー強気な価格だから
PCTも100㎡　角部屋　南西　上層階は
ため息つく価格なんだろうなぁー

[141: 匿名さん]

価格帯には　９０㎡台６０００万円台〜と出てるのに　９０の間取りは全然見せてくれませんねー
まぁ我が家はその価格自体無理ですが・・・

[142: 匿名さん]

>132
アンケートは全て（１２）のプランの中から一つを選ぶ
のではなく、各ｍ＾２クラスごとに一つです。
よって、最大で４つチェックすることになるはずです。

[143: 匿名さん]

あれ？
そういう意味だったんですか？

[144: 匿名]

私も１４２さんと同じ解釈だったのですが、
そうすると２００のところはどうなるの?と思いました。

[145: 匿名さん]

>>142
私もそう思って4つチェックした一人。
素直に「各」を日本語として読めばそういう意味になる。
確かに200平米のところで変だとは思ったけど、でも
Only Oneの意味なら「全てのプランの中でひとつ」と
書くべきだわな。

[146: 142]

要するに、１００，８０，７０ｍ＾２については、それぞれに選択
２００ｍ＾２については、間取りのタイプの選択というよりも
２００ｍ＾２それ自体に対するニーズの有無を把握したい
という意図があったのだと思います。
質問の原文は
「各ｍ＾２クラス１つだけ（チェック）を付けて下さい」となっています。
いずれにしてもわかりにくい設問設計となっていることは明らかだと思います。

[147: 匿名さん]

今日、新聞の折込入ってたけどビューバスタイプの部屋って何階位からあるのかな〜

[148: 匿名さん]

今日、モデルルームが遅れていて申訳ありませんと、向こうの方から電話がありました・・・。
ヤッパリ、３月になるようですね・・・・。
ＭＲはヤッパリ、現地の敷地内に出来るという事でした。
直ぐって言えばすぐですが・・・・３月は忙しい時期なので、微妙です。

[149: 匿名さん]

ビューバス・・・低層階にはやっぱ作れませんかねぇ

[150: 匿名さん]

買える値段だといいなぁ。トホホ

[151: 匿名さん]

仮称Ｃ棟【レジデンス棟】について教えて下さい。
７階建のうち３階以上ですが、晴海通り沿いにあります。
レジデンス棟となっていますが、億ションタイプではなく
ＰＣＴの中で一番ＣＰに優れた物件なのでしょうか。
また、タワー間の７階建の共用棟はすべて共用施設で
販売マンションはないのでしょうか。
ＰＣＴに詳しい人、御教示下さい。