パークシティ豊洲はどうですか？part6

[匿名さん]

豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の５２階・３２階建てタワーマンション！
豊洲、未来都心！プロジェクト（平成18年1月モデルルームオープン予定）

前スレ Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/

[22: 匿名さん]

HPに書いてある通り1月中に果たして販売が始まるのでしょうか？

[23: 匿名さん]

>20
建築関係の技術的な事柄は、知識不足なので語りませんが、
豊洲は本当の島ではないのでは？。
月島と、石川島は元々洲と島と記憶しています。
でも、豊洲は大正から昭和に掛けて作られた埋立地だと思います。
永大橋より海側の陸地の多く、江戸時代からの廃棄物処理の為の
埋め立てで出来たと理解していましたが間違い？。

ただ、埋立地だとしても技術的には問題無いのだと思います。

[24: 匿名さん]

豊洲のＣＭは黒木瞳で良かった。
芝浦は、ＳＭＡＰのＣＭが再開して、スレッドや２ちゃんねるでも、
酷いことを書かれています。また、島の悪評が続くのでしょうね。
豊洲で良かった

[25: 匿名さん]

町名の由来は、港湾局職員の懸賞付募集により選出されたもので、
(1) 豊かに栄える島 →「豊洲」
(2) 埋立用土砂が隅田川の洲をさらったもので肥えていた →「豊洲」
(3) 関東大震災で破壊された、銀座の焼けあとの土石類を一部埋立に使用したため、その後、貴金属類が掘り出され宝島などと呼んでいた →「豊洲」

などの説がある。

[26: 匿名さん]

確かに、金利は上がっていくだろうな〜！
今年は株価もバブルのように上がったし、土地が上がるのも間違いない！
この物件が手の届くラストチャンスかも・・

[27: 匿名さん]

26>
だから、新聞読んでないの？
地方自治体が、財源確保のために都内の土地を次々と手放しており、
今後マンションへの建替えが計画されています。
人口減少の影響により土地の価格は低下し、
２０３０年は住宅ローンは軽微なものになるとのことです。

[28: 匿名さん]

まぁ先のことは誰も分からないってことで

[29: 匿名さん]

金利は、土地の価格に影響されるんじゃなくて、物価に影響されると、
今日の朝までやっていた「朝まで生ＴＶ」で言っていたけど。

[30: 匿名さん]

消費税が上がったら、どうなるの？
マンションの販売価格って内税でしょ。

[31: 匿名さん]

2030年には住宅ローン払い終わってるかも・・

[32: 匿名さん]

消費税が上がったら
消費税が上がった分だけ
販売価格が上がります

[33: 匿名さん]

>>27
ど素人もいいところ。
２０３０年には住宅価格はどんなに高くなってるかは、正確には言えないが最低でも２倍にはなっている。
少しは経済の勉強をなさったほうが良いですよ。

[34: 匿名さん]

>27
33に同感。頭悪すぎ。

[35: 匿名さん]

消費税の適用って、契約時、それとも物件の受け渡し時？
物件の受け渡し時だったら、消費税上がってますよね？

[36: 匿名さん]

内税で販売価格に含まれてますから契約時の価格でいいはずです。

ちなみに、建材費は去年前半から上昇傾向にありますから
物価上昇に対応できる収入がある人を除いて、今がマンション購入のラストチャンスと
捉えるのはあながち間違いじゃないです。
もうデフレは終わったのです…。

[37: 匿名さん]

>33
「２０３０年には住宅価格はどんなに高くなってるかは、正確には言えないが最低でも
２倍にはなっている。」と述べられているが、その根拠は？

[38: 匿名さん]

>>37
それは小学生が１＋１＝２ですか？
と質問しているのと同じだと思いますよ。

資本主義経済の常識です。

[39: 匿名さん]

まあ、ここで言ってるド素人の戯言なんぞ気にせず、
買いたい物件がある時に資金の許す範囲で買えば良いんじゃないかね？

高くなっても賃金が同じように上昇してるだろうからもしかしたら影響少ないかもしれないし、
安くなったとしても欲しい物件が皆無なら何の意味もないだろう。
そこを議論することに何の意味があるのか全く分からんしそもそもスレ違いだ。

[40: 匿名さん]

その通り。
仮に住宅価格が高くなったとしても、その時には所得も金利収入も多くなっているから心配はいりません。

[41: 匿名さん]

>>40
>仮に住宅価格が高くなったとしても、その時には所得も金利収入も多くなっているから心配はいりません。

そう思って、バブル期に住宅を買った人たちが、その後どうなったか、良く思い出す必要がありますね。